פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 20182

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי

השתתפו:

חברים:

מר שמעון חזן

מר מישל טפירו

מר חייס שטיינר

מר בוריס בורוכוב

דייר שלוס אלדר

סגל:

אדרי נעס רווחה

עוייד עידית יפת לול

גבי שירה מעודה

אינגי יורי רחמן

מר רפאל אבייב

מוזמנים:

אדרי מיכאל בורדמן

אורחים:

מר בירמברג גבי

נעדרו

חברים:

מר אליהו ווהר

מר שי סיוס

נציגים:

אינגי דפנה ועירא

מר אוהד דשן

גבי חגית אלמוגל

מר אלי בן שושן

מר רס טלהוב

סגל:

מר איתי קורן

מר תמיר היומי

מר ניר עורה

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201803 מתאריך של 07/03/18

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 201807 ביום חמישי תאריך 15/02/18 לי שבט, תשעי'ח

מיימ ראש העיר

סגן ראש העיר

סגן ראש העיר

חבר הועדה

חבר הועדה

מהנדס העיר

*ועצת משפטית

מנהלת הועדה

מהנדס רישוי

מפקח הועדה

עורך תכנית 617-0149773

מגיש התכנית 617-0149773

יוייר הועדה וראש העיר

חבר הועדה

נביגת משרד הבריאות

נביג ר.מ.י

נציגת ועדה מחוזצית

נציג כיבוי אש

נציג המשרד לאיכות הסביבה

מבקר העירייה

מנכייל העיריה

אחראל מחלקת השבחה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201802 בתאריך: 15/02/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

הו |

%--

מסי דף:1

תאריך: 07/03/2018

כי אדר תשעיית

בשעה 10:30

/

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:2

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 07/03/2018

כי אזר תשעייח

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 201802 ביום חמישי תאריך 15/02/18 לי שבט, תשע'/ח בשעה 10:30

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 10:20 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.

מישל טפירו-סגן ראש העלר ומיימ יוייר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את אישור

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201801 מיוס 03.01.18.

החלטה: לאשר את הפרוטוקול, מאושר פה אחד.

נוכחיס בהצבעה: מר מישל טפירו, מר חייס שטיינר, מר בוריס בורוכוב, מר שמעון חזן ודייר שלוס אלדר.

נושאים על טדר היום:

1. הודעה לפי סעיפים 5 ו-7 בשכונת כרמי הנדיב מגרש 409 למבניס ומוסדות ציבור

שימושיס מותריס: בתי כנסת, גני ילדיס, מקווה, מועדון יוס ו/או תרבות ו/או קהילה וחברה.

הודעה על כוונה לרכוש וכויות בקרקע ולקנות חוקה

בקרקע שסעיף פא לפקודה לא חל לגביה

לפי סעיפים 5 ו-7 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 1943,

ולפי חוק התכנון והבנייה, התשכייה-1965

1. בתוקף סמכותה לפי סעיפיס 189 ו-190 לחוק התכנון

והבנייה, התשכייה-1965, ובהתאס לתכנית מס' 2/156/03/18

(להלן-התכנית), שהודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומיט 6944

התשעייה עמי 2003-2004 (להלן-התכנית), מוסרת בוּה הוועדה המקומית

לתכנון ובניח קריית מלאכי(להלן-הועדה), בהתאס לסעיפים 5 ו-7 לפקודת

הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 1943 (להלן-הפקודה),כי הקרקע המתוארת

בסעיף 4 (להלן-הקרקע) דרושה לצורך ציבורל .

2. בכוונת הוועדה לקנות תוקה בקרקע האמורה, ועל כל

אדס שיש לו חוקה בקרקע האמורה למסור את חוקתו

בתוך 60 ימיס מיוס פרסוס הודעה גו.

3 הוועדה מוכנה לשאת ולתת בדבר רכישת הוכות הנדרשת בקרקע.

לפי הפקודה והחוק לתיקון דיני הרכישה לצורכי ציבור, התשכייד-1964,

בעל וכות בקרקע רשאי לדרוש פיצוי בשל רכישת הוכות ואת כנגד

מסירת החזקה בה.

התובע פיצוייס בגין וכות או טובת הנאה כלשהן בקרקע, ישלת בתוך

0 ימים מיוס פרסוס הודעה גו אל הוועדה את טענותיו, בצירוף מסמכים

להוכחת זכותו בקרקע.

4. תיאור הקרקע-

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201803 מתאריך של 07/03/18

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מטפר: 201802 בתאריך: 15/02/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:3

חטיבת קרקע בקריית מלאכי, שכונת ייכרמי הנדיביי, המווהה

כגוש: 2620 חלקות בשלמות: 30-35, 48-53.

חלק מחלקות: 29, 36-37, 42-46, 54, 60-62, 109-110.

מגרש: 409 כמסומן בתשריט תכנית המאושרת 2/156/03/18

יעוד: מבניס ומוסדות ציבור,

צבוע בצבע חוס.

סך הכל שטח להפקעה 5133 מייר

העתק תשריט התכנית המאושרת נמצא בוועדה לתכנון ובניה בעיריית קריית מלאכי,

וכל המעוניין רשאי לעיין בו בשעות קבלת קהל.

