פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 202107
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש · החלטות
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 1P7//71/1P
י"ב אב תשפ"א
סדר יום לישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 101202 ביום שני תאריך 12/02/12 י"ז אב, תשפ"א בשעה 00:00
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
מר אליהו זוהר יו"ר הועדה וראש העיר
מר שמעון חזן חבר הועדה
מר מישל טפירו חבר הועדה
מר אברהם בבר אזולאי חבר הועדה
מר מוטי יעקובוב חבר הועדה
מר נדב ויצמן חבר הועדה
מר אליאור עמר חבר הועדה
נציגים:
מר איציק סלובו נציג משרד הבריאות
מר יורם חסני נציג רBמBי
מר דוד מאיר נציג כיבוי אש
מר רם סלהוב נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה
גב' נרדית אסלנוב נציגת איגוד ערים לאיכות הסביבה
מר יוסי ישראלאשווילי נציג ועדה מחוזית
סגל:
אדר' נעם רווחה מהנדס העיר
עו"ד עידית יפת לוי יועצת משפטית
עו"ד משה מליק סגן יועמ"ש
מר איתי קורן מבקר העירייה
מר תמיר היזמי מנכ"ל העיריה
מר ניר עזרה אחראי מחלקת השבחה
גב' שירה מעודה מנהלת הועדה
אינג' יורי רחמן מהנדס רישוי
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 1P7//71/1P
י"ב אב תשפ"א
סדר יום לישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 101202 ביום שני תאריך 12/02/12 י"ז אב, תשפ"א בשעה 00:00
ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה ??? בחBישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכיB
אליהו זוהר-ראש העיר ויו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את
אישור פרוטוקול מס' 1/1P/2 מיום BP/B/2B1/1P
החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחדB
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר מישל טפירו, מר נדב ויצמן, מר אליאור עמר, מר מוטי יעקובוב
ומר אברהם בבר אזולאי(B*=נכח בדיון לא נכח בהצבעה)B
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: //1/1P בתאריך: 127//71P
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
P אBמגרשים /P///1 יוסי גוהרי השקעות בע"מ 11P2 2 / 4
מטרת הדיון
אישור תשריט לאיחוד מגרשים (תא שטח) 4/4 ו - 4/4 למגרש (תא שטח) ///4
בסטיה מתכנית 2P/-/I2//4I המראה אותם כמגרשים נפרדים (Bלאחר פרסום בהעדר
התנגדיות )B
1 א7מגרשים P///1P נדב ב. לוגסטיקה בע"מ 11P2 /1 /1 I
מטרת הדיון
אישור תשריט לאיחוד מגרשים (תא שטח) 4P/,4P4,4P1,41/,41P,411,414,414
למגרש (תא שטח ) //P בסטיה מתכנית 2P/-/I2//4I המראה אותם כמגרשים נפרדים ,
(לאחר פרסום בהעדר התנגדויות )
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
סעיף: 2 תשריט איחוד: א.מגרשים 200010
TBPIRUT00001
סדר יום לועדת משנה ישיבה מספר: //1/1P בתאריך: 127//71/1P
שם: יוסי גוהרי השקעות בע"מ
נושא: דיון לאישור
ר ש ו ת קרית מלאכי
סמכות: ועדה מקומית
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 11P2 חלקות: /-2
מגרשים לתכנית: 4/4 בשלמותו מתכנית : 2P/-/I2//4I
4/4 בשלמותו מתכנית : 2P/-/I2//4I
מטרת הדיון
אישור תשריט לאיחוד מגרשים (תא שטח) 4/4 ו - 4/4 למגרש (תא שטח) ///4
בסטיה מתכנית 2P/-/I2//4I המראה אותם כמגרשים נפרדים (Bלאחר פרסום בהעדר
התנגדיות )B
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
תשריט לאיחוד מגרשים (תא שטח) 4/4 ו - 4/4 למגרש (תא שטח) ///4
בסטיה מתכנית 2P/-/I2//4I המראה אותם כמגרדים נפרדים B
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
סעיף: 1 תשריט איחוד: א/מגרשים 200012
TBPIRUT00002
סדר יום לועדת משנה ישיבה מספר: //1/1P בתאריך: 127//71/1P
שם: נדב בB לוגסטיקה בע"מ
נושא: דיון לאישור
ר ש ו ת קרית מלאכי
סמכות: ועדה מקומית
יחס לתכנית
בסטיה מתוכנית 2P/-/I2//4I
מפורטת
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 11P2 חלקות: /1/-1
מגרשים לתכנית: /4P בשלמותו מתכנית : 2P/-/I2//4I
4P4 בשלמותו מתכנית : 2P/-/I2//4I
4P1 בשלמותו מתכנית : 2P/-/I2//4I
/41 בשלמותו מתכנית : 2P/-/I2//4I
41P בשלמותו מתכנית : 2P/-/I2//4I
411 בשלמותו מתכנית : 2P/-/I2//4I
414 בשלמותו מתכנית : 2P/-/I2//4I
414 בשלמותו מתכנית : 2P/-/I2//4I
מטרת הדיון
אישור תשריט לאיחוד מגרשים (תא שטח) 4P/,4P4,4P1,41/,41P,411,414,414
למגרש (תא שטח ) //P בסטיה מתכנית 2P/-/I2//4I המראה אותם כמגרשים נפרדים ,
(לאחר פרסום בהעדר התנגדויות )
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
איחוד מגרשים ממגרש - /4P עד 414 למגרש אחד שמספרו //P
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: //1/1P בתאריך: 127//71P תאריך: 1P7//71/1P
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
P 1/1P//41 P17/I71P 4/P 4I עמרם אוחנה היוצר I קרית מלאכי /
עורך הבקשה: גולד מנדי
תאור הבקשה: תוספת למבנה קיים שימוש עיקרי: תעשייה
1 1/1P//4I 127/471P 14/1 /4 /4 אזואלוס שלום אילת 1 קרית מלאכי 1
עורך הבקשה: זוהר פיטוסי
