פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 3
מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום · החלטות
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי
השתתפו:
חברים:
מר אליהו ווהר
מר שמעון חון
מר מישל טפירו
מר אברהס בבר אליהו
מר שי סיוס
מר יוסי סולימני
מר מוטי יעקובוב
מר שלומי מלכה
מר אליאור עמר
מר נדב ויצמן
נציגים:
גב' חגית אלמוגי
סגל:
גבי בת-חן אוחנה
אדרי נעס רווחה
עוייד עידית יפת לוי
גבי שירה מעודה
אינג' יורי רחמן
מר רפאל אבייב
עוייד משה מליס
מוומנים:
גבי שימרית עורא
עוייד מוריה לנדאו
מר יוסי בוהדנה
נעדרו
חברים:
מר בצלאל מורחל
מר יעקב טלה
גבי מירי דדון
נציגים:
אינג' דפנה ועירא
פרוטוקול ישיבת מליאת הועדה המקומית
יוייר הועדה וראש העיר
חבר הועדה
חבר הועדה
חבר הועדה
חבר הועדה
חבר הועדה
חבר הועדה
חבר הועדה
חבר הועדה
חבר הועדה
נציגת ועדה מחוזצית
מתכננת אסטרטגית
מהנדס העיר
*ועצת משפטית
מנהלת הועדה
מהנדס רישוי
מפקח הועדה
סגן יועצ משפטי
נציגת יזס תכנית מס' 617-0379792
עוייד יוס תכנית מס' 617-0379792
דייר בבנין 101 תכנית 617-0379792
חבר הועדה
חבר הועדה
חברת הועדה
נציגת משרד הבריאות
תאריך: 14/04/2019
טי ניסן תשעייט
ישיבה מספר: 20193 ביום חמישי תאריך 28/03/19 כ'/א אדר ב, תשעייט בשעה 09:00
מר לורט חסנל
מר אלי בן שושן
מר רס סלהוב
דייר טלי שגיא
סגל:
מר איתי קורן
מר תמיר היומי
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
נציג ר.מ.י
נביג כיבוי אש
נציג איגוד עריס לאיכות הסביבה
נציגת איגוד ערים לאיכות הסביבה
מבקר העירייה
מנכייל העיריה
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
ועדה מקומית לתכנון ובניח קריית מלאכי תאריך: 14/04/2019
טי ניסן תשעייט
(קובץ גיבוי חלק א' 00:62 - 00:54)
ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 09:20 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.
אליהו ווהר-ראש העיר ויוייר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את
אישור פרוטוקול מסי 20192 מיוס 28.02.19.
החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.
נוכתיס בהצבעה: מר אליהו ווהר, מר יוסי סולימני, מר מישל טפירו, מר שמעון חזן, מר מוטי יעקובוב, מר שלומי
מלכה, מר אליאור עמר, מר שי סיוס ומר נדב ויצמן.
נושאים על סדר היום:
(נידון כסעיף מסי 1 בישיבה)
(קוב\ גיבוי חלק א' 00:56 - 01:58)
1. עדכון הרכב ועדת משנה - יוייר הוועדה מר אליהו גוהר מוסיף לרשימת חברי ועדת המשנה עוד 2 נציגים: מר
אליאור עמר ומר מישל טפירו. מר שי סיוס יהיה מיימ במקרה שהחברים נדב ויצמן או אליאור עמר יאלצו
להיעדר מהישיבה.
לוייר הועדה מר אליהו ווהר מביא את הבקשה לעדכון הרכב חברי הועדה להצבעה.
החלטה: הרכב חברי ועדת המשנה מאושר פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו ווחר, מר יוסי סולימני, מר מישל טפירו, מר שמעון חון, מר מוטי יעקובוב, מר שלומי
מלכה, מר אליאור עמר, מר שי סיוס ומר נדב ויצמן.
(נידון כסעיף מסי 3 בישיבה)
(קובץ גיבוי חלק א' 36:18 - הסוף)
מר מוטי יעקובוב עווב את הדיון.
מר נדב ויצמן חוור לדיון.
2. עדכון מדיניות אכיפה בנושא מעונות יום.
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
עדכון נוהל נושאים וסדרי עדיפויות לאכיפה
מקומית - ועדת קרית מלאכי
פרטי צוות הועדה:
מהנדס הועדה: אדר' נעם רווחה
תובעת הועדה: עו"ד עידית יפת-לוי
מפקח בניה: מר רפאל אבייב
מפקחת בניה: גב' לירז כהן
נכתב בסיוע גבי בנדרסקי מטעם ג'ון ברייס
5
עודכן בועדת מליאה מס' 20193 מיום 28.03.19
מס' דף:5
תוכן עניינים
.1 רציונל למדיניות האכיפה בוועדת קרית מלאכי | שגיאה! הסימניה אינה מוגדרת.
2 סדרי העדיפות לאכיפה בוועדת קרית מלאכי שגיאה! הסימניה אינה מוגדרת.
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:6
קריית מלאכי הוקמה בשנת 1950 והיא משופעת בעבירות בניה מכל הסוגים לאור ההיסטוריה
העירונית שלה. המצב הסוציו-אקונומי הנמוך והמחסור בדירות לרכישה שהיוו את מנת חלקה של
העיר, הביאו את התושבים לפתור את מצוקתם בכך שבנו תוספות בניה ללא היתר, ואף גרוע
מכך, יח"ד חדשות ללא היתר. הקושי של קברניטי העיר, בעבר, להתמודד עם קשיים אלה, יצרו
נורמות בעייתיות בקרב התושבים, שכתוצאה מחוסר באכיפה, התייחסו תושבים ויזמים לכל נושא
הבניה כבשלהם, ובנו בצד סככות ופרגולות גם בנייה מעבר לזכויות הבניה המאושרות בתב"ע.
בשלב זה, קריית מלאכי מוגבלת מאוד במשאבים. העירייה נמצאת בתהליך הבראה ובפיקוח
חשב מלווה. לאגף ההנדסה פקח בניה אחד בלבד, האמור לתת מענה לעיר שלמה, אשר עד
כה עברות הבניה בה היוו עניין שבשגרה.
כמו-כן, העיר נמצאת בתקופה של תנופת בניה בארבע שכונות חדשות, אשר יכפילו את גודל
האוכלוסייה של העיר בעשור הקרוב.
במהלך גיבוש המדיניות עמד לנגד עינינו, הרצון להחזיר ולשמור על מראה העיר, כך שיהיה ראוי
ויעמוד בסטנדרטים הנהוגים בכלל המדינה, ולהטמיע בתושבי העיר את התובנה, כי יש לפעול
על-פי חוק התכנון והבניה בכל החלטה הדורשת מעורבות של הוועדה המקומית.
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19 )
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:7
תוצרי הדיון:
1. רשימת עבירות בנייה ו/או שימוש בראש סדר העדיפות - עבירות אלו הוסכם כי קיים עניין רב
לציבור באכיפתן. רשימה זו גובשה סופית לאחר שנבחנה התאמתה לנושאי האכיפה הכלליים (ראה
נספח 6 ) אשר הוגדרו לוועדה. רק לאחר שנמצא כי כל נושאי האכיפה הרלוונטיים קיבלו התייחסות
במסגרת רשימת העבירות שבראש סדר העדיפות לאכיפה, הושלם התהליך. להלן רשימת העבירות
הנמצאות בראש סדר העדיפות של הוועדה (העבירות אינן מסודרות לפי סדר חשיבות):
בירות לאכיפה במיקוד גבוה
עבירות בסדר עדיפות
גבוה לאכיפה
דגשים/קריטריון לאכיפה ממוקדת /מיקוד גיאוגרפי
0 "ו 0 4 יובי
בניית בית מגורים באזור > דגש על אזורי הבנייה החדשים בעיר: שכונת גבעת הסביונים,
מגורים שכונת המחנה הצבאי ושכונת רוטנר
לא תתבצע אכיפה במקום שבו מתנהל מעון יום פרטי לגלאי 0-3,
ככל שמדובר בטיפול עד 12 ילדים, ככל שתתקבל תלונה, היא
תבחן האם מדובר בתלונה קנטרנית או שמא במקום המהווה
4 מעונות יום גילאי 0-3
מפגע ומטרד לשכנים במקרה הצורך תינתן האפשרות להסדיר
את הבקשה לשימוש חורג בטרם נקיטת הליכים.
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוטד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 16/04/19
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:8
> דגש על אזור מרכז העיר
בנייה חדשה ותוספות בנייה
חדשות בשטח ציבורי > דגש על חומות, מדרכות ויציקות הפולשות לשטח ציבורי
> דגש על הרחבת חנויות לשטחים ציבוריים
2 רשימת עבירות בנייה מישניות - עבירות אלו הן עבירות אשר הוחלט כי אין לציבור עניין באכיפתן:
1. שינוי חזית עורפי
פרגולות שלא בחזית המבנה
מחסנים עד 10 מטרים מחומרים קלים שאינם בחזית המבנה
גדרות שלא פולשות לשטח ציבורי
שערים שלא פולשים לשטח ציבורי
בניית ממ"דים
עבודות פיתוח
₪ ₪ 5 שר 5 ב
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19 2%
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:9
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מזכירה כי בישיבה קודמת דובר על המעונות יוס והנושא
נכנס למדיניות אכיפה שלא תתבצע אכיפה עד 12 ילדים, אלא אם כן יתקבלו תלונות והתלונות
תיבחנה, ואם הן יהיו מוצדקות או הס יצטרכו להגיש בקשה לשימוש חורג. הנושא נכנס כסעיף
4 למדיניות אכיפה.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - מציין כי מדובר על מדיניות אכיפה שאושרה בומנו וחיא ואת
שבתוקף.
חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאי -מבקש לדעת האס יש תקנון למי שמקבלים 12 ילדים: מבחינת
בטיחות.
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - משיבה כי אין תקנון. הועדה לא בודקת כלוס.
מהנדט העיר אדרי נעם רווחה - משיב כי וה נעשה במסגרת רישיון העסק שלו, וה לא קשור
לשימוש חורג או לא. כל גן שמופעל צריך רישיון עסק להפעיל אותו כיבוי אש, בטחון, משרד
הבריאות וכוי. הועדה בודקת רק בקשות במסגרת שימוש חורג. מכיוון שעושיס את זה בתוך בתיס של
מגורים, וזה לא בשימוש שנועד לגן ילדים.
הוחלא כי מעל 12 ילדים נדרש שימוש חורג. עד 12 ילדים לא נדרש שימוש חורג. במידה ויהיו השגות
לאנשים, נגיד יש 11 ילדים בגן או 12 ילדיס בגן ועדיין יש שם הפרעה לציבור וכו', הנושא ייבדק על
ידינו וידרוש שימוש חורג.
חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאי -שואל האס תעריף הארנונה משולס לפי בית או לפי גןז
מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - לפי מעון.
יועמייש עוייד עידית יפת לוי- = מאיפה אתה יודע?
מהנדט העיר אדרי נעם רווחה - משיב כי הוא יודע מהגביה. אס יש משהו שלא יודעיס עליו ולא
מדווח או לא. אבל בעיקרון על גן ילדיס משלמים.
מפקח הועדה מר רפאל אבייב - | המודד של הארנונה רושס כל דבר.
חבר הועדה מר אליאור עמר - שואל את המהנדס, לפי איזה קריטריוניס יקבע אם התלונה היא
קנטרנית או שהיא אמיתית!
מהנדט העיר אדרי נעס רווחה - משיב כי כל תלונה תבדק. אם יש שס הפרת סדר או משהו כוה
הועדה תדרוש...
חבר הועדה מר יוטי סולימני - משיב כי וה הפתרון שניתן בישיבה הקודמת עס המתנגד.
חבר הועדה מר שי סיוס - משיב כי היוס לא אוכפים ברגיל, שעכשיו יחכו לתלונות: נו באמת.
יועמייש עוייד עידית יפת לוי - מבקשת להסביר מהי מדיניות אכיפה. מדיניות אכיפה אומרת
אף רשות אכיפה, גס משטרת ישראל, נותנת דוגמא של משיכת ציק ללא כיסוי שהיא עברה פלילית.
ושואלת האס מישהו פעם שמע שהוגש כתב אישוס על משיכת ציק:
במסגרת מדיניות אכיפה הועדה מחליטה מה העבירות שחשוב לך לטפל בהן, מה בראש סדרי
העדיפויות ומה לא בראש סדרי העדיפויות. הדיון בנושא גני הילדיס עלה כאשר, כשהועדה
אמרה לאותס מפעילי גנים, שהם צריכים להגיש בקשה להיתר בניה, קמה צעקה, שיש לוה השלכות
כלכליות מאד משמעותיות, אס מדובר על שימוש חורג, היטלי השבחה, הגשת תכנית, לשכור
אדריכל. הדבר כרוך בעלות כספית מאד גבוהה. עד היוס, לפחות למיטב ידיעתה, לא התקבלו תלונות
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19 ₪
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:10
על מעונות ?וס כאלה שמתנהליט בבתים, הנושא התעורר בעקבות תלונה אחת שעלתה והועדה לא
חשבה שנכון להגיש כתב אישוס רק במקריס שיש מתלונן, במקרים שאין מתלונן ואת לא מדיניות
אכיפה לחגיש רק איפה שיש תלונות, להיפך, וה נותן תחושה של אכיפה סלקטיבית. ועכשיו היה פה
דיון לבוא ולהגיד וה לא שימוש חורג, ואני לא חושב שוּה יכול לעמוד באיוה שהוא מבחן, להגיד אם
יש בית שיש בו מעל שישה ילדים ה לא שימוש חורג. אנשיס דיברו במושגים של עסקים, היו פה
בעלות גניס ודיברו שהן בעצמן רואות את עצמן כמנהלות עסק. לכן הציעה שאט באמת הוועדה
חושבת שזה לא הכצעקתה וזאת לא העברה הכי משמעותית בעיר שצריך לאכוף אותה, להעלות את
זה במסגרת מדיניות אכיפה. מצד שני, יכול להיות שבאמת קורה מטרד, לכן עלתה האפשרות שאס
יש איוה שהוא מקוס פרטני שמתנהל בצורה שגורמת מטרד, שיש הרבה אשפה, שלשכנים אין איפה
לפנות את הזבל, יש מטרד של רעש, או מטרדיס אחרים, אצ לתקיים דיון ענייני בנושא הזה ואולי
תחיה אכיפה. או לתת הודמנות להגיש בקשה לשימוש חורג. זה יגיע לדיון בוועדה והוועדה תחליט
אס היא מאשרת את השימוש החורג למרות התלונה ולמרות המטרד.
חבר הועדה מר אליאורעמר- | מבקשת לדעת האס בכל מקרה של תלונה זה מגיע לחברי הועדה?
לועמייש עוייד עידית יפת לוי - משיבה כי התלונה מגיעה רק לפיקות.
חבר הועדה מר אליאור עמר- = מבקש כי אנשי המקצוע יספקו נימוקים, ולא יחליטו בהינף יד שפה
התלונה כן מוצדקת ופה לא. שיהיו נימוקיס לכל החלטה.
חבר הועדה מר יוסי סולימני - = משיב לו כי הוא כחבר וועדה ובוודאי חבר במליאה, אם יהיה לו
איוה שהוא יסוד סביר להניח שאחד הפקידים קיבל החלטה שהיא לא נכונה, יוכל להביא את וה
לדיון.
יועמייש עוייד עידית יפת לוי - ההנחיה היא לשלוח את הפיקוח לאותו מקוס בשעות הצהריים,
בשעות ארבע, בשעה שבע וחצי בבוקר, לבדוק מה קורה בשבע וחצי כשההורים באים. מעל 12 ואת
עבירה לאכיפה.
חבר הועדה מר אליאור עמר - = מבקש שיהיה דוח מסכס שמסביר למה התלונה כן מקובלת ואיוה
לא.
חבר הועדה מר יוסי סולימני - = מבקש לומר כי אי אפשר לדון בנושא הזה מבלי להתייחס
לאירועים שכולס עדיס להם בחודשיס האחרונים. העיר נמצאת בעיצומו של תהליך אכיפה, בעיקר
במרכו העיר אבל לא רק, ומהבחינה הזאת ראש העלר, על אף שהוא נתון להרבה מאד לחציס בהקשר
הזה, הוא נחוש, לעשות סדר בעניין הזה ולנסות, בעזרת השט, להסדיר את מה שטעון הטדרה
ומה שלא טעון, מה שטעון הסדרה ואין אפשרות להסדיר אותו, אז כמובן לאפשר לרשויות אכיפת
החוק ברשות הוועדה הואת לעשות אותו. עכשיו לעצס העניין, אומר כי הוא לא רואה התייחסות
במסמך לשצייפים.
מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - מפנה את החבר סולימני לסעיף 5.
נציגת ועדה מחוגית הגב' חגית אלמוגי - | עבירות בניה בלתי חוקית בשצייפים, לוה התכוונת!
יועמייש עוייד עידית יפת לויי- | וה בראש סדרי העדיפויות.
נציגת ועדה מחוצית הגב'י חגית אלמוגי - | אומרת כי היא הלכה בלב כבד עס ההחלטה של הישיבה
הקודמת, הועדה מחליטה להתעלס ולאפשר שימוש שהוא לא מותר באצורי מגוריס, כולס מביניס את
ההשלכות של וה, אף אחד לא היה רוצה להיות שכן של בית כזה. במיוחד גם באאוריס עס מצוקות
מלכתחילה. (
/
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19 2
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:11
יועמייש עוייד עידית יפת לוי - אומרת כי גם היא גרה מול מעון וזה לא כזה נורא.
חבר הועדה מר יוסי סולימני - = אומר כי אותו תושב שהיה פה והציג את ההתנגדות, מעיין מדר,
הביע שביעות רצון מאד גדולה מההחלטה שהתקבלה פה.
חבר הועדה מר נדב ויצמן - רגע, מה ההחלטה, שישה ילדים או 12!
חבר הועדה מר שי סיוס - 12.
נציגת ועדה מחוצית הגב' חגית אלמוגי - | משיבה כי וה לא קשור למעיין. ביחס לחוק, יש כללים
ההליך התקין הוא לאפשר שימושים חורגים. כל מי שרוצה להמשיך לתפקד בבית שלו שיגיד בקשה
לשימוש חורג, לתת הודמנות לאנשיס להתנגד. וה לא נכון להשאיר את זה לתושב, רק אס הוא
לגיע לקצה והוא יבוא להתנגד אז אנחנו נבוא לראות מה קורה.
