פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 7
מסמכים נוספים באותה ישיבה: צפייה בפרוטוקול · החלטות
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 12/08/2019
י"א אב תשע"ט
סדר יום לישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 201907 ביום רביעי תאריך 21/08/19 כ' אב, תשע"ט בשעה 10:30
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
מר אליהו זוהר יו"ר הועדה וראש העיר
מר שמעון חזן חבר הועדה
מר מישל טפירו חבר הועדה
מר אברהם בבר אזולאי חבר הועדה
מר מוטי יעקובוב חבר הועדה
מר נדב ויצמן חבר הועדה
מר אליאור עמר חבר הועדה
נציגים:
מר איציק סלובו נציג משרד הבריאות
מר יורם חסני נציג ר.מ.י
גב' חגית אלמוגי נציגת ועדה מחוזית
מר אלי בן שושן נציג כיבוי אש
ד"ר טלי שגיא נציגת איגוד ערים לאיכות הסביבה
סגל:
אדר' נעם רווחה מהנדס העיר
עו"ד עידית יפת לוי יועצת משפטית
עו"ד משה מליק סגן יועמ"ש
מר איתי קורן מבקר העירייה
מר תמיר היזמי מנכ"ל העיריה
מר ניר עזרה אחראי מחלקת השבחה
גב' שירה מעודה מנהלת הועדה
אינג' יורי רחמן מהנדס רישוי
מר רפאל אבייב מפקח הועדה
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 12/08/2019
י"א אב תשע"ט
סדר יום לישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 201907 ביום רביעי תאריך 21/08/19 כ' אב, תשע"ט בשעה 10:30
אליהו זוהר-ראש העיר ויו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את
אישור פרוטוקול מס' 201906 מיום .30.06.19
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19 תאריך: 12/08/2019
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
1 20190172 02/04/19 2930 79 221 חמדת ישראל ייזום ובניה דוכיפת 18 קרית מלאכי 4
בע"מ
עורך הבקשה: שחר בן חמו
תאור הבקשה: בניה חדשה שימוש עיקרי: אזור מגורים ב
2 20190174 02/04/19 2929 47 222 חמדת ישראל ייזום ובניה דוכיפת 13 קרית מלאכי 6
בע"מ
עורך הבקשה: שחר בן חמו
תאור הבקשה: בניה חדשה שימוש עיקרי: אזור מגורים ב
3 20180364 11/12/18 2916 35 508 יא חברה לעבודות חשמל בע"מ יצירה 2 קרית מלאכי 8
עורך הבקשה: מנדי גולד
תאור הבקשה: תוספת למבנה קיים שימוש עיקרי: תעשיה ומלאכה
4 20190296 13/06/19 2472 39 76 ח אביתר חזיזה אילת 1 קרית מלאכי 20
עורך הבקשה: תנעמי יובל
תאור הבקשה: הריסת מבנה קיים ובניה חדשה שימוש עיקרי: אזור מגורים א
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
סעיף:1 מספר בקשה: 20190172 תיק בניין: 214100
BAKPIRUT00001
סדר יום ועדת משנה ישיבה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/2019
מבקש:
• חמדת ישראל ייזום ובניה בע"מ
הציפורן 216 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך:
• שחר בן חמו
פסגות 3 פסגות
מתכנן שלד הבנין:
• משה הילו
תכלת מרדכי 822 ירושלים
מודד:
• יורם אלישיב
הרכבים 9 ירושלים
אחראי בקשה:
• רחלי רבינוביץ - בודקת היתרים
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה רישוי זמין: 6506850687
כתובת הבניין: דוכיפת 18 קרית מלאכי שכונה: שכ' גבעת הסביונים
גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 79 מגרש: 221
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
אזור מגורים ב בניה חדשה 1186.00 281.19 12
מהות הבקשה
בקשה להקמת בניין מגורים בעל 2 כניסות, בן 3 קומות(קרקע+,)2 סה"כ 12 יח"ד, הכוללים:
ממ"דים, חניות, גדרות, מרפסות והקלה:
הקלה להוספת שטח שירות בשטח של 46 מ"ר לפי תיקון הנחיות פיקוד העורף.
• אבי ביסמוט קרית מלאכי
תמצית זכויות במגרש:
התב"ע החלה במקום: 163/02/18
שטח המגרש: 2375 מ"ר (לפי נסח טאבו)
אזור מגורים ב' -
מספר קומות:עד 3 קומות, כולל קומת קרקע ו/או עמודים.
שטח עיקרי מותר למגרש: 1200 מ"ר.
שטח שרות מותר למגרש: 240 מ"ר.
סה"כ שטח מותר למגרש: 1440 מ"ר.
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
תכסית: 600 מ"ר.
מספר יח"ד:12
קוי בניין: לפי המסומן בתשריט.
חניה: החניה תהיה בתוך תחומי המגרש, ועפ"י תקן חניה תקף בעת מתן ההיתר.
