פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 202107
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש · סדר יום
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 7/7//77/7P
י"ח אב תשפ"א
קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 101202 ביום שני תאריך 12/02/12 י"ז אב, תשפ"א בשעה 00:00
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 7/7//77/7P
י"ח אב תשפ"א
קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 101202 ביום שני תאריך 12/02/12 י"ז אב, תשפ"א בשעה 00:00
ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה //:/P בחBישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכיB
שמעון חזן-מ"מ יו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את
אישור פרוטוקול מס' 7/7P/2 מיום BP/B/2B7/7P
החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחדB
נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר מישל טפירו, מר מוטי יעקובוב ומר אברהם בבר אזולאיB
נמנעים כיוון שלא נכחו בדיון: מר שי סיום ומר נדב ויצמןB
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
P אBמגרשים /P///7 יוסי גוהרי השקעות בע"מ 71P2 2 / 3
דיון לאישור
מטרת הדיון
אישור תשריט לאיחוד מגרשים (תא שטח) 3/3 ו - 3/3 למגרש (תא שטח) ///3
בסטיה מתכנית 2P/-/I2//3I המראה אותם כמגרשים נפרדים (Bלאחר פרסום בהעדר
התנגדיות )B
7 א7מגרשים P///7P נדב ב. לוגסטיקה בע"מ 71P2 /7 /7 3
דיון לאישור
מטרת הדיון
אישור תשריט לאיחוד מגרשים (תא שטח) 3P/,3P4,3P1,37/,37P,377,373,373
למגרש (תא שטח ) //P בסטיה מתכנית 2P/-/I2//3I המראה אותם כמגרשים נפרדים ,
(לאחר פרסום בהעדר התנגדויות )
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
TBPIRUT00001סעיף: 2 תשריט איחוד: א.מגרשים 200010
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: //7/7P בתאריך: 727//77/7P
שם: יוסי גוהרי השקעות בע"מ
נושא: דיון לאישור
ר ש ו ת קרית מלאכי
סמכות:ועדה מקומית
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 71P2 חלקות: /-2
מגרשים לתכנית: 3/3 בשלמותו מתכנית : 2P/-/I2//3I
3/3 בשלמותו מתכנית : 2P/-/I2//3I
מטרת הדיון
אישור תשריט לאיחוד מגרשים (תא שטח) 3/3 ו - 3/3 למגרש (תא שטח) ///3
בסטיה מתכנית 2P/-/I2//3I המראה אותם כמגרשים נפרדים (Bלאחר פרסום בהעדר
התנגדיות )B
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
תשריט לאיחוד מגרשים (תא שטח) 3/3 ו - 3/3 למגרש (תא שטח) ///3
בסטיה מתכנית 2P/-/I2//3I המראה אותם כמגרדים נפרדים B
חוו"ד מהנדס הוועדה
לאשר את התשריטB
ה ח ל ט ו ת
(נידון כסעיף מס' P בתכנון)
החלטה: התשריט לאיחוד מגרשים מאושר פה אחדB
נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר מישל טפירו, מר מוטי יעקובוב, מר אברהם בבר
אזולאי, מר שי סיום ומר נדב ויצמןB
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
TBPIRUT00002סעיף: 1 תשריט איחוד: א/מגרשים 200012
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: //7/7P בתאריך: 727//77/7P
שם: נדב בB לוגסטיקה בע"מ
נושא: דיון לאישור
ר ש ו ת קרית מלאכי
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
בסטיה מתוכנית 2P/-/I2//3I
מפורטת
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 71P2 חלקות: /7/-7