חבר הועדה מר נדב ויצמן - אומר כי הוא מסכיס איתה.
נציגת ועדה מחוגית הגבי חגית אלמוגי - | חוזרת על ההשלכות: תנועה וחניה, אשפה, רעש. יש
מקומות שלא יכולים להכיל את ה, גבעת הסביונים וה אזור קצת פתוח ומרווח, אבל יש אזוריס
כנראה צפופים יותר. והרשות, שהיא יודעת כבר, מלווה בתכנית מתאר כבר המון שנים, אומרת כי
היא מאמינה שהרשות לקחה בחשבון את מצוקת שטחי הציבור.
חבר הועדה מר אליאור עמר - = בגלל וה ההחלטה הוגבלה לשנתיים, כדי למצוא פתרון בומן הוה.
חבר הועדה מר שלומי מלכה - = מוכיר לנציגת הועדה המחוזית כי בדיון הקודס (101), כשדובר על
בניין גבוה עס מצוקות חניה, היא אמרה שלמען התפתחות העליר, היות ויש כניסה לדיירים, יש כניסה
מהמרכז המסחרי, קיבלת את הדברים, ואמרה שמול העניין של התפתחות העיר, המצוקה היא
שולית. אומר כי יש מצוקה וצריך לתת מענה למצוקה.
נציגת ועדה מחוצית הגבי חגית אלמוגי - | אבל וו דוגמא אחרת. שואלת מה יקרה עוד שנתיים?
חבר הועדה מר שלומי מלכה - ייבנו מעונות.
חבר הועדה מר יוסי סולימני - = יש כבר מעונות בבניה.
חבר הועדה מר אברהט בבר אזולאי -מבקש לשאול לגבי הממייד, האם הוא יכול להכיל 12 ילדים עס
המשפחה, אס הס 10 בבית או 8 עס 2 גננות, משפחה עס 5 ילדים?
נציגת ועדה מחוצית הגבי חגית אלמוגי - | לא, אין ויכות.
חבר הועדה מר שלומי מלכה - = אין לימודים שס.
חבר הועדה מר אברהס בבר אוולאי -חוור שוב לגבי ממייד, יש 12 ילדיס בבית, הממייד הוא
33 או 3 4, מה בדיוק הממייד צריך להכיל ומשפחה בנוסף! תנו לנו תשובות על וח.
מהנדט העיר אדרי נעס רווחה - משיב כי תקן למקלוט לממייד, לכיתה של גן ילדים, של 30 ילדים
פלוט אפילו, הוא 15 מטר מרובע, נטו, בסדר! גן ילדים של עד 12 ילדים, ממייד של בית רגיל, של 9
מטר, עונה על הזה.
*חד עם וה, יש בתיס ישניס ששוכרים אותם, וה כבר עניין של הרישיון עסק, שהבן אדס מוציא
למבנה שלו. / 6
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19 /
פרוטוקול לישיבת מליאת הועזיה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:12
נציגת ועדה מחוצית הגבי חגית אלמוגי - | הממייד ואת הבעיה הקטנה.
חבר הועדה מר אברהט בבר אזולאי -אס אין ממייד, דוגמא, ברחוב הכרמל, יש שם כמה גניס, ראיתי
במקרה, מעונות, ואין ממייד שס בבתים הישניס. מה קורה במצב הזה?
חבר הועדה מר שלומי מלכה - = אין הבדל בין 6 ל-12, וה בעיה שצריך לפתור.
חבר הועדה מר שי סיוס - משיב לחבר אזולאי כי בכל הבניינים שיש בהם גנים, אין ממייד. יש מקלט,
אין ממייד.
חבר הועדה מר שמעון חזן - = משיב כי בבנייניס וה פחות רלוונטי, מכיוון שהקומות התחתונות
הן מוגנות.
חבר הועדה מר שי סיום - מוגנות! נהיית, מה אתה פיקוד העורף!
מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - הוחלט כי מטפלים מ-13 ילדים ומעלה. במסגרת של מעון פרטי
שמישהו רוצה להקים במבנה מסוים, ב-13 מטר ומעלה הוא יצטרך להגיש במסגרת הבקשה לשימוש
חורג את הפתרון למקלוט. גן של עד 12 ילדים או מעון של עד 12 ילדיס ימצא פתרון.
אומר כי אותו דבר לגבי מגורים, יש פה בתי מגוריס ישניס בקריית מלאכי, בלי פתרון מקלוט.
האס אנחנו סוגרים את הבניין ולא נותניס להס אפשרות לגור בדירה!
נציגת ועדה מחוזית הגבי חגית אלמוגי - | לא, אבל להוסיף שימוש כוה על מבנה כוּה הוא בעייתי, וה
אחריות אחרת. יש התעלמות מהשימוש.
מהנדס העיר אדרי נעם רוותה - אומר כי הוא לא מתעלם, אלא מוצא את הדרך, ומח לגבי
משפחתון של עד שישה ילדיס?!.
חבר הועדה מר שלומי מלכה - = אומר כי הוא לא מבין מה העניין של המקלוט פה שקשור, הסכנה
היא אותה סכנה בין 6 ילדים ל-12, צריך לפתור את הבעיה הזאת.
חבר הועדה מר נדב ויצמן - פונה לראש העיר ואומר שראש העיר הסכים איתו שמן הראוי שמי
שפותח גן מן הראוי שיידע את השכנים, שהס יוכלו להתנגד.
לוייר הועדה מר אליהו ווחר - = 6 ילדיס לא צריך לשאול אף אחד, מוכיר כי הוא לא היה בדיון
הקודם, אס יש התנגדות ב-12 ילדים אין בעיה!
חבר הועדה מר נדב ויצמן - שואל האס ישאלו אותו לפני שפותחים גן של 12?
יוייר הועדה מר אליהו ווהר - | לא.
חבר הועדה מר יוסי סולימני - | משיב בשלילה ואומר כי רק אם אתה מרגיש שזה מטרד.
חבר הועדה מר נדב ויצמן - מסביר כי ברגע שהמעון יפתח, אצ העירייה תגיד לחכות עד סוף
השנה. מבקש להכניס הצעה שיפנו לשכנים שתהיה הזדמנות להתנגד.
מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - שואל את החבר ויצמן איך הוא ידע אס וה מפריע לו או לאז
חבר הועדה מר נדב ויצמן - מסביר כי הוא מדבר על 12 ילדים ולא על 6.
מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - משיב כי הוא לא אמר שייתן למעון לפעול שנה.
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19 -
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:13
חבר הועדה מר שי סיום - משיב כי היוס יש הרבה יותר מ-12 ילדיס במשפחתוניס האלה.
מהנדט העיר אדרי נעם רווחה - מוכיר לנוכחים כי היתה החלטה שלהם, מציע לבחון את הדברים.
חבר הועדה מר נדב ויצמן - מציע לתקן את ההצעה.
מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - מסביר כי כרגע הנושא נבדק, בגלל וה וה הוחלט במסגרת מדיניות
האכיפה, אפשר לשנות אותן מהיוס לישיבה הבאה, היתה פה איוה שהיא החלטה, יכול להיות שמחר
השכן שלך יהיה משפחה עם 12 ילדים ויותר, ויחיה קשה והרבה רעש ובכי וכל מיני דברים שעלו פה,
חבר הועדה מר נדב ויצמן - משיב כי גן וה לא אותו דבר.
מהנדט העיר אדרי נעס רווחה - אומר כי יש החלטה של כחלון שבא ואומר שאפשר לעשות פיצול
דירות. פיצלו דירה ועכשיו יהיו שתי משפחות עם 12 ילדים כל אחד בשכן לידך.
חבר הועדה מר נדב ויצמן - משיב כי הוא לא יכול לתקן את כחלון, אבל מה שתלוי בעיריית
קריית מלאכי יש לי ץ88.
חבר הועדה מר שמעון חזן - אומר כי כבר קיבלו החלטה.
חבר הועדה מר נדב ויצמן - מבקש להכניס את הסעיף הזה.
חבר הועדה מר שמעון חזן - אומר שלכל אחד מפריע משהו אחר ואס כל אחד יוסיף סעיף לנוהל
מוכיר כי כבר היה דיון בנושא. אומר כי וח מטריד גס אותו.
מבקש שתהיה הסתכלות מרחבית, בגלל וה היה פה דיון, אומר כי וה כבר נושא שני שדנו עליו, קיבלו
החלטות עליהם ופותחים אותו שוב לדיון.
מהנדט העיר אדרי נעם רווחה - אומר כי הנוהל הוה הוא לא רלוונטי עד סוף השנה הזאת. כרגע כל
הגניס שמתפקדיס השנה פועלים, אין גן שהולך להיפתח עכשיו. מציע לבדוק אך הנושא עובד, במידה
ויראו שה לא עובד, יבנו נוחל חדש.
חבר הועדה מר יוסי סולימני - | שואל האס וה מחייב רישיון עסק:
חבר הועדה מר שמעון חון - בוודאי.
חבר הועדה מר יוסי סולימני - = החבר ויצמן מציע כי כל משפחתון שרוצה לפתוח, שהאנשיס ידעו
שהולך להיפתח משפחתון.