מגרשי החניה - בשטחים הציבוריים, לאורך כבישים ובמגרשים הפרטיים - יעוצבו כך שלא יראו משטחים
גדולים, ע"י שילוב נטיעות באיי גינון, הכל על בסיס תכנית פיתוח מחייבת.
לא יותר תכנון יותר מ-7 מקומות חניה ברצף, ללא "אוזן" גינון, בה ינטע לפחות עץ בכיר אחד.
גדרות: הגדרות, המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתוח:
גובה גדר הגובלת עם רחוב/שצ"פ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מ' מאמצע המגרש, גובה גדר בין שכנים תהיה
מינימום 1.50 מ'.
בתוך הגדרות תותקנה גומחות עבור מערכות מים, טלפון וחשמל, עפ"ינספח תכנית פיתוח.
חומרי בניה: חזיתות המבנים יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן, כגון: שיש או אבן נסורה, גרניט פורצלן, זכוכית
או כל חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית. לא תותר בניה בחומרי גמר כגון: פלסטיק, גבס, טיח
שפריץ וכו'.
חזות המבנים: - חזיתות המבנים תהיינה מדורגות בנסיגות, היוצרות מרפסות לא מקורות.
יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה, ע"י פרגולה עשויה עץ או ברזל, והמהוות מסגרות
פתוחות - הכל באישור הוועדה המקומית.
לא יותר קירוי מרפסות גג ע"י בניה קשיחה דוגמת רעפים, אסבסט או בטון.
- בבניינים משותפים תוצבנה אנטנות מרכזיות
- לא תותר התקנת צנרת גלויה או מרזבים על קירות חיצוניים של בניינים, ולא תותר
הבלטתם של מתקני מיזוג אוויר מעבר לקו חזית הבניין.
- על גגות הבתים יותקנו מסתורים למתקנים השונים, לרבות דוד"ש. במקרה של גגות
משופעים, הדודים יוסתרו בחלל הגג.
- מתקן לתליית כביסה יתוכנן כחלק אינטגרלי מעיצוב המבנה. לא תותר התקנת מתלי כביסה ללא מסתורים, לא
יותר שימוש בשלבי .p.v.c או חומרים אחרים שאינם עמידים לאורך זמן.
- מיכלי הדלק הביתיים ישולבו בעיצוב הבית והגינה, או יוסתרו.
- אספקת הגז תהיה דרך מיכלי גז תת-קרקעיים, המספקים כל מגרש.
תכסית מבוקשת: 547.97 מ"ר
קוי בניין מבוקשים: קדמי- 7 מ', אחורי וצדדי- 5 מ'.
>
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
סעיף:2 מספר בקשה: 20190174 תיק בניין: 214200
BAKPIRUT00002
סדר יום ועדת משנה ישיבה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/2019
מבקש:
• חמדת ישראל ייזום ובניה בע"מ
הציפורן 216 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך:
• שחר בן חמו
פסגות 3 פסגות
מתכנן שלד הבנין:
• משה הילו
תכלת מרדכי 822 ירושלים
מודד:
• יורם אלישיב
הרכבים 9 ירושלים
אחראי בקשה:
• רחלי רבינוביץ - בודקת היתרים
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה רישוי זמין: 5489483248
כתובת הבניין: דוכיפת 13 קרית מלאכי שכונה: שכ' גבעת הסביונים
גוש וחלקה: גוש: 2929 חלקה: 47 מגרש: 222
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
אזור מגורים ב בניה חדשה 1188.61 281.21 12
מהות הבקשה
בקשה להקמת 2 בנייני מגורים בני 3 קומות(קרקע+,)2 סה"כ 12 יח"ד הכוללים: ממ"דים,
חניות, מרפסות, גדרות והקלה.
תמצית זכויות במגרש:
התב"ע החלה במקום: 163/02/18
שטח המגרש: 3077 מ"ר (לפי נסח טאבו)
אזור מגורים ב' -
מספר קומות:עד 3 קומות, כולל קומת קרקע ו/או עמודים.
שטח עיקרי מותר למגרש: 1200 מ"ר.
שטח שרות מותר למגרש: 240 מ"ר.
סה"כ שטח מותר למגרש: 1440 מ"ר.
תכסית: 600 מ"ר.
מספר יח"ד:12
קוי בניין: לפי המסומן בתשריט.
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
חניה: החניה תהיה בתוך תחומי המגרש, ועפ"י תקן חניה תקף בעת מתן ההיתר.
מגרשי החניה - בשטחים הציבוריים, לאורך כבישים ובמגרשים הפרטיים - יעוצבו כך שלא יראו משטחים
גדולים, ע"י שילוב נטיעות באיי גינון, הכל על בסיס תכנית פיתוח מחייבת.
לא יותר תכנון יותר מ-7 מקומות חניה ברצף, ללא "אוזן" גינון, בה ינטע לפחות עץ בכיר אחד.
גדרות: הגדרות, המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתוח:
גובה גדר הגובלת עם רחוב/שצ"פ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מ' מאמצע המגרש, גובה גדר בין שכנים תהיה
מינימום 1.50 מ'.
