פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 202006
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש · סדר יום
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 9272.79292
ח' אב תש"ף
קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה-מקוונת בזום
ישיבה מספר: 000002 ביום רביעי תאריך 02/00/00 ח' אב, תש"ף בשעה 02:90
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 9272.79292
ח' אב תש"ף
קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה-מקוונת בזום
ישיבה מספר: 000002 ביום רביעי תאריך 02/00/00 ח' אב, תש"ף בשעה 02:90
ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 33:I2 בצורה מקוונת בזום7
מר שמעוען חזן –מ"מ יו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את
אישור פרוטוקול מס' 92922x מיום 79372.79292
החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר בבר אברהם אזולאי, מר מוטי יעקובוב ומר אליאור עמר7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 000002 בתאריך: 02/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
3 תצ"ר 322292 תכנית לצורכי רישום - שכונת המ"ג 92.2 .3 .3 I
מטרת הדיון
אישור תכנית לצרכי רישום ע"פ ת7ב7ע 9273xx72I732 איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים
9 איחוד322299 איחוד מגרשים - נאות בכפר .I9 3Ix 3Ix 2
מטרת הדיון
דיון בתשריט איחוד מגרשים7
I .3.-2232222 אזור מחנות הצבאיים קרית מלאכי, שינוי .I32 9 9 x
הוראות בנושא פרגולות
מטרת הדיון
דיון להפקדת תכנית בסמכות ועדה מקומית7
תשריט גירסה מס' 32
תקנון גירסה מס' 99
2 ..3.-2.x392 קרית מלאכי רח' אריה צימוקי 20 92.2 ..3 ..3 2
מטרת הדיון
דיון המלצה של הוועדה המקומית לוועדה המחוזית
תשריט גירסה מס' .
תקנון גירסה - מס' 2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 000002 בתאריך: 02/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
TBPIRUT00001סעיף: 2 תכנית לצורכי רישום: תצ"ר 200002
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: .92922 בתאריך: 9272.79292
שם: תכנית לצורכי רישום - שכונת המ"ג
נושא: דיון לאישור
ר ש ו ת קרית מלאכי
שטח התוכנית: 3,3.27222 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי לתכנית 9273xx72I732
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 92.2 חלקות: .3 ,.. ,.2
גוש: 92.2 חלקות: 2x ,
מגרשים לתכנית: 3 בשלמותו מתכנית : 9273xx72I732
9 בשלמותו מתכנית : 9273xx72I732
I בשלמותו מתכנית : 9273xx72I732
2 בשלמותו מתכנית : 9273xx72I732
x בשלמותו מתכנית : 9273xx72I732
. בשלמותו מתכנית : 9273xx72I732
. בשלמותו מתכנית : 9273xx72I732
2 בשלמותו מתכנית : 9273xx72I732
2 בשלמותו מתכנית : 9273xx72I732
מטרת הדיון
אישור תכנית לצרכי רישום ע"פ ת7ב7ע 9273xx72I732 איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
תכנית לצורכי רישום ע"פ ת7ב7ע7צ9273xx72I732
ה ח ל ט ו ת
(נדון כסעיף מס' 2 בישיבה)
מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן - מביא את התצ"ר שכונת המ"ג להצבעה – התצ"ר מאושר
פה אחד7
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן ומר אליאור עמר7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 000002 בתאריך: 02/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
TBPIRUT00002סעיף: 0 איחוד וחלוקה: איחוד200000
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: .92922 בתאריך: 9272.79292