חבר הועדה מר שלומי מלכה - = גם על 3 ילדים?
*וייר הועדה מר אליהו ווחר - = לא, מעל 6 ילדים.
חבר הועדה מר יוסי סולימניי - | שואל שוב האס פתיחה של משפחתון, בין אס 5-6, או 12 ילדים,
מחייב בקשה לרישיון עסק, אצ יש לנו איוה שהיא בקרה שתאפשר לנו ליידע את התושבים,
*ועמייש עוייד עידית יפת לוי- | הוא לא יוכל לקבל רישיון עסק אם זה לא תואס היתר.
חבר הועדה מר יוסי סולימני - | מבקש לסיים את הדיון הוּה, מציע לחבר ויצמן להביא את וה
לדיון לוועדה הבאה, לשבת עס היועצת המשפטית, עס המהנדס, עם ניסים ממחלקת רישוי עסקים.
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ'
מסי דף:14
חבר הועדה מר שמעון תזן - אומר כי ממה שניסים אמר לו, לא מגישים על מעון יוס בקשה
לרישיון עסק.
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי --מציע לשבת גם עם רכות הגניס, היא יודעת, היא מכירה את כל
הנושא הזה.
נציגת ועדה מחוזית הגב' חגית אלמוגי - | מבקשת לשאול האס הס חשבו על לאתר מבנים בייעודי
קרקע אחרים, להשכיר אותם, כרשות, ולהפעיל מעונות!
חבר הועדה מר יוסי סולימני - = משיב כי עושים את זה. כל רבע מבנה פנוי שיש מתנפלים עליו
כולם.
חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאי -משיב כי בתי כנסת הפכו לאולמות.
ויר הועדה מר אליהו ווהר - = אומר כי המעונות שנבניס עכשיו, ייתנו פתרון, לא 100% אבל ייתן
0, 80% פתרון.
חבר הועדה מר אליאור עמר - = מוכיר כי העיר גדלה.
חבר הועדה מר יוסי סולימני - = משיב כי הנושא יובא לדיון בעוד שנתיים פעס נוטפת.
יוייר הועדה מר אליהו אוהר - | מיבעד!
חבר הועדה מר שי סיוס - אומר כי הוא נגד.
חבר הועדה מר נדב ויצמן - מבקש לקבל הסבר על מה מצביעים.
מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - אומר כי כל הנושאיס במדיניות האכיפה אושרו, כרגע דניס רק
רק על הסעיף של הגנים.
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מסבירה כי מדיניות אכיפה, אושרה ב-2015, מה שנותר
כרגע ה רק הסעיף של המעונות, סעיף 4.
סיכוס:הוסבר כי נוסף סעיף מס' 4 למדיניות האכיפה הקיימת מ-2015, העוסק בנושא מעונות יום, חברי הועדה ביקשו
כי המפקחיט בבואס לבדוק את התלונות שיוגשו, יספקו נימוקים מדוע התלונות מוצדקות או לא מוצדקות.
לוייר הועדה מר אליהו ווהר מביא את הבקשה לעדכון מדיניות האכיפה להצבעה.
החלטה: עדכון מדיניות האכיפה אושרה ברוב קולות.
בעד: מר אליהו זוהר, מר יוסי סולימני, מר מישל טפירו, מר שמעון חזן, מר שלומי מלכח, מר אליאור עמר, מר בבר
אברהס אזולאי ומר נדב ויצמן.
נגד: מר שי סיוס.
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19 )
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:15
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף |מספר שם התכנית/נושא תכנונל אוש |מחלקת | |עד הלקה ]
1 |617-0379792 מגורים מסחר ותעטוקה בקרית מלאבי | 2207 7 7 16
מטרת הזלו
התכנית מובאת לדיון חוור במליאה לבקשת החבר מר שי סיום.
אישור התכנית (תקנון גרסה 58, תשריט גרסה 35).
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוטזד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19 ,
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א185.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:16
סעיף: 1 תכנית מפורטת: 617-0379792
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 20193 בתאריך: 28/03/2019
שם: מגוריס מסחר ותעסוקה בקרית מלאכי
נושא: דיון לאישור
רשות קרית מלאכי
שטח התוכנית : 8,578.000 מייר
סמכות :ועדה מקומית
גרסת הוראות: 58 גרסת תשריט: 35
כ לתכנית
שינוי לתכנית 18
שינוי לתכנית 20098
שינוי לתכנית 8
שינוי לתכנית 28
שינוי לתכנית 1
שינוי לתכנית 7
שינוי לתכנית 18
גבולות התכנית
המגרש תחוס ברחוב ג'בוטינסקי ממזרת, שדרות בן גוריון מצפון, רח' ספרא ממערב וחלקות 19 .26
מדרוס
בעלי עניין:
+ יזם/מגיש: זו ישראל
+ מתכנן: אדרי ניר חן
+ בעלים: רשות מקרקעי ישראל
+ מגיש: יו ישראל בעיימ
+ בעל עניין בקרקע; = ו ישראל בעיימ
% רשות מקרקעי ישראל
% עירית קרית מלאכי
מקום
רחוב ספרא , קרית מלאכי
רחוב שד בן גוריון - לא לשימוש , קרית מלאכי
רחוב ז'בוטינסקי , קרית מלאכי
גושים וחלקות
חלקות בשלמותן:
גוש: 2407 חלקות: 18
גוש: 2474 חלקות: 25,24 ,92
חלקי חלקות:
גוש: 2407 חייח 17
גוש: 2474 חייח 12 ,23
מגרשים לתכנית: 1 בשלמותו מתכנית : 18/ 02/ 102/ 70
מטרת הדיון
התכנית מובאת לדיון חוזר במליאה לבקשת התבר מר שי סיום.
אישור התכנית (תקנון גרסה 58, תשריט גרסה 35).
מטוות התכנית
שינוי מתווח הבינוי, הוספת יחייד, וכויות בניה וקומות מעל ומתחת לקרקע.
הוראות התכנית: ו /
1. שינוי קווי בניין לפי סעיף 62א (א)(4). 4
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19 2
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א185.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:17
2. תוספת 5 קומות מעל 18 קיימות מעל הקרקע ותוספת 5 קומות מתחת לקרקע לפי סעיף 62א (א)(4א).
3. תוספת 45 יחייד לפי הוראת השעה, תקנות סטיה נכרת וסעיף 62א (א)(9).
4. תוספת שטת עקרי ושירות למטרות מגוריס לפי הוראת השעה וסעיף 62א (א)(9).
5. ניוד שטח עיקרי ושירות מעל הקרקע אל תת הקרקע לפי סעיף 62א (א)(9).
6. שינוי של הוראות לפי תכנית בדבר בינוי או עיצוב אדריכלייס כולל שינוי תכטית מותרת לפי סעיף
2א (א)(5)
7. הגדלת שטחי שירות בתת הקרקע לפי סעיף 62א (א)(15).
8. הרחבת דרך בתוואי מאושר לכדי 25 מי לפי סעיף 62א (א)(2)
החלטות מישיבות קודמות
החלטת ועדת משנה , ישיבה 201604 בתאריך: 20/06/16
החלטה להוריד מסדר היוס.
החלטת ועדת משנה , ישיבה 201607 בתאריך: 09/10/16
מר שמעון חון יוצא לקראת סוף הדיון ולא נכח בהצבעה.
מר יוסי טולימני חבר מליאת הועדה נכנס בסוף הדיון לא השתתף בהצבעה.
החלטה להוריד מסדר היוס,
ממתין לקבלת תסקיר תנועה מלא, התסקיר יתייחט לקצב הגדילה העדכני של העיר ולאושר עייי יועצ התנועה של
הרשות.
הערה: הוגש תסקיר תנועה, שלא הכיל את הכפלת העיר בשכונות החדשות ולא התליחס לתבייע של הפרוליקט שנמצא
מעבר לכביש, של היום יעקב וקנין, כמבוקש.
התלטת ועדת משנה, ישיבה 201701 בתאריך: 04/01/17
החלטה להוריד מסדר הלוס
יש להשליס מסמכי תכנית : נספח תנועה ופרוגרמה לצרכי ציבור.
החלטת ועדת משנה , ישיבה 201705 בתאריך: 05/07/17
להפקיד את התכנית בתנאיס הבאים :
1. הפקעה לטובת הרחבת הדרך של 2.5 מי לאורך החוית של רחוב בן גוריון.
2. הסדרת הכניסות והיציאות התנועתיות.
3. עדכון תכנית המדידה וסימון מידות קול בנלין.
4. תיקון טבלת השטחים.
5. תנאי למתן היתר בניה- הטמנת קו מתת גבוה העובר בתחוס הקו הכחול לרבות הקמת ח.טרנספורמציה
תת קרקעי בתחוס המגרש הפרטי עייח היום.
6. תנאי למתן היתר בניה-אישור תשריט איחוד וחלוקה ותצייר.
התלטת ועדת מליאה , ישיבה 20172 בתאריך: 27/08/17
בהמשך להחלטה הקודמת מיום 05.07.17 שאשרה את ההפקדה בתנאים נוסף התנאי הבא:
1. לא ימסר טופס אכלוס אלא רק לאחר שלוכח להנחת דעתה של הועדה המקומית כי ניתנה דירה חלופית
לבעלי הדירות ובעלי וכויות החכירה במקרקעין.