בתוך הגדרות תותקנה גומחות עבור מערכות מים, טלפון וחשמל, עפ"ינספח תכנית פיתוח.
חומרי בניה: חזיתות המבנים יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן, כגון: שיש או אבן נסורה, גרניט פורצלן, זכוכית
או כל חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית. לא תותר בניה בחומרי גמר כגון: פלסטיק, גבס, טיח
שפריץ וכו'.
חזות המבנים: - חזיתות המבנים תהיינה מדורגות בנסיגות, היוצרות מרפסות לא מקורות.
יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה, ע"י פרגולה עשויה עץ או ברזל, והמהוות מסגרות
פתוחות - הכל באישור הוועדה המקומית.
לא יותר קירוי מרפסות גג ע"י בניה קשיחה דוגמת רעפים, אסבסט או בטון.
- בבניינים משותפים תוצבנה אנטנות מרכזיות
- לא תותר התקנת צנרת גלויה או מרזבים על קירות חיצוניים של בניינים, ולא תותר
הבלטתם של מתקני מיזוג אוויר מעבר לקו חזית הבניין.
- על גגות הבתים יותקנו מסתורים למתקנים השונים, לרבות דוד"ש. במקרה של גגות
משופעים, הדודים יוסתרו בחלל הגג.
- מתקן לתליית כביסה יתוכנן כחלק אינטגרלי מעיצוב המבנה. לא תותר התקנת מתלי כביסה ללא מסתורים, לא
יותר שימוש בשלבי .p.v.c או חומרים אחרים שאינם עמידים לאורך זמן.
- מיכלי הדלק הביתיים ישולבו בעיצוב הבית והגינה, או יוסתרו.
- אספקת הגז תהיה דרך מיכלי גז תת-קרקעיים, המספקים כל מגרש.
תכסית מבוקשת: 548.82 מ"ר
קוי בניין מבוקשים: קדמי- 7 מ', אחורי וצדדי- 5 מ'.
>
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
סעיף:3 מספר בקשה: 20180364 תיק בניין: 1000017
BAKPIRUT00003
סדר יום ועדת משנה ישיבה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/2019
מבקש:
• יא חברה לעבודות חשמל בע"מ
היוצר 2 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך:
• מנדי גולד
יעבץ 21 רחובות מיקוד : 7625016
מתכנן שלד הבנין:
• אבי בזיני
ז'בוטינסקי 43 קרית מלאכי
מודד:
• לביב חלבי
2/66 ת.ד. 21 דלית אל כרמל מיקוד : 30056
אחראי בקשה:
• סהר קלאפיש - בודקת היתרים
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה רישוי זמין: 3159142744
כתובת הבניין: יצירה 2 קרית מלאכי שכונה: אזור תעשיה תימורים
גוש וחלקה: גוש: 2916 חלקה: 35 מגרש: 508
תכנית: ,617-0183939 ,166/03/18 161/02/18
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
תעשיה ומלאכה תוספת למבנה קיים 348.99 -46.50
מהות הבקשה
בקשה לתוספת למבנה תעשיה קיים בהיתר מס':20150054 המשמש לאחסון פנלים סולריים,
מסגרייה וקייטרינג, הבקשה כוללת: חדר טרפו, סככה, מתקנים למיזוג אוויר, תוספת קומת
ביניים, שינויים בקומה א', שינוי בגדר צפונית והקלות:
.1 הקלה בגובה חדר טרנספורמציה, כך שיהיה בגובה 2.95 מ', במקום 1.80 מ', המותרים לפי
חוק.
.2 הקלה בגודל חדר טרנספורמציה, כך שיהיה בגודל של כ-30 מ"ר במקום עד 10 מ"ר
המותרים לפי חוק.
.3 הקלה במיקום חדר טרנספורמציה, כך שימוקם בגבול מגרש דרומי מערבי במקום בתוך
קו בניין.
.4 הקלה לתוספת קומה כך שיהיו 3 קומות מעל הקרקע במקום 2 קומות מעל הקרקע,
המותרות עפ"י תב"ע, ללא תוספת שטחי בניה.
הבקשה נידונה בועדת משנה מס' 201905 ביום 30.05.19
הבקשה מובאת לדיון חוזר לתיקון החלטה.
הבקשה נידונה בוועדת משנה מס' 201906 ביום 30.06.19
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
הבקשה מובאת לדיון חוזר עקב בחינת השימוש קייטרינג במגרש
תמצית זכויות במגרש:
התב"ע החלה במקום166/03/18 :
יעוד תעשיה קלה ומלאכה:
שטח המגרש מינמלי :2000מ"ר
שטח מגרש: 6355 מ"ר
מספר קומות( 2+1 :קומת מרתף .)
גובה מירבי 12 :מ( 'למעט מתקנים כגון אנטנות, ארובות, ח .מכונות וכו.)'
שטח עיקרי מעל הקרקע( %120 :שטח עיקרי בקומת הקרקע עד %40 משטח המגרש.)
שטח עיקרי מתחת לקרקע0 :
שטח שירות מעל הקרקע( %20 :שטח שירות בקומת הקרקע עד %10 משטח מגרש.)
