פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 7

עיר: קרית מלאכי
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: ועדת משנה לתכנון ובנייה
תאריך: 22/08/2019
מקור: הקובץ המקורי באתר קרית מלאכי
עותק שמור: עותק מהארכיון שלנו (אם הקישור למקור אינו זמין)

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום · החלטות

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:1

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 18/09/2019

השתתפו:

חברים:

מר אליהו ווהר

מר אברהס בבר אזולאי

מר מוטי יעקובוב

מר נדב ויצמן

מר אליאור עמר

נציגים:

מר אלי בן שושן

סגל:

אדרי נעס רווחה

עוייד עידית יפת לוי

גבי שירה מעודה

מוזמנים:

אדרי שחר בן חמו

עוייד אורי למברוזו

מר ברוך ניסנוב

אורחים:

מר שי סיוס

נעדרו

חברים:

מר שמעון חזן

מר מישל טפירו

נציגים:

מר איציק טלובו

מר יורס חסנל

גבי חגית אלמוגי

ישיבה מספר: 201907 ביום רביעי תאריך 21/08/19 כ אב, תשעייט בשעה 10:30

לייח אלול תשעייט

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

יוייר הועדה וראש העיר

חבר הועדה

נציג כיבוי אש

מהנדס העיר

יועצת משפטית

מנהלת הועדה

עורך בקשות 20190172/4

עוייד בקשות 20190172/4

יוס בקשות 20190172/4

חבר ועדת מליאה ומיימ ועדת משנה

חבר הועדה

נציג משרד הבריאות

נביג ר.מ.י

נציגת ועדה מחוזצית

דייר טלי שגיא נציגת איגוד עריס לאיכות הסביבה

סגל:

עוייד משה מליס סגן יועמייש

מר איתי קורן מבקר העירייה 4 /-

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201908 מתאריך של 18/09/19 / 7 )

גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19 ₪

מר תמיר חיוּמי

מר ניר עזרה

אינג' יורי רחמן

מר רפאל אבייב

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מנכייל העיריה

אחראי מחלקת השבחה

מהנדס רישוי

מפקח הועדה

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201908 מתאריך של 18/09/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/09/19

גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ

מסי דף:2

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:3

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 18/09/2019

לייח אלול תשעייט

. = פרוטוקול ישיבת ועדת משנת =

4 ביום בע תאריך 21/08/19 כ אב, תשע"יט בשעה 0

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 09:27 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.

אליהו ווהר-ראש העיר ויוייר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את

אישור פרוטוקול מס' 201906 מיוס 30.06.19.

החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.

נוכתים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר בבר אברהס אוולאי, מר מוטי יעקובוב, מר נדב ויצמן ומר אליאור עמר.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201908 מתאריך של 18/09/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19

גרסה 32א135.7 - קומפלוטי בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19 תאריך: 18/09/2019

רשימת הבקשות

1 |20190172 0.9 0 | 79 221 חמדת ישראל ייווס ובניה דוכיפת 18 קרית מלאכי |4

בעיימ

עורך הבקשה: בן חמו שחר

2 |20190174 2019 9 | 47 222 חמדת ישראל יזוס ובניה דוכיפת 13 קרית מלאכי ‏ |23

בעיים

עורך הבקשה: בן חמו שתר

3 |20180364 18 6 | 35 08| יא חברה לעבודות חשמל יצירה 2 קרית מלאכי 12

בעיימ

עורך הבקלשת: מנדי גולד

[ 4 |2019029%6 | | 13/06/19 [ 2472 [ 39 [76ח [אביתר חווטה | אילת 1 קרית מלאכי [76 ]|

עורך תבקשת: תנעמי יובל

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201908 מתאריך של 18/09/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19

גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף:5

סעיף:1 מספר בקשה: 20190172 > | תיק בנללן; = 214100

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/2019

מבקש:

+ חמדת ישראל ייזום ובניה בע'ימ

הציפורן 216 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכט:

* רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושלים

עורך+

+ בן חמו שחר

פסגות 3 פסגות

מתכנן שלד הבנין:

* משה הילו

תכלת מרדכי 822 ירושלים

מודד:

+ יורס אלישיב

הרכבים 9 ירושלים

אחראי בקשת:

* רתלי רבינוביץ - בודקת היתריס

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג

מספר בקשת רישוי זמין: 1

כתובת הבניין: דוכיפת 18 קרית מלאבי שכונה: שכ' גבעת הסביונים

גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 79 מגרש: 221

שימוש עיקרי תאור בקשת שטת עיקרי שטת שירות יחייד

אוור מגוריס ב בניה חדשה 10 219 12

מהות הבקשת

בקשה להקמת בניין מגורים בעל 2 כניסות, בן 3 קומות(קרקע+2), סה'/כ 12 יח''ד, הכוללים:

ממ'ידים, חניות, גדרות, מרפסות והקלה:

הקלה להוטפת שטח שירות בשטח של 46 מ'/ר לפי תיקון הנחיות פיקוד העורף.

+ אבי ביסמוט קרית מלאכל

תמצית זכויות במגרש:

התב''ע החלה במקום: 163/02/18

שטח המגרש: 2375 מייר (לפי נסת טאבו)

אזור מגורים ב' -

מספר קומות :עד 3 קומות, כולל קומת קרקע ו/או עמודים.

שטת עיקרי מותר מעל הקרקע למגרש: 1200 מייר.

שטח שרות מותר מעל הקרקע למגרש: 2860 מייר.

טה''כ שטח מותר למגרש: 1440 מייר.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201908 מתאריך של 18/09/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19

גרסה 1357832 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף:6

תכטית: 600 מייר.

מספר יח'/ד:12

קוי בניין: לפי המסומן בתשריט.

חנלה: החניה תהיה בתוך תחומי המגרש, ועפייי תקן חניה תקף בעת מתן ההיתר.

מגרשי החניה - בשטחיס הציבורייס, לאורך כבישיס ובמגרשיס הפרטיים - יעוצבו כך שלא יראו משטחים

גדולים, עייי שילוב נטיעות באיי גינון, הכל על בסיס תכנית פיתוח מהייבת.

לא יותר תכנון יותר מ-7 מקומות חניה ברצף, ללא ייאווןיי גינון, בה ינטע לפתות עץ בכיר אחד.

גדרות : הגדרות, המעקות והקירות התומכיס לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתות:

גובה גדר הגובלת עס רתוב/שצייפ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מי מאמצע המגרש, גובה גדר בין שכנים תחיה מינימוס

0 מי.

בתוך הגדרות תותקנה גומחות עבור מערכות מיס, טלפון ותשמל, עפייינטפת תכנית פיתות.

חומרי בניה: חויתות המבניס יצופו מחומרים עמידים לאורך וּמן, כגון: שיש או אבן נסורה, גרניט פורצלן, ‏ וּכוכית

או כל תומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית. לא תותר בניה בתומרי גמר כגון: פלסטיק, גבס, טיח

שפרי> וכוי.

חזות המבנים : - חזיתות המבניס תהיינה מדורגות בנסיגות, היוצרות מרפסות לא מקורות.

יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה, עייי פרגולח עשויה עצ או ברול, והמהוות מסגרות

\ פתוחות - הכל באישור הוועדה המקומית.

לא יותר קירוי מרפסות גג עייי בניה קשיחה דוגמת רעפיס, אסבסט או בטון.

- בבנייניס משותפיס תוצבנה אנטנות מרכציות

- לא תותר התקנת צנרת גלויה או מרוביס על קירות חיצוניים של בנייניס, ולא תותר

הבלטתס של מתקני מיווג אוויר מעבר לקו חזית הבניין.

- על גגות הבתיס יותקנו מסתוריס למתקניס השוניס, לרבות דודייש. במקרה של גגות

משופעים, הדודיס יוסתרו בחלל הגג.

- מתקן לתליית כביסה יתוכנן כחלק אינטגרלי מעיצוב המבנה. לא תותר התקנת מתלי כביסה ללא מסתורים, לא

יותר שימוש בשלבי ס.צ.ק. או חומריס אחריס שאינס עמידים לאורך ומן.

- מיכלי חדלק הביתיים ישולבו בעיצוב הבית והגינה, או יוסתרו.

- אספקת הגו תהיה דרך מיכלי ג תת-קרקעייס, המספקים כל מגרש.

תכסית מבוקשת: 547.97 מייר

קוי בניין מבוקשים: קדמי- 7 מ', אתורי וצדדי- 5 מי.

מהלך דיון

(קובץ 200710214 1:40 - 25:03)

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: טוב, שני הנושאים הראשוניס מדבריס על שכונת הסביונים.

חבר הועדה מר אליאור עמר: | רגע, איזה מספר זה? אה, אוקי, 1.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: סעיף 1 ו-2. יום שנקרא חמדת ישראל, יש לו עוד שם, ניסנוב.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :יש התנגדויות:

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: לא, אין התנגדויות.

חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאל: מה זה אין התנגדויות? על ניסנוב יש.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201908 מתאריך של 18/09/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19

גרסת 32א125.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

מטי דף:7

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | רגע, רגע, תקשיב, כבר אתס שואליס אם יש התנגדויות.

מנחלת הועדה גבי שירה מעודה: שניה, היום פה, אני רוצה לקרוא לו.

יועמייש עוייד עידית יפת לול: במה אנחנו עכשיו?

חבר הועדה מר אליאור עמר: = בסעיף מספר 1. גבעת הסביונים, חמדת ישראל.

*ועמייש עוייד עידית יפת לול: אה, של ניטנוב. למה יצאו?

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | היא הלכה לקרוא ליזם. אני בגדול אסביר לכס את וח שניה, אם

אנחנו כבר בהפסקה מתודית. בשנת 2007 שינה פיקוד העורף את הקריטריוניס שלו לגודל של ממייד.

אס אתם זוכריס פה לא היה בכלל,

חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאל: זה היה מקלט.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | היה מקלטים וכוי. אחר כך היה ממייד 5 מטר נטו והקירות

שמטסביב, ואתר כך שינו את זה ל-9 מטר נטו פלוס קירות, אוקיז חשינוי הזה ל-9 מטר נעשה ב-2007.

ובעצס מכיון שהתבייע הואת משנח לפני, או בעצס ביקשו להגדיל את שטחי השירות בגלל הממיידים,

מ-5 מטר ל-9 מטר.