שם: איחוד מגרשים - נאות בכפר
נושא: דיון לאישור
ר ש ו ת קרית מלאכי
שטח התוכנית: 2,2.I7222 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי לתכנית 3.2729732
מ ק ו ם
קרית מלאכי
רחוב מבצע סבנה 32 2 , קרית מלאכי
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: .I9 ח"ח 3Ix
מגרשים לתכנית: 322 בשלמותו מתכנית : 3.2729732
מטרת הדיון
דיון בתשריט איחוד מגרשים7
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
תשריט איחוד מגרשים מס' .93I,932,93 למגרש 322 שלם בסטיה מתוכנית 3.2729732
המראה אותם כמגרשים נפרדים 7
הוראות התכנית:
תשריט איחוד מגרשים מס' מס 93I , 932 , .93 למגרש אחד מס' 322 בסטיה מתכנית
3.2729732 המראה אותם כמגרשים נפרדים 7
ה ח ל ט ו ת
(נדון כסעיף מס' 2 בישיבה)
מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן - מביא את תשריט איחוד מגרשים בשכונת נאות הכפר
להצבעה – התשריט מאושר פה אחד7
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן ומר אליאור עמר7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 000002 בתאריך: 02/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
TBPIRUT00003סעיף: 9 תכנית מפורטת: 220-0920122
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: .92922 בתאריך: 9272.79292
שם: אזור מחנות הצבאיים קרית מלאכי, שינוי הוראות בנושא פרגולות
נושא: דיון להפקדה
ר ש ו ת קרית מלאכי
שטח התוכנית: 232,.3.7222 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
גרסת הוראות: 99 גרסת תשריט: 32
יחס לתכנית
שינוי לתכנית 3.2729732
שינוי לתכנית ..3.-232I.2
ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת
השטח הידוע כמחנה צבאי7 גובל עם:
צפון מזרח - רח' הורוביץ,
צפון מערב - שכונות גיבשטיין
דרום מזרח - טיילת לאורך כביש I
דרום מערב - כביש הועקף קריית מלאכי
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: .I32 חלקות: 9 ,I ,2
גוש: .I32 חלקות: x ,. ,.
גוש: .I32 חלקות: 2 ,2 ,32
גוש: .I32 חלקות: 33 ,39 ,3I
גוש: .I32 חלקות: 32 ,3x ,.3
גוש: .I32 חלקות: .3 ,32 ,32
גוש: .I32 חלקות: 92 ,93 ,99
גוש: .I32 חלקות: 9I ,92 ,9x
גוש: .I32 חלקות: .9 ,.9 ,92
גוש: .I32 חלקות: 92 ,I2 ,I3
גוש: .I32 חלקות: I9 ,II ,I2
גוש: .I32 חלקות: Ix ,.I ,.I
גוש: .I32 חלקות: I2 ,I2 ,22
גוש: .I32 חלקות: 23 ,29 ,2I
גוש: .I32 חלקות: 22 ,2x ,.2
גוש: .I32 חלקות: .2 ,22 ,22
גוש: .I32 חלקות: x2 ,x3 ,x9
גוש: .I32 חלקות: xI ,x2 ,xx
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 000002 בתאריך: 02/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
גוש: .I32 חלקות: .x ,.x ,x2
גוש: .I32 חלקות: x2 ,.2 ,.3
גוש: .I32 חלקות: .9 ,.I ,.2
גוש: .I32 חלקות: .x ,.. ,..
גוש: .I32 חלקות: .2 ,.2 ,.2
גוש: .I32 חלקות: .3 ,.9 ,.I
גוש: .I32 חלקות: .2 ,.x ,..
גוש: .I32 חלקות: .. ,.2 ,.2
גוש: .I32 חלקות: 22 ,23 ,29
גוש: .I32 חלקות: 2I ,22 ,2x
גוש: .I32 חלקות: .2 ,.2 ,22
גוש: .I32 חלקות: 22 ,
גוש: .I32 חלקות: 9 ,I ,2
גוש: .I32 חלקות: x ,. ,.
גוש: .I32 חלקות: 2 ,2 ,32
גוש: .I32 חלקות: 33 ,39 ,3I
גוש: .I32 חלקות: 32 ,3x ,.3
גוש: .I32 חלקות: .3 ,32 ,32
גוש: .I32 חלקות: 92 ,93 ,99
גוש: .I32 חלקות: 9I ,92 ,9x
גוש: .I32 חלקות: .9 ,.9 ,92
גוש: .I32 חלקות: 92 ,I2 ,I3
גוש: .I32 חלקות: I9 ,II ,I2
גוש: .I32 חלקות: Ix ,.I ,.I
גוש: .I32 חלקות: I2 ,I2 ,22
גוש: I322 חלקות: 9 ,I ,2
גוש: I322 חלקות: x ,. ,.