שטח שירות מתחת לקרקע %60 :
תכסית%50 :
סה"כ שטח בניה מותר 200 :מ"ר
קוי בניה :קו בניין קדמי (לכיוון דרך מס' :)51 8 מ', קו בניין לכיוון שצ"פ: 5 מ', קו בניין אחורי: 5 מ', קו בניין צדדי 5
מ'.
על אף המסומן בתשריט תותר בניה בקו בנין צדדי 0 בין שני מגרשים בתנאי שתתקבל הסכמת שני בעלי הזכויות
במגרשים ובאישור מהנדס הועדה המקומית.
קו בניין מתחת לקרקע :תותר הקמת מרתף עד קו בניין ,0 למעט גבולות מגרש הגובלים בשטחים ציבוריים ,בהם
יישמר קו הבניין.
חניה :תהיה בתחום המגרשים ,ועפ"י תקן החניה התקף בעת הוצאת היתר הבניה.
גדרות :גדרות וקירות הפרדה בין מגרשים יהיו אטומים בגובה מינימלי של 2 מ 'בחיפוי טיח או בטון ,בשטחים
ציבוריים ודרכים בכל האזורים,הגדר תהיה אטומה בגובה מינימלי של 2 מ 'בחיפוי אבן עפ"י פרט שיאושר ע"י הוועדה
המקומית.
שימושים:
תותר הקמת מבנים לתעשיה זעירה ,עתירת מדע ,מלאכה ואחסנה ,מרפאות ומתקנים הנדסיים ,תוך שמירה על איכות
הסביבה ומניעת מפגעים סביבתיים ,העלולים לחרוג מן ההוראות של בריאות הציבור ואיכות הסביבה או עלולים
להוות מטרד או מפגע חזותי.
חומרי בניה :
-חומרי החזיתות יהיו קשיחים ,כגון :שיש ,אבן נסורה או מסותתת ,גרנוליט ,קירות מסך או חומר איכותי אחר ,
באישור מהנדס הוועדה .
-יותר שימוש בפח או חומר קל אחר בכרכובי הבניינים ,אך לא בחזיתות הנראות מדרכים ציבוריות ,לרבות גדת נחל
האלה .
-יותר שימוש בצבע ע"ג בטון או חומר מתאים אחר ,בחזיתות שאינן נראות מדרכים ציבוריות.
-יותר שימוש בגג קל שיוסתר מהדרכים הציבוריות סביב המבנה .לא יותר שימוש בלוחות אסבסט לגג .ציוד עזר על גג
המבנה יוסתר ע"י מסתור הגג.
-סככות ומבני עזר יהיו חלק מהמבנה העיקרי ,ולא ניתן יהיה להפרידן מהמבנה ,למעט מבני טרנספורמציה ע"פ
דרישות חברת החשמל .חומרי הבניה יהיו כשל הבניין עצמו ותואמים.
תכסית מבוקשת: 265.68 מ"ר המהווים %41 משטח המגרש. תכסית עיקרי: 2411.25 מ"ר המהווים %37.94 משטח
המגרש.
קוי בניין מבוקשים: קו בניין קדמי (לכיוון דרך מס' :)51 8 מ', קו בניין לכיוון שצ"פ: 5 מ', קו בניין אחורי: 5 מ', קו
בניין צדדי 0 מ'. בהסכמת בעלים.
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
קיים דו"ח פיקוח מתאריך: 27.01.19
.1 חדר טרפו עדיין לא בנוי.
.2 בנויות סככות חיצוניות.
.3קומת ביניים עדיין לא בנויה.
.4בקומת א' יש בניית משרדים נוספים.
קיים דו"ח פיקוח מתאריך: :22.05.19
.1 בניית גדר צדדית צפונית בסטייה מהתכנית (גדר קלה בגובה של כ-2.00 מ')
.2 בניית גדר אחורית מזרחית וקדמית צפונית בגובה של כ-2.40 מ' בתוך המגרש. עדיין אין טיח.
בישיבת ועדת משנה מספר: 201905 מ: 30/05/19 הוחלט:
לאשר את הבקשה בתנאים:
.1 יש לעדכן את השטחים בטופס הבקשה הראשי ברישוי זמין.
.2 יש לפרק את קונסטרוקציית הברזל של מתקני המיזוג ולהעלות אותם לגג.
.3 אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה
יש להחתים את הגורמים הרלוונטיים המפורטים בגיליון הדרישות).
.4 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.5 תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות
להבטחת תשלום החיובים.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר אברהם בבר אזולאי, מר נדב ויצמן, מר אליאור
עמר, מר שמעון חזן.
מהלך הדיון מישיבת ועדת משנה מספר: 201906 מ: 30/06/19 :
(קובץ vltb _sub 2:48:17 – )3:00:27
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: יא חשמל, אם אתם זוכרים זה היה בדיון פעם קודמת.
חבר הועדה מר שמעון חזן: כן.