אליהו ווהר

יושב ראש הוועדה המקומית

לתכנון ולבנייה קריית מלאכי

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה = - מציג את תשריט התכנית של שכונת כרמי הנדיב, מסביר כי העירייה מבצעת

הפקעה של כל השטחיס התומיס.

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מציגה את מיקוס המגרש על גבי התכנית.

מישל טפירו-סגן ראש העיר ומיימ יוייר הוועדה - מבקש לדעת מה יבנה במגרש!

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה = - משיב כי יבנו במגרש מבני ציבור כגון: בית כנסת, גני ילדים...

מישל טפירו סגן ראש העיר ומיימ יוייר הוועדה - מביא את הבקשה לאישור ההפקעה להצבעה.

החלטה: לאשר את ההפקעה, מאושר פה אחד.

נוכחיס בהצבעה : מר מישל טפירו, מר חייס שטיינר, מר בוריס בורוכוב, מר שמעון חזן ודייר שלוס אלדר.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201803 מתאריך של 07/03/18 2

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201802 בתאריך: 15/02/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מטפר: 201802 בתאריך: 15/02/18

רשימת נושאים תכנוניים

| טעיף | מספף שם התכנלת/נושא תכנונמל גוש | מחלקה | עד חלקה. | עמ.

[ 1 ]617-0149773 | א.ת. קריית מלאכי, גוש 301 , חלקה 57 [ 301 [ 57 [ 9 [5 |

מטרת הדיון

דיון בתכנית מפורטת בסמכות ועדה מקומית.

4

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201803 מתאריך של 07/03/18 1

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201802 בתאריך: 15/02/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:5

טעיף: 1 תכנית מפורטת: 617-0149773

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201802 בתאריך: 15/02/2018

שם: א.ת. קריית מלאכי, גוש 301 , חלקה 57

נושא: דיון להפקדה

רשות קרית מלאכי

שטח התוכנית: 1,953.000 מייר

סמכות :ועדה מקומית

*חטי לתכנית

כפופה לתכנית 2010/08

כפופה לתכנית 52%(8

שינוי לתכנית 18

גבולות התכנית

שטח התכנית נמצא בפינת רתי המלאכה

ורחי החרושת בא.ת. קריית מלאכי

בעלי עניין:

+ מתפנן: מיכאל בורדמן

+ מגיש: גבריאל בירמברג

+ גבריאל בירמברג

+בעל עניין בקרקע: ר.מ.י.- רשות הפיתות

0 עיריית קריית מלאכי

מקום

רחוב המלאכה 13 , קרית מלאכי

גושים וחלקות

חלקות בשלמותן:

גוש: 301 חלקות: 57

חלקי חלקות:

גוש: 301 חייח 129

מטרת הזלו

דיון בתכנית מפורטת בסמכות ועדה מקומית.

מטרות התכנית

שינוי בקווי בניין והגדלת תכסית הקרקע.

הוראות התכנית:

בתא שטח 1 :

1 שינוי קווי הבניין הצדדייס ל- 0.00 מטר, לפי סעיף 62א/א)(4) .

2 שילנןל קוי בניין קדמייס מ-0.00 מטר ל- 5.00 מטר, לפי סעיף 62א/א)(4) .

3 שינוי בהוראות התכנית- הגדלת התכסית הקרקע מ- 30% עד 50%, לפי סעיף 62א(א)(5)

4 ניוד וכויות מקומות עליונות לקומת קרקע ,לפי סעיף 62א'/(א)(9).

מהלך הדיון

מישל טפירו סגן ראש העיר ומיימ יוייר הוועדה - פותת ואומר שמדובר על איוור התעשיה בקריית מלאכי. 0

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201803 מתאריך של 07/03/18 0

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201802 בתאריך: 15/02/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מט' דף:6

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מסבירה שהאדריכל בדרך לישיבה ומציעה שבינתייס המהנדס יציג את התכנית.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה = - מסביר כי מדובר במגרש שנמצא בפינת רחוב המלאכה וחלוצי התעשליה. מציג את

קונטור המבנה היוס ואת קוו? הבנלין המאושרים, ואומר כי מדובר בהסדרת חריגות הבניה, פירוק טככות חורגות

ושינוי של קווי בניין לפי המצב הקייס.

חבר הועדה דייר שלוס אלדר - מבקש לדעת מדוע הוגשה התכנית? מדוע מבוקשת ההסדרה?

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מעירה שכל המבנה חורג מקווי הבניין. התכנית הוגשה לצורך הטדרת רישיון עסק.

מהנדט העיר אדרי נעס רווחה | - אומר כי הוא בעד שיומיס יסדירו חריגות בניה, היוס מסדיר גס את הסככות

והחניות במגרש.

מישל טפירו סגן ראש העיר ומיימ יוייר הוועדה - מסביר לחבר דייר שלוס אלדר ומבקש לציין בהודמנות זו שיש הלוס

אוון קשבת במחלקת ההנדטה וואת אחת הסיבות שהיומיס מסדיריס חריגות בניה.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן- משיב שגס בעבר הייתה הסברה, אך לא תמיד היומיס רצו לשמוע.