גוש: I322 חלקות: 2 ,2 ,32
גוש: I322 חלקות: 33 ,39 ,3I
גוש: I322 חלקות: 32 ,3x ,.3
גוש: I322 חלקות: .3 ,32 ,32
גוש: I322 חלקות: 92 ,93 ,99
גוש: I322 חלקות: 9I ,92 ,9x
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 000002 בתאריך: 02/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
גוש: I322 חלקות: .9 ,.9 ,92
גוש: I322 חלקות: 92 ,I2 ,I3
גוש: I322 חלקות: I9 ,II ,I2
גוש: I322 חלקות: Ix ,.I ,.I
גוש: I322 חלקות: I2 ,I2 ,22
גוש: I322 חלקות: 23 ,29 ,2I
גוש: I322 חלקות: 22 ,2x ,.2
גוש: I322 חלקות: .2 ,22 ,
מטרת הדיון
דיון להפקדת תכנית בסמכות ועדה מקומית7
תשריט גירסה מס' 32
תקנון גירסה מס' 99
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
שינוי בהוראות התכנית מס' 3.2729732 להקמת פרגולות
הוראות התכנית:
97973 שינוי הנחיות לבניית פרגולות לפי סעיף .9א (א) ()x
ה ח ל ט ו ת
(נדון כסעיף מס' 3 בישיבה)
מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן - מביא את התכנית להצבעה – התכנית מאושרת פה אחד7
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר מוטי יעקובוב ומר אליאור עמר7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 000002 בתאריך: 02/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
TBPIRUT00004סעיף: 1 תכנית מפורטת: 220-0022002
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: .92922 בתאריך: 9272.79292
שם: קרית מלאכי רח' אריה צימוקי 39
נושא: דיון להמלצה
ר ש ו ת קרית מלאכי
שטח התוכנית: I,22.7222 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
גרסת הוראות: 2 גרסת תשריט: .
יחס לתכנית
כפופה לתכנית 732מק92227
שינוי לתכנית 92732972972
שינוי לתכנית x732I72I72
ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת
קרית מלאכי - חלק מתחום הרשות: קרית מלאכי
מ ק ו ם
רחוב צימוקי אריה 39 , קרית מלאכי
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 92.2 חלקות: ..3
חלקי חלקות:
גוש: 92.2 ח"ח 3.2 ,932
מטרת הדיון
דיון המלצה של הוועדה המקומית לוועדה המחוזית
תשריט גירסה מס' .
תקנון גירסה - מס' 2
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
מטרת התכנית להסדיר מצב קיים בחלקה ע"י שינוי חלק מיעוד הקרקע משצ"פ לשטח פרטי
פתוח , הגדלת אחוזי בניה
הוראות התכנית:
97973 שינוי יעוד קרקע משצ"פ לשטח פרטי פתוח
97979 שינוי בקוי בנין
9797I הגדלת אחוזי בנייה
97972 תוספת 9 יח"ד
ה ח ל ט ו ת
(נדון כסעיף מס' 9 בישיבה)
הוחלט להוריד את התכנית מסדר היום7
יש לקבוע סיור בשטח של חברי הועדה ולשבץ את התכנית לדיון חוזר לאחר קיום סיור זה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 000002 בתאריך: 02/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: .92922 בתאריך: 9272.792 תאריך: 9272.79292
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
3 92322322 22722732 ..92 .x 93 ב' לאה אטשגה הרצל .3 קרית מלאכי 32
עורך הבקשה: עדנה פרג'
9 92322322 93722732 92.3 93 9I רחמים אורן השפלה . א קרית מלאכי 39
א'+ב'
עורך הבקשה: תנעמי יובל
I .92322x2 2272I792 I23 332 2 נדב בלילה החרושת 9I קרית מלאכי 32
עורך הבקשה: חיים סבן
2 929222xI 2x72x792 .923 II .x2 א7א שיווק מוצרי בשר בלדי יצירה . קרית מלאכי .3
בע"מ
עורך הבקשה: אנדרי איגנטוב בע"מ
x .92322I2 22722722 922x 92 .22 עיריית קרית מלאכי סאן דייגו 3I קרית 32
מלאכי
עורך הבקשה: רועי יצחקי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 000002 בתאריך: 02/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