יועמייש עוייד עידית יפת לוי: מכוח החוק.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחת: | מכות החוק. התחוק מאפשר את זה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן : זהו, אה בלבד?!

מהנדט העיר אדרי נעס רוותחה: | וה בלבד.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :יש משמעויות נוספות?

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | לא. אבל בוא תן להס להציג.

המוזמניס נכנסיס לישיבה

אדרי שחר בן חמו-עורך הבקשה

מר ברוך ניסנוב- ייס הבקשה

עוייד אורי למברוזו -עוייד היוס

יועמייש עוייד עידית יפת לול: הסיבה שזה הגיע לכאן כי בעצס וו הקלה. זה נחשב הקלה.

חבר הועדה מר אליאור עמר: למה זה נחשב הקלה?

יועמייש עוייד עידית יפת לול: בגלל שבתכנית אין את הזכויות, אז החוק אומר זה לא יחיה סטייה

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201908 מתאריך של 18/09/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19

גרסה 135.7%32 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

ניכרת, הוא מאפשר לעשות את זה בהקלה.

חבר הועדה מר אליאור עמר: מה וה בעצם אומר, להגדיל את הגודל של,

לועמייש עוייד עידית יפת לול: בסוף וה נותן לו מטרים לממייד, זה מגדיל את הממייד. וּה תוספת

מטריס על התכנית לממייד.

חבר הועדה מר אליאור עמר: ה מגדיל באיזה שהוא אופן את השטתיס העיקריים או את שטחל

השירות!

לועמייש עוייד עידית יפת לול: לא, רק שטתי שירות. רק את הממייד, אתה רואה איך הוא מסומן,

האפור. רק את הממייד וּח מגדיל.

מהנדס העיר אדרי נעס רוותה: | אתה זוכר, פעס היו עושים מממייד, חדר ארונות, מזווח, כל מיני

כאלה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :.האם זה נוגד את המדיניות שלנו שבדרך כלל אנחנו לא משניסז

יועמייש עוייד עידית יפת לול: לא, נהפוך הוא.

מהנזדט העיר אדרי נעס רווחה: = לא, לא, תמיד אישרנו.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: זה טוב לך, הגדלת ממייד.

יועמייש עוייד עידית יפת לול: הגיוני, לגיטימי לחלוטין, מה זה הכי נכון לעשות. בסוף רוציס

שיהיו ממיידיס ראוייס לאנשים, בגודל ראול.

מנחלת הועדה גבי שירה מעודה: שחר, אתה רוצה להציג את התכנית?

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: כן.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: תסביר פחות או יותר מה, כמה יחידות דיור, כמה דירות.

עורך הבקשה אדרי שתר בן חמו: אז ככה, יש, מדברים על קומה אחת?

חכר הועדה מר נדב ויצמן:תציג את עצמך בבקשה.

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: קודם כל אני שחר, שחר אדריכליס, אדריכל הפרויקט, נעיס מאד.

אני מתכנן למעשה את כל המתחס הזה. כל המתתס שנמצא דרומית לשכונת אורות. אנחנו מדבריס

פה על בינוי שהוא בין 3 קומות, יש לנו שס בין 4, יש לנו שס למעשה 4 מגרשיס שאנתנו מטפליס בהס

באותו טיפוס שהוא והה למעשה לדרישות התבייע. כשהטיפוס הזה מדבר, כשהתבייע למעשה מבקשת

מאיתנו לייצר בתוך המגרשיס השונים כ-12 יחידות דיור. ב-2 המגרשים שאנחנו דניס בהס עכשיו

בוועדה, זה 12 יחידות דיור שלמעשה הס בני 3 קומות, בסדר: מדבריס על 4 דירות שיושבות על

הקרקע ועוד 4 דירות בינייס ו-4 דירות מעל, כשהדירות האלה הן מדורגות, בהתאס למה שמבקש

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201908 מתאריך של 18/09/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19

גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ

מסי דף:8

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:9

התוק.

מהנדט העיר אדרי נעס רווחה: | לכביש העוקף לכיוון הפארק, התבייע ביקשה שיחיה דירוג כזח.

חבר הועדה מר נדב ויצמן: וה איפה שגידרו שס עכשיו?

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: נכון.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :אה המגרש?

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: נכון. עכשיו, חשוב מאד מאד לציין שאני מבחינתי כשאני ראיתי

את המתחם הזה, בדגש על המתחם הקיים, שכונת הווילות שנמצאת מאחורה, היה לי מאד מאד

חשוב לייצר את אותו טיפוס של בינוי, לייצר איוה שהוא בניין שהוא נותן תחושה של קוטגיים, של

משהו נמוך, משהו שהוא נעים, משהו שלא יפגע בנוף הקייס. ווה מה שהשתדלנו לעשות. ולכן קיבלנו

פה הרבה מאוד שטתים שהס שטתים שלמעשה מלועדיס לדירות הקרקע. אנחנו רואים את אותס

שטחים ירוקיס, דירות הקרקע, לייצר כמה שיותר שיוך ותחושה שוה חלק מהמתחם. למעשה רוב

הדירות הן דירות והות, אנחנו מדבריס פה על דירות 4 חדריס, אבל רגע לפני כן, כל מתחם,

לפנל שאני אכנס לדירות, כל מתחס למעשה מקבל את החניות שלו. כל מתתס, כל מגרש, אנחנו

רואים פה את המגרש הוה לדוגמא, הוא מקבל פה את החניות שלו בתוך תחוס המגרש, כשלמעשה

יש לנו פה את הרתוב שדיברנו עליו, הרחוב של הפארק, יש לנו את אזור הווילות שנמצאות מאחור,

בסדר!

חבר הועדה מר אליאור עמר: מה היחס חניה לדירה בפרויקט הות?

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: יחס חניה לדירה, אנחנו מדבריס על 1:1.5 שלמעשה עברנו כבר את

האישור של,

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: רגע, 1 או 1.5?

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: כל דירה חניה וחצי.

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: 1.5. כל דירה, 1.5. אמרנו, כל החניות נמצאות בתוך תתוס השטת

שלנו, שלמעשה משס יש לנו גישה את הבנייניס עצמם, שהכניסות הראשיות לבנייניס הן מהרחוב

הראשי. יש לנו את הרחוב הראשי של הפארק, ממנו נכנסיים,

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאל: אז הם יחנו שמה:

עורך תבקשה אדרי שתר בן חמו: לא, יש כניטה מאד מובהקת וכל דירה מקבלת את החניות שלה

בתוך תתוס המגרש. בסדר?

חבר הועדה מר נדב ויצמן: לפי 1.5 אמרנו החניות?

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: כן.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201908 מתאריך של 18/09/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19

גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסהת

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף:10

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: יש שס חניות מסודרות, צמודות.

חבר הועדה מר נדב ויצמן: רגע, יש פה שינוי בקווי בניין?

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: אין, אין שינוי בכלוס, אין שוס הקלות, רק להוספת שטחים

לממיידים.

חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאי: = שירה, אבל הוא אומר הכניסה, דוגמא מהכביש של

הפארק, נכון?

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: כניסה מהכביש העוקף.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :לא יהיה לכס כניטסה מהשכונה.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: אין כניסה מתוך השכונות.

מר אלי בן שושן הצטרף לישיבת

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: כמו שאמרנו, היה לנו מאד חשוב לשמר את איכות החייס של מי

שנמצא בר בשכונח חקיימת ולכן חכניסות,

חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאי: למה כל אחד לא קיבל את התניה שלו מול הבית?

עורך הבקשה אדרי שתר בן חמו: לא, יש לנו פה, אנחנו מדברים, כמו שאמרנו, על כמות,

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה: = יש לך גס דירות מלמעלה, זה לא קוטגייס.

חבר הועדה מר אליאור עמר: מה אתה רוצה, שיהיה חניה ליד הדלת!

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאלי: בן אדס הכי נורמלי, בא לכביש, חונה ליד השער שלו.

עורך הבקשה אדר' שחר בן חמו: לא, הוא לא יחנה מהטיבה שבסופו של דבר,

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: מה, הוא ילך ברגל את כל וח?

חבר הועדה מר אברהח ררר אזולאל: לא, הבתיס פח,

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: תוכור שיש לנו פה 12 יחידות דיור במגרש הזה, יש מגרשיס גס של

8 יתידות, זה כמות לא קטנה של רכבים, ולכן הסבירות שיחנו על הכביש כולם היא נמוכה מאד.

בסדר! יש לבן אדס חניח פרטית, הוא לא ישאיר אותה ריקה. זה חניות פרטיות.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :איך וּה מתולק כאילו, 1.5 לבית!

מהנדס העיך אדרי נעם רוותה: | 18 חניות, הקבלן מוכר לדירות מסוימות תניה אחת ולדירות

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוטד התכנון שמספרה 201908 מתאריך של 18/09/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19

גרסה 135.732 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף:11

מסוימות 2 חניות.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :אבל אס מגלע 1.5,

יועמייש ערייד עידית יפת לול: לא, התקן הוא לא,

מהנדט העיר אדרי נעס רווחה: | לא מגיע לדירה זת.

חבר הועדה מר אליאור עמר: = התניות יהיו, האס יהיו חניות שהן בעצס אחד אחרי השני! איך וה

נקרא בשפה המקצועית!

יוס הבקשה מר ברוך ניסנוב: = חניות עוקבות,

חבר הועדה מר אליאור עמר: | לא יהיה דבר כזה.

דובר: יש תכנית חניה מסודרת.

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: יש תכנית שאושרה כבר על ידי הרפרנט של הרשות, כשלמעשה

אנחנו רואיס שהמאמץצ שלנן לייצר חניות רגילות, הנה, אנחנו רואים, לייצר חניות רגילות הוא היה

גדול מאד. אנחנו רואיס את שורת החניה, חניה, שורת חניות וחניה בודדת. אין לנו פה חניות עוקבות.

בסדרז

חבר הועדה מר אליאור עמר: | מה וה הקו,

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: האדוס:

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: כחול מגרש, אדוס בניין,

חבר הועדה מר אליאור עמר: לא, לא, באמצע, בין החניות.

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: זה?

חבר הועדה מר אליאור עמר: הקו הבז' בין החניות.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: זה התבייע מחייבת לייצר אוון של חניה כל 7 חניות, לשיס ע,

שוהית צל.

*וס הבקשה מר ברוך ניסנוב: יש פה שינוי עם אדריכל נוף שהוא גס בפניס.

