פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 202107

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: PI8//85/5P

ז' אלול תשפ"א

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 101202 ביום שני תאריך 12/02/12 י"ז אב, תשפ"א בשעה 00:00

השתתפו:

חברים:

מר שמעון חזן חבר הועדה

מר מישל טפירו חבר הועדה

מר אברהם בבר אזולאי חבר הועדה

מר מוטי יעקובוב חבר הועדה

מר שי סיום חבר הועדה

מר נדב ויצמן חבר הועדה

סגל:

אדר' נעם רווחה מהנדס העיר

עו"ד עידית יפת לוי יועצת משפטית

גב' שירה מעודה מנהלת הועדה

אינג' יורי רחמן מהנדס רישוי

מוזמנים:

מר מאיר יוסף מתנגד לבקשה 5/5P///2

מר אלבז בנימין מתנגד לבקשה 5/5P///2

מר גרינברג שי מתנגד לבקשה 5/5P///2

גב' רחל אזואלוס מגישת בקשה 5/5P//0I

מר אזואלוס ראובן מגיש בקשה 5/5P//0I

מר אבירם נבון מתנגד לבקשה 5/5P///2

נעדרו

חברים:

מר אליהו זוהר יו"ר הועדה וראש העיר

מר אליאור עמר חבר הועדה

נציגים:

מר איציק סלובו נציג משרד הבריאות

מר יורם חסני נציג רBמBי

מר דוד מאיר נציג כיבוי אש

מר רם סלהוב נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה

גב' נרדית אסלנוב נציגת איגוד ערים לאיכות הסביבה

מר יוסי ישראלאשווילי נציג ועדה מחוזית

סגל:

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

עו"ד משה מליק סגן יועמ"ש

מר איתי קורן מבקר העירייה

מר תמיר היזמי מנכ"ל העיריה

מר ניר עזרה אחראי מחלקת השבחה

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: PI8//85/5P

ז' אלול תשפ"א

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 101202 ביום שני תאריך 12/02/12 י"ז אב, תשפ"א בשעה 00:00

(קובץ STE-063 – 00:00 – )00:01:12

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה //:/P בחBישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכיB

שמעון חזן-מ"מ יו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את

אישור פרוטוקול מס' 5/5P/2 מיום BP/B/2B5/5P

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: אני פותח את ישיבת ועדת המשנה מספר ,5/5P/2 היום ה-

B52B2B5P אני מאשר את הפרוטוקול של הועדה האחרונה שמספרה 5/5P/2 מיום BP/B2B5/5P מי

בעד?

חבר הוועדה מר שי סיום: אני נמנעB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: רגע, מה זה?

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: אישור הפרוטוקולB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: לא, אני לא הייתיB אני מבקש לרשום שאני נמנע כי לא הייתי

ואני לא יודע באיזה נושאים דנו וכו' וכו'B

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: אבל זה רק אישור פרוטוקולB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: בסדר, אבל מותר לי להגיד ש-,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: הוא לא נוכח, אז איך הוא יאשר?

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: מה הקשר? בשביל העיקרון, אני לא הייתי בישיבה, לא תכנון

ובניה, ישיבה אחרת, קיבלו החלטות, הכל חוקי, הכל מצוין, באים לאשר את הפרוטוקולB אני

לא הייתי בישיבה, אני לא יכול לאשר את הפרוטוקול?

מנהלת וועדה הגב' שירה מעודה: אתה יכול לאשר,

(מדברים ביחד, לא ניתן לתמלל)

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, שירה, הוא לא יכולB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אין בעיה, אבל לא קראתי את הנושאיםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: האישור של הפרוטוקול הוא אישור של המלל העובדתי

שנאמר שםB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: נכוןB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: נכון? איך אתה יכול לאשר מלל עובדתי אם לא היית נוכח?

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: הוא יוצא מנקודת הנחה שהיתה פה ועדה חוקיתB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, אבל הוא לא מאשר את החוקיותB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: מה קשור חוקי? אני אאשר משהו שלא דנתי בו, שאני לא יודע

עליו?