מגרשים לתכנית: /3P בשלמותו מתכנית : 2P/-/I2//3I
3P4 בשלמותו מתכנית : 2P/-/I2//3I
3P1 בשלמותו מתכנית : 2P/-/I2//3I
/37 בשלמותו מתכנית : 2P/-/I2//3I
37P בשלמותו מתכנית : 2P/-/I2//3I
377 בשלמותו מתכנית : 2P/-/I2//3I
373 בשלמותו מתכנית : 2P/-/I2//3I
373 בשלמותו מתכנית : 2P/-/I2//3I
מטרת הדיון
אישור תשריט לאיחוד מגרשים (תא שטח) 3P/,3P4,3P1,37/,37P,377,373,373
למגרש (תא שטח ) //P בסטיה מתכנית 2P/-/I2//3I המראה אותם כמגרשים נפרדים ,
(לאחר פרסום בהעדר התנגדויות )
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
איחוד מגרשים ממגרש - /3P עד 373 למגרש אחד שמספרו //P
חוו"ד מהנדס הוועדה
לאשר את התשריטB
ה ח ל ט ו ת
(נידון כסעיף מס' 7 בתכנון)
החלטה: התשריט לאיחוד מגרשים מאושר פה אחדB
נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר מישל טפירו, מר מוטי יעקובוב, מר אברהם בבר
אזולאי, מר שי סיום ומר נדב ויצמןB
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: //7/7P בתאריך: 727//77P תאריך: 7/7//77/7P
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
P 7/7P//41 P17/I77P 3/P 3I עמרם אוחנה היוצר I קרית מלאכי 2
עורך הבקשה: גולד מנדי
7 7/7P//3I 727/377P 73/7 /3 /3 אזואלוס שלום אילת 1 קרית מלאכי 4
עורך הבקשה: זוהר פיטוסי
3 7/P2//IP 737/27P2 /713 I3 /PI כחלון אידה דיה P3 קרית מלאכי /P
עורך הבקשה: ניר בן ישי
3 7/7P/3I4 /27/I77P /713 37 7P31חל יהודה זנו חסידה / קרית מלאכי PP
עורך הבקשה: זוהר פיטוסי
I 7/7P/33P /27/I77P /713 33 /7P3חל אברהם זנו חסידה 1 קרית מלאכי P3
עורך הבקשה: זוהר פיטוסי
2 7/7P/337 /27/I77P /713 33 /7P3חל זנו אברהם חסידה PP קרית מלאכי PI
עורך הבקשה: זוהר פיטוסי
/ 7/7//2I4 /47//77P 3/P PP3 /3 קידוחי בלב הארץ בע"מ החרושת 33 קרית /P
מלאכי
עורך הבקשה: זוהר פיטוסי
4 7/7//7I7 /737P777 71P2 27 2P1 מסיבות אחים כץ בע"מ ארגז 3 קרית מלאכי P1
עורך הבקשה: טרפר טטיאנה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
סעיף:2 מספר בקשה: 7/7P//41 תיק בניין: //P3I2
BAKPIRUT00001
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: //7/7P בתאריך: 727//77/7P
מבקש:
• עמרם אוחנה
כפר אחים P3I כפר אחים
• אשר אוחנה
כפר אחים P33
עורך:
• גולד מנדי
רח' יעבץ ,7P רחובות מיקוד : //27I
• גילה טננבאום הדר
אלישע הנביא 73 מודיעין-מכבים-רעות
מתכנן שלד הבנין:
• בזיני אברהם
ז'בוטינסקי 33 קרית מלאכי
מודד:
• כספי חגי
נחלים תBדB 374 מיקוד : /311I
היתר בניה
• סהר קלאפיש - בודקת היתרים
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או שBחורג
מספר בקשה ברישוי זמין: P/////I7P4P
כתובת הבניין: היוצר 5 קרית מלאכי שכונה: אזור התעשיה
גוש וחלקה: גוש: 102 חלקה: 15
תכנית: 37P/I7/37P4
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
תעשייה תוספת למבנה קיים PP33B23 713BI3
מהות הבקשה
בקשה לשימוש חורג ממבנה תעשיה למרפאות, משרדים ומסחר לתקופה של 20 שנים.
הבקשה כוללת תוספת מדרגות ומעליות, הקמת מרחבים מוגנים מחוזקים, שינויים
פנימיים מהיתר בניה אחרון מס' ,000090 הוספת קומה ב' חלקית, הקמת מתקנים פוטו
וולטאיים על הגג, וכן בקשת הקלות:
.2הקלה לשימוש חורג בקומה א' מתעשיה למרפאה, משרדים ומסחר לתקופה של 20 שנים.