הוחלט בישיבת מליאת הועדה המקומית. 20181 בתאריך: 03/01/18
בהמשך להחלטות מישיבות קודמות,
הוחלט לאשר את שינוי שלביות תנאי 5 להטמנת קו מתח גבוה העובר בתחוס הקו הכתול,
כתנאי לאכלוס במקוט תנאי להיתר בניה, בתנאיס הבאים:
התווסף סעיף לתכנית, הקבלן מתחייב להכין את תשתיות החשמל עבור הטמנת קו
התשמל והטרנספורמטור בזמן חפירת המרתף.
אושר ברוב קולות.
נוכחיס בהצבעה: מר מישל טפירו, מר חיים שטיינר, מר בוריס בורוכוב, מר שי סיוס, מר
שמעון חון דייר שלוס אלדר, הגבי מיכל מגן, מר יוסי סולימני, מר גדעון מהרי ומר דוד גלעם.
9 בעד, 1 מתנגד (מר שי סיום).
הוחלט בישיבת מליאת הועדה המקומית. 20183 בתאריך:07/03/18 ו
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:18
לאשר את התכנית להפקדה בתנאי שיתווספו ההוראות הבאות לתכנית:
1. הזכולות המותנות מכח הקלה בהוראת השעה של השר כחלון יהיו בתוקף עד למועד
0, מועד פקיעת תקנות כתלון. עד למועד זה תנתן החלטת ועדה להוצאת היתר
בניח.
2. החניות של המסחר יהיו פתוחות לכלל הציבור בכל שעות הפעילות.
ניתן יהיה להצמיד עד 30% מקומות חניה, מהחניות המסחריות בלבד לסותחרים עצמם.
תקן החניה במסחר יהיה כדלקמן: עד 2000 מייר 1:25, מעל 2000 מייר 1:45.
3. היתר הבניה ינתן בכפוף לכך שהוכח להנחת דעתה של הוועדה שהדירות הראשונות
יאוכלסו על ידי בעלי הזכויות הרשומיס בלשכת רישוס המקרקעין באותו מועד.
החלטה: מאושר פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו ווהר, מר מישל טפירו, מר חייס שטיינר, מר שי סיוס, מר יוטי
סולימני, מר דוד גלעס, מר שמעון חזן.
מר בוריס בורוכוב*
(*=נכח בדיון לא נכח בהצבעה).
הוחלט בישיבת מליאת הועדה המקומית 20183 בתאריך:07/03/18
לאחר שהתקיים דיון ממושך בנושא ולאחר שמיעת כל הצדדים, כיוון שעל פי הצהרת המתכנן, טרם הוכנה תכנית
סופית-התכנית ירדה מסדר היום.
הוחלט בישיבת מליאת הועדה המקומית 20185 בתאריך :13/06/18
לאחר שהתקיים דיון ממושך בנושא ולאחר שמיעת כל הצדדים, כיוון שעל פי הצהרת המתכנן, טרם הוכנה תכנית
סופית-התכנית ירדה מסדר היום.
הוחלט בישיבת ועדת משנה 201902: שנערכה ב:28/02/19
חבר הועדה מר נדב ויצמן יוצא מהדיון עקב ניגוד ענייניס.
חבר הוועדה מר אליאור עמר מחליף אותו בישיבה.
לאשר מתן תוקף לתכנית.
מיימ יוייר הוועדה מר שמעון חזן = - מביא את התכנית למתן תוקף להצבעה - מתן תוקף
אושר פה אחד.
נוכתים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר מוטי יעקובוב, ומר אליאור עמר.
חבר הועדה מר אליאור עמר נבקש לקבל מהיועמייש הסדר טיעון.
מהלך הדיון
(קובצ גיבוי חלק א' 03:19 - 36:18)
מר נדב ויצמן עווב את הדיון עקב ניגוד ענייניס.
נכנסים לדיון :
חבר הועדה - מר בבר אברהס אזולאי
גבי שימרית עזרא - נציגת היוס
עוייד מוריה לנדאו - נציגת היוס
מר יוסי בוהדנה - בנין 101
חבר הועדה מר יוסי סולימני - = מוּכיר כי החבר סיס ביקש את הדיון. ד
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19 7
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:19
מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - מבקש לומר כי הפרויקט של ה-101 עבר אישור להפקדה לפנל
למעלה משנה, היו תנאיט שהיוס היה צריך להשלים, התנאיס הושלמו . התכנית עברה הפקדה,
נבדק על ידי השר, ואושרה, התכנית עלתה בישיבה האחרונה למתן תוקף, שוה תהליך פורמלי, רק
בשביל לעבור אותו ולא בשביל לאשר או לבחון משהו נוסף. החבר סיוס ביקש להעלות את נושא שוב
לדיון, או בוא, פונה אליו ושאול האס יש לו שאלות בנושא.
חבר הועדה מר שי סיוס - אומר כי הוא ביקש להביא את הנושא לדיון שוב פעס בפני כל חברי
המליאה, בגלל כמה סיבות. אחת, הוא רוצה לראות תסקיר תנועה של לוע תנועה, להבין איך אנשים
יצאו מפה בבוקר, בשבע בבוקר, ואיך יחורו הביתה בערב, וה נושא ראשון. דבר שני, הוא רוצה
לשמוע לועץ איכות סביבה, להבין איך הולכת להשתנות איכות הסביבה ורמת הזיהוס בעקבות
הכניסה. כמו שכולם יודעים, בבנייניס האלה הולכיס להתאכסן 195 דירות במרכו העיר. היוס
המצב הוא קטטטרופה. מציין כי הוא החנה את הרכב שלו רחוק והגיע לפה ברגל. שוה לא דבר נורא,
אבל אס אנחנו יתווספו לכאן עוד 250 רכביס, במרכו העיר, הוא חייב לשמוע מישהו מקצועי.
חבר הועדה מר יוסי סולימני - | משיב כי היה דיון על ה בקדנציה הקודמת. ואומר כי אפשר
להוציא פרוטוקולים.
חבר הועדה מר שי סיוס - מבקש כי יתנו לו לסיים ואומר כי לא דובר על הנושא אף פעם.
חבר הועדה מר שמעון חון - אומר כי לא חוזריס אחורה. הדיון צריך להיות על התוקף!
חבר הועדה מר יוסי סולימני - | מוכיר לחבר סיוס כי הוא היה נוכח בדיון.
חבר הועדה מר שמעון חזן - יש פה תוקף של משרד הפניס ועדת תכנון ובניה, נתנו תוקף, והו.
חבר הועדה מר אליאור עמר - | מציין כי החבר סיוס התנגד.
חבר הועדה מר יוסי סולימני - | בסדר, לא קשור, אבל עדיין התקיים דיון.
לוייר הועדה מר אליהו אוחר - = אומר כי המהנדס משיב לו.
חבר הועדה מר שי סיוס - כל חבר מליאה רשאי להביא כל דיון שהוא רוצה בפני שאר חברי המליאה.
מציין כי או וכותו המלאה.
מהנדט העיר אדרי נעס רווחה - משיב כי תסקיר התנועה הוא ברמה של ספר, ולעבור עליו פה עכשיו
בפירוט וה *יקת לא את כל היוס אלא יותר מזה. אומר כי הוא ישמח אס החבר סיוס יבוא אליו והוא
יציג לו את כל הדברים. משיב כי נציג איכות הסביבה לא נמצא בדיון, אומר כי אלה דבריס שלא ברגע
אפשר לעשות אותם. הפרויקט היה פתות ומוצג 60 יוס להפקדה למתן התנגדויות.
כל מי שרצה יכל לעבור עליו, להסתכל על הדבריס האלה ומי שהיו לו התנגדויות או לא חבין משהו
יכל להביע את וה.
יוייר הועדה מר אליהו ּוהר - = מבקש כי המהנדס יתן לו כמה נקודות שהוא ביקש.
חבר הועדה מר שי סיוס - אומר כי המהנדס היה צריך להגיע לכאן מוכן. כיוון שהוא ראה את
הנושאיס שהוא ביקש לדון בהם, והוא מבקש שיאמר לו אילו שינויי תנועה הולכיס להתבצע בעיר.
הוא מבקש שהנושא יוסבר ל רק לו אלא בפני כל חברי המליאה כדי שכולם יבינו מה הולך להיות כאן
בשניס הקרובות.
מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - משיב כי יבנו בין 3 ל-5 קומות מרתף חניה.
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19 "ו
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:20
חבר הועדה מר שי סיוס - שואל האם וה לא משהו שהוא סגור!
מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - משיב כי וה תבייע.
יועמייש עוייד עידית יפת לוי- | ביקשו 5.
מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - משיב כי הם ביקשו 5, אך גם ב-3 הס עומדיס בדרישות. אס היוס
ירצה להוסיף עוד חניות כי יראה שוּה כלכלי ולמכור, לעשות חניה בתשלום, הוא יכול.
הכניסה תהיה מרחוב גיבוטינסקי, מול רחוב משה שרת. והיציאה תהיה מרחוב,
חבר הועדה מר יוסי סולימני - = איפה שהחניה שבה חונה עכשיו נפתלי שושן.