חבר הועדה מר אליאור עמר: יש שטתים, יש גינות ציבוריות, כלומר פרטיות ציבוריות במתחס

התכנית!

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: יש בכל כניסות אזוריסם שהקצינו אותם, לא לציבור הרתב, למרתב

המגרש.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד תתכנון שמספרה 201908 מתאריך של 18/09/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19

גרסה 135.7%32 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:12

חבר הועדה מר אליאור עמר: | בסדר, פרטי ציבורי.

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: אבל רוב הגינות, מהסיבה שלטפל בגינות ציבוריות זו לא משימה

קלה, לא רוצים פה שטחיס יבשים, רוב הגינות הן כן שייכות לבתיס הפרטיים, כחלק מהאווירה

שקורית פה בכל השכונה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אין אף חלק ירוק לשאר הדייריס!

עורך הבקשה אדרי שתר בן חמו: או אמרתי, בכניסה,

חבר הועדה מר נדב ויצמן : איפה! תראה לנו בבקשה.

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: במגרש הוח אין, בחלק מהמגרשים יש שס מקוס לעף בכניסה. אבל

שוב אני אומר, השיקול חיה שתמיד הגינות יהיו ירוקות.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: שתהיה תחזוקה.

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: שתהיה תתזוקה בגינות.

חבר הועדה מר אליאור עמר: = אם אין גינות אצ איך הן יהיו ירוקות! הכל פרטי.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :הס יסתכלו, מלמעלה, מהחלון, ויראו את הדייריס שלמטה.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: ברגע שיש לך גינה שהיא גינה של כולם יש בעיה של תתזוקה,

יועמייש עוייד עידית יפת לול: לראות ירוק בעינייס הס יראו, אבל לא יוכלו לעשות בו שימוש.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: ברגע שכל אחד יש לו את הגינה שלו אז הוא דואג לתחזק את

הדירה שלו.

חבר הועדה מר אליאור עמר: זה ברור, אבל עדיין.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אבל בגלל ה יש להס מרפסת, בגלל הדירוג של חבניין יש להם

מרפסת, וה כמו שעושיס דירות גן גג כאילו, אז יש כאלה שיש להס למטה את הגינה ולמעלה יש להס

מרפסת.

חבר הועדה מר אליאור עמר: == יש לי עוד שאלה בבקשה. מה בעצס גודל הממייד שיחיה בכל דירה!

לועמייש עוייד עידית יפת לול: כמו בתוק.

חבר הועדה מר אליאור עמר: 9 מטר,

נציג היוס עוייד אורי למברוזו: | לפי החוק.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201908 מתאריך של 18/09/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19

גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

חבר הועדה מר אליאור עמר: ווה מה שהתוק קובעז זה מה שהתוק אומר מינימום!

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: גּה מינימוס.

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: זה המקסימוס והמינימום.

חבר הועדה מר אליאור עמר: | אה, אוקי.

יועמייש עוייד עידית יפת לול: זה מה שהוא מאפשר.

חבר הועדה מר אליאור עמר: | החוק אומר 9 מטר נקודת.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | אפשר עד 20 מטר.

עורך הבקשת אדרי שחר בן חמו: אבלן אז זה שטת עיקרי.

חבר הועדה מר אליאור עמר: | אוקי.

חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאל: ואיפה המעבר לדירה, לכניסה, מפה!

יוייר הועדה מר אליהו ווהר: מהכביש הראשי.

מהנדס העיר אדרי נעס רוותה: ‏ יש פה, אס אתם רואים, כניסות כאן לדירות למעלה, ולדירות

קרקע יש כניסה מהצד. אתס רואיט? כאן נכנסים.

חבר הועדה מר אליאור עמר: | נעם, אני תושב שכמדיניות, כי לצערי וה בא לידי ביטוי בכרמי

הנדיב, שאני מניח שזה לא תוכנן בתקופתך, אבל אין שטתים ירוקיס במקומות האלה. בבנייניס

שנבנים, באזור שלהס, פשוט אין. גס החניות שרצו לעשות בומגו, אני אוכר שהוועדה בקדנציה

הקודמת אישרה הקלה,

מחנדס העיר אדרי נעס רוותה: | הבנתי מה אתה אומר, בוא נעשה רגע,

חבר הועדה מר אליאור עמר: = וה תבל, פשוט אין ירוק, אתה נכנס למקוס, אתה רואה רק בטון,

אין שוס ירוק.

מהנדט העיר אדרי נעס רווחה: | תן להס רגע לסייס להציג את הפרויקט, אחרי זה נדבר על זה,

בטדר!

חבר הועדה מר אליאור עמר: %.

מהנדס העיר אדרי נעס רוותה: | בואו,

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: חשוב רק לציין את דבריך, שאמרנו, מתחס החניה הוא כן מגונן על

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201908 מתאריך של 18/09/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19

גרסה 32א1135.7% - קומפלוט בעיימ

מס' דף:13

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

ידי עצים בהתאס לדרישה, כשלמעשה האצורים,

לועמייש עוייד עידית יפת לול: איפה הוא מגונן?

עורך הבקשח אדרי שחר בן חמו: אמרנו, איפה שיש לנו את היכולת להכניס,

חבר הועדה מר אליאור עמר: | רק במפרצ הקטן.

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: באוזניים, להכניס צמחיה. כשלמעשה הגינות בחצית, שהן גינות לא

גדולות בתזּית, הן פרטיות, לדייריס עצמס. אנחנו רואיס את הדירה הזאת למשל, אז יש לה את

הגינה שלה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :בוא נגיד בשכונה הזאת אין בעיה של פארקיס!

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: לא, בכלל אין בעיה של פארקים, יש לנו גם פארק ירוק,

יזוס הבקשה מר ברוך ניסנוב: = יש פארק ציבורי בחזית,

יוייר הועדה מר אליהו זוחר: זו המטרח.

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: והגינות הן לא גדולות.

חבר הועדה מר אליאור עמר: | מה הגודל הממוצע של דירה בפרויקט!

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: כ-100 מטריס.

יוס הבקשה מר ברוך ניסנוב: = יש למטח גם 120.

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: נכון, אבל אני אומר כ-100, ממוצע.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | בגלל שיש דירוג.

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: יש דירוג. אז הדירות למטה הן יותר גדולות.

יום הבקשת מר ברוך ניסנוב: = עכשיו אנחנו גם שדרגנו את הבתים, שמנו להס פח מעלית, לקומות

העליונות יש פח מעליות.

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: כן, שלמעשה הנגישות, חוק הנגישות לא חל עלינו בגלל שאנחנו

כניסה עד שש יחידות דיור, עדיין היה חישוב לנו פה שיקבלו פה נגישות.

דובר: כל הכבוד.

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: בסדר!

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201908 מתאריך של 18/09/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מטפר: 201907 בתאריך: 21/08/19

גרסה 135.7%32 - קומפלוט בעיימ

מסי דף:14

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף:15

נציג היוס עוייד אורי למברוזו: | אני ברשותכם רק רוצה באמת נקודה משפטית אחת, עוייד אורי

למברוזו, אני בא כות היזם. נושא, נקרא לוה ההקלה, רק למען, נקרא לה העניין הכללי, כי ּח גס

עלה בשאלה ששאל פה חבר הוועדה וגס נושא משפטי, אני חושב שראוי אולי גם למען המקריס

הבאים, כי יש עוד מגרשיס שבאיס בטריילר אתרי המגרשיס האלה. תראו, בעצס לשאלה שנשאלה

פח לגבי גודל חממייד, אז בעצס מה שרלוונטי וה תקנות ההתגוננות האזרחית שבסעיף 14 לתקנות יש

חובה בעצס להתקין מקלטים וממיידים, או להגדיל אותס לפי הצורך, בהתאס לדרישה של הגייא.

בתקנות עצמן נקבע, בסעיף 197 אי, ששטת המרחב הדירתי לא יפחת מ-9 מטר נטו, שזו בעצם

התשובה לשאלה שלך, וכמובן שכל שטח שמעבר לזה הוא שטת שנחשב כשטת עיקרי. בתקנות

התכנון והבניה תישוב שטחים, נאמר שייתוספת שטתי שירות המתחיליבת משינוי הוראות חוק או

תקנות לאחר אישור תכנית, או תוספת שטחי שירות לשס בניית מרחב מוגן בשטת שלא יעלה על

השטח שקבע שר הביטחון לפי חוק ההתגוננות האזרחית לא יחשבו כסטייה ניכרתיי. כלומר באו

ואמרו, סליחה, זה טעיף 151 גי לחוק התכנון, נאמר שוח לא נחשב כסטייה ניכרת ותקנות חישוב

שטתיס אומרים !יתוספת שטחי שירות שדרשה רשות מוסמכת לפי כל דיןי' במקרה הזה הגייא,

'"לאחר הפקדת התכנית, לא תיחשב כתוספת לבניה המותרת על פי תכנית, אולס תצוין בטבלת שטחי

הבניה של טופס הבקשה להיתריי. כלומר, בעצס בתקנות חישוב שטחים השטח הזה הוא שטח שחוא,

ניתן להוסיף אותו, כי התכנית הזאת היא משנת 2000 והתקנות שונות בשנת 2007,

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: מ-2006 וזח מ-2007,

נביג היוס עוייד אורי למברוזו: | כן, שונו ב-2007, כלומר ב-2006 כשאישרו את התכנית הואת דיברו

על ממייד של 5 מטר רבוע, ולאחר מכן דיברו על ממייד של 9 מטר רבוע, בנטו אני מדבר, ולכן בעצם

היוס הדרישה היא, בעצס על פי חוק, להתקין את הממייד בגודל של 9 מטר. כלומר גם אס חליתי

רוצח להגיש ממייד ב-5 מטר לא הייתי יכול לקבל אישור הגייא, אני חייב בבניה חדשה להתקין ממייד

של 9 מטר. עלתה השאלה האם צריך לפרסס הקלה, לשיטתי התשובה היא לא. כלומר אני, גם בעניין

הוה, אמנס זה רק שיטתי, אבל שיטתי נסמכת על פסק דין ואני מפנה את כבי חיועצת המשפטית,

*ועמייש עוייד עידית יפת לול: עשיתס את ההקלה.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: כן, כן, פרסמו.

נציג היוס עוייד אורי למברוזו: | עשינו את ההקלה.