תאור הבקשה: תוספת למבנה קיים שימוש עיקרי: אזור מגורים א
4 1/P2//IP 147/27P2 /114 I4 /PI כחלון אידה דיה P4 קרית מלאכי PP
עורך הבקשה: ניר בן ישי
תאור הבקשה: בניה חדשה שימוש עיקרי: אזור מגורים א
4 1/1P/4I4 /27/I71P /114 41 7P41חל יהודה זנו חסידה / קרית P4
מלאכי
עורך הבקשה: זוהר פיטוסי
תאור הבקשה: שינויים במהלך בנייה שימוש עיקרי: אזור מגורים א
I 1/1P/44P /27/I71P /114 44 /7P4חל אברהם זנו חסידה 1 קרית PI
מלאכי
עורך הבקשה: זוהר פיטוסי
תאור הבקשה: שינויים במהלך בנייה שימוש עיקרי: אזור מגורים א
2 1/1P/441 /27/I71P /114 44 /7P4חל זנו אברהם חסידה PP קרית /P
מלאכי
עורך הבקשה: זוהר פיטוסי
תאור הבקשה: שינויים במהלך בנייה שימוש עיקרי: אזור מגורים א
/ 1/1//2I4 /47//71P 4/P PP4 /4 קידוחי בלב הארץ בע"מ החרושת 44 קרית P1
מלאכי
עורך הבקשה: זוהר פיטוסי
תאור הבקשה: הריסת מבנה קיים ובניה חדשה שימוש עיקרי: אזור תעשיה ב' 1-4 קומות
4 1/1//1I1 /147P171 11P2 21 2P1 מסיבות אחים כץ בע"מ ארגז 4 קרית מלאכי 1P
עורך הבקשה: טרפר טטיאנה
תאור הבקשה: תוספת למבנה קיים שימוש עיקרי: תעשייה
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
סעיף:2 מספר בקשה: 1/1P//41 תיק בניין: //P4I2
BAKPIRUT00001
סדר יום ועדת משנה ישיבה מספר: //1/1P בתאריך: 127//71/1P
מבקש:
• עמרם אוחנה
כפר אחים P4I כפר אחים
• אשר אוחנה
כפר אחים P44
עורך:
• גולד מנדי
רח' יעבץ ,1P רחובות מיקוד : //21I
• גילה טננבאום הדר
אלישע הנביא 14 מודיעין-מכבים-רעות
מתכנן שלד הבנין:
• בזיני אברהם
ז'בוטינסקי 44 קרית מלאכי
מודד:
• כספי חגי
נחלים תBדB 414 מיקוד : /411I
היתר בניה
• סהר קלאפיש - בודקת היתרים
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או שBחורג
מספר בקשה ברישוי זמין: P/////I1P4P
כתובת הבניין: היוצר 5 קרית מלאכי שכונה: אזור התעשיה
גוש וחלקה: גוש: 102 חלקה: 15
תכנית: 47P/I7/47P4
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
תעשייה תוספת למבנה קיים PP44B24 114BI4
מהות הבקשה
בקשה לשימוש חורג ממבנה תעשיה למרפאות, משרדים ומסחר לתקופה של 20 שנים.
הבקשה כוללת תוספת מדרגות ומעליות, הקמת מרחבים מוגנים מחוזקים, שינויים
פנימיים מהיתר בניה אחרון מס' ,000090 הוספת קומה ב' חלקית, הקמת מתקנים פוטו
וולטאיים על הגג, וכן בקשת הקלות:
.2הקלה לשימוש חורג בקומה א' מתעשיה למרפאה, משרדים ומסחר לתקופה של 20 שנים.
.1הקלה להגדלת תכסית ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה %19.12 המהווים 2015
מ"ר במקום %10 המהווים 002.50 מ"ר.
.1הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לקומת הקרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה, כך
שסה"כ יהיה בקומת הקרקע %19.12 המהווים 2015 מ"ר במקום %10 המהווים 002.50
מ"ר המותרים לפי תב"ע.
הבקשה נידונה בעבר בועדת משנה מס' 1/1P/2 מיום P/B/2B1/1P ונדחתהB כעת מובאת לדיון חוזר לאחר השלמת
ההנחיות: הגעה להסדר בנושא הקנייןB לא תוקנה עמידה בתקן החניהB
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
• אבירם נבון
• אלבז בנימין
• מאיר יוסף
תמצית זכויות במגרש:
התב"ע החלה במקום: 47P/I7/474
שטח חלקה: 4/1I מ"ר
יעוד: שטח תעשיה
מספר קומות:4
גובה מירבי: PI מ' מגובה פני המדרכה סמוכה ועד לנקודה הגבוהה ביותר בחזיתות המבנה, למעט חדר יציאה לגג
בשטח מירבי של /1 מ"ר (מותרת בליטה של 4 מ' מפני תקרת הגג, והחדר יורחק 1 מ' מכל צדדיו), ומתקנים הנדסיים
הדרושים לתפעול המבנה (מותרת בליטה של 1 מ' מפני תקרת הגג, והמתקן יורחק 1 מ' מכל צדדיו)B במידה וגובה
המבנה עולה על /4 מ' מפני הים, ידרש אישור צה"ל כתנאי להיתרB
סה"כ אחוז בניה מקסימלי: %100
סה"כ אחוז בניה לקומה: לגבי מבנים סטנדרטיים עד %2I משטח המגרש בכל קומה ובסה"כ 1 קומותB לגבי מבנים
אחרים %/4 משטח המגרש בכל קומה, ובסה"כ 1 קומותB
תכסית: %/4
שטח סככות: %// מקסימום משטח המגרשB
קו בנין קדמי: כמסומן בתשריט
קו בנין אחורי: לא פחות מ-I מ' מגבול המגרשB לא פחות מ-II מ' מציר כביש מס' B4
תכלית: תעשיה, מלאכה, שרותים, אחסנה, שטחים לצרכי ציבור, משרדים ש המפעלים אשר בתוך המבניםB
מגבלות ואיסורים:
כמוגדר בפקודת התעשיות והמלאכות או בחוק עזר מקומי או בתקנון בעל תוקף המתייחס לשטח זה, או הסתייגות
משרד הבריאותB
מים וביוב:
כנדרש עפ"י פקודת התעשיות והמלאכות והרשות המקומיתB
הערה:
תכנית 12/201/01/22 הינה תכנית מתארית לא מפורטת. זכויות הבניה ינתנו ע"פ התכנית המפורטת האחרונה החלה
על החלקהB
קוי בניין:
קו בניין קדמי (לכיוון רח' החרושת) : 2 מ'B
קו בניין צדדי: //4B מ'B
קו בניין אחורי: //IB מ'B
דו"ח פיקוח מתאריך :01.02.1012
BPעדיין אין הריסות ו בניה תוספת בשטחB
B1 בצד אחורי חדר מדרגות נימצא מבנה קיר בנויה עם דלתB
בישיבת ועדת משנה מספר: 101202 מ: 20/02/12 הוחלט:
(נידון בישיבה כסעיף מס' )1
לאחר קיום דיון בין המתנגדים למבקשים, הוחלט כי הבקשה תרד מסדר היום ותובא לדיון
חוזר לאחר:
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
.2 הגעה להסדר בין כל החוכרים בנושא הקניין.