נציגת ועדה מחווית הגב' חגית אלמוגי - | וה רק למסחר, נכוןז מגוריס זה מהצד השניז
מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן - חלק מציבוטינסקי למגוריס גם.
מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - מציג את מיקוס הכניסה במפה, ואומר כי יש חציה נוספת מאזור
ספרא. הולכת להיות הסדרה של הצומת של ספרא והכיכר המיס של המזרקה, היא צריכה לעבור
להיות מרומזרת.
חבר הועדה מר שי סיוס - שואל האס וה יפתור את בעיית התנועה בעיר?
מציין כי היה פה פעם רמצור, לפני כמה שנים, הורידו אותו ושמו כיכר בשביל לשנות ולהקל על
התנועה.
מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - חוור על דברי יועצ התנועה שנאמרו בדיון ואומר כי כיכר היא
פתרון תנועה סוציאלי. מי שמגיע ראשון, נכנס ראשון ומסתובב בכיכר ויוצא לאן שהוא רוצה.
ברמטור, ניתן לשלוט על סדר העדיפות מבחינת העומסים. אט העומסים כפי שצפוייס להיות ברחוב
ויבוטינסקי יותר, אורך הומן של הרמזור מכיוון ו'בוטינסקי יהיה ארוך *ותר לעומת מי שבא מכיוון
בן גוריון. וה הרעיון ברמזור. רמזור יכול לשלוט ולווסת את עומסי התנועה בצורה הרבה יותר טובה
מאשר כיכר. כיכרות עושיס כשאין בעיה של תנועה. יועצ התנועה אף אמר כי עומסי התנועה יהיו
לותר גדוליסם ממה שהס היוס, אבל הס עומסי תנועה מקובליס ותקינים ואושרו על ידי יועצ התנועה
שמשרת את הרשות, על ידי ליאור בר. לגבי החניה, תקן החניה שהיה מותר ליוּס ל-150 יחידות דיור,
היה 1:1, על כל דירה חניה אחת. הועדה עמדה על כך שבתוך ה-150 יחידות הקיימות, מכיוון שעבר
אמן מאז אישור של התבייע הקודמת, להגדיל את זה ל-2.1 חניות לכל דירה. על ה-45 דירות הנוספות
שנוספו, התקן הוא 1.5 לחניה, תקן החניה שהיוס רצה לעשות לגבי המסחר שיש שם היה אמור היות
במינימוס, לבקשת החבר סולימני התקן הועלה למקסימוס למורת רוחו של היום, כל הנושאי
הוסדרו בתכנית.
חבר הועדה מר אליאור עמר - = הכניסה למגוריס תהיה מרחוב מייג, שואל האס חברי הועדה
יודעים מה קורה שס היום!
מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - משיב כי הכניסות הן גס מספרא וגס מז'בוטינסקי.
חבר הועדה מר אליאור עמר - = כפי שאמרה גבי אלמוגי, למגוריס זה יהיה מרחוב הנביאים.
להוסיף 250-300 רכבים לציר הגם ככה עמוס הזה...
מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - מסביר כי יש הפרדה בין החניות הציבוריות לפרטיות, נכנסים גם
מרחוב ו'בוטינסקי וגס מספרא, יש שתי כניסות. נכנסים דרך החניון הציבורי ואחר כך עובריס לחניון
הפרטי של המגוריס. ואת אומרת אין ערבוב בין הציבורי לפרטי.
חבר הועדה מר אליאור עמר - | שואל היכן הכניסה למגורים: ל
0
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19 /
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:21
מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - משיב כי הוא אדריכל, מהנדס העיר, והוא לא מספיק בקיא בשביל
לומר לו האם וה סביר או לא סביר בעיניו, ואומר כי דעתו לא רלוונטי בכלל. יש פה מספר יועצי
תנועה שחברו ביחד והכינו את התסקיר הזה, היועצ תנועה של הפרויקט שתוכנן בומנו ממול, של
*עקב וקנין, יועצ תנועה של בית גיל, כי גם הס דיברו על יחידות הדיור שיש להס שזה הוכנס.
ונכנסו בחשבון גס כל השכונות החדשות באכלוס מלא של כרמי הנדיב ושל שכונת המחנה הצבאל.
חבר הועדה מר אליאור עמר - שואל האם יועץ תנועה היה מטעס הרשות ומטעם היום?
מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - משיב כי היוס עשה תסקיר, והתסקיר נבדק לאורך ולרוחב על ידי
יועצ התנועה של העלרייה, מר ליאור בר. אשר ביקש שם כמה שינויים והבהרות והיום ביצע את
הנדרש.
חבר הועדה מר יוטי טולימני - | מבקש לומר כי אין שוס ספק שלצד פיתוח מאד משמעותי של מרכו
העיר, בדמות 5000 מטר מסחר ובכמות מאד גדולה של דירות, 2 הבעיות המרכויות שצפויות הן:
בעיות החניה ובעית הצפיפות אשר נידונו בהרבה ישיבות לאורך ולרוחב. להגיד שיש פתרון לעומסי
התנועה, בפרט במרכו העיר, וה חלק מתופעה שקיימת בכל האר>, בכל מקוס קיימת צפיפות, הועדה
צריכה לעשות את המקסימום כדי שוה ישפיע כמה שפחות. ובעניין האה, עם או בלי קשר לדיון הוה,
מציין כי מקדמים כרגע, לפחות ברמת התכנון והחשיבה, כמה פרויקטיס נוספים, כולל במרכז העיר,
כולל אפשרות לפינוי בתי ספר במרכו העיר, באופן שיקלו על עומסי התנועה.
יוייר הועדה מר אליהו אוהר - = מציין כי גס בכרמי הנדיב עושים מסחר.
חבר הועדה מר יוסי סולימני - = ממשיך את דברי יוייר הועדה ואומר כי הפרויקט בכרמי הנדיב,
יסייט חלק מעומסי התנועה גס לשם. אבל דבר אחד בטוח, בצד כל הדבריס האלה אי אפשר
שהפרויקט הזה לא יטוס קדימה. אומר כי הוא קיבל הנחיה מראש העיר, כמי שמחציק בתיק
ההנדסה, לקחת את הפרויקט ולהריץ אותו קדימה. אומר כי הבניה של חבניין יכולה לקחת גס עוד
כמה שניס טובות כאשר המבנה הזה ייתקועיי כבר 18 שנה.
חבר הועדה מר אליאור עמר - | שואל מתי היוס מתכוון להתחיל לבנות?
יוייר הועדה מר אליהו אוהר - = אומר כי וה תלוי בהס. היוס יכל כבר כמעט לקבל את ההיתר לולא
הישיבה הזאת.
חבר הועדה מר אליאור עמר - = משיב כי היוס יכל לקבל היתר כבר לפני חמש שניס ושש שנים.
חבר הועדה מר שמעון חזן - משיב כי ההיתר לדיפון ולחפירה.
חבר הועדה מר יוסי סולימני - = נכון להיוס, בתוס הישיבה הזאת בעורת השם, בהנחה שהתכנית
תאושר, בין אם החבר סיוס יבקש למשוך את ההצעה שלו, או כל דבר אחר, אבל אחר כך יש עוד כמה
דבריס קטניס שהיום צריך להסדיר ואצ יוכל לקבל את היתר החפירה. ולמעשה בטווח של שבועות
ספוריס יוכל להתתלל לחפור שם, שאו בהחלט פריצת דרך בפרויקט הזה.
חבר הועדה מר אליאור עמר - | היתר חפירה, היוס יכל לקבל כבר מזמן.
יועמייש עוייד עידית יפת לוי - משיבה כי הועדה לא תיתן היתר חפירה שלא קיבלו אישור. לא
יתחילו כמו שקרה פעם, שמתחללים ואו ממשיכים.
חבר הועדה מר שמעון חזן - | מבקש לציין כי הדיון מלכתחילה הוא על התוקף שניתן בוועדת = 77
תכנון ובניה מחוזית לתבייע, אס החבר סיוס רוצה לדבר על 101, יבוא, יגיש רשימת נושאים שהוא
2 7
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19 7
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:22
רוצה לדון בהם, נדון בהם. אבל עכשיו שבועיים הייבלוקיי הוה התעכב או הקבלן הזה התעכב, בגלל
שהדיון נעצר בנושא שהוא בכלל לא רלוונטי.
חבר הועדה מר מישל טפירו - | מבקש לומר בהמשך של דברי החבר סולימני, כי גס הוא היה
בוועדות לפני 20 שנה ועד היוס, והיה ניסיון למצות את נושא החניה, מבחינת כמות, מבחינת תנועה,
והקשו על היוס בגלל החששות שהחבר סיום מעלה. הפרויקט הזה לא יקוס עוד 40 שנה אס החששות
ימשכו. מבקש לומר כי הבניין במצב הנוכחי עומד ומפריע לאיכות החייס בעיר. אז לכן גם אס עוד
יש פה ושס איוה חששות שהם, עדיף לורוס איתס ולהתקדם ולראות סוף סוף שהמקוס הזה ייבנה
ויראה ובסופו של דבר יהיו חייס פה בעיר הזאת.
חבר הועדה מר אליאור עמר - אומר כי הוא מקווה מאד שהיוס יתחיל בניה במהרה ופתאוס לא
יתגלה שהוא הגדיל את הזכויות ואג מכר את השטח למישהו אחר.
