פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 7
מסמכים נוספים באותה ישיבה: צפייה בפרוטוקול · סדר יום
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 22/08/2019
כ"א אב תשע"ט
קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 201907 ביום רביעי תאריך 21/08/19 כ' אב, תשע"ט בשעה 10:30
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 22/08/2019
כ"א אב תשע"ט
קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 201907 ביום רביעי תאריך 21/08/19 כ' אב, תשע"ט בשעה 10:30
ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 09:27 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.
אליהו זוהר-ראש העיר ויו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את
אישור פרוטוקול מס' 201906 מיום .30.06.19
החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר בבר אברהם אזולאי, מר מוטי יעקובוב, מר נדב ויצמן ומר אליאור עמר.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19 תאריך: 22/08/2019
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
1 20190172 02/04/19 2930 79 221 חמדת ישראל ייזום ובניה דוכיפת 18 קרית מלאכי 3
בע"מ
עורך הבקשה: שחר בן חמו
2 20190174 02/04/19 2929 47 222 חמדת ישראל ייזום ובניה דוכיפת 13 קרית מלאכי 5
בע"מ
עורך הבקשה: שחר בן חמו
3 20180364 11/12/18 2916 35 508 יא חברה לעבודות חשמל יצירה 2 קרית מלאכי 7
בע"מ
עורך הבקשה: מנדי גולד
4 20190296 13/06/19 2472 39 76 ח אביתר חזיזה אילת 1 קרית מלאכי 9
עורך הבקשה: תנעמי יובל
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
סעיף:1 מספר בקשה: 20190172 תיק בניין: 214100
BAKPIRUT00001
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/2019
מבקש:
• חמדת ישראל ייזום ובניה בע"מ
הציפורן 216 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך:
• שחר בן חמו
פסגות 3 פסגות
מתכנן שלד הבנין:
• משה הילו
תכלת מרדכי 822 ירושלים
מודד:
• יורם אלישיב
הרכבים 9 ירושלים
אחראי בקשה:
• רחלי רבינוביץ - בודקת היתרים
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה רישוי זמין: 6506850687
כתובת הבניין: דוכיפת 18 קרית מלאכי שכונה: שכ' גבעת הסביונים
גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 79 מגרש: 221
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
אזור מגורים ב בניה חדשה 1186.00 281.19 12
מהות הבקשה
בקשה להקמת בניין מגורים בעל 2 כניסות, בן 3 קומות(קרקע+,)2 סה"כ 12 יח"ד, הכוללים:
ממ"דים, חניות, גדרות, מרפסות והקלה:
הקלה להוספת שטח שירות בשטח של 46 מ"ר לפי תיקון הנחיות פיקוד העורף.
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בתנאים:
.1 אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה
יש להחתים את הגורמים הרלוונטיים המפורטים בגיליון הדרישות).
.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.3 תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה ותאגיד המים.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
.4 תנאי לתעודת גמר: סיום ביצוע שינוי מיקום הכניסות לחניות ע"י היזם לשביעות
רצון מהנדס העיר.
.5 תנאי לתעודת גמר: הכנת תשתית למיקום מעבים על הגגות.
.6 יש לתקן גובה גדרות, כך שיהיו 1.50 מ' מינימום מהמפלס הגבוה.
נוכחים: מר אליהו זוהר, מר אליאור עמר, מר נדב ויצמן, מר מוטי יעקובוב ומר בבר אברהם
אזולאי.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
סעיף:2 מספר בקשה: 20190174 תיק בניין: 214200
BAKPIRUT00002
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/2019
מבקש:
• חמדת ישראל ייזום ובניה בע"מ
הציפורן 216 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך:
• שחר בן חמו
פסגות 3 פסגות
מתכנן שלד הבנין:
• משה הילו
תכלת מרדכי 822 ירושלים
מודד:
• יורם אלישיב
הרכבים 9 ירושלים
אחראי בקשה:
• רחלי רבינוביץ - בודקת היתרים
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה רישוי זמין: 5489483248
כתובת הבניין: דוכיפת 13 קרית מלאכי שכונה: שכ' גבעת הסביונים
גוש וחלקה: גוש: 2929 חלקה: 47 מגרש: 222
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
אזור מגורים ב בניה חדשה 1188.61 281.21 12
מהות הבקשה
בקשה להקמת 2 בנייני מגורים בני 3 קומות(קרקע+,)2 סה"כ 12 יח"ד הכוללים: ממ"דים,
חניות, מרפסות, גדרות והקלה:
הקלה להוספת שטח שירות בשטח של 39 מ"ר לפי תיקון הנחיות פיקוד העורף.
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בתנאים:
.1 אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה
יש להחתים את הגורמים הרלוונטיים המפורטים בגיליון הדרישות)+אישור פקיד היערות.
.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.3 תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה ותאגיד המים.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
.4 תנאי לתעודת גמר: סיום ביצוע שינוי מיקום הכניסות לחניות ע"י היזם לשביעות
רצון מהנדס העיר.
.5 תנאי לתעודת גמר: הכנת תשתית למיקום מעבים על הגגות.