.1 עמידה בתקן החניה.
>
BAKPIRUTEND00001
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
סעיף:1 מספר בקשה: 1/1P//4I תיק בניין: PI4P/4
BAKPIRUT00002
סדר יום ועדת משנה ישיבה מספר: //1/1P בתאריך: 127//71/1P
מבקש:
• אזואלוס שלום
אילת 1 קרית מלאכי
• אזואלוס רחל
אילת 1 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו 1P2
עורך:
• זוהר פיטוסי
ז'בוטינסקי 44 קרית מלאכי
מתכנן שלד הבנין:
• להב משה
ארגז
מודד:
• לביב חלבי (פוטו-מאפ)
1722 תBדB 1P דאלית אל-כרמל מיקוד : 4//I2
היתר בניה
• אבי אטיאס
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או שBחורג
מספר בקשה ברישוי זמין: 24P1/21/14
כתובת הבניין: אילת 0 קרית מלאכי שכונה: המייסדים
גוש וחלקה: גוש: 1921 חלקה: 92 מגרש: 29 יעוד: מגורים ג מיוחד
תכנית: ,127P/17/174 ,47P/17/174 I74I7P
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
אזור מגורים א תוספת למבנה קיים PIIBI4 I1B4P P
מהות הבקשה
תוספת לבית קיים בהיתר בניה מס 1002015 + בקשה לפיצול ל-1 יח"ד, והקלות:
.2 הקלה להגדלת אחוזי הבניה בשיעור של %1 כך שסה"כ יבנה 110.12 מ"ר במקום 129.20
מ"ר עפ"י תב"ע.
.1 הקלה להוספת קומה כך שיהיו 1 קומות במקום 1 קומות המותרות עפ"י תב"ע.
.1 הקלה לניוד זכויות מקומות תחתונות לעליית גג כך שתהיה 10.95 מ"ר .
.9 הקלה בקו בניין צידי דרומי עד %20 כך שיהיה 1.20 מ' במקום 1.00 מ' מגבול מגרש.
.5 בקשה לתוספת דירת מגורים במגרש, מעל המספר המירבי המותר עפ"י הוראות התכנית
החלה, בדרך של פיצול דירה קיימת לדירה אחת נוספת ובלבד ששטח הדירה הנוספת לא
יפחת מ95 מ"ר, הדירה שתיתווסף תשמש להשכרה בלבד או למגורי קרוב ללא העברת
הזכויות בה.
מ ת נ ג ד י ם
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
• דוד זאנו וסימי
תמצית זכויות במגרש:
התב"ע החלה במקום: 47P/17/174
שטח המגרש: 090 מ"ר
מספר קומות:קומת אחת+קומת עמודים, קוטג'
שטח עיקרי מותר: %/I בקומה, %/2 בקוטג'B
קוי בניין: קדמי-I מ' , צדדי- 4 מ', אחורי- 4 מ'B
חניה מקורה: תותר בניית חנייה מקורה בקו צדי וקדמי / מ', שטח החניה יכלל בשטחי השרות המותרים לבנייהB
מחסן
.1 תותר בניית מחסן בקו בניין / אחורי ו-/ צידי בשטח שלא יעלה על /BI מ"ר ואורך פיאה לא יעלה על 4 מ' שטח
זה יכלל במסגרת שטחי השירות [מבני עזר] המותריםB
גובה המחסן לא יעלה על /1B4 מ' בנקודה הגבוהה ביותרB
.2 הועדה המקומית תקבע את צד המגרש בו יבנה המחסן, חומרי הגמר ופרטי בינוי אחרים- עפ"י שיקול דעתהB
.3 אן האמור לעיל גורע מאפשרות הקמת מחסן כחלק מהמבנה עצמו בשטח שלא יעלה על /BI מ"ר ליח"ד אחתB
.4 בבניה חדשה חובה להקים המחסן כחלק מהמבנה.