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: אמרנו לו לפרק את המזגנים, את הגגונים.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בקיצר, יש פתרון שהוא חוקי,
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: הוא פירק את זה?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בלי הקלה, תנו לי רגע לדבר. בתב"ע של אזור תעשייה תימורים יש
אפשרות לקנות,
חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה זה יש פתרון? אנחנו החלטנו משהו.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אבל תנו לי רגע לענות.
חבר הועדה מר נדב ויצמן:רגע, אני רוצה להבין. אנחנו החלטנו משהו.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: נכון.
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
חבר הועדה מר נדב ויצמן:האם הוצאתם את ההחלטה הזאת ללקוח?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כן. ואז הוא בא, כן. ואז הוא בא עם אפשרות אחרת, פתרון אחר
שהוא חוקי על פי התב"ע, אפילו לא בהקלה, נכון? בהסכמת שכן אפשר קו אפס.
מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: צדדי.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בדיוק ככה. יש פה קו, אתם רואים את הורודים האלה? זה
המקומות שהוא שם את המעבים האלה. מותר לו לסגור את כל החלל הזה כאילו זה בניה, אתם
איתי?
חבר הועדה מר שמעון חזן: כן, כן, איתך, איתך.
חבר הועדה מר אליאור עמר: שומעים.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לסגור את כל החלק הזה כאילו זה בניה, בקו בניין אפס בהסכמת
שכן. לכן זה כבר לא דורש הקלה, אין פה בעיה של נראות מכל הכיוונים
שרואים את כל המזגנים האלה וזה בעצם חוקי אפילו בלי הקלה. אז אנחנו באים להסדיר את זה, כי
הרי אמרנו לו שאי אפשר לפי הוורסיה הקודמת שהוא ביקש לעשות, לאשר את זה, ולכן,
חבר הועדה מר נדב ויצמן:למה לא הבאת את ההצעה הזאת לפני?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כי הם מצאו פתרון אחר שלא היה מקובל,
חבר הועדה מר אליאור עמר: וזה תקין?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה בסדר. מבחינתי זה נראה כמו חלק מהמבנה, קיים, לא רואים
מזגנים.
חבר הועדה מר אליאור עמר: מה היה על המזגנים?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא הולך לסגור את זה עם קירות, כאילו זה,
חבר הועדה מר שמעון חזן: לסגור את זה עם קירות גבס, לא יראו את זה בעצם.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא גבס, כאילו כמו הבניין, אותו,
חבר הועדה מר שמעון חזן: אותו חומר?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כן.
חבר הועדה מר שמעון חזן: %,100 בבר, יש לך משהו להגיד?
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אתה לא מנהל פה את הדיון.
חבר הועדה מר שמעון חזן: לא על הניהול, בוא נסיים.
חבר הועדה מר נדב ויצמן:זה לא נראה לי הגיוני שאפשר לסגור, זה בעצם יוצא מ-,
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מקווי הבניין? מותר בתב"ע שם קו בניין אפס או קווי בניין, או קו
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
בניין אפס בהסכמת שכן. השכן שלו,
חבר הועדה מר נדב ויצמן:הוא יכול בהסכמת שכן?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: השכן שלו,
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: אישר לו.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מסכים.
חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה זה אישר לו? אני לא יכול להחליט לפי הוא אישר לו.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא חותם על ההיתר.
חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה זה הוא אישר לו? אני מבקש לראות את התצהיר של השכן.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מטבחי נעמן חתמו לו ואישרו לו.
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אין חתמו לו, אני רוצה לראות את החתימה ואת האישור.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בסדר. תגיד לי, מה, אתה לא סומך עלי?
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני סומך עליך, אבל אני רוצה לראות את זה.
חבר הועדה מר שמעון חזן: יש את זה פה, שירה?
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: כן, נראה אם אני מתחברת לתיקייה.
מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: שירה, הוא עושה קיר אטום באפס?
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: לא.
מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: צריך להיות קיר אטום. זה קו אפס.
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: נועם, יורי אומר צריך קיר אטום, אני זוכרת שאתה אמרת
שלא צריך את הקיר האטום.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא עושה קיר אטום.
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: לא, לא מדברת על המעקה, למטה. יש רק עמודים.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: למטה יש שם מעבר של מכוניות שיכולות לעבור. הקירות אטומים,
אין חלונות, הקירות אטומים.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתה בטוח?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: על מה את מדברת, על הגדר?
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: כן.
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הקירות אטומים, אין חלונות.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתה בטוח שזה מותר, שימוש מותר?
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: מה השימוש?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני לא יודע. הוא מייצר שם אוכל.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: קייטרינג?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: גם איך קוראים להם,
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: הוא שכר מקום.
חבר הועדה מר נדב ויצמן:הם השכירו את זה לקייטרינג, חלק מהמבנה.
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: וגם איפה האישורים של משרד הבריאות.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: גם בלדי מייצרים שם אוכל, כאילו אני לא יודע מה להגיד לך.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא קשור, יש הבדל בין לעשות חדר אוכל לעובדים.
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, יש חשמל ואוכל.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, זה לא לעובדים, זה לבתי ספר וגני ילדים.