לועמייש עוייד עידית יפת לול: לא היה משהו שהוא,

נציג היוס עוייד אורי למברוזו: | לא, אבל אני לא רוצה לפרסס הקלה בתיקיס הבאים.

יועמייש עוייד עידית יפת לוי: אה.

נציג חיוס עוייד אורי למברוזו : כיאני אומר דבר כזה, תראו, הפסיקה הפרידה בין שתי

סיטואציות, סיטואבציה שכבר בנו,

יועמייש עוייד עידית יפת לוי: רגע, רגע, אני רוצה לעצור, זה לא רלוונטי כרגע לתיק חזה, יש לך

משהו, תפנה אלי, זהו.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201908 מתאריך של 18/09/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנת מטפר: 201907 בתאריך: 21/08/19

גרסה 32א135.7% - קומפלוט בעיימ

נציג חיזם עוייד אורי למברוצו:

לועמייש עוייד עידית יפת לוי:

נציג חיוס עוייד אורי למברוצו:

לוייר הועדה מר אליחו זוהר:

נציג היוס עוייד אורי למברוזו:

שהתייחס לסיטואציה,

לועמייש עוייד עידית יפת לול:

נציג היום עוייד אורי למברוזו:

יוייר הועדה מר אליהו ווהר:

מנהלת הועדה גבי שירח מעודה:

לוייר הועדה מר אליהו ווהר:

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה:

חבר הועדה מר אליאור עמר:

מנהלת הועדה גבי שירה מעודת:

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף:16

אוקי.

אני לא ידעתי בכלל שהיה דין ודבריס על זה.

אוקי. או אני משאיר לך את זה,

תשב איתה.

אני משאיר לך את וּהח, ה בעצס פסק הדין שאני מפנה אליו,

לא, אבל אתה הקראת את התקנה.

את מקבלת, הנה, את מקבלת את כל החומר ואשמת,

יש עוד שאלות! מישהו רוצה לשאול משהו?

יש לכס עוד שאלות נוספות אליהם!

יאללה, בבקשה, תודה רבה.

תודה רבה לכס.

סעיף 2 זה אותו דבר!

אותה הקלה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן: רק משפט אחד ברשותכם, אם כבר אמרת כמה מילים. המדיניות של

השכונה הזאת היא לא לעשות שינוייס רצינייס בתכניות,

יוס הבקשה מר ברוך ניסנוב:

אנחנו כבר נצמדנו לזה,

חבר הועדה מר נדב ויצמן :שתדעו.

יוס הבקשה מר ברוך ניסנוב:

נציג היוס עוייד אורי למברוזו:

והבנו את ה מהיוס הראשון.

לכן אנתנו בעצס, אלמלא הסיפור הזה,

חבר הועדה מר נדב ויצמן : חוא התחיל את זה. לזכותו יאמר.

נציג היוס עוייד אורי למברוזו:

המוומנים יוצאיס מהישיבה

אדרי שחר בן חמו-עורך הבקשה

בסדר, אלמלא הנושא של הממיידים זה רשות רישוי.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201908 מתאריך של 18/09/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19

גרסה 135.7%32 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:17

מר ברוך ניסנוב- יוס הבקשה

עוייד אורי למברוזו -עויד היוס

יוייר הועדה מר אליהו ווהר: אני רוצח להזכיר לכס מה שקרה עס הבנייניס המדורגים, כל

האזור שם, התבייע הקודמת, כל הכניטות היו מתוך השכונות.

מנהלת הועדה גב' שירה מעודח: נכון.

לוייר הועדה מר אליהו ווהר: אה מה שעשינו עד 2013,

חבר הועדה מר אליאור עמר: - ווה שונה:

מהנדט העיר אדרי נעס רוותה: | הכניסה לחניות חייתה מתוך הרחוב.

יוייר הועדה מר אליהו ווהר: מתוך השכונה. תתשוב שאתה בא עכשיו כאילו אלי או לנדב,

חבר הועדה מר אליאור עמר: כן, כן.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: אתה ממשיך ישר, נכנס לבניקן.

מהנדט העיר אדרי נעס רווחה: = אצ בעצס כל ה-12 יחידות דיור האלה, היו צריכיס להתווסף מתוך

הרחוב ללא מוצא.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :אגב, התבייע של השכונה,

חבר הועדה מר אליאור עמר: = איך בכלל תכננו את וה ככה?

יוייר הועדה מר אליהו וּוהר: מה חשבת! תכננו חכל,

חבר הועדה מר נדב ויצמן :לא, התבייע של השכונה, לא כניסות משס. איך שהוא, מישהו שינה את וח.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: = מה שמופיע בתכנית,

לוייר הועדה מר אליהו זוהר: זה לא היה בזמננו.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :לא באמנך.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: מוצר מוגמר ואצ שינינו.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחתה: = בסדר, אז אנחנו תייבנו אותס לבוא,

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: ווה על חשבונו הוא צריך לבצע את זה,

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201908 מתאריך של 18/09/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19

גרטה 32א1135.7 - קומפלוטי בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובנית

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: בטח, הכל על חשבונו, מה אכפת לי.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: לשביעות רצון מהנדס העיר, זה תנאי לקבלת תעודת גמר.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:עכשיו חבריה, אני רוצה לשאול שאלה. אומריט שהוקניניס מכרו לוח,

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: ניסנוב.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :האם וה נכון, לא נכון?

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | לא, אני שמעתי שהס ביחד.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: וה לא של וקנין.

חבר הועדה מר נדב ויצמן : לא, לא, אני יודע,

לוייר הועדה מר אליהו זוהר: וה מישהו מאשדוד.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :וה ניסנוב.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: רגע, שניה.

יוייר הועדה מר אליהו ווהר: אבל וה מישהו, הוא קנה ממישהו מאשדוד.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: הוא קנה משפף.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: לא, וה לא משפ\.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: כן.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: בסיבוב ליד הכיכר!

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: = וה לא הסיבוב ליד הכיכר.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: כל המגרשיס האלה של שפ\.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: אה, אז אני לא יודע, אני יודע בכניסה איפה הכיכר. אבל איפה

שהכיכר, שנכנסיס לגבעת הסביונים מצד ימין,

חבר הועדה מר נדב ויצמן :כמח נמכרו, את יכולה להגיד לנוז הכל נמכר של שפצ

מנחלת הועדה גבי שירה מעודה: יש להס 4 מגרשיס כרגע שהם מגישים, אנחנו היוס דנים ב-2.

יוייר הועדה מר אליהו זוחר: אה, יפת.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201908 מתאריך של 18/09/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19

גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ

מס' דף:18

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדת לתבנון ובניה

מסי דף:19

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: = ּה לא משנה כל כך מי היוס,

יועמייש עוייד עידית יפת לול: מאיפה אנחנו יודעיס: אנחנו יודעיס מי קנה, מי מכר! אין לנו

ברמה הוו מידע.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :לא, אס הוא קבלן עיקרי בשכונה, מה הכוונה שלי של השאלה,

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: ניסנוב הוא עכשיו יחיה קבלן עיקרי.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :אס הוא עכשיו קבלן עיקרי בשכונה,

יוייר הועדה מר אליהו ווהר: הוא יודע את הדרך.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :אנתנו צריכיס לחשוב רוחבית.

*ועמייש עוייד עידית יפת לוי: הוא 4 מגרשיס, היא אומרת לך, מה וה עיקרי!: היא אומרת

לך, 4 מגרשיס.

חבר הועדה מר אליאור עמר: הוא לא ביקש כלוס.

יוייר הועדה מר אליהו ווהר: שום דבר.

חבר הועדה מר נדב ויצמן : לא, אבל חכה, לא טתס עורך הדין נתן את הפתיחה הזאת.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: אי אפשר לדעת,

חבר הועדה מר אליאור עמר: לא, הוא דיבר רק על הממיידים.

יוייר הועדה מר אליהו ווהר: אחרי שהוא ביקש, זהו, נגמר.

לועמייש עוייד עידית יפת לוי: הוא דיבר רק האם, אנחנו, המדיניות שלנו,

חבר הועדה מר נדב ויצמן : לא, על המגרש הבא.

יועמייש-ענייד עידית-יפת-לןל: שנית,

יוייר הועדה מר אליהו זוחר: לא, הוא ביקש על הממייד כאילו לא עשו פרסום.

יועמייש עוייד עידית יפת לול: לא, הדבר היחיד שהוא דיבר, שנכון לעד עכשיו המדיניות פה של

הוועדה, לאור נוסח החוק בטעיף הזה, שה לא סטייה ניכרת שהיא רואה בממיידים הקלה והיא

דורשת פרסום. הוא טוען טענה שיש גם פסיקה של בית משפט, זה מעולס לא עלה לדיון אצלנו, שה

לא טעון הקלה. נבדוק את זה.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201908 מתאריך של 18/09/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19

גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:20

יוייר הועדה מר אליהו ווהר: בסדר.

לועמייש עוייד עידית יפת לול: על וה הוא רוצת.

חבר הועדה מר אליאור עמר: = גה רק הממיידים.

יוייר הועדה מר אליהו ווהר: יאללה, אצ בוא נצביע. מי בעד!

חבר הועדה מר אליאור עמר: רגע, אס כבר אנחנו מדבריס על זה,

חבר הועדה מר נדב ויצמן :אז הוא היה צריך לטעון את הטענה הזאת לפני שהוא מביא את זוה

בפנינו.

חבר הועדה מר אליאור עמר: | הדתייה שלנו, אדוני יוייר הוועדה, הדחייה שלנו,

יוייר הועדה מר אליהו ווהר: שמה!

חבר הועדה מר אליאור עמר: או, שוקנין רצו, לא רחוק משם, בצמוד לרב פינטו, יש חדש עם זה

בוועדה המתוצית, איפה וה נמצא!

יוייר הועדה מר אליהו גּוהר: אני הבאתי,

חבר הועדה מר אליאור עמר: בוועדת ערר!

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: הם, היה בלגן איתם, הס הגישו לשס. אני הבאתי את תומר

מהוועדה, אתה היית איתנו, לא! בסיור שבאנו לרב פינטו עם תומר!

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: = כן.

| יוייר הועדה מר אליהו זוהר: אז חיינו איתו, הראיתי לו את הכביש, הראיתי לו כמה זה מסוכן,

כמה הצומת מסוכנת. הוא אומר לא, אנתנו מבתינתנו יש שס מרתף, אמרתי תקשיב טוב, טוב, בוא

תסתובב איתי פה, תעמוד שאוטובוסים יעברו, תראח אתה במו עיניך. תשתכנע אתה במו עיניך. אמר

טוב, אני ראיתי, תן לנו לבחון את זה. אמרתי לו אני מבחינתי לא רוצה את וה.