.1הקלה להגדלת תכסית ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה %19.12 המהווים 2015
מ"ר במקום %10 המהווים 002.50 מ"ר.
.1הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לקומת הקרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה, כך
שסה"כ יהיה בקומת הקרקע %19.12 המהווים 2015 מ"ר במקום %10 המהווים 002.50
מ"ר המותרים לפי תב"ע.
הבקשה נידונה בעבר בועדת משנה מס' 7/7P/2 מיום P/B/2B7/7P וירדה מסדר היוםB כעת מובאת לדיון חוזר לאחר
השלמת ההנחיות: הגעה להסדר בנושא הקנייןB לא תוקנה עמידה בתקן החניהB
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
המלצות מהנדס הוועדה
הבקשה מאושרת בתנאיםB להלן התנאים:
BP בשימוש המבוקש לא ניתן לעמוד בדרישות החניה המינימליות של התקן לכל המבנהB
B7 המבנה היום לא בנוי בהתאם להיתר הבניה שלו ובכלל זה לא נבנו שרותים בחנויות
בפרט וציבוריים בכל המבנה בכלל, לרבות סגירת מעברים במרחבים הציבוריים של המבנהB
B3 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף PI4 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דיןB
B3 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינוייםB
BI תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף P3I (ד) לחוקB
B2 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניהB
ה ח ל ט ו ת
(נידון כסעיף מס' 1 ברישוי)
מישל יצא עקב ניגוד עניינים
לאשר את הבקשה ולדחות את ההתנגדויות מהנימוקים הבאים:
.2 ההתנגדויות נידחות, מאחר והטענות של המתנגדים לא תואמות את היתר הבניה משנת
.2000 המבקש לא עשה שינוי מהותי בתוואי החניות, הכביש לא הוצר והוא תואם היתר
קודם.
.1 באשר לטענות הקנייניות מבקש ההיתר הוכיח זכויות בקרקע.
תנאים לאישור הבקשה:
.2 תנאי להפקת היתר בניה, הסדרת כל חריגות הבניה בשטחים הציבוריים כולל: הסדרת
השירותים הציבוריים המשותפים, פתיחת מעבר שנחסם ובניות לא חוקיות במעברים.
.1 חניות- מאשרים תכנון חניות לפי התקן המקל, כיוון שאין מספיק שטחים בא.ת. בהם
העירייה יכולה להקים חניות ציבוריות. היזם ישלם כופר חניה לפי התקן המקל והעירייה
תקים חניות ציבוריות.
.1 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 251 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
.9 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.5 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 295 (ד) לחוק.
.2 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.
הבקשה אושרה ברוב קולות:
בעד: שמעון חזן, מר אברהם בבר אזולאי, מר נדב ויצמן ומר מוטי יעקובוב.
נגד: שי סיום מתנגד לדון בבקשה עד להסדרת נושא הקניין.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
סעיף:1 מספר בקשה: 7/7P//3I תיק בניין: PI4P/3
BAKPIRUT00002
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: //7/7P בתאריך: 727//77/7P
מבקש:
• אזואלוס שלום
אילת 1 קרית מלאכי
• אזואלוס רחל
אילת 1 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו 7P2
עורך:
• זוהר פיטוסי
ז'בוטינסקי 33 קרית מלאכי
מתכנן שלד הבנין:
• להב משה
ארגז
מודד:
• לביב חלבי (פוטו-מאפ)
7722 תBדB 7P דאלית אל-כרמל מיקוד : 3//I2
היתר בניה
• אבי אטיאס
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או שBחורג
מספר בקשה ברישוי זמין: 24P7/27/13
כתובת הבניין: אילת 0 קרית מלאכי שכונה: המייסדים
גוש וחלקה: גוש: 1921 חלקה: 92 מגרש: 29 יעוד: מגורים ג מיוחד
תכנית: ,727P/77/774 ,47P/77/774 I73I7P
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
אזור מגורים א פיצול דירה PIIBI3 I1B3P P
מהות הבקשה
תוספת לבית קיים בהיתר בניה מס 1002015 + בקשה לפיצול ל-1 יח"ד, והקלות:
.2 הקלה להגדלת אחוזי הבניה בשיעור של %1 כך שסה"כ יבנה 110.12 מ"ר במקום 119.20
מ"ר עפ"י תב"ע.