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: רגע, אני מנסה לראות אם אני יכולה להיכנס.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה תואם את השימוש המותר לפי התב"ע?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הם קיבלו אישור ממשרד הבריאות ומשרד הזה.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מה קשור משרד הבריאות? התב"ע.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יורי, יש בעיה עם קייטרינג שם?
מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: כתוב שם כל מפעל שלא מזיק,
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: שלא מזהם.
מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: כן, מזהם.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז הם מייצרים אוכל לגני ילדים.
מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: לפני צריכים לקבל אישור מאיכות הסביבה.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני אמרתי את זה, זה מה שהיא אמרה, הם הביאו את כל
האישורים.
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: בסדר, אבל זה אחרי וועדה, נועם, זה אחרי וועדה.
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:14
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני שואלת אם זה תואם.
חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה את אומרת, עידית?
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא יודעת, אני לא אחראית על התב"עות, אם זה תואם,
חבר הועדה מר שמעון חזן: את עושה פרצופים כאילו לא יודע.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני לא יודעת, באמת.
חבר הועדה מר שמעון חזן: שלא תיחנקי אבל, את עושה פרצופים.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, נו מה אתה רוצה? שמעון, די.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מה הקשר בין חשמל לקייטרינג? זה מתמיה בעיני.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה היזם.
חבר הועדה מר נדב ויצמן:טוב, אתם יכולים לברר את זה במיידי?
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: לא, הוא השכיר את כל הזה, את כל המקום.
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, לא את כל המקום.
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: רוב המקום.
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: הוא נמצא שם.
חבר הועדה מר נדב ויצמן:כי אם זה שימוש לא חוקי אז אנחנו לא רוצים להצביע על זה.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה שימוש חוקי, יורי אומר לך, שימוש חוקי.
חבר הועדה מר נדב ויצמן:מי אומר את זה?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יורי הרגע אמר.
מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: שניה, שניה,
חבר הועדה מר נדב ויצמן:עידית חושבת אחרת.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני לא בודקת.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: עידית לא חושבת אחרת.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני שאלתי.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: היא אמרה שהיא לא יודעת, היא לא זוכרת,
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז למי, ליורי או לעידית?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: ליורי.
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:15
חבר הועדה מר נדב ויצמן:למי להקשיב?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יורי.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: יורי, יורי. יורי אחראי על המידע התכנוני, לא אני.
חבר הועדה מר נדב ויצמן:יורי, אתה יודע, הראש שלך פה על הנו.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: ישר מאיימים עליו. יורי, יש לך ראש אחד, לא שניים.
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז בואו תבדקו, אתה רוצה לקחת זמן?
חבר הועדה מר שמעון חזן: לא, עכשיו בודקים את זה, בואו נצביע על זה.
חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא, אנחנו לא נצביע עד לפני שיבדקו את הנושא.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בסדר.
חבר הועדה מר שמעון חזן: הוא יכול להגיד לך, מה. עכשיו הוא אומר לך, במקום. הוא בודק
את זה במקום, זה לא בעיה.
נערכת הפסקה בדיון, מדברים על נושאים שאינם קשורים לדיון
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: תסתכלו במסמך ששלחתי לכם, זה הסכמת שכן.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני אגיד לך את האמת, שירותי קייטרינג זה לא תעשייה. קייטרינג
זאת הסעדה.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה לא שירותי קייטרינג, הוא לא,
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה מה שכתוב כאן.
חבר הועדה מר אליאור עמר: הוא מכין, הוא מכין קייטרינג.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא מכין את החמגשיות לבתי ספר.
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: קייטרינג זה מפעל, עידית, מפעל מייצר.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני לא יודע.
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: מאיפה הוא מקבל אוכל? הוא מכין שם, שתהיה בריא.
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: אני חושבת שקייטרינג זה ייצור.
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: איפה שיואל חשמל, מאחורה הם מכינים אוכל שם, הם
מבשלים גם.
חבר הועדה מר נדב ויצמן:האם ההקצאה שניתנה לו, אני גם מאמין שזו הקצאה, יש תנאים
להקצאה אם הוא עומד בה?
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:16
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: זהו, ששם לא רשום, רשום תעשייה ומלאכה. תעשייה זה
תואם תב"ע, הוא לא מפרט בזה מה מותר לו.
חבר הועדה מר שמעון חזן: קייטרינג זה עומד?
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: קייטרינג זה לא תעשייה.
חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא מפרט או שאת לא יודעת את הפירוט?
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: לא, המנהל לא מפרט, מי שמפרט זה התב"ע.
חבר הועדה מר נדב ויצמן:הקצאה נעשית על ידי משרד התמ"ת, לא?
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: על ידי המנהל. אם רשום, פה רשום שזה תעשייה ומלאכה,
בחוזה שלו רשום תעשייה ומלאכה.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא נכון, לפעמים כתוב בדיוק את הייעוד.
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: זה באזור תעשייה הישן.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא בחדש?
