פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 20187

עיריית קרלת מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:1

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 02/12/2018

כייד כסלו תשעייט

קובץ החלטות ישיבת מליאת הועדה המקומית

ישיבה מספר: 20187 ביוס רביעי תאריך 28/11/18 ב'. כסלו, תשעייט בשעה 09:30

ועדה מקומית לתכנון ובניח קריית מלאכי תאריך: 02/12/2018

כייד כסלו תשעייט

קובץ החלטות ישיבת מליאת הועדה המקומית

ישיבת מספר: 20187 ביום. רביעי תאריך 28/11/18 כ' בסלו, תשעייט בשעה 09:30

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 55 :09 בת.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.

אליהו ווהר-ראש הער ויוייר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה.

נושאים על סדר היוס:

(נידון כסעיף 1 בישיבת)

1. מינוי חבר? ועדת המשנה לוועדה לתכנון ובניה- יוייר הוועדה מציע את השמות הבאיס כחברי ועדת משנה

מטעם הקואליציה: יוייר ועדה לתכנון ובניה מר יוסי סולימני, חברי הועדה- מר שמעון תזן, מר אברהם בבר

אוולאי, מר יעקב טלה, מר מישל טפירו, מר מוטי יעקובוב, נציג האופוזיציה מר נדב ויצמן ומיימ מר אליאור

עמר:

ויר הוועדה מר אליהו זוהר - | מביא את הרשימה להצבעה -- הרשימה אושרה פה אחד,

נוכחיט בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר לוסי סולימני, מר מישל טפירו, מר שמעון תזן, מר יעקב טלה, גבי מירי דדון, מר

אליאור עמר, מר שי סיוס, מר צלי מזרחי, מר נדב ויצמן ומר אברהס בבר אצולאי.

מר צלי מזרתי עזב אֶת חישיבה לאתר סעיף זח- עקב גוד ענלימםס.

(נידון כסעיף 8 בישיבה)

2. אישור תכנית בינוי למגרשים 103 ו-102 לטובת גני ילדים ומגרש 104 לטובת מעון *וס בשכונת המחנה

הצבאל.

כתלק מדרישות התכנית המפורטת בשפונה, שמספרה 164/02/18, נדרש אישור של תכנית בינוי למבני ציבור.

ממ יו'יר הוועדה מר יוסי סולימני מביא את תכנית הבינוי להצבעה -- תכנית הבינ/י אושרה פה אחד.

נוכתים בהצבעה: מר יוסי סולימני, מר מישל טפירו, מר שמעון חזן, מר אליאור עמר/מר שי טיוס, מר נדב ויצמן.

פרוטוקול זה טרם אושר

ברוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20187 בתאריך: 28/11/18

גרסה 30א185.7 - קומפלוט בעיימ

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטיוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20187 בתאריך: 28/11/18

גרסת 135.7830 - קומפלוטי בציימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף:2

(נידון כסעיף 9 בישיבה)

3. עדמון הנחיות מרחביות שכונת המחנה הצבאי.

הועדה המקומית לתבנון ובניה-קרית מלאבי

נמסרת בואת הודעה, לפי סעיף 5 די לחוק התכנון והבניה, התשכייה-1965, בדבר אישור הנחלות מרחביות

אשר לחולו במרחב התכנון של שכונת י*המחנה הצבאליי.

הנחיות מרחביות- שכונת /'המחנה הצבאיי!

תכנית 164/02/18

יעוד: מגוריס צמודי קרקע, בי, ג', די, די עס חוית מסחרית

פרגולה - ניתן יהיה להקים פרגולה בדירות גן ובמרפסות הגג, הפרגולה תהיה קונזולית תלויה, הפרגולה תהיה

עשוייה מתכת (אלומיניוס/ברזל מגלוון בגוון קרס כדוגמת 4.1,1013/., או בגוון האלומיניוס של הבית (אין

חיוב של בניה מרוכזת של פרגולות לכל דיירי הבניי).

גדרות- גדרות יהיו מבניה קונבנציונלית, בהתאס להיתר הבניה, מעל הגדר ניתן ?היה להוסיף גדר קלה אטומה

ממתכת (אלומיניוס/ברצל מגלוון) בגוון קרס כדוגמת 1.1013 /.א, לא תותר גדר מאיטכורית, רשת או לוטת.