חבר הועדה מר אליאור עמר: | אצ וה עדיין בדיוניס שס!

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: כן, שם. אנחנו אמרנו שלא רוציס. הבאתי אותו לפה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :אתס הוצאתס תגובה רשמית, במכתב!

לועמייש עוייד עידית יפת לוי: היינו בדיון, מה זה, היינו בדיון בוועדה.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: אני אמרתי אני לא מוכן.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201908 מתאריך של 18/09/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19

גרטה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

חבר הועדה מר אליאור עמר: = יש החלטה של הוועדה הואת, זה חנימוק הכי רשמי.

יוייר הועדה מר אליהו ווהר: היתרון פה שהבאתי אותו לפה, שיראה את זח בעיקו.

יועמייש ערייד עידית יפת לול: היה דיון, היינו בהתנגדות.

יוייר הועדה מר אליהו ווהר: זה מה שהיה חשוב. עוד משהו?

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: כן. אני רוצה רק להגיד,

יועמייש עוייד עידית יפת לול: אבל היוס המדיניות היא להוסיף יחידות דיור, גו הבעיה.

חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאל: מה הבקשה שלנו, שיגדרו את המקוס, שמתתילים לעבור,

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: נועם, אתה יכול להתקרב פהז

= חבר הועדה מר אליאור עמר: = לדעתי הוועדה תקבל את הבקשה שלהם.

יוייר הועדה מר אליהו ווהר: כן

חבר הועדה מר אליאור עמר: = אני מעריך שכן.

ייר הועדה מר אליהו אוהר: למה!

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: אנחנו נתנו להס שני תנאיס לתעודת גמר.

יועמייש עוייד עידית יפת לול: רגע, שניה, בואו נמשיך.

חבר הועדה מר אליאור עמר: | כמו שהיא אומרת, רוציס כמה שיותר יחידות דיור.

יועמייש עוייד עידית יפת לול: היוס יש מגמה להוסיף יחידות דיור, ּו המגמה התכנונית.

מנחלת הועדה גבי שירח מעודה: נתנו 2 תנאים לתת להס תעודת גמר. תנאי אחד וה כמובן שהם

עושיס את הכניסות על תשבונט מהכביש העוקף, והתנאי ה-2, תסתכלו,

[(=

₪

חבר הועדה מר נדב ויצמן: רגע

יוייר הועדה מר אליהו ווהר: לבניינים, לבניינים, מהרחוב הראשי.

מנחלת הועדה גבי שירה מעודה: במקוס שיחיו כניסות דרך השכונות הס עשו את הכניסה מהכביש

הראשי. עכשיו הכניסות האלה לא אמורות, עמק איילון לא היה אמור לעשות את זה משם. התכנון,

היה תכנון שונה, או גם התכנון וגס הביצוע יהיח על חשבון היוס

יוייר הועדה מר אליחו ווהר: על חשבונו, זה מה שאמרנו.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201908 מתאריך של 18/09/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנת מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19

גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ

מט' דף:21

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:22

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: בסדר!

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: ברור.

מנחלת הועדה גבי שירה מעודה: וה תנאי לקבלת תעודת גמר. נושא שני, בגלל שכל המסתורים

שלהס מאד מאד קטנים, דרשנו מהס את כל המיזוג לעשות על הגג העליון.

יוייר הועדה מר אליהו זאוהר: יפת.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: והגדרות לפי התבייע צריכות להיות מינימוס 1.5 מי. זאת

אומרת 1.5 מי והלאה, הס עשו את זה,

חבר הועדה מר נדב ויצמן :מצבור הגז, הפתים, הכל.

מנחלת הועדה גב' שירה מעודה: הם עשו את וה יותר נמוך, הס יצטרכו לעשות את וה מינימוס מטר

(חצי.

*וייר הועדה מר אליהו ואוהר: בסדר.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: והו, תצביעו.

יוייר הועדה מר אליהו ווהר: מי בעד!

מנחלת הועדה גבי שירה מעודה: ואני מוכירה לכם שוה 2 סעיפים.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :מהם שני הסעיפים!

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: הסעיף השני וה גם סעיף 2, גם שס יש הקלות על הגדלת שטתים

לממיידיס.

יוייר הועדה מר אליהו ווחר: בסדר, ממיידים וה בסדר.

חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאל: אבל למה על חשבון,

מהנזיסי העיך-אלרי נעם- הוותה -----הכל טיפוס בניינים.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: על חשבון מה?

יוייר הועדה מר אליהו ווהר: | על חשבון מהז

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: היזס!

חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאי: כן.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201908 מתאריך של 18/09/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19

גרסה 185.7832 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף:23

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: או מה אתה רוצה?

חבר הועדה מר אליאור עמר: | אא מה אתה רוצה, שיהיה על חשבוננו!

חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאי: לא עלינו, למה עלינו! על תחשבון השטחים העיקריים.

יוייר הועדה מר אליהו ווהר: לא, מדבריט איתם על הכניסות,

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: לא, לא, הכניסה לחניה.

חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאי: על הממיידים אני מדבר, מאיפה לקתת שטח?

חבר הועדה מר נדב ויצמן :איזה גודל כניסות והז

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | החוק אומר,

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: החוק מאפשר לו.

חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאל: עווב את החוק, מאיפה הוא לקה,

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | הוא קיבל תוספת.

חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאל: או אנחנו מתנגדיס לתוספת.

יוייר הועדה מר אליהו ווהר: לא, מה, בשביל ממייד אתה מתנגד! תגיד לי מה אתה רציני?

חבר הועדה מר אברהס בבר אגולאל: למה לא על חשבון חדר ולא על חשבון והז

מנחלת הועדה גבי שירה מעודה: למה? שניה,

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | כי וה החוק.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: החוק נותן לו את הקרדיט חזה.

חבר הועדה מר אברהחס בבר אזולא?: אבל אני מבין,

מנחלת הועדה גבי שירה מעודה: בבר, כשהתבייע אושרה, גודל ממייד חיה 5 מטר נטו. חיוס אנחנו

לודעים שזה לא מציאותי, גס 9, אס אתה שואל אותי היוס, 9 ה גס קטן.

יוייר הועדה מר אליהו ווהר: נכון.

מנחלת הועדה גבי שירה מעודה: כשאתה במצב של תודש, חודשיים צריך לגור בממייד, וה קטן.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201908 מתאריך של 18/09/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה משפר: 201907 בתאריך: 21/08/19

גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף:24

חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאי: אני בעד זה שיגדילו את הממייד, אבל לא על חשבון

האדמה, על השטח.

מנחלת הועדה גבי שירה מעודה: וה לא על חשבון האדמה.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: לא על חשבון האדמה,

חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאל: השטת העיקרי היא אומרת.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: גה לא על חשבון העיקרי, התוק מאפשר להס להוטיף עוד וּכויות

בנוסף לוּכויות שקיימות להס היוס. הבנתס!

יוייר הועדה מר אליהו ווהר: הממייד וה בסדר.

חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאל: אבל בסדר, הוא לקת את זה על חשבון משהו אחר.

חבר הועדה מר אליאור עמר: לא, היא אומרת לך להוסיף עוד, ה לא על חשבון.

חבר הועדה מר נדב ויצמן : הוא כאילו אומר, לא, אתה שאלת למה אין גינה ירוקה, אז לקחו את

המטריס האלה, סתס דוגמא, מהגינה הירוקה.

חבר הועדה מר אליאור עמר: לא, אבל וה לא שלקחו את וה ממקוס אחר, היא אומרת שהוסיפו

עוד שטת בנוסף לזכויות הקיימות.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: אני הבנתי מה הוא אומר, כאילו הוא אומר שבגלל זה הדירות גדלו

ואז אין קרקע פנויח. אבל בכל מקרה, אין מה לעשות, התוק מחייב אותו.

יוייר הועדה מר אליהו ווהר: בסדר, מי בעד!

מנהלות הועדה גבי שירה מעודה: חברים, להצביע. פה אחד.

החלטה: מאושר על ידי כל חברי הוועדה.

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים:

1. אישור מכון בקלה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעללותו של מכון הבקרה

יש להחתים את הגורמים הרלוונטיים המפורטים בגיליון הדרישות).

2. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינוייס מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

3. תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה ותאגיד המים.

4. תנאי לתעודת גמר: סיום ביצוע שינוי מיקוס הכניסות לחניות ע'יי היזם לשביעות

רצון מהנדס העיר.

5. תנאי לתעודת גמר: הכנת תשתית למיקום מעבים על הגגות.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201908 מתאריך של 18/09/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19

גרסה 135.7%32 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף:25

6. יש לתקן גובה גדרות, כך שיהיו 1.50 מ' מינימוס מהמפלט הגבות.

נוכחים: מר אליהו זוהר, מר אליאור עמר, מר נדב ויצמן, מר מוטי יעקובוב ומר בבר אברהס

אזולא?.

פרוטוקול זה אושף בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201908 מתאריך של 18/09/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנת מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19

גרסה 135.7%32 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

מטי דף:26

סעיף:2 מספר בקשה: 20190174 | תיק בניין: | 214200

פרוטוקול ועדת משנה. ישיבה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/2019

מבקש:

+ חמדת ישראל ייזום ובניה בע'ימ

הציפורן 216 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

+ רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושלים

עורך:

+ בן חמו שתר

פסגות 3 פסגות

מתכנן שלד הבנין:

+ משה הילו

תכלת מרדכי 822 ירושליס

מודד:

+ יורס אלישיב

הרכביס 9 ירושליס

אחראי בקשה:

* רחלי רבינוביץ - בודקת היתריס

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג

מספר בקשה רישוי ומין: 258

כתובת הבניין: דוכיפת 13 קרית מלאבי שכונה: שכ' גבעת הסביונים

גוש וחלקיה: גוש: 2929 חלקה: 47 מגרש: 222

שימוש עיקרי תאור בקשת שטח עיקרי | שטחת שירות ‏ :>חייד

אזור מגוריס ב בניה תחדשת 11 2.1 12

מהות הבקשה

בקשה להקמת 2 בנייני מגורים בני 3 קומות(קרקע+2), סה'יכ 12 יח'יד הכוללים: ממ''דים,

חניות, מרפסות, גדרות והקלה:

הקלה להוספת שטח שירות בשטח של 39 מ'יר לפי תיקון הנחיות פיקוד העורף.