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: בחדש לא. בתימורים לא. רשום תעשייה ומלאכה.
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: זה הוא צריך הפרדת שומנים,
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז מה, אנחנו נדון בו או שנדחה אותו עד שנברר את העניינים?
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: למה נדחה? שלחתי לך,
חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא, היא אומרת שהוא עושה שימוש חורג.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: תגידי לי, מה מופיע לו בבקשה להיתר? את יכולה לפתוח את
הבקשה להיתר? הם כתבו את זה פה במלל, בוא נראה בבקשה להיתר.
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: הוא השכיר את המקום, חצי רק.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הנה, כתוב פה מהות הבקשה.
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: זה מה שהוא רוצה היום.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שירה, הוא בא לפה להקלות, לא לתעשייה ומלאכה, נכון?
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: הוא בא להקלות.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: תראי לי רגע את הבקשה. אני לא יכולה להגיד בשליפה. אני לא
ראיתי מה כתוב שם.
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז בואו נמתין עם הדיון הזה לפעם הבאה.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מה אתם חושבים שבלדי עושה?
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:17
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: בלדי?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כן.
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: בשר.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא יודעת, אמרת, בביקורת שעשינו,
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, בלדי גם כן מייצר סוג של ייצור מזון.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה תעשיית בשר, זה לא קייטרינג, זה שירותי הסעדה.
חבר הועדה מר נדב ויצמן:בלדי יש לו אישורים של יצרן בשר אני מאמין.
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: הוא מייבא.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז אותו דבר פה,
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אבל הוא ביקש את ההקצאה לפי זה אני מאמין. פה זה בן אדם ש-יא
חשמל, הוא קיבל הקצאה בטח לייצר עמודי חשמל או משהו,
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: לא, הם לא מקבלים הקצאה, הם מקבלים לתעשייה או
תעשייה ומלאכה.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: את לא יודעת למה הוא הגיש במפרט למשרד התמ"ת, את רואה
את ההסכם מול הרשות מקרקעי ישראל.
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: כן, אבל ההסכם שהוא מגיש תואם את התב"ע.
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: טוב, אנחנו דוחים את הישיבה הזאת.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: רגע,
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: לעוד חודש.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: נראה את הבקשה להיתר, מה כתוב בבקשה להיתר.
חבר הועדה מר שמעון חזן: יש עוד נושא?
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: עוד סעיף.
חבר הועדה מר אליאור עמר: עוד נושא אחד.
חבר הועדה מר שמעון חזן: איזה?
חבר הועדה מר אליאור עמר: שניאורסון משהו.
חבר הועדה מר שמעון חזן: אז בואו, תבדקו במקביל.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: רגע, נראה את הבקשה להיתר, מה כתוב בבקשה, אולי זה סתם
השתרבב.
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:18
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: זה העתקה של זה, זה אותו דבר רשום.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: נראה.
חבר הועדה מר אליאור עמר: אולי צריך לעשות ישיבות פעמיים בחודש, זה הרבה שעות, זה
מוגזם. גם אחרי כל כך הרבה זמן אתה כבר מתעייף, אין לך כוח להתעמק בעניינים.
חבר הועדה מר נדב ויצמן:ראש העיר רצה לעייף אותנו, שנבוא בערב עייפים.
חבר הועדה מר אליאור עמר: כן, יש מצב שזה בכוונה.
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אנחנו צריכים לשים לב טוב, אליאור, למה,
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: כל הדבר הזה לא צריך לתמלל את זה, את כל מה
שמדברים עכשיו.
ההקלטה נעצרת –לצורך הפסקה
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: הוועדה מאשרת את ההקלות המבוקשות ובהסתייגות לשימוש,
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: רגע, שניה, את כל ההקלות כבר אישרנו פעם קודמת.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אז מה התיקון?
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: עכשיו אנחנו מכניסים את זה לדיון בגלל שאנחנו ביקשנו
ממנו לפרק את הגגונים ואת המזגנים. עכשיו יש פתרון אחר שלא צריך לתקן, הוא עושה מן מסתור.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אז למה זה דיון? אבל זה אושר, אז למה את כותבת דיון?
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: אבל היינו צריכים לבטל את ההחלטה הקודמת שהיה
צריך לפרק את הגגונים.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אז רק תבטלי, אבל אם אישרו לו את ההקלות אז יש לך החלטה על
אישור הקלות. זה רק ביטול ההחלטה, זה לא נכון מה שרשום פה. מה שרשום פה זה לא נכון כי
בעצם ההקלות כבר אושרו על ידכם. מה שבעצם היא אומרת,
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, זה לא נכון.
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: מה לא נכון?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הקלה של קו אפס בהסכמת שכן לא היתה קיימת.
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: לא צריך לזה הקלה, זה בתב"ע.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בסדר.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: ההקלות שיש פה, הקלה בגובה וחדר טרנספורמציה,
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: כל ההקלות אושרו.
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:19
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: מה משה, דבר, אתה מנענע את הראש.