שערים-- יהיו עשוייס מתכת (אלומ?ניוס/ברזל מגלוון) צבועיס בגוון קרס כדוגמת 8..1.1013.

ההנתלות המרחביות יקראו ביחד ויהיו חלק בלתי נפרד מהתכנית החלה במגרשים, כמו כן ההנחצוונ

המרתביות אינן גוברות על התכנית החלה או על תוק התכנון והבניה.

בברכה,

מר אליהו זוהר

לוייר הוועדה

(התוספת להנתלות המרחביות צבועה בצבע צהוב).

ניתן לעיין בהנתיווג המרחביות באתר האינטרנט של הוועדה המקומית לתכנון ובניה קרית מלאכי, בכתובת

האינטרנט 808ה.11/28005/0619111 01.00[ הסט הוא//: כו

הרואה עצמו נפגע מההנתיות המרתביות רשאל לפנות לוועדת הערר המחווית במתוז דרוס תוך 30 יום ממועד

פרסוט הודעה זאת. ההנתלות *כנסו לתוקפן בתוס תקופה זו

מיימ יו/ר הוועדה מר יוסי סולימני מביא את עדכון ההנחיות המרחביות להצבעה - ההנחיות אושרו פה אחד.

נוכחיס בהצבעה: מר יוסי סולימני, מר מישל טפירו, מר שמעון חוּן, מר אליאור עמר, מר שי סיוט, מר נדב ויצמן וגב'

מירי דדון.

מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף :3

(נידון כסעיף 5 בישיבה)

לוייך הועדה מר אליהו גוחר עוזב את הלשיבה.

מתקיימת הצבעה על מינוי מיימ יוייר הועדה.

מר יוסי סולימני, הציע את מועמדותו- המינוי אושר פה אחד.

נוכחיס בהצבעה: מר יוסי סולימני, מר מישל טפירו, מר שמעון חזן, מר אליאור עמר, מר שי סיום, מר נדב ויצמן וגבי

מירי דדון.

4. תכנית בינוי ציר מסחרי ''נחלת אש -

בהמשך להחלטת ועדה מסי 201807 מ*ום 18.07.18 מוגשת תכנית בינוי המראה את 8 המגרשים בציר המסחרי

בשכונת יצחלת אשריי.

התכנית הייתה אמורה להיכנס לדיון בישיבה מס' 201809 בתאריך 05.09.18, אך ירדה מסדר היוס, עקב קיוס

הלווייתו של חרב, עוייד לוסף בלול, יוייר המועצה הדתית קרית מלאכי.

מ'ימ יו''ר הוועדה מר יוסיי סולימני מביא את תכנית הבינוי להצבעה - תכנית הבינוי אושרה פה אחך.

נוכחיס בהצבעה: מר יוסי סולימני, מר-מישל טפירו, מר שמעון חון, מר אליאור עמר, מר שי סיוס, מר נדב ויצמן, גבי

מירי דדון ומר יעקב טלה.

.-

פרוטוקול זה טרם אושר

מרוטוקול לישיבת מליאות הועדה המקומית מספר: 20187 בתאריך: 28/11/18

גרטה 30א135.7 - קומפלוט בעיימ

%

--

|טעיף |מספר .

|ג |617-0654541

מטרת הדיון

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

רשימת נושאים תכנוניים

שם התכנית/נושא תכנונ ה וש

מגרש מס' 700 שד' אריק שרון , קריית מלאבי | 2000

דיון בתכנית להפקדה-הוראות התכנית גירסה 13, תשריט גירסה 9.

ו |617-0660449

מטרת הדיון

הבשור 6, קריית מלאמי | 20

דיון בתכנית להפקדה- הוראות התכנית גירסה 15, תשריט גירסה 10.

פרוטוקול זה טרס אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20187 בתאריך: 28/11/18

גרטה 30א195.7 - קומפלוט בעיימ

> מחלקה =

7 |

*[

עד חלקת

74

4

מסי דף:4

עמ |

|

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

סעיף: 1 תכנית מפורטת: 617-0654541

פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 20187 בתאריך: 28/11/2018

שט: מגרש מס 700 שדי אריק שרון , קריית מלאכי

נושא: דיון להמלצה

רשות קרית מלאכי

שטח התוכנית : 6,063.000 מייר

סמכות :ועדה מחווית

*לחטי לתכנית

שינוי לתכנית 8

בעלי עניין:

+ מתכנן: גדי ברקאי

+ מגיש: ש.י שפצ ועקנין קבלני בניין בעיימ

+ בעל עניין בקרקע: ש.- שפץ ועקנין קבלני בניין בעיימ

גושיס ותלקות

חלקות בשלמותן:

גוש: 2930 חלקות: 77,74

חלקי חלקות:

גוש: 2930 חייה 108 ,109

מטרת הדו

דיון בתכנית להפקדה-הוראות התכנית גירסה 13, תשריט גירסה 9.