חבר הוועדה מר מישל טפירו: אם ראש העיר בישיבה הבאה,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: חבר'ה, אתם מתבלבלים בתפקיד שלכם,

חבר הוועדה מר מישל טפירו: רגע, אם ראש העיר בישיבה הבאה הוא יבקש לאשר את

הפרוטוקול שהיה היום והוא לא נמצא,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: תקשיבו, כשאתם מאשרים פרוטוקול, שתבינו מה אתם

עושים, זה חשוב, אתם מאשרים בכל מקרה את הדברים שהוא אמר, הוא אומר על עצמו, את

הדברים שאתה אמרתB פתאום יהיה כתוב שמישל אמר שהגג אדום, אבל מישל לא אמר שהגג

אדום,

מנהלת וועדה הגב' שירה מעודה: אז מי שלא היה נוכח לא יכולB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: ברור, הוא לא מאשר חוקיות, הוא לא משפטן, הוא לא איש

תכנון, הוא מאשר את נכונות הפרוטוקול, את נכונות הדברים שנאמרו, את נכונות ההצבעה,

אתה לא יכול לאשר אם לא הייתB

החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחדB

נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר מישל טפירו, מר מוטי יעקובוב ומר אברהם בבר אזולאיB

נמנעים כיוון שלא נכחו בדיון: מר שי סיום ומר נדב ויצמןB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 5/5P/2 בתאריך: 528/285P

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

P אBמגרשים /P///5 יוסי גוהרי השקעות בע"מ 52P2 2 2 I

דיון לאישור

מטרת הדיון

אישור תשריט לאיחוד מגרשים (תא שטח) 0/4 ו - 0/0 למגרש (תא שטח) ///0

בסטיה מתכנית 2P2-/I2//0I המראה אותם כמגרשים נפרדים (Bלאחר פרסום בהעדר

התנגדיות )B

5 א8מגרשים P///5P נדב ב. לוגסטיקה בע"מ 52P2 /5 52 2

דיון לאישור

מטרת הדיון

אישור תשריט לאיחוד מגרשים (תא שטח) 0P2,0P/,0P2,05/,05P,055,054,050

למגרש (תא שטח ) //P בסטיה מתכנית 2P2-/I2//0I המראה אותם כמגרשים נפרדים ,

(לאחר פרסום בהעדר התנגדויות )

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

TBPIRUT00001סעיף: 2 תשריט איחוד: א.מגרשים 200010

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 5/5P/2 בתאריך: 528/285/5P

שם: יוסי גוהרי השקעות בע"מ

נושא: דיון לאישור

ר ש ו ת קרית מלאכי

סמכות:ועדה מקומית

ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת

חלקות בשלמותן:

גוש: 52P2 חלקות: 2-2

מגרשים לתכנית: 0/4 בשלמותו מתכנית : 2P2-/I2//0I

0/0 בשלמותו מתכנית : 2P2-/I2//0I

מטרת הדיון

אישור תשריט לאיחוד מגרשים (תא שטח) 0/4 ו - 0/0 למגרש (תא שטח) ///0

בסטיה מתכנית 2P2-/I2//0I המראה אותם כמגרשים נפרדים (Bלאחר פרסום בהעדר

התנגדיות )B

מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת

תשריט לאיחוד מגרשים (תא שטח) 0/4 ו - 0/0 למגרש (תא שטח) ///0

בסטיה מתכנית 2P2-/I2//0I המראה אותם כמגרדים נפרדים B

חוו"ד מהנדס הוועדה

לאשר את התשריטB

מ ה ל ך ה ד י ו ן

(קובץ STE-063 – 00:01:12 – )00:02:00

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הנושא הראשון זה איחוד שני מגרשים באזור תעשייה

תימורים שלב א', ברצועה שלאורך כביש /B0 יש פה יזם,

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: זה עקרוני או שזה תוכנית?

חבר הוועדה מר מישל טפירו: הכל יהיה עקרוני כברB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: די, דיB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יש פה יזם שחכר את שני המגרשים האלה, הוא רוצה לבנות

מפעל אחד גדול ולכן הוא מבקש לאחד אותם כדי שהוא יוכל להקים פה מפעל בלי קווי בניין

וכו', בסדר?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: עשינו את זה הרבה פעמיםB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: מי אלה, מי זה היזם?

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: יוסי גוהרי השקעות בע"מB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: קוראים לו יוסי גוהרי השקעות בע"מB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: בסך הכל היו לו שני שטחים והוא רוצה לאחד את זה לשטח

אחד, בסדר?

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: זה אפשרי?

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: כן, כןB עשינו את זה מיליון פעםB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: לא עושים את זה מול המינהל, את הנושא הזה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, הוא מגיש תשריט איחוד וחלוקהB

מנהלת וועדה הגב' שירה מעודה: פה אחד?