תכסית מותרת: %/I
תכסית מבוקשת לשני הבתים: /14PB1 מ"ר המהווים %/14B4
קוי בניין מבוקשים: צידי דרומי //1B מ' - בהקלה
קדמי מזרחי //IB מ'
אחורי מערבי //4B מ'
דוח פיקוח 11B/2B1P
עדיין לא בנוי תוספת בניה B
עדיין אין הריסת חריגות בניה B
>
BAKPIRUTEND00002
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
סעיף:1 מספר בקשה: 1/P2//IP תיק בניין: P12//P
BAKPIRUT00003
סדר יום ועדת משנה ישיבה מספר: //1/1P בתאריך: 127//71/1P
מבקש:
• כחלון אידה
צימוקי אריה / דירה 1 קרית מלאכי
• כחלון אליעזר
קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו 1P2 ירושלים
עורך:
• ניר בן ישי
P4I בני ראם
מתכנן שלד הבנין:
• ניר בן ישי
P4I בני ראם
שמאי:
• מר חיים מסילתי
היתר בניה
• רחלי רבינוביץ - בודקת היתרים
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: דיה 21 קרית מלאכי שכונה: שכ' גבעת הסביונים
גוש וחלקה: גוש: 1010 חלקה: 51 מגרש: 250
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
אזור מגורים א בניה חדשה 4I4B42 /42BP 1
מהות הבקשה
בקשה להקמת שתי יח"ד בקומה אחת במגרש דו משפחתי הכוללות: 1 ממ"דים, 9 חניות לא מקורות, גדרות,
פרגולות והקלות:
.2 הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 215 מ"ר במקום 220 מ"ר המותרים עפ"י תב"ע.
.1 הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך שסה"כ יהיה בק.קרקע
215 מ"ר במקום 220 מ"ר המותרים עפ"י תב"ע.
הבקשה מובאת לדיון לצורך הארכת תוקף היתר בניה, כך שיהיה בתוקף עד לתאריך BP4BPPB1I
תמצית זכויות במגרש:
התב"ע החלה במקום: P247/17P4
שטח המגרש: 244 מ"ר
אזור מגורים א'-
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
מספר קומות:עד 1 קומותB
שטח עיקרי מותר למגרש: /P4/742 מ"רB (מגרש /PP יוצא מן הכלל) שטח ליחידה: /P4 מ"רB
שטח שרות מותר למגרש: /4/74 מ"רB שטח ליחידה 40 :מ"ר.
סה"כ שטח מותר למגרש: 220/440 מ"ר .שטח ליחידה 220 :מ"ר.
תכסית 110/220 :מ"ר .שטח ליחידה 110 :מ"ר.
קוי בניין :קדמי -5מ ,'אחורי -5מ ,'צדדי -3מ.'
חניה מקורה :תותר הקמת סככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מ"ר לכל מגרש,
בקו 0 קדמי של המגרש.
גדרות :הגדרות ,המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתוח:
גובה גדר הגובלת עם רחוב/שצ"פ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מ 'מאמצע המגרש ,גובה גדר בין שכנים
תהיה מינימום 1.50 מ.'
חומרי בניה :חזיתות המבנים יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן ,כגון :שיש או אבן נסור ,גרניט פורצלן,
זכוכית או כל חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית .לא תותר בניה בחומרי
גמר כגון :פלסטיק ,גבס ,טיח שפריץ וכו .'
חזות המבנים :קירוי הגגות יעשה ע"י רעפי חרס אדומים ולא יותרו גגות שטוחים כלל.
יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה ,ע"י פרגולה עשויה
עץ או ברזל ,והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.
תיאסר בניית קומת עמודים מפולשת וכל המסדים חייבים להיות סגורים .גובה המסד לא יעלה
1.00 מ 'מפני הקרקע הסופיים ,או לפי תכנית פיתוח ,באישור הועדה המקומית.
קוי בניין :קדמי 5 -מ ,'צדדי 3 -מ ,'אחורי 5 -מ.'
תכסית 135 :מ"ר( בהקלה )לכל יחידה.
>
BAKPIRUTEND00003
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:14
סעיף:9 מספר בקשה: 1/1P/4I4 תיק בניין: P144/1
BAKPIRUT00004
סדר יום ועדת משנה ישיבה מספר: //1/1P בתאריך: 127//71/1P
מבקש:
• יהודה זנו
רמב"ם P4 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• יהודה זנו
רמב"ם /44 1 קרית מלאכי
עורך:
• זוהר פיטוסי
ז'בוטינסקי 44 קרית מלאכי
מתכנן שלד הבנין:
• אבי בזיני
ז'בוטינסקי 44 קרית מלאכי
מודד:
• כספי חגי
נחלים תBדB 414 מיקוד : /411I
היתר בניה
• אבי אטיאס
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או שBחורג
מספר בקשה ברישוי זמין: P/////4141P
כתובת הבניין: חסידה 2 קרית מלאכי שכונה: שכ' גבעת הסביונים
גוש וחלקה: גוש: 1010 חלקה: 91 מגרש: /210חל
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
אזור מגורים א שינויים במהלך בנייה 12B/4
מהות הבקשה
אישור בדיעבד לשינויים ותוספת שטח בקומת הקרקע, וביטול קומה א'- יחידה מזרחית.
הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.הקרקע ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 215
מ"ר במקום 220 מ"ר עפ"י תב"ע.
הקלה להגדלת התכסית ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 215 מ"ר במקום 220 מ"ר
המותרים עפ"י תב"ע.
הקלה להנמכת גובה ה-0.00 כך שיהיה 52.21 במקום 52.25 עפ"י היתר קיים.
הקלה בקו בניין אחורי צפוני לפרגולה כך שתהיה 1.20מ' המהווים %21 מקוו בניין במקום
%90 המהווים 1.00 מ' עפ"י חוק.
הקלה בקו בניין קדמי דרומי לפרגולה כך שיהיה 1.50 מ' המהווים %50 מקו בניין במקום
%90 המהווים 1.00 מ' עפ"י חוק.
תמצית זכויות במגרש:
התב"ע החלה במקום: P247/17P4
שטח המגרש : 620 מ"ר
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:15
אזור מגורים א'-
מספר קומות:עד 1 קומותB
שטח עיקרי מותר למגרש: /42 מ"ר למגרש – /P4 מ"ר ליחדהB
שטח שרות מותר למגרש: /4 מ"ר למגרשB שטח ליחידה 40 :מ"ר.