מטרות התכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת מתחם מגורים

הוראות התכנית:

1.איחוד מגרשי מגורים מסי 216 ו-219 למגרש מסי 700.

2 שינוי ליעוד מ-ייאזור מגוריס בי יי ו-''אזור מגוריס בי עס חזית מסחריתיי ל-יימגורים די 'י.

3 שינוי קו בנין קדמי מ-7 מי ל-5 מי.

6.קביעת הוראות, הנחיות ומגבלות בניה.

החלטות

(נידון כסעיף 2 בישיבה)

התלטה:

לא להמליץ לועדה המחווית על הפקדות התכנית מהנימוקים הבאים:

1. קיימת עמדה עקרונית של הוועדה שלא לאשר הקלות בבניה הרוויה בשכונת ייגבעת

הסביונים'י.

2. לא ניתנה התייחסות בתכנית להבטים הבאיס : תסקיר תנועתי, תשתיות מיס וביוב, מבנל

ציבור (פרוגרמה לצרכי ציבור), הצללח על מבניס קיימיס.

3. תקן חניה המוצע הינו תקן מזערי שאינו תואס מדיניות של תקני החניה של העירייה

בשכונות החדשות.

4. מדובר על הגדלה של מספר חדירות למעלה מפי-3.7, אישור תכנית זו יצור תקדיס אשר

ישנה את אופי הטביבה.

5. בעבך הייונה תכנית בסמכות ועדה מחוגית, להוקפת 100 יחייד למגרשיס הנמצאיס בהיקף

השכונה, התכנית כללה את 2 מגרשיס המבוקשיס,/התכנית נדחתה. בתכנית הנוכתית לא חל

שינוי נסיבות המצדיק את אישור התכנית.

=

ו

פרוטוקול זה טרס אושר

פרוטוקול לישיבת מלואת הועדה תמקומית מטפר: 20187 בתאריך: 28/11/18

גרסה 30א135,7 - קומפלוט בעיימ,

מסי דף:5

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מט' דף:6

6. ביטול התציתת המסחרית : בשכונה אין אזור מסחר המשרת את דיירי השכונה.

7. לא הוצגה תכנית בינול.

לוייר הוועדה מר אליהו ווחר | - מביא את ההמלצה על התכנית להצבעה -- ההחלטה על אל

המלצח על הפקדה אושרה פה אחד.

נוכחיס בהצבעה: מר אליהו ווחר, מר יוסי סולימני, מר מישל טפירו, מר שמעון תזן, מר

יעקב טלה, גבי מירי דדון, מר אליאור עמר, מר שי סיום, מר נדב ויצמן ומר אברהס בבר

אוולאל.

נציגת הועדה המתוצית- הגבי חגית אלמוגי עזבה את הישיבה.

פרוטוקול זה טרס אושר 7

פרוטוקול לישיבת מלואת הועדה המקומית מספר: 20187 בתאריך: 29/11/18 7

גרטה 30א135.7 - קומפלוטו בפיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

טעיף: 2 תכנלת מפורטת: 617-0660449

פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 20187 בתאריך> 28/11/2018

שם: הבשור 6, קריית מלאבי

נושא: דיון להפקדה

ר שו ת קרית מלאכי

שטח התוכנית: 389.000 מייר

סמכות :ועדה מקומית

*חסי לתבנית

שינוי לתכנית 68

שינוי לתכנית 20/8

שינוי לתכנית 20708

שינוי לתכנית 8

גבולות התכנית

המגרש ממוקס בשכונת המייסדיס, ברת' הבשור 6, קריית מלאכי

בעלי עניין:

+ יזם/מגיש: חייט מלכה

. סופי מלכה

+ מגיש: חיים מלכה

0 סופי מלכה

+ בעל עניין בקרקע; | תייס מלכה

. סופי מלכה

. עיריית קרית מלאכי

מקום

רחוב הבשור 6 , קרית מלאכי

גושים ותלקות

חלקות בשלמותו:

גוש: 2470 חלקות: 4

חלקי חלקות:

גוש: 2470 חייח 161

מטרת הדיון

דיון בתכנית להפקדת- הוראות התכנית גירסה 15, תשריט גירסה 10.