חבר הוועדה מר שי סיום: מענין אותי לדעת מה הולכים לעשות שםB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: זה משהו אחר, כפרה, עזוב, אני לא יודעB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: רגע, רגע, תגיד מה עושיםB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: מה הולכים לעשות, אני לא יודעB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: פה אנחנו שואלים שאלות וזהB אם אתה רוצה לרוץ, תרוץ,

אבל אל תלחיץ אותנוB הוא מדבר ואתה אומר הצבעהB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: שי דיבר? לא שמעתיB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: כןB

מנהלת וועדה הגב' שירה מעודה: נעם, אתה יודע מה הם רוצים לבנות שם?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, כנראה לוגיסטיקה, אבל אני לא יודע מה הם רוצים, אין

לי מושגB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: בסדר, אבל מה זה רלוונטי?

חבר הוועדה מר שי סיום: אני אגיד לך מה זה רלוונטי, כי כשאתה מאחד שטחים, אתה בעצם

ממזער את האפשרות להקים מקומות של הייטקB זה הענייןB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: למה?

חבר הוועדה מר שי סיום: ככה, כי,

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: אבל שי, זה שטח שלו, כפרה, שיB

חבר הוועדה מר שי סיום: ברגע שמאחדים זה כנראה יהיה מחסן או,

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: שי, זה שטח שלו, הוא יכול לעשות מה שהוא רוצהB

חבר הוועדה מר שי סיום: אני יודע, נכון, אבל לנו יש מדיניותB הרי מה ראש העיר אמר? אני

רוצה להקים שמה מפעלים,

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אני לא אביא מפעלים בלי עובדים, לא חזקים, לא זה, לא זה,

לא זה, לא זה, לא זה,

חבר הוועדה מר שי סיום: אני אומר אמיתי, אם התכנון הוא בעתיד,

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: בין דיבורים למעשים,

חבר הוועדה מר שי סיום: שיוקם שמה אזור, הם הציעו בקרית מלאכי שיהיה שם הייטק,

להגדיל שטחים זה לא הזהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אולי אני אחדש לךB מי שחכר את רוב המגרשים האלה, חוץ

מזה, אבל השניים האלה שצפונית פה, אתה רואה את שני אלה?

חבר הוועדה מר שי סיום: כן,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: ואת כל השישה האלה פה ועוד שמונה אחר כך,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כל מה שתראה עכשיוB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה נדב בלילה וחברת איסתאB הם מתכוונים לעשות שם גם

לוגיסטיקה וגם מסחרB אתמול הם היו אצלי, סופר, זה המסחר שיש שם ולוגיסטיקהB אף אחד

לא מתכוון לעשות הייטקB עכשיו,

חבר הוועדה מר שי סיום: אז בסדר, אז אני אומר, אם אנחנו רוצים שיהיה הייטק,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: שניהB עכשיו, אנחנו צריכים לבוא,

חבר הוועדה מר שי סיום: אני אומר,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני גם רוצה שיהיה הייטק, מאוד רוצה, לא חייב להיות

הייטק, כל תעשיה עתירת ידעB מצידי שיהיה מפעל תרופות שיביא כימאים ופרופסורים

ודוקטורים, שימצאו חיסון, לא יודע, בסדר? באמת אני רוצה את זה אבל האלטרנטיבה של זה,

כי אף אחד לא מתעניין בזה, אף אחד לא ניגש לזה, באמת אני אומר לך, אני מעורב בזה,

האלטרנטיבה שזה יעמוד שם ויעלה קוצים, העירייה לא תקבל ארנונה,

חבר הוועדה מר שי סיום: אני מבין את ה-,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: העירייה גם לא תעסיק,

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: זה מהשטחים האחרונים שיצאו למכרז?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא מחסנאים ולא מלגזנים ולא שום דברB זאת אומרת, זה

יעמוד כאבן שאין לה הופכין, לצערי הרבB הייתי רוצה מאוד שזה יהיה אבל מה לעשות, זו

המציאותB עכשיו אנחנו יכולים לבוא ולתת לבן אדם, כמו שעד עכשיו, אני לא זוכר שפעם מנענו

ממישהו לאחד מגרשים,

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: אנחנו יכולים למנוע, סתם באופן כללי?

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: רגע, יש מתנגדים לגוהרי הזה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הועדה היא לא חותמת גומי,

חבר הוועדה מר שי סיום: בגדול, אני אגיד לך,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הועדה היא לא חותמת גומיB הועדה יכולה להגיד אנחנו לא

מסכימים לדבר הזה והוא יכול להגיש אחרי זה בועדת ערר, הוא יכול להגיד ביכורי השדה

איחדו, הארגז איחד, בלאדי איחדB יש מלא מפעלים שאיחדוB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

חבר הוועדה מר שי סיום: עכשיו לפי מה שאני מבין זה כבר לא יקרהB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: מה זה, איסתא?