חבר הועדה מר מישל טפירו - וה לא, העיקר שהפרויקט יצא החוצה.
חבר הועדה מר אליאור עמר - הלוואי שיתחיל את הבניה מהר.
חבר הועדה מר שי סיוס - אומר כי הוא היה נגד פעס קודמת, וכנראה שהוא יתנגד גס עכשיו.
התשובות שהוא קיבל כאן לא מספקות. 20 שנה אנשים יושבים כאן ומעכביס את הנושא הזה והיוס
וה בהול ועכשיו צריך לאשר את הבנייניס האלה. מדובר על מכה, לא פחות, מכה שיושבת באמצע
העיר וחיה צריך להיפטר מזה מזמן.
חבר הועדה מר יוסי סולימניי - | שואל מה האלטרנטיבה שהוא מציע! לבטל את הפרויקט!
חבר הועדה מר שי סיוס - אומר לחבר מישל שאם 20 שנה הוא ישב כאן ולא אישר את הדבר הזה,
כשעוד הבעיה הייתה קטנה, היוס יש כאן 2 מגדלי אקירוב שהולכים לייתקועיי פה את העיר האו, לא
פחות ולא יותר.
יועמייש עוייד עידית יפת לוי - אומרת כי הלוואי ויהיה פה אקירוב.
חבר הועדה מר שי סיום - ממשיך ואומר כי החבר סולימני בומנו, טען טענה שאס כמות התושבים
תגדל ל- 100,000 תושבים הס ייגומריסיי את העיר הזאת.
חבר הועדה מר יוסי סולימני - = אומר כי הוא נגד להגדיל את העיר ל-100,000 תושבים, אבל וה
לא רלוונטי לדיון האת.
חבר הועדה מר שי סיוס - אומר כי וה רלוונטי מאד. פה וה מליאה של כל העיר ולא מדבריס כרגע
על פרויקט ספציפי.
חבר הועדה מר יוסי סולימני - = וודאי שכן.
חבר הועדה מר שי סיו - אומר כי הוא מסתכל על וה מלמעלה ורואה את ההתפתחות של כל העיר,
מח שיחליטו פה היוס וה לדורות. כי אי אפשר יהיה אחרי וה להרוס את הבניינים.
חבר הועדה מר שלומי מלכה - = אומר לחבר סיום כי הוא צודק במה שהוא אומר, אבל היוס קרית
מלאכי נמצאת בכתם, כל שינוי שעושיס בעיר ואז מגיעיס למקוס הזה, רואיס אותו ואנחנו הופכים
לשמצה. ההחלטה של 150 ויותר דירות לא התקבלה בקדנציה הזאת ולא בקדנציה הקודמת, זו
החלטה שהייתה אז, כשבאו ונתנו ליוּס את השטח הקודס ואת שטח הבניה האחר וכוי והוחלט מה
שהוחלט. היוס צריך לעשות את העיר יפה, נאותה, שמי שבא מקבלים את פניו בצורה יפח. אפשר
לבוא ולהוליך מהלך בעניין הזה של יציאות נפרדות, העתקת בתי ספר, כמו שאמר החבר סולימני, =
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19 /
פרוטוקול לישיבת מליאת הועיה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:23
אומר כי החבר סיוס צריך להיות בעד המהלך, ואצ ניתן יהיה ביחד לגבש עוד רעיונות ועוד תכניות,
לבוא ולהוליך יציאות חדשות, בשל העניין הוה שהס דואגים לרווחת התושבים.
המצוקה, היא בגלל שהעיר מתפקדת ויש התנהלות ויש קניות. אומר כי בתפקיד שלו הוא נמצא
בהרבה עריס כמו ירוחם, דימונה. העיר גורמת, העיר עובדת, יש שס הרבה תנועה, יש הרבה צפיפות,
העיר חיה, מקוס שאין בו תנועה, זה בית עלמין. אז אין מה לעשות, וה חלק מהעיר.
מבחינת העירייה עשו את הדבריס שמתבקשים, אומר לחבר סיום כי הוא צריך להיות שותף למהלך.
יועמייש עוייד עידית יפת לוי- = מסבירה לחבר סיוס כי בתכנית הקודמת עשו חניון עילי.
מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - כל החניות היו של ה-150 יחידות דיור, הלו חניות עיליות.
חבר הועדה מר שי סיוט - עוד יותר גרוע.
יועמייש עוייד עידית יפת לוי- = אומרת לחבר סיוס כי אס הוא לא מאשר את התכנית הזאת, הוא
רוצה שהיוס יבנה את הייגולסיי הזה, בניין ולידו חניון עילי כוה! מי בונה דבריס כאלה היוס?
בא קבלן ומחליט לחפור חניון תת קרקעי במרכז העיר, אתה רק צריך לשמוח על וה.
חבר הועדה מר יוסי סולימני - = מציין כי העלויות בבניית החניון התת קרקעי הן הרבה יותר
גבוהות, קרוב ל-100,000 שקל לחניה אחת.
לועמייש עוייד עידית יפת לוי- | אומרת כי היוס בכל הערים יש בניה לגובה. דיוינגוף הוא כזה רחב!
בכל תל אביב יש בנייניס גבוהים.
חבר הועדה מר יוסי סולימני - | אומר כי הוועדה הזאת היא וועדה תכנונית, לחברי הועדה אין רקע
מקצועי, לא כמהנדסים, לא כאדריכלים ולא כיועצי תנועה. כשהועדה מטילה על יועץ מסויס להכין
חוות דעת, חוקה עליה שתקבל את חוות דעתו. התכנית נסרקה על ידי יועצ התנועה של העירייה,
שהעירייה משלמת לו כסף כל חודש. והוא עושה עבודה כדי לבדוק את הפרויקט מנקודת המבט של
העירייה. ואם הוא אישר את וה או חוזקה עליהס לאשר. אומר כי הוא ווכר הרבה קיתונות של
ביקורת שהוא קיבל מהיוס והנציגיס שלו על שדרש חניות נוספות.
חבר הועדה מר שי סיוס - ספק.
נציגת ועדה מחוצית הגבי חגית אלמוגי - | מבקשת לומר כי היא נכחה במספר דיונים בנושא הזה,
אומרת כי היא מבינה את החשש שלו, כי אני ווכרת שהיא הייתה באחת הישיבות וביקשה לראות
נספת תנועה, והיוס לא הראה ואף אחד לא ידע איך הנושא הוה אמור באמת להתקיים. מאחר
והאזור הוה משולב ג יחידות דיור וגם מסחר, צריכים קודס כל לדעת לעשות הפרדה, צריך שיחיה
שס פתרון מושלס כדי שלא יהיו בעיות ואנשיס יחנו בכבישים.
מהצד השני יש את הנושא של המסחר שצריך גס לקבוע תקן מספק, היא ווכרת את הדיון שביקשו
להחמלר ולהוסיף עוד קומות. הנושא של פתרונות חניה למגוריס חייב להיות. לגבי חניה למסחר, היא
זוכרת שבישיבה הואת היא אמרה שצריך לעודד תחבורה ציבורית, צריך לעשות פה שבילי אופנייס
ברתוב בן גוריון שהוא רחוב מאד רחב, צריך לשלב ולפתח ולעודד ילדים, במקוט כל ילד בן 18 לצאת
עס רכב, שיצא עם אופניים או ילך ברגל.
חבר הועדה מר אליאור עמר - | הקבלן מקבל פה הטבה של מאות מיליוני שקלים, שייתן קצת כסף
לטובת הענלין.
נציגת ועדה מחוצית הגב' חגית אלמוגי - | משיבה כי וה לא לקבלן, וה לקריית מלאכי.
בכלל בעיר, צריך לעודד שאנשיס ישתמשו פחות בתחבורה. גס כשהיא באה לפה, היא מחפשת חניה
לפעמים המון ומן,אין לה היכן להשאיר את הרכב.
אבל אנשיס שגרים פה, צריכיס לעודד אותס גס לאיכות חיים, שילכו ברגל וגס לעשות פעילות
ספורטיבית, גס פחות בעיות חניה ופקקים בתוך הישוב, וזה עניין של חינוך ותהליך, וה ברור,
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19 -
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א135.7% - קומפלוט בעיימ
מס' דף:24
זה לא בעיה רק של קריית מלאכי, אה בכל מקוס. מסכמת ואומרת כי היא מקווה שהפרויקט הזה
באמת ירים את העיר, המיקוס שלו הוא מיקוס אסטרטגי בתוך קריית מלאכי, וה צומת מדהימה
שאנשיסם יכולים בהליכה להגיע למקוס הזה.
חבר הועדה מר שי סיוס - אומר כי כל ההחלטות שנעשו אצ לא מעניינות אותו.
חבר הועדה מר שלומי מלכה - = משיב לו כי הוא יכול להתנגד, לא לבטל.
חבר הועדה מר שי סיוס - הרגע שמעת ממנה שהחניון היה עילי.
יועמייש עוייד עידית יפת לוי - אבל וה הוא יכל לקבל את וה?
חבר הועדה מר שי סיום - זה לא מעניין.