מטרות התכנית

הקמת שתי יחידות דיור.

הוראות התכנית:

א שינוי קוו בניין צידי שמאלי מ-2.70 מטר ל-0.00 מטר עפייי סעיף 62 א' (א) (4

ב.שינוי קו בניין אחורי מ-2.60 מטר ל-3.00 מטרקפי סעיף 62 א (א) (4)

ג. שינוי חוראות תכנית בדבר בינןוי ועיצוב אדריכליעם, עפייי סכ ₪ אי, (א) (5)

7

פרוטוקול זה טרס אושר

פרוטנקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20187 בתאריך: 28/11/18

גרסה 30א1135.7 - קומפלוט בעיימ

מסי דף:7

35

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

ד. חלוקת מחדש בהסכמונ הבעלים, יצירת שתי תתי חלקות 1 ו-2 עפייי סעיף 62 אי (א) (1),

החלטות

(נידון כטעיף 3 בישיבה)

התלטה:

לאשר את התכנית להפקדה.

לוייר הוועדה מר אליהו אוהר - מביא את התכנית להצבעה -- ההתלטה על הפקדת התכנית

אושרה פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו ווהר, מר יוסי סולימני, מר מישל טפירו, מר שמעון חון, מר

יעקב טלה, גבי מירי דדון, מר שי סיוס, מר נדב ולצמן ומר אברהס בבר אזולאנ.

פרוטוקול זה טרם אושף

פרוטוקול לישובת מליאת הועדה

גרסה 30א135.7 - קומפלו בעיימ

המקומית מספר: 20197 בתאריך: 28/11/18

מט' דף:%

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובנית

מסי דף:9

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20187 בתאריך: תאריך: 02/12/2018

38

רשימת הבקשות

| סעיף |בקשת תשלום פקדון [גוש | |חלקה |מגרש |פרטי המבקש |כתובת [עמ.

[1 |20180072 20.8 |[ 24 | 68 |1 גבע נורית [שכ המייג 27 קרית מלאכי [10

עורך תבקשת: מיכאל בורדמן

‎ 516| 3 |] 6% 0 20180155| 2‏ |שרית ניהול נכטים בעיימ שרליבר לאון 20 קרית" ‏ [12

מלאכל

עורך הבקשה: בשניב אינסה

3 |20180156 000 56 | 63 ]620 | | מסיבות אחים כ> בעיימ שרייבר לאון 4 קרית 3

מלאכל

עורך הבקשה: אינסה בשניב

[ 4 |20180115 | 07/10/18 | 2929 | 14 ]17% אי |פיש אוהד | שלדג 4 קרית מלאכי - ]16

עורך הבקשה: מאיר יעקב

[ 5 [20180098 | 15/11/18 | 2950 | 73 |177 אי | סף כרמלה [שלדג 1 קרית מלאכל [א

ורד הבקשה: עמית לוסף

/

,

/נ | /

פרוטוקול זה טרם אושר 62

מרוטוקזל לישיבת מליאת הועדה המקומית כ (ר-20184 בתאריך: 28/11/18

גרסה 30א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף:10

סעי ף 11 מספר בקשה: 20180072 תיק בניין::=: 192900

פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 20187 בתאריך: 28/11/2018

מבקש:

* גבע נורית

רויאל דוד 23 קרית מלאכי

* גבע אלל

רויאל דוד 23 קרית מלאכל

* רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושלים

עורך:

* מיכאל בורדמן

צבוטנסקי 8 ת.ד. -1071

מתכנן שלד הבנין:

* ריסין דנלאל

העצמאות 87 דירה 28

אחראי בקשת:

* אבי אטיאט

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשח רישוי זמלן; 1

כתובת הבניין: שכ המי'ג 27 קרית מלאכי שבונה: המ'ג

שטח מגרש: 421.00 מייר

גוש וחלקה: גוש: 2474 חלקה: 68 מגרש: 1 יעוד: אזור מגורים אי

תכנית: | 617-0164905, 0, 155/03/8, 26/107/02/18, 5/35/1, 18/מק/2009

שימוש עיקרי תאור בקשת שטח עיקרי | שטח שירות ‏ יחייד

אוור מגוריס א תוספת למבנה קייט 09 500 1

מהות הבקשה

תוטפת לבית קיים בהיתר מס' 2008072+בקשה לפיצול ל-2 יח'/ד+ הקמת פרגולה והקלות:

1.הקלה בקו בנין דרומי מערבי לפרגולה כך שיהית 2.56 מ' במקום 5.00 מ' המותריט עפי/י

תבייפ.