חבר הוועדה מר שי סיום: הייטק כבר לא יהיה שםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, זה יוסי גוהרי, הבא זה איסתאB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: מה העסק שלו, של גוהרי?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני לא יודע להגיד לךB אמרתי שאני לא יודע להגידB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל אל תשכחו שזה אזור תעשייהB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: לא, אין בעיה, אני פשוט רוצה לדעת נתוניםB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: מהנדס העיר אומר, הוא בתוך העניין והוא אומר בסוף בסוף

מפעלים כאלה לא מגיעים לפהB

חבר הוועדה מר שי סיום: אז אני אומר, אולי היה שווה, עכשיו ברגע שעשינו את זה, זהו כאילו,

(מדברים ביחד, לא ניתן לתמלל)

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: זה המגרשים האחרונים ששווקו, המרבה במחיר?

מנהלת וועדה הגב' שירה מעודה: זה שלב ב' של שלב א'B זה השלב הראשון רקB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: זה שהמינהל הוציא המרבה במחיר?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כן, הוא קנה את זה, הוא לא קיבל את זה בפטורB

מנהלת וועדה הגב' שירה מעודה: אז מה, פה אחד?

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: טוב, פה אחד, כןB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: רגע, היועמ"ש, בוא נשמע את היועמ"שB יש בעיה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לאB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: למה שיהיה בעיה, נדב?

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אני שואל לדעת, אני רוצה לשמוע עוד דעהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: עשינו את זה, זה לא הראשון ולא האחרון כנראה שיהיה פהB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: זה לא הראשון ולא האחרון?

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: לאB עכשיו בא לנו עוד אחד עם שש חלקות שהוא מאחד

לחלקה אחת, נדבB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כדי לממש את הזכויות שלו בצורה מיטביתB בלאדי זה היה,

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

הארגז היה,

ה ח ל ט ו ת

(נידון כסעיף מס' P בתכנון)

החלטה: התשריט לאיחוד מגרשים מאושר פה אחדB

נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר מישל טפירו, מר מוטי יעקובוב, מר אברהם בבר

אזולאי, מר שי סיום ומר נדב ויצמןB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

TBPIRUT00002סעיף: 1 תשריט איחוד: א/מגרשים 200012

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 5/5P/2 בתאריך: 528/285/5P

שם: נדב בB לוגסטיקה בע"מ

נושא: דיון לאישור

ר ש ו ת קרית מלאכי

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

בסטיה מתוכנית 2P2-/I2//0I

מפורטת

ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת

חלקות בשלמותן:

גוש: 52P2 חלקות: 5/-52

מגרשים לתכנית: 0P2 בשלמותו מתכנית : 2P2-/I2//0I

/0P בשלמותו מתכנית : 2P2-/I2//0I

0P2 בשלמותו מתכנית : 2P2-/I2//0I

/05 בשלמותו מתכנית : 2P2-/I2//0I

05P בשלמותו מתכנית : 2P2-/I2//0I

055 בשלמותו מתכנית : 2P2-/I2//0I

054 בשלמותו מתכנית : 2P2-/I2//0I

050 בשלמותו מתכנית : 2P2-/I2//0I

מטרת הדיון

אישור תשריט לאיחוד מגרשים (תא שטח) 0P2,0P/,0P2,05/,05P,055,054,050

למגרש (תא שטח ) //P בסטיה מתכנית 2P2-/I2//0I המראה אותם כמגרשים נפרדים ,

(לאחר פרסום בהעדר התנגדויות )

מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת

איחוד מגרשים ממגרש - 0P2 עד 050 למגרש אחד שמספרו //P

חוו"ד מהנדס הוועדה

לאשר את התשריטB

מ ה ל ך ה ד י ו ן

(קובץ STE-063 – 00:02:00 - )00:21:00

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: נדב בלילה זה הבא, מהנדס העיר, תסבירB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: מה היה הייעוד של השישה מגרשים?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: תעשיה ומסחרB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: אבל לא יעשה שם לוגיסטיקה אז לא יהיו עובדים,