נכנסים לדיון:

אדרי מיכאל בורדמן- עורך התכנית

מר גבי בירמברג - יוס התכנית

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן - מציג את תכנית המצב המאושר ואומר כי קווי הבניין הקיימיס לא מתאימיס

למפעל, לדבריו מדובר על מבנה שקייס כ- 40 שנה, מבוקש להסדיר את המבנה כפי שהוא בנוי היוס על ידי שינוי בקווי

הבניין וללא שינוי בוכויות הבניה, מדובר בתכנית בסמכות ועדה מקומית.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה | - אומר כי המבנה בקו הבניין צידי בפון מערבי לא מגיע עד קו בנין 0, שואל מדוע לא

לשנות את קו הבנין לפי קו המבנה הקיליס בפועל!

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן -- משיב כי יתכן וחיוס ירצה בעתיד סככות לחניות עד גבול המגרש.

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - משיבה כי ניתן לרשוס בתכנית כי ניתן יחיה להקיס טככות עד קו בנין 0, ללא

בניה. שואלת אס וה מה שמפורט בתכנית!

מהנדס רישו אינגי יורי רתחמן- משיב בשלילה.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן -- משיב כי כתב תנאי לגבי הסככות, אך נתבקש למחוק אותו.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן- שואל האס להוסיף תנאי קו בנין צידי צפון מערבי לסככות בלבד! ולשנות קו בניין

מקורי.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה | - אומר שקו חבניין יחיה 3.60 מי.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן - מבקש כי קו הבניין יחיה 0.

מהנדס העיר אדרי נעס רוותח | - עונה כי קו הבניין יחה 3.60 מי ובחזּית הצפון מערבית ניתן יהיה לבנות סככות עד

קו 0.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן - מבקש שוב כי קו הבניין יהיה 0, אומר כי אס יש לו וכויות בניח הו ל להיצמד

לבנות עד קו 0.

/ר

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201803 מתאריך של 07/03/18

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מטפר: 201802 בתאריך: 15/02/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:7

מהנדט העיר אדרי נעס רווחה - - עונה כי אס יהיה בינוי עד קו 0 לא יהיה מקוס לחניות.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן - משיב כי החניה תהיה מקורה.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה = - מחדד את דבריו ושואל האס ניתן יהיה להגדיר שקו הבניין יהיה 3.60 מי וטככות

לחניה עד קו 0.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן - מעדיף שלא תהיה הגבלה לתפקוד של המפעל.

מהנדט העיר אדרי נעס רווחה | - שואל מדוע שלא יהיו קווי 0 לכל הכיווניס!

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן -- משיב כי מספר החניות המוצגות בתכנית, לפי דרישת הוועדה, הן לניצול

מקסימלי, ואומר כי בפועל, ידרשו רק כ- 50% מהחניות.

אומר כי יתכן ובעל המפעל ירצה בעתיד לבנות שס מבנה לאחסנה, לדבריו מדובר בקו פנימי שאינו מהווה הפרעה

בכיוון הוח, כמו כן מציין כי קיימת בניה של השכן בקו בניין 0.

יוצאיס מהדיון:

אדרי מיכאל בורדמן- עורך התכנית

מר גבי בירמברג - יוס התכנית

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מבקשת לומר שבישיבת ההכנה שבוצעה עס ראש העיר, הוא ביקש להגביל בכיוון

וה את קו הבניין כך שיחיה בקו המבנה ולא לאפשר בניח עד קו מגרש 0.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה | - חוזר ומסביר שהייתה ישיבה מקדימה עס ראש העיר שהביע את רצונו שקו הבניין

יהיה קו המבנה. יחד עס ואת מוסיף כי קייס בחוק סעיף שאס שכן בונה עד קו 0 גס המגרש הסמוך יכול לבנות עד קו 0

בהקלה, לכן אומר כי לדעתו אס קו הבניין של השכן מגיע עד קו 0 הוא בעד לאשר גס ליוס להיצמד לקו 0.

חבר הועדה מר שמעון חון ‏ - לא מבין למה לא לאשר ליוס לבנות עד קו 0!

מישל טפירו סגן ראש העיר ומיימ יוייר הוועדה - מביא את הבקשה להצבעה,

הוחלט: לאשר את התכנית כפי שהוצגה, עם קו בנין צידי צפון מערבי 0 - הבקשה אושרה פה אחד.

נוכחיס בהצבעה: מר מישל טפירו, מר חיים שטיינר, מר בוריס בורוכוב, מר שמעון חזן ודייר שלוס אלדר.

החלטות

להפקיד את התכנית בכפוף להשלמת התנאיס הבאיס :

1. תיקון הערות מהנדס הועדה.

2. חתימה על כתב שיפול.

מר מישל טפירו סגן ראש העיר ומיימ יוייר הועדה מודה לנוכתים ונועל את הישיבה.

ת ועדת המשנה ננעלה בשעה 10:40.

אדרי נעם

מהנדס העיר

מיימ יור הועדה

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201803 מתאריך של 07/03/18

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201802 בתאריך: 15/02/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