2.הקלה לתוספת דירת מגורים במגרש,מעל המספר המירבי המותר ע''פ הוראות התכנית

החלה,בדרך של פיצול דירה קיימת לדירה אחת נוספת ובלבד ששטח הדידה הנוספת לא

לפחת מ45 מ'יר,הדירה שתתווסף תשמש להשכרת בלבד או למגורי קרוב ללא העברת הזכויות

בה.

החלטות

(נידון כסעיף 4 בישיבה)

לפי חווות דעת של היועמייש לא ניתן לאשו את הבקשה להקלה עבור פיצול הדירות, כיוון -

שהמבקש יזס תכנית שמספרה 617-0164905 שאושרה בתאריך 24.09.17, למעט אישור

0

פרוטוקול זה טרט אושר 0

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20187 בתאריך: 28/11/18

גרסה 1135.7830 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:11

להוספת לחידת דיור שטורבה בוועדה המחולית, ואילו בהוראות השעה כתוב כי תותר הקלה

לפיצול דירות בתנאי שהתכנית החלה במגרש נכנסה לתוקף לפני יוס כה/ בטבת התשע'יח

(יגואר 2011).

לפי חוות דעת מהנדט העיר ניתן לאשר את הבקשה כיוון שהתכנית שאושרה לא הוטליפה

*תידות דיור אלא רק הגדילה את אחוזי הבניה במגרש, לכן לא ממש מדובר בתכנית,

הגדלת אחוזי הבניה שמפרים את יכולת הפיצול של המבקש להפוך את הדירה ל-2 *ח'יד .

עקב חילוקי דעות בין היועמ'יש למהנדט העיר בשאלה האם ניתן לאשר את הבקשה להקלה

במקרה דנן הוחלט לשוב ולדון בבקשה לאחר קבלת חוות דעת משפטלת נוספת.

נוכחים בדיון: מר אליהו ווהר, מר *וסי סולימני, מר מישל טפירו, מר שמעון חזן, מר

יעקב טלה, גב' מירי דדון, מר שי סיום, מר נדב ויצמן, מר אליאור עמר ומר אברהם בבר

אזולאי.

לור הוועדה - מר אליהו זוהר עזב את הישיבה.

חבר הוועדה - מר אברהם בבר אזולאי עזב את הישיבה.

נציגת איכות הסביבה - מר רס סלהוב עזב את הלשיבה.

פרוטוקול זה טרם אושר /

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20187 בתאריך: 28/11/19

גרסה 30א135.7 - קומפלוט בעיע

/

יי

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:12

טסעיף:2 מספר בקשה: 20180155 תלק בניין: .1000032

פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבח מטפר: 20187 בתאריך: 28/11/2018 |

מבקש:

+ שרית ניהול נכסים בע'/מ

משק 102 בית עורא

בעל הזכות בנכסי:

* רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושלים : |

* בשניב אינסה

גושן 9 אשקלון

מתכנן שלד הבנין:

* גרוס גלורגי

אצל 46 חולון

אתראי בקשת:

* אבי אטיאט

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 21

כתובת הבניין: שרייבר לאון 0 קרית מלאבי שכונה: אזור תעשיה תימורים |

גוש וחלקה: גוש: 2916 חלקה: 37 מגדש: 510 יעוד: תעשיה קלה ומלאכה ן

תכנית: | 166/03/18

|

1

|

|

שימוש עיסרי תאור בקשה שטתעיקרי שטח שירות

תעשיה ומלאכה תוטפת למבנה קיים - בדיעבד | 1.66 0-50

מהות הבקשה

תכנית שינויים במהלך בניה להיתר בניה מס 20170084 למסגריה ואחסנה הכוללת:שלנוי

בבניה וחיפוי חזיתות ,שינוי בחיפוי הגדרות והקלותת:

1.הקלה בחומר הבניה וחיפוי המבנה בחזית צפונית הפונה לשטח ציבורי כך שתהיה מחומה

קל במקום חומר קשיח.