סה"כ שטח מותר למגרש: /44 מ"ר .שטח ליחידה 220 :מ"ר.
תכסית 110 :מ"ר .
קוי בניין :לפי המסומן בתשריט.
חניה מקורה :תותר בנוסף הקמת סככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מ"ר לכל מגרש, בקו 0 קדמי של
המגרש.
גדרות :הגדרות ,המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתוח:
גובה גדר הגובלת עם רחוב/שצ"פ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מ 'מאמצע המגרש ,גובה גדר בין שכנים תהיה מינימום 1.50
מ'B
חומרי בניה :חזיתות המבנים יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן ,כגון :שיש או אבן נסור ,גרניט פורצלן,זכוכית או כל
חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית .לא תותר בניה בחומרי
גמר כגון :פלסטיק ,גבס ,טיח שפריץ וכו .'
חזות המבנים :קירוי הגגות יעשה ע"י רעפי חרס אדומים ולא יותרו גגות שטוחים כלל.
יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה ,ע"י פרגולה עשויה
עץ או ברזל ,והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.
תיאסר בניית קומת עמודים מפולשת וכל המסדים חייבים להיות סגורים .גובה המסד לא יעלה 1.00מ 'מפני הקרקע
הסופיים ,או לפי תכנית פיתוח ,באישור הועדה המקומית.
תכסית מבוקשת P44B/1 מ"ר [בהקלה ]
קווי בנין מבוקשים:
קוו בניין אחורי צפוני – I מ' B
קוו בניין קדמי דרומי – I מ'
קוו בניין צדדי מזרחי //4B מ' B
דוח פיקוח – מתאריך 14B/2B1P
בביקורת שערכתי התגלה כי:
.2מבנה בנוי לפי תכנית הגשה.
.1 עדיין אין הרכבת פרגולות.
>
BAKPIRUTEND00004
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:16
סעיף:5 מספר בקשה: 1/1P/44P תיק בניין: P11//P
BAKPIRUT00005
סדר יום ועדת משנה ישיבה מספר: //1/1P בתאריך: 127//71/1P
מבקש:
• אברהם זנו
רמב"ם P4 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• אברהם זנו
רמבם P4 קרית מלאכי
עורך:
• זוהר פיטוסי
ז'בוטינסקי 44 קרית מלאכי
מתכנן שלד הבנין:
• אבי בזיני
ז'בוטינסקי 44 קרית מלאכי
מודד:
• כספי חגי
נחלים תBדB 414 מיקוד : /411I
היתר בניה
• אבי אטיאס
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או שBחורג
מספר בקשה ברישוי זמין: P/////4P/11
כתובת הבניין: חסידה 0 קרית מלאכי שכונה: שכ' גבעת הסביונים
גוש וחלקה: גוש: 1010 חלקה: 91 מגרש: /290חל
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
אזור מגורים א שינויים במהלך בנייה 1IB41
מהות הבקשה
אישור בדיעבד לשינויים ותוספת שטח בקומת הקרקע, וביטול קומה א'- יחידה מערבית.
.2 הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.הקרקע ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה
219 מ"ר במקום 220 מ"ר עפ"י תב"ע.
.1 הקלה להגדלת התכסית ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 219 מ"ר במקום 220
מ"ר המותרים עפ"י תב"ע.
.1 הקלה להנמכת גובה ה-0.00 כך שיהיה 52.22 במקום 52.20 עפ"י היתר קיים.
.9 הקלה בקו בנין אחורי צפוני לפרגולה כך שתהיה 1.05 מ' המהווים %22 מקוו בניין
במקום %90 המהווים 1.00 מ' עפ"י חוק.
.5 הקלה בקו בנין קדמי דרומי לפרגולה כך שתהיה 1.50 מ' המהווים %50 מקוו בניין
במקום %90 המהווים 1.00 מ' עפ"י חוק.
תמצית זכויות במגרש:
התב"ע החלה במקום: P247/17P4
שטח המגרש : 620 מ"ר
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:17
אזור מגורים א'-
מספר קומות:עד 1 קומותB
שטח עיקרי מותר למגרש: /42 מ"ר למגרש – /P4 מ"ר ליחידהB
שטח שרות מותר למגרש: /4 מ"ר למגרשB שטח ליחידה 40 :מ"ר.
סה"כ שטח מותר למגרש: /44 מ"ר.למגרש שטח ליחידה 220 :מ"ר.
תכסית 110 :מ"ר .
קוי בניין :לפי המסומן בתשריט.
חניה מקורה :תותר בנוסף הקמת סככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מ"ר לכל מגרש, בקו 0 קדמי
של המגרש.
גדרות :הגדרות ,המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתוח:
גובה גדר הגובלת עם רחוב/שצ"פ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מ 'מאמצע המגרש ,גובה גדר בין שכנים תהיה מינימום 1.50
מ.'
חומרי בניה :חזיתות המבנים יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן ,כגון :שיש או אבן נסור ,גרניט פורצלן,זכוכית או כל
חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית .לא תותר בניה בחומרי
גמר כגון :פלסטיק ,גבס ,טיח שפריץ וכו .'
חזות המבנים :קירוי הגגות יעשה ע"י רעפי חרס אדומים ולא יותרו גגות שטוחים כלל.
יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה ,ע"י פרגולה עשויה
עץ או ברזל ,והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.
תיאסר בניית קומת עמודים מפולשת וכל המסדים חייבים להיות סגורים .גובה המסד לא יעלה 1.00מ 'מפני הקרקע
הסופיים ,או לפי תכנית פיתוח ,באישור הועדה המקומית.
תכסית מבוקשת P44B4I מ"ר [בהקלה ]
קווי בנין מבוקשים
קוו בניין אחורי צפוני - I מ'
קוו בניין קדמי דרומי – I מ'
קוו בניין צדדי מזרחי //4B מ' B
דוח פיקוח – מתאריך 14B/2B1P
בביקורת שערכתי התגלה כי:
.2מבנה בנוי לפי תכנית הגשה.