סגן יועמ"ש עו"ד משה מליק: אני לא,
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: שמאלה, ימינה, למעלה.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז ההחלטה שלא לאפשר לו את ההנמכות מיזוג אוויר בקו בניין
צידי אפס מבוטלת.
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: הנה, תסתכלו בדף מספר ,14
חבר הועדה מר נדב ויצמן:למה מבוטלת?
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה התיקון להחלטה.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כי הוא עושה כאילו המשך שהוא בונה את הבניין.
חבר הועדה מר שמעון חזן: איזה עמוד?
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: עמוד .14
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בקו אפס עם השכן.
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: יש את ההחלטה הקודמת.
חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא הגיוני שהוא יבנה עד הסוף, הוא אמר בהקלה שרכבים עוברים שם.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אבל קומה שניה הוא יכול.
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: עידית, אפשר להצביע? אני חייב ללכת.
חבר הועדה מר שמעון חזן: שירה, תביאי להצבעה, נו באמת.
חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה את אומרת, עידית?
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: לבטל את סעיף 2 בהחלטה הקודמת שאומר לפרק את
קונסטרוקציית הברזל של מתקני המיזוג ולהעלות אותם לגג.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: הוועדה מבקשת כי נושא השימוש המבוקש ייבחן האם הוא תואם
תב"ע בטרם נתינת ההיתר.
חבר הועדה מר שמעון חזן: הוא מאשר את ההקלות או שלא צריך?
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: ההקלות כבר אושרו.
חבר הועדה מר שמעון חזן: אה, סבבה.
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: טוב, מי בעד?
חבר הועדה מר שמעון חזן: פה אחד.
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:20
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: פה אחד, יאללה, להתראות.
בישיבת ועדת משנה מספר: 201906 מ: 30/06/19 הוחלט:
(נידון כסעיף מס' 6 בישיבה)
לאשר את הבקשה ולבטל את התנאי לפירוק קונסטרוקציית הברזל של מתקני המיזוג
ולהעלותם לגג, בכפוף לתנאים הבאים:
.1 הועדה מבקשת לבחון האם השימושים המבוקש במבנה מותרים עפ"י התכנית החלה
במקום, טרם נתינת ההיתר.
.2 אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה
יש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות).
.3 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.4 תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות
להבטחת תשלום החיובים.
מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן - מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר מישל טפירו, מר נדב ויצמן, מר אליאור עמר ומר
אברהם בבר אזולאי.
>
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:21
סעיף:4 מספר בקשה: 20190296 תיק בניין: 148102
BAKPIRUT00004
סדר יום ועדת משנה ישיבה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/2019
מבקש:
• אביתר חזיזה
אילת 1 קרית מלאכי
• אתר אדר חזיזה
אילת 1 קרית מלאכי
עורך:
• תנעמי יובל
הרימון 1 4 גן יבנה
מתכנן שלד הבנין:
• תנעמי יובל
הרימון 1 4 גן יבנה
מודד:
• פוטו- מאפ
דלית אל כרמל 66 דירה 2
אחראי בקשה:
• אבי אטיאס
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 32045650232
כתובת הבניין: אילת 1 קרית מלאכי שכונה: המייסדים
גוש וחלקה: גוש: 2472 חלקה: 39 מגרש: 76 ח תאור חלקה:39חלק יעוד: מגורים ב מיוחד
תכנית: ,26/102/02/8 ,8/102/02/8 ,102/02/18 5/35/1
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
אזור מגורים א הריסת מבנה קיים ובניה 38.09 14.98
חדשה
מהות הבקשה
בקשה להריסת בית קיים והקמת בית חדש פרט להריסת חזית המבנה לרחוב אילת החורגת
מעבר לקווי הבניין,הכוללת ממ"ד, פרגולות, חניות לא מקורות וגדרות.
תמצית זכויות במגרש:
התב"ע החלה במקום: 8/102/02/18
שטח המגרש:
מספר קומות:קומת אחת+קומת עמודים
שטח עיקרי מותר: %60
תכסית: %.50
קוי בניין: קדמי-5 מ' , צדדי- 3 מ', אחורי- 4 מ'.
חניה מקורה: תותר בניית חנייה מקורה בקו צדי וקדמי 0 מ', שטח החניה יכלל בשטחי השרות המותרים לבנייה.
מחסן: 6 מ"ר, קו בניין 3 מ' או 0 מ' בהסכמת שכן, גובה המחסן לא יעלה על 2.3 מ' בנקודה הגבוהה ביותר.
תכסית מבוקשת:137.27 מ"ר
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:22
קוי בניין מבוקשים: קו בניין צידי מערבי מבוקש 3.60 מ' במקום 4.00 מ' בהקלה
קן בניין צידי דרומי מבוקש 2.70 מ' במקום 3.00 מ'. בהקלה
קן בניין צידי צפוני מבוקש 2.70 מ' במקום 3.00 מ'. בהקלה
קן בניין קדמי מערבי לכיוון רח כנען מבוקש 6.00 מ' בהתאם לקו רחוב. בהקלה
>
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201907 בתאריך: 21/08/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