2.הקלה בחומר הבניה וחיפוי המבנה בחזית דרומית הפונה לשטח ציבורי כך שתהיה מחומר

קל במקוס חומר קשיח.

5 הקלה בחומר הבניה וחיפוי המבנה בחזית מזרחית הפונה לשטח ציבורי כך שתהיה מחומה |

קל במקום חומר קשיח. |

. הקלה בחומר הבניה וחיפוי המבנה בחזית מערבית כך שתהיה מחומר קל במקום חומה

קשיח.

5.הקלה בחומר חיפוי הגדר הצפונית הפונת לשטח ציבורי כך שתהיה בחיפוי שליבט צבעוגל |

+קופינג אבן במקום חיפוי אבן על פי הוראות תב'/ע.

6.הקלה בחומר חיפוי הגדר הדרומית הפונה לשטח ציבורי כך שתהיה בחיפוי שליבט צבעוני

במקום חיפוי אבן על הוראות תבייע.

7.תקלה בחומר חיפוי הגדר המזרחית הפונת לשטה ציבורי כך שתהיח בחיפול שליבט צבעונ

במקום חיפוי אבן על פי הוראות תב'/ע.

8 תקלה 10% בקו בניין צפוני מערבי כך שיחיה 4.80 מ' במקומ 5.00 מ' המותרים ע/יפי תב'ע.

9.הקלה להגדלת תכסית השטח העיקרי בקומת הקרקע ללא תופת בסך השטחים, כך

שתהיה 47% במקום 40% המותריס עפ'יי תב'יע.

כ( 0

פרוטוקול זה טרם אושר / / 2 7 0

פרוטוקול לישיבת מליאו הועדת המקומית מספר: 20187 בתאריך: 29/11/18

גרסה 11357830 - קומפלוקו בעיימ,

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:13

0 ניוד שטחיט עיקרי מקומות עליונות לקומת הקרקע,ללא תוספת בסך שטתי הבניה,כך

שבסה''כ שטח עיקרי בקומת הקרקע יהיה 47% במקום 40% המותרים ע'יפי תבייע.

החלטות

(נלדון כסעיף 6 בישיבה)

רוב חברי הוועדה סבוריס שיש לאשו את הבקשה לשינוי החיפוי לחומר קל בח+*תות

הנראות מדרכים ציבוריות, הגס שמדובר בסטייה ניכרת, שכן רוב המבניס באיזור בנוייס

מחומריט דומים, אולס בשל עמדתם של הגורמים המקצועיים, מהנדס הועדה והיועמ?יש, כי

המדובר בסטייה ניכרת ואין בטמכות הועדה לאשר את הבקשה, הבקשה נדחית.

חברי הוועדה מבקשים כי עמדתם תובא בפני ועדת ערר בבל שיוגש ערר.

יתר ההקלות המבוקשות שאינם סטייה ניכרת מאושרות.

מ'ימ יו''ר הוועדה מר יוסי סולימגי - מביא את ההחלטה להצבעה - ההתלטה על דחיית

הבקשה אושרה פה אחד.

נוכחים בדיון: מר יוסי סולימני, מר מישל טפירו, מר שמעון חזן, מר יעקב טלה", גבי מירי

דדון, מר שי סיום, מר נדב ויצמן, מר אליאור עמר.

(*-נכח בדיון אך לא נכח בהצבעה).

פרוטוקול זה טרם אושר -

פרוטוקול לישבת מליאוז הועדה המקומית מספר: 20187 בתאריך: 28/12/18

גרטה 1135.7%30 - קומפלוכו בציימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

טעיף 3% מספר בקשה: 20180156 תיק בניין: . 1000355

פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מטפר: 20187 בתאריך: 28/11/2018

מבקש:

+ מסיבות אחים כ\ בע'/מ

הוית 104 אמוניס

בעל הזכות בנכס:

* רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושלים

עורך:

* אינטה בשניב

גושן 9 אשקלון מיקוד : 7842309

מתכנן שלד הבנין:

* ג'ורג גרוס

האצייל 46/24 חולון

אחראי בקשה:

* אבי אטיאט

טוג בקשה: בקשה להיתר

מטפר בקשה רישוי ומלן: ו

מסי דף:14

כתובת הבניין: שרייבר לאון 4 קרית מלאבי שכונה: אזור תעשיה תימורים

גוש וחלקה: גוש: 2916 חלקה: 63 מגרש: 620

תכנית: | 166/03/18

שימוש עיסר? תאור בסקשה שטח עיקרי

תעשייה תוספת למבנה קיים - בדיעבד | 3.10

מהות הבקשה

תכנית שלנוים במהלך בניה למבנה קליס בהיתר בניה מס 20160080 לתעשיה קלה,ואחסנה

של פרופילי אלומניוס והקלות:

1 הקלה בחומר הבנלה וחיפוי המבנה בחזית המזרחית הפונה לשטח ציבורי כך שתהיה

מחומר קל במקום חומר קשיה לפי הוראות תבייע.