.1 הקלה להוספת קומה כך שיהיו 1 קומות במקום 1 קומות המותרות עפ"י תב"ע.
.1 הקלה לניוד זכויות מקומות תחתונות לעליית גג כך שתהיה 10.95 מ"ר .
.9 הקלה בקו בניין צידי דרומי עד %20 כך שיהיה 1.20 מ' במקום 1.00 מ' מגבול מגרש.
.5 בקשה לתוספת דירת מגורים במגרש, מעל המספר המירבי המותר עפ"י הוראות התכנית
החלה, בדרך של פיצול דירה קיימת לדירה אחת נוספת ובלבד ששטח הדירה הנוספת לא
יפחת מ95 מ"ר, הדירה שתיתווסף תשמש להשכרה בלבד או למגורי קרוב ללא העברת
הזכויות בה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
המלצות מהנדס הוועדה
לאשר את הבקשה בתנאים:
BP תנאי להפקת היתר בניה הריסת חריגות בשטח והנמכת גדר דרומיתB
B7 יש לתכנן חניה נוספת בחזית המגרש, כך שיהיו 7 חניות לכל יחידה, סה"כ 3 חניותB
B3 חתימה על תצהיר פירוק חריגות הבניה והתחייבות שלא להחזיר את עבירות הבניהB
B3 תנאי להפקת היתר בניה רישום הערת אזהרה לפיה יעוד יחידת הדיור להשכרה או
למגורי קרוב בלבד, לפי סעיף /P3 (י) ()3 בחוק פיצול דירותB
BI קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף PI4 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דיןB
B2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינוייםB
/B תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף P3I (ד) לחוקB
B4 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניהB
ה ח ל ט ו ת
(נידון כסעיף מס' 1 ברישוי)
לאשר את הבקשה בתנאים ולדחות את ההתנגדות מהנימוק הבא:
המבנה המבוקש הינו בין 1 קומות עם גג רעפים, כמו בכלל השכונה, ההקלה להוספת קומה
לא משנה את אופי הסביבה כיוון שהיא בנויה בחלל גג הרעפים.
.2 תנאי להפקת היתר בניה יהיה הפקדת ערבות בנקאית שתשמש להבטחת הסדרת חריגת
יחידת דיור הנוספת הקיימת בשטח ללא היתר, המשמשת כיום את ראובן, הבן, שיעבור
לגור בתוספת הבניה. יתר החריגות בכללן: גג רעפים בחזית הקדמית של המגרש, סככות
נוספות וגדר יהרסו כתנאי להפקת היתר בניה.
.1 חתימה על תצהיר פירוק חריגות הבניה והתחייבות שלא להחזיר את עבירות הבניה.
.1 יש לתכנן חניה נוספת בחזית המגרש, כך שיהיו 1 חניות לכל יחידה, סה"כ 9 חניות.
.9 תיקון שיפוע הגג בהתאם לבקשת מהנדס העיר.
.5 חתימה על תצהיר פירוק חריגות הבניה והתחייבות שלא להחזיר את עבירות הבניה.
.2 תנאי להפקת היתר בניה רישום הערת אזהרה לפיה יעוד יחידת הדיור להשכרה או
למגורי קרוב בלבד, לפי סעיף 292 (י) ()9 בחוק פיצול דירות.
.2 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 251 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
.1 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.0 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 295 (ד) לחוק.
.20 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.
נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר מישל טפירו, מר מוטי יעקובוב, מר אברהם בבר
אזולאי, מר שי סיום ומר נדב ויצמן.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
סעיף:1 מספר בקשה: 7/P2//IP תיק בניין: P12//P
BAKPIRUT00003
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: //7/7P בתאריך: 727//77/7P
מבקש:
• כחלון אידה
צימוקי אריה / דירה 1 קרית מלאכי
• כחלון אליעזר
קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו 7P2 ירושלים
עורך:
• ניר בן ישי
P4I בני ראם
מתכנן שלד הבנין:
• ניר בן ישי
P4I בני ראם
שמאי:
• מר חיים מסילתי
היתר בניה
• רחלי רבינוביץ - בודקת היתרים
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: דיה 21 קרית מלאכי שכונה: שכ' גבעת הסביונים
גוש וחלקה: גוש: 1010 חלקה: 51 מגרש: 250
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
אזור מגורים א בניה חדשה 3I4B32 /32BP 7
מהות הבקשה
בקשה להקמת שתי יח"ד בקומה אחת במגרש דו משפחתי הכוללות: 1 ממ"דים, 9 חניות לא מקורות, גדרות,
פרגולות והקלות:
.2 הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 215 מ"ר במקום 220 מ"ר המותרים עפ"י תב"ע.
.1 הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך שסה"כ יהיה בק.קרקע
215 מ"ר במקום 220 מ"ר המותרים עפ"י תב"ע.
הבקשה מובאת לדיון לצורך הארכת תוקף היתר בניה, כך שיהיה בתוקף עד לתאריך BP3BPPB7I
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
המלצות מהנדס הוועדה
לאשר את הבקשה להארכת תוקף, כך שיהיה בתוקף עד לתאריך BP3BPPB7I
חתימה על תצהיר להחלפת ריצוף במדרכהB
תנאי לקבלת תעודת גמר החלפת הריצוף במדרכהB
ה ח ל ט ו ת
(נידון כסעיף מס' 2 ברישוי)
לאשר את הבקשה להארכת תוקף, כך שיהיה בתוקף עד לתאריך .29.22.15
חתימה על תצהיר להחלפת ריצוף במדרכה.
תנאי לקבלת תעודת גמר החלפת הריצוף במדרכה.
נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר מישל טפירו, מר מוטי יעקובוב, מר אברהם בבר
אזולאי, מר שי סיום ומר נדב ויצמן.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
סעיף:9 מספר בקשה: 7/7P/3I4 תיק בניין: P143/7
BAKPIRUT00004
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: //7/7P בתאריך: 727//77/7P
מבקש:
• יהודה זנו
רמב"ם P4 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• יהודה זנו
רמב"ם /34 7 קרית מלאכי
עורך:
• זוהר פיטוסי
ז'בוטינסקי 33 קרית מלאכי
מתכנן שלד הבנין:
• אבי בזיני
ז'בוטינסקי 33 קרית מלאכי
מודד:
• כספי חגי
נחלים תBדB 374 מיקוד : /311I
היתר בניה
• אבי אטיאס
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או שBחורג
מספר בקשה ברישוי זמין: P/////3131P
כתובת הבניין: חסידה 2 קרית מלאכי שכונה: שכ' גבעת הסביונים
גוש וחלקה: גוש: 1010 חלקה: 91 מגרש: /210חל
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
אזור מגורים א שינויים במהלך בנייה 72B/3
מהות הבקשה
אישור בדיעבד לשינויים ותוספת שטח בקומת הקרקע, וביטול קומה א'- יחידה מזרחית.
הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.הקרקע ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 215
מ"ר במקום 220 מ"ר עפ"י תב"ע.
הקלה להגדלת התכסית ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 215 מ"ר במקום 220 מ"ר
המותרים עפ"י תב"ע.
הקלה להנמכת גובה ה-0.00 כך שיהיה 52.21 במקום 52.15 עפ"י היתר קיים.
הקלה בקו בניין אחורי צפוני לפרגולה כך שתהיה 1.20מ' המהווים %21 מקוו בניין במקום
%90 המהווים 1.00 מ' עפ"י חוק.
הקלה בקו בניין קדמי דרומי לפרגולה כך שיהיה 1.50 מ' המהווים %50 מקו בניין במקום
%90 המהווים 1.00 מ' עפ"י חוק.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
המלצות מהנדס הוועדה
לאשר את הבקשה בתנאים:
BP לאשר הקלה לחריגת פרגולה מקו בנין כך שלא תחרוג מ-%/B2
B7 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף PI4 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דיןB
B3 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינוייםB
B3 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף P3I (ד) לחוקB
BI עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניהB
ה ח ל ט ו ת
(נידון כסעיף מס' 9 ברישוי)
לאשר את הבקשה בתנאים:
.2 לאשר הקלה לחריגת פרגולה מקו בנין כך שלא תחרוג מעבר ל-%20 מקו הבנין.