נוכחים: מר אליהו זוהר, מר אליאור עמר, מר נדב ויצמן, מר מוטי יעקובוב ומר בבר אברהם
אזולאי.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
סעיף:3 מספר בקשה: 20180364 תיק בניין: 1000017
BAKPIRUT00003
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/2019
מבקש:
• יא חברה לעבודות חשמל בע"מ
היוצר 2 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך:
• מנדי גולד
יעבץ 21 רחובות מיקוד : 7625016
מתכנן שלד הבנין:
• אבי בזיני
ז'בוטינסקי 43 קרית מלאכי
מודד:
• לביב חלבי
2/66 ת.ד. 21 דלית אל כרמל מיקוד : 30056
אחראי בקשה:
• סהר קלאפיש - בודקת היתרים
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה רישוי זמין: 3159142744
כתובת הבניין: יצירה 2 קרית מלאכי שכונה: אזור תעשיה תימורים
גוש וחלקה: גוש: 2916 חלקה: 35 מגרש: 508
תכנית: ,617-0183939 ,166/03/18 161/02/18
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
תעשיה ומלאכה תוספת למבנה קיים 348.99 -46.50
מהות הבקשה
בקשה לתוספת למבנה תעשיה קיים בהיתר מס':20150054 המשמש לאחסון פנלים סולריים,
מסגרייה וקייטרינג, הבקשה כוללת: חדר טרפו, סככה, מתקנים למיזוג אוויר, תוספת קומת
ביניים, שינויים בקומה א', שינוי בגדר צפונית והקלות:
.1 הקלה בגובה חדר טרנספורמציה, כך שיהיה בגובה 2.95 מ', במקום 1.80 מ', המותרים לפי
חוק.
.2 הקלה בגודל חדר טרנספורמציה, כך שיהיה בגודל של כ-30 מ"ר במקום עד 10 מ"ר
המותרים לפי חוק.
.3 הקלה במיקום חדר טרנספורמציה, כך שימוקם בגבול מגרש דרומי מערבי במקום בתוך
קו בניין.
.4 הקלה לתוספת קומה כך שיהיו 3 קומות מעל הקרקע במקום 2 קומות מעל הקרקע,
המותרות עפ"י תב"ע, ללא תוספת שטחי בניה.
הבקשה נידונה בועדת משנה מס' 201905 ביום 30.05.19 ובוועדת משנה מס' 201906 ביום 30.06.19
הבקשה מובאת לדיון חוזר עקב בחינת השימוש קייטרינג במגרש.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
ה ח ל ט ו ת
הבקשה יורדת מסדר היום.
יש להביא לדיון חוזר, לקביעת מדיניות של שימושים המותרים בתעשיה ומלאכה באיזור
התעשייה תימורים.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
סעיף:4 מספר בקשה: 20190296 תיק בניין: 148102
BAKPIRUT00004
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/2019
מבקש:
• אביתר חזיזה
אילת 1 קרית מלאכי
• אתר אדר חזיזה
אילת 1 קרית מלאכי
עורך:
• תנעמי יובל
הרימון 1 4 גן יבנה
מתכנן שלד הבנין:
• תנעמי יובל
הרימון 1 4 גן יבנה
מודד:
• פוטו- מאפ
דלית אל כרמל 66 דירה 2
אחראי בקשה:
• אבי אטיאס
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה רישוי זמין: 32045650232
כתובת הבניין: אילת 1 קרית מלאכי שכונה: המייסדים
גוש וחלקה: גוש: 2472 חלקה: 39 מגרש: 76 ח תאור חלקה:39חלק יעוד: מגורים ב מיוחד
תכנית: ,26/102/02/8 ,8/102/02/8 ,102/02/18 5/35/1
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
אזור מגורים א בניה חדשה 38.09 14.98 1
מהות הבקשה
בקשה להריסת בית קיים והקמת בית חדש פרט להריסת חזית המבנה לרחוב אילת החורגת
מעבר לקווי הבניין,הכוללת ממ"ד, פרגולות, חניות לא מקורות וגדרות.
הקלה %10 בקו בניין צידי מערבי כך שיהיה 3.60 מ' במקום 4 מ' המותרים עפ"י תב"ע.
הקלה %10 בקו בניין צידי דרומי כך שיהיה 2.70 מ' במקום 3.00 מ' המותרים עפ"י תב"ע.
הקלה בקו בניין צידי צפוני כך שיהיה 2.70 מ' במקום 3.00 מ' המותרים עפ"י תב"ע.
הקלה בקו בניין קדמי מערבי לכיוון רח' כנען כך שיהיה 6.00 מ'בהתאם לקו שלפיו בנויים
רוב הבניינים ברחוב.
הקלה בגובה גדר קדמית מערבית הפונה לרח כנען כך שתהיה בגובה 1.60 מ' במקום 1.50 מ'
המותרים עפ"י חוק.
הקלה בגובה גדר צידית דרומית כך שתהיה בגובה 1.95 מ' במקום 1.50 מ' המותרים עפ"י
חוק.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בתנאים:
.1 אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה
יש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות).
.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.3 תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות
להבטחת תשלום החיובים.
.4 חברי הוועדה מבקשים כי הגדרות הפונות לשטחים הציבוריים יחופו אבן.
יש לעדכן את הנחיות המרחביות של כלל העיר בנושא חיפוי אבן בגדרות הפונות לשטחים
הציבורים.
נוכחים: מר אליהו זוהר, מר אליאור עמר, מר נדב ויצמן, מר מוטי יעקובוב ומר בבר אברהם
אזולאי.
________________ ______________
אדר' נעם רווחה מר אליהו זוהר
מהנדס העיר יו"ר הוועדה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