סעיף:2 מספר בקשה: 92322322 תיק בניין: 322.2I
BAKPIRUT00001
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: .92922 בתאריך: 9272.79292
מבקש:
• לאה אטשגה
הרצל .3 קרית מלאכי
• אטשגה משה
הרצל .3 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו .93 ירושלים
עורך:
• עדנה פרג'
אשחר 32 גדרה מיקוד : .222232
מתכנן שלד הבנין:
• מדר עותניאל
ביל"ו 3x
מודד:
• כספי חגי
נחלים ת7ד7 I92 מיקוד : 222x2
אחראי בקשה:
• רחלי רבינוביץ - בודקת היתרים
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש7חורג
מספר בקשה רישוי זמין: 2xI.92222
כתובת הבניין: הרצל 20 קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 0120 חלקה: 02 מגרש: 02 ב' יעוד: אזור מגורים קיים ותוספת בניה
תכנית: .3.-29Ixx3x
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
אזור מגורים א תוספת למבנה קיים - בדיעבד 22722 9I72I
מהות הבקשה
בקשה לאישור בדיעבד: תוספת שטח בקומת קרקע, הוספת קומה א', חנייה מקורה, מחסן
והקלות:
.2 הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 222 מ"ר המהווים %,12
במקום 212.22 מ"ר המהווים %10 המותרים עפ"י תב"ע.
.0 הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך שסה"כ
יהיה בק.קרקע 212.22 מ"ר המהווים %,12 במקום 212.22 מ"ר המהווים %10 המותרים
עפ"י תב"ע.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 000002 בתאריך: 02/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
ה ח ל ט ו ת
(נדון כסעיף מס' 2 בישיבה)
הבקשה מאושרת בתנאים. להלן התנאים:
.2 תנאי לקבלת היתר- הקטנת המחסן כמופיע בתשריט.
.0 תנאי לתעודת גמר- ביצוע נישה למיקום פח אשפה, הסדרת גודל חניה מקורה, חניה נוספת
ופתיחת שער בהתאם למופיע בתשריט.
.9 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 229 כא לחוק, אם הדבר
נדרש לפי כל דין.
.1 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.2 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 212 (ד) לחוק.
.2 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן - מביא את הבקשה להצבעה – הבקשה מאושרת בתנאים פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן ומר אליאור עמר.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 000002 בתאריך: 02/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
סעיף:0 מספר בקשה: 92322322 תיק בניין: 329x29
BAKPIRUT00002
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: .92922 בתאריך: 9272.79292
מבקש:
• רחמים אורן
השפלה 92 ת7ד7 ..2 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
רח' יפו .93 ירושלים
עורך:
• תנעמי יובל
רימון 3 גן יבנה
מתכנן שלד הבנין:
• תנעמי יובל
רימון 3 גן יבנה
מודד:
• לביב חלבי (פוטו-מאפ)
..97 ת7ד7 93 דאלית אל-כרמל מיקוד : .I22x
אחראי בקשה:
• אבי אטיאס
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש7חורג
מספר בקשה רישוי זמין: 3II223.22I
כתובת הבניין: השפלה 0 א קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 0102 חלקה: 02 מגרש: 09 א'+ב' יעוד: אזור מגורים מיוחד ב'
תכנית: ,3739972I72 732מק,92227 .,x7Ix79 ,x7Ix73x ,9.732972972 ,39972I72 ,329729732 x7Ix73
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
אזור מגורים ב' בניה חדשה Ix2792 I.792 9
מיוחד
מהות הבקשה
הקמת שני בתי מגורים דו משפחתיים בני 0 קומות, הכוללים: 0 ממ"דים, 1 חניות לא
מקורות, גדרות והקלות:
.2הקלה לשינוי מהוראות בינוי בעניין כיסוי הגג כך שיהיה גג שטוח במקום גג משופע על פי
תב"ע.