2. הקלה בחומר הבניה וחיפוי המבנה בחזית המערבית כך שתה*ה מחומר קל במקוט חומר

קשיח לפי הוראות תב'/ע.

3. הקלה בחומר הבנית וחיפוי המבנה בהזית הצפונית כך שתה*ה מחומר קל במקום חומה

קשיח לפי הוראות תבייע.

4. הקלה בחומר הבניה וחיפוי המבנה בחזית הדרומית כך שתה*ה מחומר קל במקום חומה

קשיח לפי הוראוו תב'יע.

5.הקלה בחומר חיפוי הגדף מזרחית כך שתהיה בחיפוי טיח פימנטי בגוון חום בהיר במקום

חיפוי אבן על פי הוראות ותב'יע.

6.הקלה 10% בקו בניין צדדי מערבי בך שיהיה 4.75 מ' במקום 5.00 מ' המותרים עפ'יי תב'/ע.

22

פרוטוקול זה טרם אושף /- /

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20187 בתאריך: 28/11/18

גרסה 30א135.7 - קומפלוקו בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:15

החלטות

(נידון כסעיף 7 בישיבה)

רוב חברי הוועדה סבורים שיש לאשר את הבקשה לשלינוי החיפוי לחומר קל בחזיתות

הנראות מדרכיט ציבוריות, הגט שמדובר בסטייה ניכרת, שכן רוב המבנים באיזור בנויים

מחומרים דומים, אולם בשל עמדתס של הגורמיס המקצועייס, מהנדס הועדה והיועמ'יש, בי

המדובר בסטייה ניכרת ואין בסמכות הועדה לאשר את הבקשה, הבקשה נדחית.

חברי הוועדה מבקשים כי עמדתם תובא בפני ועדת ערר בכל שיוגש ערר.

יתר ההקלות המבוקשות שאינס טטייה ניכרת מאושרות.

מ'מ יור הוועדה מר ?וסי סולימני - מביא את ההחלטה להצבעה - ההחלטה על דחיית

הבקשה אושרה פה אחד.

נוכחים בדיון: מר יוסי סולימני, מר מישל טפירו, מר שמעון חזן, מר יעקב טלה", גב' מירי

דדון, מר שי סיום, מר נדב ויצמן, מר אליאור עמר.

(*=נכת בדיון אך לא נכח בהצבעה).

/

פרוטוקול זה טרס אושר / 4

ברוטוקול לישיבת מליאת תועדה המקומית מספו/ 2 בתאריך: 28/11/18

גרסה 30א185.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

סעיף:4 מספר בקשה;

מבקש:

* פיש אוהד

שלדג 14 קרית מלאפי

* פלש שנל

קרית מלאכי

בעל הזכות בנבסי:

* ר.מ.י

יפו 216 ירושלים

עורך:

+ מאיר יעקב

כיך 1 אזור תעשיה באר טוביה

מתכנן שלד הבניו:

* בויני אברהם

זבוטינסקי 43 קרית מלאכי

אחראי בקשה:

+ אבי אטיאס

סוג בקשח: בקשה להיתר

מטספר בקשת רישוי ומין: 41"

כנובת הבניין: שלדג 14 קרית מלאבי

פרוטוקול מליאת הועדה המקומלת ישיבה מספר;

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

25 תיק בנייך:

7 בתאריך: 28/11/2018

21

מטי דף:16

שכונה: שכ' גבעת הטביונים

גוש וחלקה: גוש: 2929 חלקה: 14 מגרש: 179 אי *עוד: מגורים אי

תכנית: | 163/02/18

שימוש עיקרל תאור בקשה

אוור מגוריס א בניה חדשה

מהות הבקסשת

בקשה להקמת לח''ד דו קומתית אחת מדו משפחתית הכוללת:ממ'יד

מקורות והקלות:

1 הקלה להוספת קומת מרתף.