.1 עדיין אין הרכבת פרגולות.
>
BAKPIRUTEND00005
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:18
סעיף:2 מספר בקשה: 1/1P/441 תיק בניין: P11//1
BAKPIRUT00006
סדר יום ועדת משנה ישיבה מספר: //1/1P בתאריך: 127//71/1P
מבקש:
• זנו אברהם
רמב"ם P4 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• זנו אברהם
רמבם P4 קרית מלאכי
עורך:
• זוהר פיטוסי
ז'בוטינסקי 44 קרית מלאכי
מתכנן שלד הבנין:
• בזיני אבי
רח' יסמין 4 תBדB 141 קרית מלאכי
מודד:
• כספי חגי
נחלים תBדB 414 מיקוד : /411I
היתר בניה
• אבי אטיאס
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או שBחורג
מספר בקשה ברישוי זמין: P/////4PP/IP
כתובת הבניין: חסידה 22 קרית מלאכי שכונה: שכ' גבעת הסביונים
גוש וחלקה: גוש: 1010 חלקה: 91 מגרש: /290חל
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
אזור מגורים א שינויים במהלך בנייה /14B4
מהות הבקשה
אישור בדיעבד לשינויים ותוספת שטח בקומת הקרקע, וביטול קומה א'- יחידה מזרחית
הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.הקרקע ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 211
מ"ר במקום 220 מ"ר עפ"י תב"ע.
הקלה להגדלת התכסית ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 211 מ"ר במקום 220 מ"ר
המותרים עפ"י תב"ע.
הקלה להנמכת גובה ה-0.00 כך שיהיה 52.22 במקום 52.20 עפ"י היתר קיים.
הקלה בקו בניין אחורי צפוני לפרגולה כך שיהיה 1.05 מ' המהווים %22 מקוו בניין במקום
%90 המהווים1.00 מ' עפ"י חוק.
הקלה בקו בניין קדמי דרומי לפרגולה כך שתהיה 1.50 מ' המהווים %50 מקוו בניין במקום
%90 המווים 1.00 מ' עפ"י חוק.
תמצית זכויות במגרש:
התב"ע החלה במקום: P247/17P4
שטח המגרש : 620 מ"ר
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:19
אזור מגורים א'-
מספר קומות:עד 1 קומותB
שטח עיקרי מותר למגרש: /42 מ"ר – /P4 מ"ר ליחידה B
שטח שרות מותר למגרש: /4 מ"ר - שטח ליחידה 40 :מ"ר.
סה"כ שטח מותר למגר/44 מ"ר .שטח ליחידה 220 :מ"ר.
תכסית 110 :מ"ר .
קוי בניין :לפי המסומן בתשריט.
חניה מקורה :תותר בנוסף הקמת סככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מ"ר לכל מגרש,בקו 0 קדמי של
המגרש.
גדרות :הגדרות ,המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתוח:
גובה גדר הגובלת עם רחוב/שצ"פ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מ 'מאמצע המגרש ,גובה גדר בין שכנים תהיה מינימום 1.50
מ.'
חומרי בניה :חזיתות המבנים יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן ,כגון :שיש או אבן נסור ,גרניט פורצלן,זכוכית או כל
חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית .לא תותר בניה בחומרי
גמר כגון :פלסטיק ,גבס ,טיח שפריץ וכו .'
חזות המבנים :קירוי הגגות יעשה ע"י רעפי חרס אדומים ולא יותרו גגות שטוחים כלל.
יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה ,ע"י פרגולה עשויה
עץ או ברזל ,והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.
תיאסר בניית קומת עמודים מפולשת וכל המסדים חייבים להיות סגורים .גובה המסד לא יעלה 1.00מ 'מפני הקרקע
הסופיים ,או לפי תכנית פיתוח ,באישור הועדה המקומית.
תכסית מבוקשת P41B41 מ"ר [בהקלה ]
קווי בנין מבוקשים
קוו בניין אחורי צפוני – I מ'
קוו בניין קדמי דרומי – I מ'
קוו בניין צדדי מזרחי //4B מ' B
דוח פיקוח – מתאריך 14B/2B1P
בביקורת שערכתי התגלה כי:
.2מבנה בנוי לפי תכנית הגשה.
.1 עדיין אין הרכבת פרגולות.
>
BAKPIRUTEND00006
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:20
סעיף:2 מספר בקשה: 1/1//2I4 תיק בניין: ///P42
BAKPIRUT00007
סדר יום ועדת משנה ישיבה מספר: //1/1P בתאריך: 127//71/1P
מבקש:
• קידוחי בלב הארץ בע"מ
החרושת 44 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו 1P2 ירושלים
עורך:
• זוהר פיטוסי
ז'בוטינסקי 44 קרית מלאכי
מתכנן שלד הבנין:
• ריסין דניאל
העצמאות /4714 אשדוד
מודד:
• כספי חגי
נחלים תBדB 414 מיקוד : /411I
היתר בניה
• סהר קלאפיש - בודקת היתרים
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או שBחורג
מספר בקשה ברישוי זמין: 4P///2/111
כתובת הבניין: החרושת 11 קרית מלאכי שכונה: אזור התעשיה
גוש וחלקה: גוש: 102 חלקה: 229 מגרש: 12
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
אזור תעשיה ב' 1-4 קומות הריסת מבנה קיים ובניה /44/B4 14BI2
חדשה
מהות הבקשה
בקשה להריסת מבנה קיים בהיתר מס' 212200 והוספת סככה המשמשת לעבודה והנחת
ברזלים, משרדים וממ"מ. כולל הריסה חלקית של סככה קיימת לאישור בדיעבד, המשמשת
לאחסנה, העתקת מבנה יביל קיים והקלות:
.2 הקלה של %10 מקו בניין צדדי אטום, צפוני-מערבי, כך שיהיה 1.20 מ' במקום 1.00 מ'
המותרים עפ"י תב"ע.