תמצית זכויות במגרש:

התב''ע החלה במקום: 163/02/18

שטח המגרש: 3077 מייר (לפי נסח טאבו)

אזור מגורים ב' -

מספר קומות :עד 3 קומות, כולל קומת קרקע ו/או עמודים.

שטח עיקרי מותר מעל הקרקע למגרש: 1200 מייר.

שטח שרות מותר מעל הקרקע למגרש: 240 מייר.

סה''כ שטח מותר מעל הקרקע למגרש: 1440 מייר.

תכסיית: 600 מייר.

מספר יח'/ד:12

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201908 מתאריך של 18/09/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19

גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף:27

קוי בניין: לפי המסומן בתשריט.

חניה: החניה תה*ה בתוך תתומי המגרש, ועפייי תקן חניה תקף בעת מתן ההיתר.

מגרשי החניה - בשטתים הציבוריים, לאורך כבישיס ובמגרשיס הפרטיים - יעוצבו כך שלא יראו משטחים גדולים, עייי

שילוב נטיעות באיי גינון, הכל על בסיס תכנית פיתות מתייבת.

לא יותר תכנון יותר מ-7 מקומות חניה ברצף, ללא אוון"י גינון, בה יטע לפחות עצ בכיר אחד.

גדרות: הגדרות, המעקות והקירות התומכיס לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתות:

גובה גדר הגובלת עס רתוב/שצייפ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מי מאמצע המגרש, גובה גדר בין שכנים תתיה מינימוס

0 מי.

בתוך הגדרות תותקנה גומחות עבור מערכות מים, טלפון וחשמל, עפייינספח תכנית פיתוח.

חומרי בניה: תזיתות המבניס יצופו מתחומרים עמידיס לאורך זמן, כגון: שיש או אבן נסורה, גרניט פורצלן, = וכוכית

או כל חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית. לא תותר בניה בחומרי גמר כגון: פלסטיק, גבס, טית

שפרי> וכוי.

חזות המבנים : - חזיתות המבניס תהיינה מדורגות בנסיגות, היוצרות מרפסות לא מקורות.

יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה, עייי פרגולה עשויה עץ או ברזל, והמחוות מסגרות

פתוחות - הכל באישור הוועדה המקומית.

לא יותר קירוי מרפסות גג עייי בניה קשיחה דוגמת רעפים, אסבסט או בטון.

- בבניינים משותפיס תוצבנח אנטנות מרכזיות

- לא תותר התקנת צנרת גלויה או מרזביס על קירות חיצונייס של בנייניט, ולא תותר

הבלטתם של מתקני מיזוג אוויר מעבר לקו חזית חבניין.

- על גגות הבתיס יותקנו מסתוריס למתקניס השוניס, לרבות דודייש. במקרה של גגות

משופעים, הדודים יוסתרו בחלל הגג.

- מתקן לתליית כביטה יתוכנן כחלק אינטגרלי מעיצוב המבנה. לא תותר התקנת מתלי כביסה ללא מסתורים, לא

*ותר שימוש בשלבי ס.ט.ק. או תומריס אחרים שאינס עמידים לאורך ומן.

- מיכלי חדלק הביתיים ישולבו בעיצוב הבית והגינה, או יוסתרו.

- אספקת הגו תהיה דרך מיכלי גז תת-קרקעיים, המספקים כל מגרש.

תכסית מבוקשת: 548.82 מייר

קוי בניין מבוקשים: קדמי- 7 מי, אחורי וצדדי- 5 מי.

מהלך דיון

(קוב\ 200710214 1:40 -- 25:03)

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: טוב, שני הנושאיס הראשוניס מדברים על שכונת הסביונים.

חבר הועדה מר אליאור עמר: - - רגע, אה מספר זה אה, אוקי 1.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: סעיף 1 ו-2. יס שנקרא חמדת ישראל, יש לו עוד שם, ניסנוב.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :יש התנגדויות?

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: לא, אין התנגדויות.

חבר הועדה מר אברהם בבר אצולאל: מה זה אין התנגדויות: על ניסנוב לש.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201908 מתאריך של 18/09/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19

גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסתה

הוועדה לתכנון ובנית

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | רגע, רגע, תקשיב, כבר אתס שואלים אס יש התנגדויות.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: שניה, היזם פה, אני רוצה לקרוא לו.

*ועמייש עוייד עידית יפת לול: במה אנחנו עכשיו?

חבר הועדה מר אליאור עמר: | בסעיף מספר 1. גבעת הסביוניס, חמדת ישראל.

*ועמייש עוייד עידית יפת לול: אה, של ניסנוב. למה יצאו?!

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | היא הלכה לקרוא ליוס. אני בגדול אסביר לכס את וה שניה, אם

אנחנו כבר בהפסקה מתודית. בשנת 2007 שינה פיקוד העורף את הקריטריוניס שלו לגודל של ממייד.

אס אתס זוכריס פה לא היה בכלל,

חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאל: זה היה מקלט.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | היה מקלטים וכוי. אחר כך היה ממייד 5 מטר נטו והקירות

שמסביב, ואתר כך שינו את וה ל-9 מטר נטו פלוס קירות, אוקי? השינוי הזח ל-9 מטר נעשה ב-2007.

ובעצם מכיון שהתבייע הזואת משנה לפני, א בעצס ביקשו להגדיל את שטתי השירות בגלל הממיידים,

מ-5 מטר ל-9 מטר.

יועמייש עוייד עידית יפת לוי: מכוח החוק.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | מכותח החוק. התוק מאפשר את זה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן: והו, וה בלבד?

מהנדט העיר אדרי נעס רווחה: | זה בלבד.

חבר הועדה מר נדב ויצמן: יש משמעויות נוספות!

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | לא. אבל בוא תן להס להציג.

המוצמנים נכנסיס לישיבה

אדרי שחר בן-חמו-עורך הבקשה

מר ברוך ניטנוב- יס הבקשת

עוייד אורי למברוזו -עוייד היוס

*ועמייש עוייד עידית יפת לול: הסיבה שזּה הגיע לכאן כי בעצס זו הקלה. זה נחשב הקלה.

חבר הועדה מר אליאור עמר: למה וה נחשב הקלה?

יועמייש עוייד עידית יפת לול: בגלל שבתכנית אין את הזכויות, אז החוק אומר זה לא יהיה סטייה

פרוטוקול זת אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201908 מתאריך של 18/09/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19

גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ

מסי דף:28

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף:29

ניכרת, הוא מאפשר לעשות את וה בהקלה.

חבר הועדה מר אליאור עמר: מה זה בעצס אומר, להגדיל את הגודל של,

יועמייש עוייד עידית יפת לול: בסוף וה נותן לו מטרים לממייד, ּה מגדיל את הממייד. ה תוספת

מטריט על התכנית לממייד.

חבר הועדה מר אליאור עמר: זה מגדיל באיזה שהוא אופן את השטחיס העיקרייס או את שטתי

השירות!

יועמייש עוייד עידית יפת לוי: | לא, רק שטחי שירות. רק את הממייד, אתה רואה איך הוא מסומן,

האפור. רק את חממייד וה מגדיל.

מהנדט העיר אדרי נעס רווחה: | אתה ווכר, פעס היו עושים מממייד, חדר ארונות, מזווה, כל מיני

כאלה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :האם זה נוגד את המדיניות שלנו שבדרך כלל אנחנו לא משנים!:

יועמייש עוייד עידית יפת לול: לא, נהפוך הוא.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | לא, לא, תמיד אישרנו.

יוייר הועדה מר אליהו ווהר: זה טוב לך, הגדלת ממייד.

יועמייש עוייד עידית יפת לול: הגיוני, לגיטימי לתלוטין, מה זה הכי נכון לעשות. בסוף רוציס

שיחיו ממיידים ראוייס לאנשים, בגודל ראוי.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: שתר, אתה רוצה להציג את התכנית!

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: כן.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: תסביר פחות או יותר מה, כמה יחידות דיור, כמה דירות.

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: אז ככה, יש, מדבריס על קומה אחת?

חבר הועדה-מר נדב ויצמן: תציג את עצמך בבקשת:

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: קודס כל אני שחר, שחר אדריכלים, אדריכל הפרויקט, נעיס מאד.

אני מתכנן למעשה את כל המתחס הזה. כל המתחם שנמצא דרומית לשכונת אורות. אנחנו מדבריס

פח על בינוי שהוא בין 3 קומות, יש לנו שם בין 4, יש לנו שס למעשה 4 מגרשיס שאנחנו מטפלים בחס

באותו טיפוס שהוא והה למעשה לדרישות התבייע. כשהטיפוט הוה מדבר, כשהתבייע למעשה מבקשת

מאיתנו לייצר בתוך המגרשיס השוניס כ-12 יתידות דיור. ב-? המגרשיס שאנתנו דניס בחס עכשיו

בוועדה, וה 12 יחידות דיור שלמעשה הס בני 3 קומות, בסדר! מדבריס על 4 דירות שיושבות על

הקרקע ועוד 4 דירות ביניים ו-4 דירות מעל, כשהדירות האלה הן מדורגות, בהתאם למח שמבקש

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוטד התכנון שמספרה 201908 מתאריך של 18/09/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19

גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף:30

החוק.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | לכביש העוקף לכיוון הפארק, התבייע ביקשה שיהיה דירוג כזח.

חבר הועדה מר נדב ויצמן: זה איפה שגידרו שם עכשיו?!

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: נכון.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :ה המגרש!