2.הקלה לניוד זכויוותת מקומות עליונות לק.מרתף, ללא תוספת בסך שטתי הבניה כך שטה//ם

יהיה 25.26 מ'יר בק מרתף.

גרטה 30א139.7 - קומפלוטי בעיימ

שטח עיקרי שטת שירות

153 2.08

פרוטוקול זה טרם אושר 2

פרוטוקול לישיבות מליאת: הועדה המקומית. מטפר: 20187 בתאריך: 29/11/16

,גדרות, חניות לא

לחייד

1

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדטת

הוועדרת לתכנון ובניה

מסי דף:17

התלטות

(נידון כטעיף 10 בישיבת)

לאשר את הבקשה בתנאים:

1. אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרת

יש להתתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות).

2. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא גערכו בבקשה שינויים.

3. תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות

להבטחת תשלום החיובים.

מ''מ לור הוועדה מר יוסי סולימני - מביא את הבקשה להצבעה - ההחלטה לאשר את

הבקשה אושרה פה אחד.

נוכחים בדיון: מר יוסי טולימני, מר מישל טפירו, מר שמעון חזן, גב' מירי דדון, מר שי סיום,

מר נדב ויצמן, מר אליאור עמר.

פרוטוקול זה טרם אושר / / / וק

פרוטוקול לישיבת מליאת הועל'ה המקומית מטפר: 7 בתאריך) 28/11/38

גרסה 30א135.7 - קומפלוטי בעיימן / ן

4

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף:18

טעיף 5% מספר בקשה: 20180098 תיק בניין: ‏ 203901

פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 20187 בתאריך: 28/11/2018

מבקש:

+ יוסף פרמלה

שלדג 1 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

* רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושליס

עורך:

+ עמית *וסף

הכלנית 3 קרית מלאכי

מתכנן שלד הבנין:

+ תנעמי יובל

הכלנית 3 גן יבנה

אחראי בקשה:

* אבי אטיאס

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישויל ומין: 3

כתובת הבניין: שלדג 1 קרית מלאבי שכונה: שכ' גבעת הסביונים

גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 73 מגרש: 177 אי

תכנית: | 163/02/18

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי

אזור מגוריס א תוספת למבנה קיים 00

מהות הבקשת

בקשת לתכנית שינויים עבור בית קייט בהיתר מס 20130142 הכוללת: ש'נוייס

בחזלתות,הגדלת שטח בקומה א', הגדלת התכסית ושינוי גובה 0.00 והקלות:

1. הקלה לגוד זכויות מקומות עליונות לק.קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך ששהייב

יהיה 111.40 מי'ר במקום 110 מ'/ר המותרים לפי תב'/ע.

2. הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספוג בס השטהיט, כך שתהיה 111.40 מ''ר במקום 110

מ''ר המותרים עפ'יי תבייע.

גרסה 30א135.7 - קומפלוכו בעיימ

/

פרוטוקול זה טרט אושר /

פרוטוקול לושיבת מלואת תועלח המקומית מספר: 20187 בתאריך: 28/11/18

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:19

החלטות

(נידון כטעיף 11 בישיבה)

לאשר את הבקשה בתנאים:

1. אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה

לש להחתיט את הגורמים הרלוונטיס המפורטים בגיליון הדרישות).

2. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינוייס מרחבייס בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

3. תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות

להבטחת תשלום החיובים.

מ'מ *ו'/ר הוועדה מר יוטי טולימני - מביא את הבקשה להצבעה -- ההחלטה לאשר את

הבקשה אושרה פה אחד.

נוכחים בדלון: מר *וסי סולימני, מר מישל טפירו, מר שמעון חזן, גב' מירי דדון, מר שי סיום,

מר נדב ויצמן, מר אליאור עמר.

מר לוטי סולימני מיימ יוייר הועדה מודה לנוכחיס ונועל את הישיבת.

ישיבת ועדת המשנה ננעלה בשעה 15:30.

4 / .

אדרי נעם רוּגְחָה מ 3

מהנדט העיך. 7=- יוייר ה

פרוטוקול זה טרס אושר

פרוטוקול לישיבוג מליאת הועזית המקומית מספר: 20187 בתאריך: 28/11/18

גרטה 185.7830 - קומפלוטי בציימ