.1 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 251 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
.1 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.9 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 295 (ד) לחוק.
.5 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.
נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר מוטי יעקובוב, מר אברהם בבר אזולאי.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:14
סעיף:5 מספר בקשה: 7/7P/33P תיק בניין: P11//P
BAKPIRUT00005
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: //7/7P בתאריך: 727//77/7P
מבקש:
• אברהם זנו
רמב"ם P4 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• אברהם זנו
רמבם P4 קרית מלאכי
עורך:
• זוהר פיטוסי
ז'בוטינסקי 33 קרית מלאכי
מתכנן שלד הבנין:
• אבי בזיני
ז'בוטינסקי 33 קרית מלאכי
מודד:
• כספי חגי
נחלים תBדB 374 מיקוד : /311I
היתר בניה
• אבי אטיאס
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או שBחורג
מספר בקשה ברישוי זמין: P/////3P/11
כתובת הבניין: חסידה 0 קרית מלאכי שכונה: שכ' גבעת הסביונים
גוש וחלקה: גוש: 1010 חלקה: 91 מגרש: /290חל
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
אזור מגורים א שינויים במהלך בנייה 7IB31
מהות הבקשה
אישור בדיעבד לשינויים ותוספת שטח בקומת הקרקע, וביטול קומה א'- יחידה מערבית.
.2 הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.הקרקע ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה
219 מ"ר במקום 220 מ"ר עפ"י תב"ע.
.1 הקלה להגדלת התכסית ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 219 מ"ר במקום 220
מ"ר המותרים עפ"י תב"ע.
.1 הקלה להנמכת גובה ה-0.00 כך שיהיה 52.22 במקום 52.20 עפ"י היתר קיים.
.9 הקלה בקו בנין אחורי צפוני לפרגולה כך שתהיה 1.05 מ' המהווים %22 מקוו בניין
במקום %90 המהווים 1.00 מ' עפ"י חוק.
.5 הקלה בקו בנין קדמי דרומי לפרגולה כך שתהיה 1.50 מ' המהווים %50 מקוו בניין
במקום %90 המהווים 1.00 מ' עפ"י חוק.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:15
המלצות מהנדס הוועדה
לאשר את הבקשה בתנאים:
BP לאשר הקלה לחריגת פרגולה מקו בנין כך שלא תחרוג מ-%/B2
B7 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף PI4 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דיןB
B3 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינוייםB
B3 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף P3I (ד) לחוקB
BI עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניהB
ה ח ל ט ו ת
(נידון כסעיף מס' 5 ברישוי)
לאשר את הבקשה בתנאים:
.2 לאשר הקלה לחריגת פרגולה מקו בנין כך שלא תחרוג מעבר ל-%20 מקו הבנין.
.1 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 251 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
.1 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.9 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 295 (ד) לחוק.
.5 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.
נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר מוטי יעקובוב, מר אברהם בבר אזולאי.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:16
סעיף:2 מספר בקשה: 7/7P/337 תיק בניין: P11//7
BAKPIRUT00006
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: //7/7P בתאריך: 727//77/7P
מבקש:
• זנו אברהם
רמב"ם P4 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• זנו אברהם
רמבם P4 קרית מלאכי
עורך:
• זוהר פיטוסי
ז'בוטינסקי 33 קרית מלאכי
מתכנן שלד הבנין:
• בזיני אבי
רח' יסמין 3 תBדB 741 קרית מלאכי
מודד:
• כספי חגי
נחלים תBדB 374 מיקוד : /311I
היתר בניה
• אבי אטיאס
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או שBחורג
מספר בקשה ברישוי זמין: P/////3PP/IP
כתובת הבניין: חסידה 22 קרית מלאכי שכונה: שכ' גבעת הסביונים
גוש וחלקה: גוש: 1010 חלקה: 91 מגרש: /290חל
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
אזור מגורים א שינויים במהלך בנייה /73B4
מהות הבקשה
אישור בדיעבד לשינויים ותוספת שטח בקומת הקרקע, וביטול קומה א'- יחידה מזרחית
הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.הקרקע ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 211
מ"ר במקום 220 מ"ר עפ"י תב"ע.