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: נכון. עכשיו, חשוב מאד מאד לציין שאני מבתינתי כשאני ראיתי

את המתחם הזה, בדגש על המתתס הקיים, שכונת הווילות שנמצאת מאחורה, היח לי מאד מאד

חשוב לייצר את אותו טיפוס של בינוי, לייצר איוה שהוא בניין שהוא נותן תתושה של קוטגיים, של

משהו נמוך, משהו שהוא נעים, משהו שלא יפגע בנוף הקליס. וזה מה שהשתדלנו לעשות. ולכן קיבלנו

פה הרבה מאוד שטתיס שהס שטחיס שלמעשה מיועדיס לדירות הקרקע. אנחנו רואיס את אותס

שטתיס ירוקים, דירות הקרקע, לייצר כמה שיותר שיוך ותתושה שזה חלק מהמתחם. למעשה רוב

הדירות הן דירות זהות, אנחנו מדבריס פה על דירות 4 חדרים, אבל רגע לפני כן, כל מתחם,

לפני שאני אכנס לדירות, כל מתחס למעשה מקבל את החניות שלו. כל מתחם, כל מגרש, אנחנו

רואים פה את המגרש הזה לדוגמא, הוא מקבל פה את החניות שלו בתוך תחוס המגרש, כשלמעשה

יש לנו פה את הרחוב שדיברנו עליו, הרחוב של הפארק, יש לנו את אזור הווילות שנמצאות מאתור,

בסדר!

חבר הועדה מר אליאור עמר: | מה היחס חניה לדירה בפרויקט הוה?

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: יחס חניה לדירה, אנחנו מדברים על 1:1.5 שלמעשה עברנו כבר את

האישור של,

חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאי: רגע, 1 או 1.5?

מנחלת הועדה גבי שירה מעודה: כל דירה חניה וחצי.

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: 1.5. כל דירה, 1.5. אמרנו, כל התניות נמצאות בתוך תחוס השטת

שלנו, שלמעשה משם יש לנו גישה את חבנייניס עצמם, שהכניסות הראשיות לבנייניס הן מהרחוב

הראשי. יש לנו את הרתוב הראשי של הפארק, ממנו נכנסים,

חבר הועדת מר אברהס בבר אזולאי: או תס יתנו שמה:

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: לא, יש כניסה מאד מובהקת וכל דירה מקבלת את החניות שלה

בתוך תתום המגרש. בסדר?

חבר הועדה מר נדב ויצמן: לפי 1.5 אמרנו החניות?

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: כן.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201908 מתאריך של 18/09/19

פרוטוקול לישייבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19

גרסה 135.7%32 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:31

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: יש שם חניות מסודרות, צמודות.

חבר הועדה מר נדב ויצמן: רגע, יש פה שינוי בקווי בניין?

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: אין, אין שינוי בכלוס, אין שוס הקלות, רק להוספת שטחים

לממיידים.

חבר הועדה מר אברהס בבר אוולאי: שירה, אבל הוא אומר הכניסה, דוגמא מהכביש של

הפארק, נכון?

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: כניסה מהכביש העוקף.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :לא יהיה לכם כניסה מהשכונה.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: אין כניסה מתוך השכונות.

מר אלי בן שושן הצטרף לישיבה

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: כמו שאמרנו, היה לנו מאד חשוב לשמר את איכות החיים של מי

שנמצא בר בשכונה הקיימת ולכן הכניסות,

חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאל: למה כל אחד לא קיבל את החניה שלו מול הבית?!

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: לא, יש לנו פה, אנחנו מדבריס, כמו שאמרנו, על כמות,

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | יש לך גס דירות מלמעלה, וה לא קוטגיים.

חבר הועדה מר אליאור עמר: מה אתה רוצה, שיחיה חניה ליד הדלת?

חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאי: בן אדס הכי נורמלי, בא לכביש, חונה ליד השער שלו.

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: לא, הוא לא :חנה מהסיבה שבטופו של דבר,

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: מה, הוא ילך ברגל את כל והז

חבר הועדה-מר אברהס בבר אזולאל: לא, הבתיס פח,

עורך תבקשה אדרי שחר בן חמו: תזכור שיש לנו פה 12 יחידות דיור במגרש הזה, יש מגרשיס גם של

8 יתידות, וח כמות לא קטנה של רכביס, ולכן הסבירות שיחנו על הכביש כולס היא נמוכח מאד.

בסדר! יש לבן אדס חניה פרטית, הוא לא ישאיר אותה ריקח. ה חניות פרטיות.

חבר הועדה מר נדב ויצמן : איך ה מחולק כאילו, 1.5 לבית!

מחנדס העיר אדרי נעם רוותה: = 18 חניות, הקבלן מוכר לדירות מסוימות חניה אחת ולדירות

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201908 מתאריך של 18/09/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19

גרסה 135.7832 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף:32

מסוימות 2 חניות.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אבל אם מגיע 1.5,

יועמייש עוייד עידית יפת לול: לא, התקן הוא לא,

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה: | לא מגיע לדירה צת.

חבר הועדה מר אליאור עמר: | התניות יהיו, האם יהיו חניות שהן בעצס אחד אחרי השניז איך וה

נקרא בשפה המקצועית!

יס הבקשה מר ברוך ניסנוב: = חניות עוקבות,

חבר הועדה מר אליאור עמר: | לא יחיה דבר כזה.

דובר: יש תכנית חניה מסודרת.

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: יש תכנית שאושרה כבר על ידי הרפרנט של הרשות, כשלמעשה

אנחנו רואים שהמאמא שלנו לייצר חניות רגילות, הנה, אנחנו רואים, לייצר חניות רגילות הוא היה

גדול מאד. אנחנו רואיס את שורת החניה, חניה, שורת חניות וחניה בודדת. אין לנו פה חניות עוקבות.

בסדר!

חבר הועדה מר אליאור עמר: | מהוה הקו,

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: האדוס!

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: כחול מגרש, אדוס בניין,

חבר הועדה מר אליאור עמר: לא, לא, באמצע, בין החניות.

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: וה?

חבר הועדה מר אליאור עמר: הקו הבג' בין החניות.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: זה התבייע מחייבת לייצר אוזן של חניה כל 7 חניות, לשים ע\,

ללצ

שויה בל:

יוס הבקשה מר ברוך ניסנוב: יש פה שינוי עס אדריכל נוף שהוא גם בפנים.

חבר הועדה מר אליאור עמר: יש שטחים, יש גינות ציבוריות, כלומר פרטיות ציבוריות במתחם

התכנית!

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: יש בכל כניסות אזוריס שהקצינו אותם, לא לציבור הרתב, למרתב

המגרש.

פרוטוקול זת אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201908 מתאריך של 18/09/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19

גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:33

חבר הועדה מר אליאור עמר: | בסדר, פרטי ציבורי.

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: אבל רוב הגינות, מהסיבה שלטפל בגינות ציבוריות וו לא משימה

קלה, לא רוציס פה שטחים יבשים, רוב הגינות הן כן שייכות לבתיס הפרטייס, כתלק מהאווירה

שקורית פה בכל השכונה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :אין אף חלק ירוק לשאר הדיירים?

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: או אמרתי, בכניסה,

חבר הועדה מר נדב ויצמן :איפה! תראה לנו בבקשת.

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: במגרש הזה אין, בתלק מהמגרשיס יש שס מקום לע בכניסה. אבל

שוב אני אומר, השיקול היה שתמיד הגינות יהיו ירוקות.

מנחלת הועדה גבי שירה מעודה: שתהיה תתזוקה.

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: שתהיה תחצוקה בגינות.

חבר הועדה מר אליאור עמר: אם אין גינות אז איך חן יהיו ירוקות! הכל פרטי.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :הס יסתכלו, מלמעלה, מהחלון, ויראו את הדייריס שלמטת.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: ברגע שיש לך גינה שחיא גינה של כולס יש בעיה של תחזוקה,

יועמייש עוייד עידית יפת לול: לראות ירוק בעינייס הס יראו, אבל לא יוכלו לעשות בו שימוש.

מנחלת הועדה גבי שירה מעודה: ברגע שכל אחד יש לו את הגינה שלו אז חוא דואג לתחזק את

הדירה שלו.

חבר הועדה מר אליאור עמר: ה ברור, אבל עדיין.

מהנדס העלר אדרי נעס רוותת: | אבל בגלל זה יש להס מרפסת, בגלל חדירוג של הבניין יש להס

מרפסת, וה כמו שעושים דירות גן גג כאילו, או יש כאלה שיש להס למטה את הגינה ולמעלה יש להם

מרפסת.

חבר הועדה מר אליאור עמר: יש לי עוד שאלה בבקשה. מה בעצס גודל הממייד שיהיה בכל דירת?

לועמייש עוייד עידית יפת לוכ: כמו בחוק.

חבר הועדה מר אליאור עמר: 9 מטר,

נציג היוס עוייד אורי למברוזו: | לפי החוק.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201908 מותאריך של 18/09/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19

גרסת 135.7832 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

חבר הועדה מר אליאור עמר: וזה מה שהחוק קובע: וה מה שהתוק אומר מינימום!

מנחלת הועדה גבי שירה מעודה: גה מינימוס.

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: זה המקסימום והמינימוס.

חבר הועדה מר אליאור עמר: | אה, אוקי.

לועמייש עוייד עידית יפת לוי: וה מה שהוא מאפשר.

חבר הועדה מר אליאור עמר: | התוק אומר ל מטר נקודת.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אפשר עד 20 מטר.

עורך הבקשה אדרי שתר בן חמו: אבלן אז זה שטת עיקרי.

חבר הועדה מר אליאור עמר: | אוקי.

חבר הועדה מר אברהס בבר אצולא?: ואיפה המעבר לדירה, לכניסה, מפה!

יוייר הועדה מר אליהו ווהר: מהכביש הראשי.

מהנדס העיר אדרי נעס רוותה: = יש פה, אם אתס רואים, כניסות כאן לדירות למעלה, ולדירות

קרקע יש כניסה מהצד. אתם רואיםז כאן נכנסים.

חבר הועדה מר אליאור עמר: = נעם, אני חושב שכמדיניות, כי לצערי וה בא לידי ביטוי בכרמי

הנדיב, שאני מנית שזּה לא תוכנן בתקופתך, אבל אין שטחים ירוקיס במקומות האלה. בבנייניס

שנבניס, באזור שלהם, פשוט אין. גס התניות שרצו לעשות בזמנו, אני ווכר שהוועדה בקדנציה

הקודמת אישרה הקלה,

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | הבנתי מה אתה אומר, בוא נעשה רגע,

חבר הועדה מר אליאור עמר: = וה חבל, פשוט אין ירוק, אתה נכנס למקוס, אתה רואה רק בטון,

אץ שוס ירוק.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | תן להס רגע לסיים להציג את הפרויקט, אחרי זה נדבר על וח,

בסדר!

חבר הועדה מר אליאור עמר: %.