.0הקלה להגבהת גובה המבנה בחזית הכביש כך שהנקודה הגבוהה ביותר תהיה 9.90 מ'
במקום 2.20 מ' המותרים עפ"י תב"ע.
.9הקלה בהגדלת שטח הריצפה הכולל המותר לפי תב"ע ב%2 משטח המגרש, כך שסה"כ
יתווסף 09.91 מ"ר.
.1הקלה בגובה הגדר הצפונית כך שתהיה 0.00 מ' במקום 2.20 מ' על פי חוק.
.2הקלה בגובה הגדר המזרחית כך שתהיה 0.00 מ' במקום 2.20 מ' על פי חוק.
.2הקלה בגובה הגדר המערבית כך שתהיה 0.00 מ' במקום 2.20 מ' על פי חוק.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 000002 בתאריך: 02/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
ה ח ל ט ו ת
(נדון כסעיף מס' 2 בישיבה)
לדחות את הבקשה כיוון שהיא נוגדת את חוק התכנון והבניה לעניין חצר פנימית (פטיו).
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 000002 בתאריך: 02/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:14
סעיף:9 מספר בקשה: .92322x2 תיק בניין: 3II92x
BAKPIRUT00003
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: .92922 בתאריך: 9272.79292
מבקש:
• נדב בלילה
הזית 322 אמונים
בעל הזכות בנכס:
• ר7מ7י
יפו .93 ירושלים
עורך:
• חיים סבן
רוגוזין I אשדוד
מתכנן שלד הבנין:
• ג'ורג גרוס
האצ"ל .2 דירה 92 חולון
מודד:
• כספי חגי
נחלים ת7ד7 I92 מיקוד : 222x2
אחראי בקשה:
• אבי אטיאס
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש7חורג
מספר בקשה רישוי זמין: .322.22I233
כתובת הבניין: החרושת 09 קרית מלאכי שכונה: אזור התעשיה
גוש וחלקה: גוש: 902 חלקה: 222 מגרש: 1 יעוד: תעשיה ומלאכה
תכנית: ,.732x72I732 ,9.7329729732 ,2732x72I732 ,.732x72I72 ,9732x72I72 ,329729732 x7Ix73
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
אזור תעשיה ב' 9-I שינויים במהלך בנייה I22722 -9.2732
קומות
מהות הבקשה
בקשה לת.שינויים במהלך בניה עבור מחסן קירור הקיים בהיתר 00290019 הכוללת הוספת
שטחים בקומות, הוספת קומה, שינויים בגדרות והקלות:
.2 הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה %20.99 המהווים 912 מ"ר
במקום %90 המהווים 122.00 מ"ר המותרים עפ"י תב"ע.
.0 הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.הקרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך
שסה"כ יהיו 912 מ"ר במקום 122.0 מ"ר המותרים על פי תב"ע.
.9 הקלה בגובה המבנה כך שיהיה בגובה 22.22 מ' מגובה המדרכה במקום 22.00 מ'
המותרים על פי תב"ע.
.1 הקלה של %20 בקו בניין צידי דרום מזרח כך שיהיה 0.00 מ' במקום 9.00 מ' המותרים
ע"פ תב"ע.
.2 הקלה של %90 בקו בניין אחורי דרום מערבי כך שיהיה 9.20 מ' במקום 2.00 מ' המותרים
ע"פ תב"ע.
.2 הקלה של %20 בקו בניין צידי צפון מערב כך שיהיה 0.00 מ' במקום 9.00 מ' המותרים
ע"פ תב"ע.
.0 הקלה במיקום חדר טנספורמציה, כך שימוקם בגבול מגרש דרום מזרח וצפון מזרח
במקום בתוך קווי בניין.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 000002 בתאריך: 02/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:15
.9 הקלה בגודל חדר טנספורמציה, כך שיהיה בגודל 29.00 מ"ר במקום 20 מ"ר המותרים
עפ"י חוק.