.1 הקלה של %10 מקו בניין אחורי אטום, דרומי-מערבי, כך שיהיה 1.50 מ' במקום 5.00 מ'
המותרים עפ"י תב"ע.
.1 הקלה בגובה גדרות לכל הכיוונים, כך שיהיו בגובה מקסימלי של 1.95 מ', במקום 2.20
מ' מעל פני המדרכה בחזית הדרך, עפ"י תב"ע.
תמצית זכויות במגרש:
התב"ע החלה במקום: 17P/I7/47P4
שטח חלקה: P1PP מ"ר
יעוד: אזור תעשיה ב' 1-4 קומות
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:21
מספר קומות:4
גובה מירבי: PI מ' מגובה פני המדרכה סמוכה ועד לנקודה הגבוהה ביותר בחזיתות המבנה, למעט חדר יציאה לגג
בשטח מירבי של /1 מ"ר (מותרת בליטה של 4 מ' מפני תקרת הגג, והחדר יורחק 1 מ' מכל צדדיו), ומתקנים הנדסיים
הדרושים לתפעול המבנה (מותרת בליטה של 1 מ' מפני תקרת הגג, והמתקן יורחק 1 מ' מכל צדדיו)B במידה וגובה
המבנה עולה על /4 מ' מפני הים, ידרש אישור צה"ל כתנאי להיתרB
סה"כ אחוז בניה מקסימלי: %//P
סה"כ אחוז בניה לקומה: עד %/I משטח המגרש בכל קומה ובסה"כ עד 4 קומותB
תכסית: %/4
שטח סככות: %/P מקסימום משטח המגרשB
גובה גדר אטומה: /PB4 מ' מעל פני המדרכה בחזית הדרך, במגרשים בשטח קרקע של עד ///1 מ"רB
קוי בניין:
קו בניין קדמי (לכיוון רח' החרושת) : 2 מ'
קו בניין צדדי: //4B מ'B
קו בניין אחורי: //IB מ'B
תכלית:
תעשיה, מלאכה, שרותים, אחסנה ומשרדים של המפעלים B
שימושים:
קבוצת שימושים לפי סעיפים:
-4B1BPIנופש פתוח עירוניB
-4B1BP2תעשיה
/-4B1BP תעשיה מיוחד
-4B1BP4 תחבורה P
/-4B1B1 תחנות דלקB
מגבלות ואיסורים:
כמוגדר בפקודת התעשיות והמלאכות או בחוק עזר מקומי או בתקנון בעל תוקף המתייחס לשטח זה, או הסתייגות
משרד הבריאותB
מים וביוב:
כנדרש עפ"י פקודת התעשיות והמלאכות והרשות המקומיתB
הערה:
תכנית 12/201/01/22 הינה תכנית מתארית לא מפורטת. זכויות הבניה ינתנו ע"פ התכנית המפורטת האחרונה החלה
על החלקה.
תכסית מבוקשת: 4P/B44 מ"ר המהווים P2B24 מ"ר משטח המגרשB
קווי בניין מבוקשים:
קו בניין קדמי (לכיוון רח' החרושת): 2 מ'B
קו בניין צדדי דרום-מזרחי: //4B מ'B
קו בניין צדדי צפון מערבי: מבוקש בהקלה קו בניין אטום /1BP מ'B
קו בניין אחורי: מבוקש בהקלה קו בניין אטום /4BI מ'B
דו"ח פיקוח מתאריך :21.02.1012
.1 חצי מהמגרש לא בנויB
.2 מבנה יביל, סככה ושירותים עדיין נמצאים לפי מפת מדידה, בחלק שני של המגרשB
>
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:22
דרישות לתהליך רישוי - בקרה מרחבית ת. השלמה
העברה להתייחסות מחלקת תברואה /P/7P171/1
מתחם לאשפה
P מכולה 4 מ"ק היפוך לדחס
B1מתחם מיחזור
/P/BP1B1/1
העברה להתייחסות מחלקת חניה 4/7/271/1P
BAKPIRUTEND00007
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:23
סעיף:2 מספר בקשה: 1/1//1I1 תיק בניין: //P144
BAKPIRUT00008
סדר יום ועדת משנה ישיבה מספר: //1/1P בתאריך: 127//71/1P
מבקש:
• מסיבות אחים כץ בע"מ
תBדB 44 מושב אמונים
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
רח יפו 1P2 שער העיר ירושלים
עורך:
• טרפר טטיאנה
תBדB /4I1 אשקלון
מתכנן שלד הבנין:
• טרפר טטיאנה
תBדB /4I1 אשקלון
מודד:
• כספי חגי
נחלים תBדB 414 מיקוד : /411I
היתר בניה
• אבי אטיאס
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או שBחורג
מספר בקשה ברישוי זמין: 1/P11P42/1
כתובת הבניין: ארגז 9 קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 1022 חלקה: 21 מגרש: 220
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
תעשייה תוספת למבנה קיים PP4B4I 14B42
מהות הבקשה
אישור בדיעבד לתוספת שטח בקומת קרקע ובקומה א', שינויים פנימיים והגהבת גדרות
למבנה קיים בהיתר אחרון מס' .1021019
הקלה בקו בניין צפוני קדמי לפרגולה כך שתהיה עד גבול מגרש 0 במקום %90 המהווים
1.10 מ' על פי חוק.