הקלה להגדלת התכסית ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 211 מ"ר במקום 220 מ"ר
המותרים עפ"י תב"ע.
הקלה להנמכת גובה ה-0.00 כך שיהיה 52.22 במקום 52.20 עפ"י היתר קיים.
הקלה בקו בניין אחורי צפוני לפרגולה כך שיהיה 1.05 מ' המהווים %22 מקוו בניין במקום
%90 המהווים1.00 מ' עפ"י חוק.
הקלה בקו בניין קדמי דרומי לפרגולה כך שתהיה 1.50 מ' המהווים %50 מקוו בניין במקום
%90 המווים 1.00 מ' עפ"י חוק.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:17
המלצות מהנדס הוועדה
לאשר את הבקשה בתנאים:
BP לאשר הקלה לחריגת פרגולה מקו בנין כך שלא תחרוג מ-%/B2
B7 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף PI4 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דיןB
B3 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינוייםB
B3 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף P3I (ד) לחוקB
BI עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניהB
ה ח ל ט ו ת
(נידון כסעיף מס' 2 ברישוי)
לאשר את הבקשה בתנאים:
.2 לאשר הקלה לחריגת פרגולה מקו בנין כך שלא תחרוג מעבר ל-%20 מקו הבנין.
.1 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 251 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
.1 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.9 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 295 (ד) לחוק.
.5 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.
נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר מוטי יעקובוב, מר אברהם בבר אזולאי.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:18
סעיף:2 מספר בקשה: 7/7//2I4 תיק בניין: ///P32
BAKPIRUT00007
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: //7/7P בתאריך: 727//77/7P
מבקש:
• קידוחי בלב הארץ בע"מ
החרושת 33 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו 7P2 ירושלים
עורך:
• זוהר פיטוסי
ז'בוטינסקי 33 קרית מלאכי
מתכנן שלד הבנין:
• ריסין דניאל
העצמאות /4774 אשדוד
מודד:
• כספי חגי
נחלים תBדB 374 מיקוד : /311I
היתר בניה
• סהר קלאפיש - בודקת היתרים
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או שBחורג
מספר בקשה ברישוי זמין: 4P///2/177
כתובת הבניין: החרושת 11 קרית מלאכי שכונה: אזור התעשיה
גוש וחלקה: גוש: 102 חלקה: 229 מגרש: 12
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
אזור תעשיה ב' 7-3 הריסת מבנה קיים ובניה /33/B3 74BI2
קומות חדשה
מהות הבקשה
בקשה להריסת מבנה קיים בהיתר מס' 212200 והוספת סככה המשמשת לעבודה והנחת
ברזלים, משרדים וממ"מ. כולל הריסה חלקית של סככה קיימת לאישור בדיעבד, המשמשת
לאחסנה, העתקת מבנה יביל קיים והקלות:
.2 הקלה של %10 מקו בניין צדדי אטום, צפוני-מערבי, כך שיהיה 1.20 מ' במקום 1.00 מ'
המותרים עפ"י תב"ע.
.1 הקלה של %10 מקו בניין אחורי אטום, דרומי-מערבי, כך שיהיה 1.50 מ' במקום 5.00 מ'
המותרים עפ"י תב"ע.