.2 הקלה בגובה חדר טנספורמציה, כך שיהיה בגובה 9.00 מ' במקום 2.90 מ' המותרים עפ"י
חוק.
ה ח ל ט ו ת
(נדון כסעיף מס' 0 בישיבה)
הבקשה מאושרת בתנאים.
להלן התנאים:
.2 תנאי להוצאת היתר הסדרת יתרת תשלום, שטרם שולם מהבקשה הקודמת.
.0 תנאי למתן תעודת גמר רישום התצר ככשר לרישום.
.9 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 229 כא לחוק, אם הדבר
נדרש לפי כל דין.
.1 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.2 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 212 (ד) לחוק.
.2 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן - מביא את הבקשה להצבעה – הבקשה מאושרת בתנאים
פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן ומר אליאור עמר.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 000002 בתאריך: 02/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:16
סעיף:1 מספר בקשה: 929222xI תיק בניין: 93I222
BAKPIRUT00004
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: .92922 בתאריך: 9272.79292
מבקש:
• א.א שיווק מוצרי בשר בלדי בע"מ
בעלי מלאכה 33 אשדוד
בעל הזכות בנכס:
• ר7מ7י
ירושלים
עורך:
• אנדרי איגנטוב בע"מ
דרך מנחם בגין .33 .33 ת7ד7 .9x9x תל אביב - י מיקוד : .39x3
מתכנן שלד הבנין:
• שמסיאן דויד
לכיש 3I9 שהם
מודד:
• חלבי לביב פוטו מאפ
דאלית אל-כרמל
אחראי בקשה:
• אבי אטיאס
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש7חורג
מספר בקשה רישוי זמין: 2xx9x22.3x
כתובת הבניין: יצירה 2 קרית מלאכי שכונה: אזור תעשיה תימורים
גוש וחלקה: גוש: 0222 חלקה: 99 מגרש: 202 יעוד: תעשיה קלה ומלאכה
תכנית: ,3..72I732 3.3729732
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
תעשייה קלה בניה חדשה I9I3732 22I79x
ומלאכה
מהות הבקשה
הקמת חדרי קירור לאחסנת מוצרי בשר+חדר משאבות ומאגר מים תת קרקעי +חדרי מיתוג
+ביתן שומר כולל הקלות בקו בניין,גובה בניין וח.טרפו והקלות:
.2 הקלה לתוספת קומה כך שיהיו 9 קומות מעל הקרקע במקום 0 קומות, המותרות עפ"י
תב"ע, ללא תוספת שטחי בניה.
.0 הקלה בגובה המבנה כך שיהיה בגובה של 02.92 מ' במקום 20 מ' המותר על פי תב"ע.
.9 הקלה לניוד זכויות שטחים עיקריים מקומות עליונות לק.הקרקע, ללא תוספת בסך שטחי
הבניה כך שסה"כ השטחים העיקריים בקומת הקרקע יהיו 0029 מ"ר.
.1 הקלה להגדלת תכסית שטח עיקרי בקומת הקרקע, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה
0029 מ"ר המהווים %22.29 במקום 2200.0 מ"ר המהווים %10 המותרים עפ"י תב"ע.
.2 הקלה בקו בניין צידי צפוני כך שיהיה 9.10 מ' במקום 2.00 מ' המותרים על פי תב"ע.
.2 הקלה בקו בניין אחורי מזרחי של %90 כך שיהיה 9.20 מ' במקום 2.00 מ' המותרים על פי
תב"ע.
.0 הקלה במיקום חדר חשמל ומיתוג, כך שימוקם בגבול מגרש צידי צפוני וקדמי מערבי
במקום בתוך קווי בניין.
.9 הקלה בגודל חדר חשמל ומיתוג,כך שיהיו בגודל של 99.10 מ' במקום 20 מ"ר על פי חוק.
.2 הקלה בגובה חדר חשמל ומיתוג, כך שיהיו בגובה 9.00 מ' במקום 2.90 מ' על פי חוק.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 000002 בתאריך: 02/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:17
.20 הקלה במיקום חדר שומר כך שימוקם בגבול מגרש קדמי מערבי וצידי דרומי במקום
בתוך קווי בניין.