חבר הועדה מר שלומי מלכה - = אומר לחבר סיוס כי הפתרון היוס בעיר וה לכל הדייריס האלה
חניה בתימוריט ושיבואו הביתה בשאטלים, אין פתרון אחר.
חבר הועדה מר שי סיוס - אז בוא נחמיר!!
חבר הועדה מר אליאור עמר - = מבקש לשאול את המהנדס, למה בפרויקט כזה שהיקף הבניה שלו
עצוס, שהוא במרכו העיר, יש הקלות באופן יחסי 1.2 לחניה, ובמקומות אחריס בעיר, שהס מאד
מרווחים, גבעת הסביוניס למשל, אתה מסרב לאשר אפילו 11.5
יוייר הועדה מר אליהו אוהר - זה שונה בתי קרקע.
מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - מסביר כי החניה שהיתה ליזס איפשרה לו לבנות 150 דירות עס
תקן חניה של 1 :1 בחניון עילי.
חבר הועדה מר יוסי סולימני - | להיפך, לא הקלו על היוס, הקשו עליו, החמירו את תקן החניה,
הגדילו את תקן החניה.
יועמייש עוייד עידית יפת לוי - מבחינת הועדה היה שיפור עמדות.
חבר הועדה מר אליאור עמר - = אומר כי וה לא חד משמעי, אפשר לדרוש יותר גס אס התבייע לפני
0 30 שנה.
חבר הועדה מר שי סיוס - ברור שאפשר.
יועמייש עוייד עידית יפת לוי - במסגרת תכנית, לא במסגרת תכנית בתוקף.
חבר הועדה מר יוסי סולימני - | וה מה שהועדה עשתה.
יועמייש עוייד עידית יפת לויי- כבר היינו עס היוס בבית משפט בנושא הזה והועדה הפסידה.
חבר הועדה מר שי סיום - אומר כי הוא לא רוצה לתת ציוניס להתנהלות משפטית, הפסדנו וו בעיה
אחרת. לתת היוס לבנות למישהו בתקן של 1:1 וה קטסטרופה לגמרי. היוס אין בית שיש בו רכב 1,
אין בית כזח.
יוייר הועדה מר אליהו ווהר - = משיב כי בתי קרקע חייב 2 חניות בבית. /
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19 )
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:25
חבר הועדה מר שי טיוס - מבקש את חוות דעתה של היועצת המשפטית.
*ועמייש עוייד עידית יפת לויי- = יש חוק תקן חניה, חיוס יש שינוייס בנושא חניה והתפיסה הלא,
אס פעס הגדילו את תקן החניה, התפיסה היא להקטין את תקן התניה, כדי לעודד אנשיס להשתמש
בתחבורה ציבורית וברגלייס. קרית מלאכי מוגדרת כאזור ישוב ללא מתעיין, שאין בו תחבורה
ציבורית טובה, ולכן תקן החניה עוד לא הופחת. הוא הופחת אבל לא בצורה משמעותית. היוס
התפיסה היא להקטין את מקומות החניה, כדי שאנשים יקנו פחות רכבים, ילכו יותר ברגל, שלא יהיו
להס חניות.
חבר הועדה מר אליאור עמר - | אומר כי התפיסה הואת טובה לתל אביב, לחולון, לראשון.
מהנדט העיר אדרי נעס רווחה - לא, התפיסה הזאת טובה גס לכאן.
נציגת ועדה מחוזית הגבי חגית אלמוגי - | יש פה עומסים.
חבר הועדה מר שי סיום - ברור, יהיו עומסים, כשיהיו עומסים אז לא תהיה ברירה, לא תהיה לך
ברירה.
יועמייש עוייד עידית יפת לוי- = אבל עדיין התפיסה היא לא לתת חניות להגדיל את הרחוב.
שואלת את החבר סיוס האס הוא רוצה להגיע לתל אביב או שהוא רוצה להישאר בפריפריה?
מהנדט העיר אדרי נעס רווחה - מסביר כי כמו שקיים מטרופולין תל אביב, עכשיו עושים את
המטרופולין של נפת אשקלון. תכנית האב הראשונית עברה בהחלטות ואושרה כבר. בתוך התכנית
הואת כרגע מה שמסומן וה רחוב בן גוריון שהופך להיות רחוב של תחבורה ציבורית. יכול להיות
בכלל שתחבורה פרטית לא תוכל לעבור בו בכלל. אס וה יחיה רכבות קלות או נתייצים או כל מיני
כאלה, יכול מאד להיות שלא תהיה פה לא חניה ולא תנועה של כלי רכב, ווה כדי לאפשר לאנשיס
להגיע. אנשים יצאו עס הרכביס שלהס החוצה, לפריפריה של העיר, ומשס יצאו לעריס אחרות. לא
יעברו דרך המרכו. מי שירצה לעבור דרך המרכו ייסע בתחבורה ציבורית.
אס רוציט שקריית מלאכי תתקדם ותהיה עיר נאורה, תל אביב הבאה ה הנפה שלנו. יש לנפה רצועת
חוף של 40 קיימ, נפת אשקלון וה האזוריס יבנה עד אשקלון, שדרות, קריית גת, קריית מלאכי, גדרה,
ואת ה מתכנניס עכשיו בצורה קולקטיבית לכולם.
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה -שואלת האס נציגי היוס רוציס לומר משהו לפני הדיון הפנימי.
נציגת היוס עוייד מוריה לנדאו - אומרת שנאמרו בדיון הרבה דבריס שהיא רצתה לומר
היו לתכנית הרבה מאד וועדות, בגלל כנראה רווחת התושבים, הועדה דרשה מהיוס כל הזמן עוד
דרישות של חניה ושל הרבה דבריס אחרים. והעירייה הצליחה להוציא את המקסימוס מהלום.
תקן החניה גדל מאד. מבחינת החוק, יש חוק מאד מפורש, אחרי שהתכנית פורסמה יש 60 ימיס
להתנגדויות. עברו ה-30 ימיס שהיתה אפשרות לוועדה המקומית להביע את דעתה, היא לא רואה
בכלל מקוס להעלות התנגדות, עכשיו צריך לפרסט ולסיים את התהליך ולא עוד פעס לדון בתכנית!
יוצאיס מהדיון:
גבי שימרית עזרא - נציגת היום
עוייד מוריה לנדאו - נציגת היוס
מר יוטי בוהדנה - בנין 101
חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאי -שואל כיוון שתלפו 20 שנה מהתכנית הקודמת, מה קורה עס
היטלי ההשבחה שהבית היה עולה או 20,000 דולר, פתאוס הוא שווה 400,000 דולר, האנשיס
שהיו גריס שם, קיבלו גרושיס על הבית, ממש גרושים, האס ניתן להשוות להס את העלייה הואת?
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19
פרוטוקול לישיבת מליאת הועזדיה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:26
שחנות עלתה 200,000 שקל, היוס עולה שס 1.5 מיליון.
*ועמייש עוייד עידית יפת לוי- היטל השבחה וה כסף שמשולסם לקופה הציבורית. מיוס אישור
התוכנית.
חבר הועדה מר אליאור עמרר - | משיב כי הס יקבלו דירות שהערך שלהן לפי השווי של היוס.
היטל השבחה וה משהו אחר, זה כסף שהולך לעירייה, לא לדייריס. הקבלן ישלס כסף לעירייה, לא
לדיירים.
יוייר הועדה מר אליהו גוהר - = אבל הדייר מקבל דירה יפה, חדשה, במחיר של הלוס. אה היתרון.
יועמייש עוייד עידית יפת לויי- = אומרת כי מה שאמרה עוייד לנדאו נכון, ברמה העקרונית ההליך
שנעשה כאן הוא הליך פורמלי. המועדים להתנגדויות, לדיוניס בתכנית, עברו.
חבר הועדה מר יוסי סולימני - | אומר כי היה צריך להגיד את זה לפני 3 שבועות כשהוא ביקש את
הדיון הזה.
*ועמייש עוייד עידית יפת לוי - הוא יכול לא לאשר את התכנית.
חבר הועדה מר יוסי סולימני - = אם יש לו הצעה שיציע אותה, אנחנו נצביע על ההצעה שלו.
חבר הועדה מר אליאור עמר - | הוא לא צריך להציע שוס הצעה, הוא מתנגד לאישור תכנית.
יועמייש עוייד עידית יפת לוי- = מי בעד אישור התכנית!
חבר הועדה מר שי סיוס - אני מתנגד.
לועמייש עוייד עידית יפת לוי - תוך 15 יוס אפשר להוציא היתר.
החלטות
(נידון כסעיף מס' 2 בישיבה)
יוייר הועדה מר אליהו ווהר מביא את התכנית לאישור מתן תוקף.
החלטה: מתן תוקף אושר ברוב קולות( תקנון גרסה 58, תשריט גרסה 35).
בעד: מר אליהו ווהר, מר יוסי סולימני, מר מישל טפירו, מר שמעון חזן, מר מוטי יעקובוב,
מר שלומי מלכה, מר אליאור עמר.
נגד: מר שי סיוס.
מר אליהו זוהר יוייר הועדה מודה לנוכחים ונועל את הישיבה.
ישיבת ועדת המליאה ננעלה בשעה 30 :10.
אליהו ווהר
יר הוועדה
אדרינעס רווח
מהנדס העיר
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19
גרסה 135.7%32 - קומפלוט בעיימ