.1 הקלה בגובה גדרות לכל הכיוונים, כך שיהיו בגובה מקסימלי של 1.95 מ', במקום 2.10
מ' מעל פני המדרכה בחזית הדרך, עפ"י תב"ע.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:19
המלצות מהנדס הוועדה
הבקשה מאושרת בתנאיםB להלן התנאים:
BP תנאי לקבלת היתר בניה, הריסת הסככהB ההריסה תתבצע ע"פי הדרישות בחוק ותכלול
את האישורים הנדרשים להריסהB
B7 חתימה על תצהיר התחייבות שלא להחזיר את עבירות הבניהB
B3 הקלה בקו בניין אטום %/3 תותר כך שלא תפחת מ-//7B מ' לפי המותר בחוקB
B3 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף PI4 כא לחוק, אם
נדרש לפי כל דיןB
BI הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינוייםB
B2 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף P3I (ד) לחוקB
/B עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייהB
ה ח ל ט ו ת
(נידון כסעיף מס' 2 ברישוי)
הבקשה מאושרת בתנאים. להלן התנאים:
.2 תנאי לקבלת היתר בניה, הריסת הסככה. ההריסה תתבצע ע"פי הדרישות בחוק ותכלול
את האישורים הנדרשים להריסה.
.1 חתימה על תצהיר התחייבות שלא להחזיר את עבירות הבניה.
.1 הקלה בקו בניין אטום %10 תותר כך שלא תפחת מ-1.20 מ' לפי המותר בחוק.
.9 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 251 כא לחוק, אם
נדרש לפי כל דין.
.5 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.2 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 295 (ד) לחוק.
.2 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר מוטי יעקובוב, מר אברהם בבר אזולאי.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:20
סעיף:1 מספר בקשה: 7/7//7I7 תיק בניין: //P133
BAKPIRUT00008
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: //7/7P בתאריך: 727//77/7P
מבקש:
• מסיבות אחים כץ בע"מ
תBדB 33 מושב אמונים
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
רח יפו 7P2 שער העיר ירושלים
עורך:
• טרפר טטיאנה
תBדB /3I1 אשקלון
מתכנן שלד הבנין:
• טרפר טטיאנה
תBדB /3I1 אשקלון
מודד:
• כספי חגי
נחלים תBדB 374 מיקוד : /311I
היתר בניה
• אבי אטיאס
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או שBחורג
מספר בקשה ברישוי זמין: 1/P17P32/1
כתובת הבניין: ארגז 9 קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 1022 חלקה: 21 מגרש: 220
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
תעשייה תוספת למבנה קיים PP4B3I 13B32
מהות הבקשה
אישור בדיעבד לתוספת שטח בקומת קרקע ובקומה א', שינויים פנימיים והגהבת גדרות
למבנה קיים בהיתר אחרון מס' .1021019
הקלה בקו בניין צפוני קדמי לפרגולה כך שתהיה עד גבול מגרש 0 במקום %90 המהווים
1.10 מ' על פי חוק.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:21
המלצות מהנדס הוועדה
לאשר את הבקשה בתנאים:
BP לאשר הקלה לחריגת פרגולה מקו בנין כך שלא תחרוג מ-%/B2
B7 חתימה על תצהיר פירוק חריגות הבניה והתחייבות שלא להחזיר את עבירות הבניהB
B3 תנאי לתעודת גמר הקמת מחסן חומרי גלם וחדר קומפרסורים פירוק חריגות הבניה
והסדרת חניות במגרשB
B3 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף PI4 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דיןB
BI הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינוייםB
B2 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף P3I (ד) לחוקB
/B עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניהB
ה ח ל ט ו ת
(נידון כסעיף מס' 1 ברישוי)
לאשר את הבקשה בתנאים:
.2 לאשר הקלה לחריגת פרגולה מקו בנין כך שלא תחרוג מעבר ל-%20 מקו הבנין.
.1 חתימה על תצהיר פירוק חריגות הבניה והתחייבות שלא להחזיר את עבירות הבניה.
.1 תנאי לתעודת גמר הקמת מחסן חומרי גלם וחדר קומפרסורים פירוק חריגות הבניה
והסדרת חניות במגרש.
.9 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 251 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
.5 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.2 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 295 (ד) לחוק.
.2 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.
נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר מוטי יעקובוב, מר אברהם בבר אזולאי.
מר שמעון חזן מ"מ יו"ר הועדה מודה לנוכחים ונועל את הישיבהB
ישיבת ועדת המשנה ננעלה בשעה /BP7:7
________________ _____________
אדר' נעם רווחה שמעון חזן
מהנדס העיר מ"מ יו"ר הועדה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