.22 הקלה במיקום מאגר מים תת קרקעי כך שימוקם בגבול מגרש צידי צפוני הפונה לשצ"פ.
ה ח ל ט ו ת
(נדון כסעיף מס' 9 בישיבה)
הועדה מקבלת את המלצת המהנדס העיר, לדחות את הבקשה- פה אחד.
הבקשה סותרת בצורה מהותית את התכנית המפורטת והיא נידחת מהנימוקים הבאים:
.2 מבחינת הגבההת המבנה ובאופן מימוש הזכויות בגובה, מיקום המגרש בעייתי מאוד
מבחינת מתן הקלה דרמטית כל כך לגובה המבנה יפר את קו הרקיע של חזית הרחוב
.0 הועדה לא השתכנעה כי המיקום הנוכחי של מאגר המים, הגובל בקו בנין 0 עם מגרש
ציבורי, מחייבת המציאות.
.9 הגדלה בתכסית פוגעת בתקן החניה הנדרש של המשאיות התפעוליות, כך שיהיו 2 חניות
תפעוליות במקום 20 הדרושות.
מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן - מביא את הבקשה להצבעה – הבקשה נידחת פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן ומר אליאור עמר.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 000002 בתאריך: 02/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:18
סעיף:2 מספר בקשה: .92322I2 תיק בניין: 29x222
BAKPIRUT00005
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: .92922 בתאריך: 9272.79292
מבקש:
• עיריית קרית מלאכי
ז'בוטינסקי 2 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• עיריית קרית מלאכי
ז'בוטינסקי 2 קרית מלאכי
עורך:
• רועי יצחקי
סוטין 32 תל אביב - יפו
מתכנן שלד הבנין:
• ליבני יעקב
השילוח 2 פתח תקווה
מודד:
• לביב חלבי (פוטו-מאפ)
..97 ת7ד7 93 דאלית אל-כרמל מיקוד : .I22x
אחראי בקשה:
• סהר קלאפיש - בודקת היתרים
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש7חורג
מספר בקשה רישוי זמין: .23.x3I.x3
כתובת הבניין: סאן דייגו 29 קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 0102 חלקה: 01 מגרש: 200
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מבנה ציבור תוספת למבנה קיים 97x9 3.27x2
מהות הבקשה
תוספת ממ"מ בקומה א' ושיפור נגישות לרבות תוספת מעלית, שרותים נגישים ומדרגות
חרום למבנה קיים בהיתר, כולל הקלות:
.2 הקלה בהגדלת שטח הרצפה הכולל המותר לפי תב"ע, ב%2 משטח המגרש לצורך נגישות.
.0 הקלה בקו בניין צדדי צפון מזרחי להקמת מרחב מוגן כך שיהיה 0.92 מ' במקום 9 מ'
המותרים עפ"י תב"ע.
.9 הקלה בקו בניין צדדי דרום מזרחי להקמת מרחב מוגן כך שיהיה 0.90 מ' במקום 9 מ'
המותרים עפ"י תב"ע.
.1 הקלה להגבהת גובה מבנה, כך שיהיה בגובה של 0.20 מ' במקום 2.00 מ' המותרים עפ"י
תב"ע.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 000002 בתאריך: 02/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:19
ה ח ל ט ו ת
(נדון כסעיף מס' 9 בישיבה)
הבקשה מאושרת בתנאים. להלן התנאים:
.2 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 229 כא לחוק, אם הדבר
נדרש לפי כל דין.
.0 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.9 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 212 (ד) לחוק.
.1 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן - מביא את הבקשה להצבעה – הבקשה מאושרת בתנאים
פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן ומר אליאור עמר.
מר אליהו זוהר יו"ר הועדה מודה לנוכחים ונועל את הישיבה7
ישיבת ועדת המשנה ננעלה בשעה 73I:x2
________________ ______________ _____________
אדר' נעם רווחה אליהו זוהר שמעון חזן
מהנדס העיר יו"ר הועדה מ"מ יו"ר הועדה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 000002 בתאריך: 02/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