מהנדס העיר אדרי נעס רוותה: | בואו,

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: חשוב רק לציין את דבריך, שאמרנו, מתחם החניה הוא כן מגונן על

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 201908 מתאריך של 18/09/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19

גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בעיימ

מסי דף:34

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

ידי עציס בהתאם לדרישה, כשלמעשה האצורים,

לועמייש עוייד עידית יפת לול: איפה חוא מגונן?

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: אמרנו, איפה שיש לנו את היכולת להכניס,

חבר הועדה מר אליאור עמר: | רק במפר הקטן.

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: באוזנייס, להכניס צמתיה. כשלמעשה הגינות בחזית, שהן גינות לא

גדולות בחזית, הן פרטיות, לדייריס עצמם. אנחנו רואיס את חדירה הואת למשל, או יש לח את

הגינה שלה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן : בוא נגיד בשכונח הזאת אין בעיה של פארקים:

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: לא, בכלל אין בעיה של פארקים, יש לנו גם פארק ירוק,

יוס הבקשה מר ברוך ניסנוב: = יש פארק ציבורי בחזית,

*וייר הועדה מר אליהו זוהר: זו המטרה.

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: והגינות הן לא גדולות.

חבר הועדה מר אליאור עמר: = מה הגודל הממוצע של דירה בפרויקט:

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: כ-100 מטרים.

יס הבקשה מר ברוך ניסנוב: = יש למטה גם 120.

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: נכון, אבל אני אומר כ-100, ממוצע.

מהנדס העיר אדרי נעס רוותה: | בגלל שיש דירוג.

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: יש דירוג. או הדירות למטה הן יותר גדולות.

יס הבקשה מר ברוך ניסנוב: עכשיו אנחנו גם שדרגנו את הבתים, שמנו לחס פה מעלית, לקומות

העליונות יש פה מעליות

ש פה מעלירת.

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: כן, שלמעשה הנגישות, חוק הנגישות לא חל עלינו בגלל שאנחנו

כניסה עד שש יחידות דיור, עדיין היה תישוב לנו פה שיקבלו פה נגישות.

דובר: כל הכבוד.

עורך הבקשה אדרי שחר בן חמו: בטדר!

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201908 מתאריך של 18/09/19

פרוטוקול לישיבת ועזית משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19

גרסה 135.7%32 - קומפלוט בעיימ

מס' דף:35

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:36

נציג חיום עוייד אורי למברוזו: = אני ברשותכס רק רוצה באמת נקודה משפטית אחת, עוייד אורי

למברוצו, אני בא כוח היום. נושא, נקרא לזה ההקלה, רק למען, נקרא לוה העניקו הכללי, כי וה גם

עלה בשאלה ששאל פה חבר הוועדה וגם נושא משפטי, אני חושב שראוי אולי גס למען המקרים

הבאיס, כי יש עוד מגרשיס שבאים בטריילר אחרי המגרשים האלה. תראו, בעצס לשאלה שנשאלה

פח לגבי גודל הממייד, אז בעצס מה שרלוונטי זה תקנות ההתגוננות האזרחית שבסעיף 14 לתקנות יש

חובה בעצס להתקין מקלטים וממיידים, או להגדיל אותם לפי הצורך, בהתאס לדרישה של הגייא.

בתקנות עצמן נקבע, בסעיף 197 אי, ששטח המרחב הדירתי לא יפחת מ-9 מטר נטו, שזו בעצם

התשובה לשאלה שלך, וכמובן שכל שטת שמעבר לוה הוא שטח שנחשב כשטת עיקרי. בתקנות

התכנון והבניה חישוב שטחים, נאמר שייתוספת שטתי שירות המתחייבת משינוי הוראות חוק או

תקנות לאחר אישור תכנית, או תוספת שטחי שירות לשם בניית מרתב מוגן בשטת שלא יעלה על

השטח שקבע שר הביטחון לפי חוק ההתגוננות האזרחית לא יחשבו כסטייח ניכרתיי. כלומר באו

ואמרו, סליחה, זה סעיף 151 ג' לחוק התכנון, נאמר שה לא נחשב כסטייה ניכרת ותקנות חישוב

שטחיס אומריס ייתוספת שטחי שירות שדרשה רשות מוסמכת לפי כל דיןיי במקרה הזה הגי'א,

'ילאחר הפקדת התכנית, לא תיחשב כתוספת לבניה המותרת על פי תכנית, אולם תצוין בטבלת שטחל

הבניה של טופס הבקשה להיתריי. כלומר, בעצס בתקנות תישוב שטתיס השטח הזה הוא שטת שהוא,

ניתן להוסיף אותו, כי התכנית הזאת היא משנת 2000 והתקנות שונות בשנת 2007,

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: מ-2006 ואה מ-2007.

נציג היוס עוייד אורי למברוזו: כן, שונו ב-2007, כלומר ב-2006 כשאישרו את התכנית הזאת דיברו

על ממייד של 5 מטר רבוע, ולאחר מכן דיברו על ממייד של 9 מטר רבוע, בנטו אני מדבר, ולכן בעצם

היוס הדרישה היא, בעצס על פי חוק, להתקין את הממייד בגודל של 9 מטר. כלומר גם אם הייתי

רוצה להגיש ממייד ב-5 מטר לא הייתי יכול לקבל אישור הגי/א, אני חייב בבניה חדשה להתקין ממייד

של 9 מטר. עלתה השאלה האס צריך לפרסס הקלה, לשיטתי התשובה היא לא. כלומר אני, גס בעניין

הוה, אמנס זה רק שיטתי, אבל שיטתי נסמכת על פסק דין ואני מפנה את כבי היועצת המשפטית,

יועמייש עוייד עידית יפת לול: עשיתס את ההקלה.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: כן, כן, פרסמו.

נציג היוּם עוייד אורי למברוזו: | עשינו את ההקלה.

יועמייש עוייד עידית יפת לול: לא היה משהו שהוא,

נביג היוס עוייד אורי למברוזו: | לא, אבל אני לא רוצה לפרסס הקלה בתיקים הבאיס.

לועמייש עוייד עידית יפת לול: אה.

נציג היוס עוייד אורי למברוזו: | כי אני אומר דבר כזה, תראו, הפסיקה הפרידה בין שתי

סיטואציות, סיטואציה שכבר בנו,

לועמייש עוייד עידית יפת לול: רגע, רגע, אני רוצח לעצור, זח לא רלוונטי כרגע לתיק הזה, יש לך

משהו, תפנה אלי, זהו.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201908 מתאריך של 18/09/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19

גרסה 135.7%32 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף:37

נציג חיום עוייד אורי למברוזו: | אוקי.

לועמייש עוייד עידית יפת לול: אני לא ידעתי בכלל שהיה דין ודבריס על וּה.

נציג חיום עוייד אורי למברוזו: = אוקי. או אני משאיר לך את וה,

יוייר הועדה מר אליהו ווהר: תשב איתה.

נציג היוס עוייד אורי למברוזו: = אני משאיר לך את וה, זה בעצם פסק חדין שאני מפנה אליו,

שהתייחס לסיטואציה,

יועמייש עוייד עידית יפת לול: לא, אבל אתה הקראת את התקנה.

נציג חיוס עוייד אורי למברוגו: | את מקבלת, הנה, את מקבלת את כל החומר ואשמח,

יוייר הועדה מר אליהו ווחר: יש עוד שאלותז מישהו רוצה לשאול משהו?

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: יש לכס עוד שאלות נוספות אליהם?

יוייר הועדה מר אליהו ווחר: *אללה, בבקשה, תודה רבה.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: תודה רבה לכס.

חבר הועדה מר אליאור עמר: | סעיף 2 זה אותו דבר!

מנחלת הועדה גבי שירה מעודה: אותה הקלה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :רק משפט אחד ברשותכס, אס כבר אמרת כמהח מילים. המדיניות של

השכונה הזאת היא לא לעשות שינוייס רצינייס בתכניות,

יום הבקשה מר ברוך ניסנוב: = אנחנו כבר נצמדנו לוח,

חבר הועדה מר נדב ויצמן ‏ שתדעו.

יום הבקשה מר ברוך ניסנוב: = והבנו את וה מהלוס הראשון.

נביג חיוס עוייד אורי למברוזו: | לכן אנחנו בעצס, אלמלא הסיפור הוח

חבר הועדה מר נדב ויצמן :הוא התחיל את זה. לוכותו יאמר.

נציג היוס עוייד אורי למברוזו: | בסדר, אלמלא הנושא של הממיידים וח רשות רישוי.

המוומנים יוצאים מחישיבה

אדרי שחר בן חמו-עורך הבקשה

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201908 מתאריך של 18/09/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנת מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19

גרסח 32א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף:38

מר ברוך ניסנוב- יס הבקשה

עוייד אורי למברוזו -עוייד היוס

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: אני רוצה להזכיר לכס מה שקרה עס הבנייניס המדורגים, כל

האזור שם, התבייע הקודמת, כל הכניסות היו מתוך השכונות.

מנחלת הועדה גבי שירה מעודה: נכון.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: זה מה שעשינו עד 2013,

חבר הועדה מר אליאור עמר: | וזה שונה!

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | הכניסה לתניות הייתה מתוך הרחוב.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: מתוך השכונה. תחשוב שאתה בא עכשיו כאילו אלי או לנדב,

חבר הועדה מר אליאורעמר: | כן, כן.

יוייר הועדה מר אליהו ווהר: אתה ממשיך ישר, נכנס לבניין.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | או בעצם כל ה-12 יחידות דיור האלה, היו צריכיס להתווסף מתוך

הרחוב ללא מוצא.

חבר הועדה מר נדב ויצמן : אגב, התבייע של השכונה,

חבר הועדה מר אליאור עמר: | איך בכלל תכננו את וה ככה?

לוייר הועדה מר אליהו אוחר: מח חשבת: תכננו הכל,

חבר הועדה מר נדב ויצמן : לא, התבייע של השכונה, לא כניסות משס. איך שהוא, מישהו שינה את וה.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: = מה שמופיע בתכנית,

יוייר הועדה מר אליהו ווהר: זה לא היה בזמננו.

חבר הועדה מר נדב ויצמן : לא בזמנך.

יוייר הועדה מר אליהו זוחר: מוצר מוגמר ואצ שינינו.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | בסדר, אז אנחנו תייבנו אותס לבוא,

מנחלת הועדה גבי שירה מעודה: וזה על חשבונו הוא צריך לבצע את וּת,

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201908 מתאריך של 18/09/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בותאריך:

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]