תמצית זכויות במגרש:
תכנית החלה במקום: 222/01/22
יעוד תעשיה B
שטח המגרש מינמלי:///1 מ"ר
שטח מגרש: 44/2 מ"ר
מספר קומות: +1מרתף
גובה מירבי: /1 מ'
סהכ אחוזי בניה- עיקרי+שירות %//1
תכסית שטח מירבי- %/2
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:24
שטח עיקרי מעל הקרקע: %/P1 (שטח עיקרי בקומת הקרקע עד %/I משטח המגרש)B
שטח שירות מעל הקרקע: %/1 (שטח שירות בקומת הקרקע עד %/P משטח מגרש)B
שטח שירות מתחת לקרקע: %/2
תכסית: %/I (%/4 עיקרי+%/Pשירות)
סה"כ שטח בניה מותר: %//1
קוי בניה: כמסומן בתשריט
קו בנין צידי-– I מ'
קו בנין קדמי לרח' הארגז-4 מ'B
קו בנין קדמי לרח' שרייבר לאון – I מ'
על אף המסומן בתשריט תותר בניה בקו בנין צדדי / בין שני מגרשים בתנאי שתתקבל הסכמת שני בעלי הזכויות
במגרשים ובאישור מהנדס הועדה המקומיתB
קו בניין מתחת לקרקע: תותר הקמת מרתף עד קו בניין /, למעט גבולות מגרש הגובלים בשטחים ציבוריים, בהם
יישמר קו הבנייןB
חניה: תהיה בתחום המגרשים, ועפ"י תקן החניה התקף בעת הוצאת היתר הבניהB
גדרות: גדרות וקירות הפרדה בין מגרשים יהיו אטומים בגובה מינימלי של 1 מ' בחיפוי טיח או בטון, בשטחים
ציבוריים ודרכים בכל האזורים, הגדר תהיה אטומה בגובה מינימלי של 1 מ' בחיפוי אבן עפ"י פרט שיאושר ע"י הוועדה
המקומית-ראה הנחיות מרחביותB
תותר הקמת מפעלי ייצור ותעשיה, תוך שמירה על איכות הסביבה ומניעת מפגעים סביבתייםB
לא תאושר כניסתם של המפעלים ובתי העסק בעלי אופי פעילות כמפורט להלן:
מפעלי עיבוד מוצרים פטרוכימייםB
מפעלי בורסקאותB
מפעלי ייצור חומרי הדברה, דשנים וכו'B
מפעלי ייצור חומצות אנאורגניותB
תעשיות דגיםB
תעשיות מזון לבעלי חייםB
מפעלי עיבוד גליצירין וג'לטיןB
מפעלי עיבוד כלור, ברום ופלואורB
מפעלי ייצור חומרים נפיצים ומתקני אחסוןB
מפעלי ייצור שרפיםB
מפעלי היתוך מתכותB
מפעלי ייצור ועיבוד אסבסטB
מפעלי ברוסקאותB
מכוני פסדיםB
בתי מטבחים ומשחטותB
מפעלי טחינת אבן וגריסתהB
מפעלי ייצור אספלטB
מפעלי בטון ,בטון מובלB
אולמות בידורB
מפעלים אחרים, כמפורט להלן יהיו חייבים במילוי שאלון סביבתי ומסמכים נוספים לצורך בחינת התאמתם לאתר:
מפעלי עיבוד מתכות, פלדה וברזל (שאינם כלולים בסעיף קודם)B
מוסכים ומפעלי הרכבת רכבB
מפעלים אשר עוסקים בצביעת העור ,תפירתו ,הדבקתו וכד' ,ואינם עוסקים בבורסקאותB
מפעלי תיקון ושיפוץ מנועים, מכונות חמשל וכו'B
מפעלי צביעת טקסטיל ואשפרהB
מכבסותB
מפעלי טוויה וייצור חוטיםB
מפעלי ייצור דבקיםB
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:25
מפעלי עיבוד ואחסון דטרגנטייםB
מפעלי שמנים צמחייםB
מפעלי אחסון וחומרי הדברה דשנים -באישור המשרד לאיכות הסביבהB
מעבדות כימיות ומעבדות צילוםB
תעשיית בשר ומוצריוB
תעשיית מוצרי חלבB
תעשיית שימורי מזוןB
אחסון חומרים מסוכנים- באישור המשרד לאיכות הסביבהB
מפעלי ציפוי מתכות (ללא היתוך)- באישור המשרד לאיכות הסביבהB
מפעלים המשתמשים באמוניה - באישור המשרד לאיכות הסביבהB
הוראות הבינוי
-חומרי החזיתות יהיו קשיחים, כגון: שיש, אבן נסורה או מסותתת, גרנוליט, קירות מסך או חומר איכותי אחר,
באישור מהנדס הוועדהB
-יותר שימוש בפח או חומר קל אחר בכרכובי הבניינים, אך לא בחזיתות הנראות מדרכים ציבוריות, לרבות גדת נחל
האלהB
-יותר שימוש בצבע ע"ג בטון או חומר מתאים אחר, בחזיתות שאינן נראות מדרכים ציבוריותB
-יותר שימוש בגג קל שיוסתר מהדרכים הציבוריות סביב המבנהB לא יותר שימוש בלוחות אסבסט לגגB ציוד עזר על גג
המבנה יוסתר ע"י מסתור הגגB
-סככות ומבני עזר יהיו חלק מהמבנה העיקרי, ולא ניתן יהיה להפרידן מהמבנה, למעט מבני טרנספורמציה ע"פ
דרישות חברת החשמלB חומרי הבניה יהיו כשל הבניין עצמו ותואמיםB
הנדון :דו"ח ביקורת פיקוח בשטח .
בתאריך 117/471P ביקרתי ברחוב: ארגז דירה: 4
גוש: 11P2 חלקה: 21 מגרש: 2P1
וצילמתי כן/ לא בעל הנכס: מסיבות אחים כץ בע"מ מחזיק:
בביקורת שערכתי התגלה כי:
.2 ביטול חדר קומפרסורים ומחסן חומרי גלם.
.1אין סימונים מדרגות עליה על גג מ.מ.מ בתוכנית הגשה .
.1עדיין אין סימונים חניית בחצר.
>
BAKPIRUTEND00008
סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