שמעוןB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: אני לא יודע מה הוא הולך לעשות שמהB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: מה זה אתה לא יודע? הם עושים שמה הכל מחסניםB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: לא, אני לא יודע מה הולך להיות המפעל הזהB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: המדיניות של איסתא ונדב בלילה זה מרלוגיםB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: מרלוגים, להשכיר אדמות, מהB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: מרלוגים ומשכירים לנטו, לכל החברות אחסנהB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: לביכורי שדהB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: זה האסטרטגיה העסקית של החברות שלהםB ככה הם עשו

ביד בנימיןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה תואם את התב"עB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה תואם תב"ע והסיכוי,

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אני רק אומר מה האסטרטגיהB ביד בנימין גם הם בנו מרלוג

ענקB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני אחזור ואזכיר לכם, ארענן את הזיכרון שלכםB כל

הרצועה הזאת היתה מסחר בלבדB אף אחד לא היה מוכן, אנחנו פנינו לעזריאלי, פנינו לביג,

פנינו לכל מי שאתם רוצים, לאחים עופר, אף אחד לא היה מעוניין, אמרו שגם כל המסחרים

שיש, כל האאוטלטים שיש בסביבה, אם זה הביג בקרית גת ואם זה אפילו הביג פשן באשדוד

ואפילו המרכז שיש של האחים עופר בצומת בילו, הם לא כלכלייםB זאת אומרת, מרכז בילו

שנראה מפוצץ כזה, אם מישהו יצא לו לעבור שמה, אם לא היה את השישי שבת שהוא היה

פועל, הוא היה מזמן קורס שםB אותו דבר זהB עכשיו, אף אחד מהם לא היה מעונייןB גם נדב

בלילה ואיסתא, שזה המגרשים שלהם, בין השאר, השמינייה הזאת, הוא הולך לעשות

לוגיסטיקה מאחורנית ובחזית הוא יעשה סופר ועוד מסחר, זה מה שהוא הציג שהוא רוצה

לעשותB הוא אמר לי לסופר יש לי בן אדם, למסחר שהוספתי בינתיים אין אבל זה כנראה מה

שאנחנו מנסים לעשותB אז תבינו את הסיטואציה, זה לא שהם לא רוצים לעשות מסחר, השכר

דירה במסחר הוא הרבה יותר גבוה מאשר בלוגיסטיקהB הם רוצים אבל אף אחד לא רוצהB אז

אני חוזר ואומר, או שזה יעמוד כמו שדה בר,

חבר הוועדה מר שי סיום: אני מבין את זה אבל אני ממש לא מקבל את הדברים, באמתB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: חבל על הזמן אבל, זה לא,

חבר הוועדה מר שי סיום: את צודקת,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה היצע וביקושB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אני חושב עקרונית היה לנו כישלון זה שהמינהל הוציא את זה

ולא אנחנו הקצנוB

חבר הוועדה מר שי סיום: ליד שדה התעופה, שם היה? לפני כן לא היה, הקימו את זה, מה זאת

אומרת?

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: בסדר, נדב, עכשיו מה זה רלוונטי? מה שרלוונטי עכשיו,

עידית צודקת, הדיון הוא עקר,

חבר הוועדה מר שי סיום: הוא עקר לגמרי, אני מסכיםB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: יכול להיות שמה ששי אומר, אבל שי, אתה מדבר ברמת

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

המקרו, אבל בסוף ברמת ה-, המהנדס הוא לא פוליטיקאי,

חבר הוועדה מר שי סיום: אני יודעB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: והוא אומר הם כבר שנים מנסים, שנים מנסים להעביר את

זה, להביא מפעלי הייטק, ביו טכנולוגיה, כלום אחי, אף אחד לא באB בסוף אף אחד לא בא,

באים לעשות שם מרלוג, זהוB

חבר הוועדה מר שי סיום: לא, אני לא יכול לקבל את זה שלא באים ולא זה, אני ממש לא

מקבלB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: לא היה ניסיון רציני להביא חברות הייטקB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: למה אתה אומר?

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: לא היה ניסיון רציני כי אני הייתי, משרד הכלכלה אני ליוויתי

אותו באותה תקופה והוא אמר ללו ולמנכ"ל לא להרפות, להמשיך, לא להרפות, אף פעם הם לא

באים פעם ראשונהB לא להרפות, להמשיך והם לא עשו את זה, היה נוח להם לזרוק את זה

למינהל, שהוא יתעסק בזה ואני גם קצת מעורב, תרשה ליB אני ישבתי עם ללו והמנכ"ל אצל

השר,

חבר הוועדה מר שי סיום: דקה, תן לי,

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: במשך שעות,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני לא הייתי אצל השר אבל אני יודע שהיה ניסיון, פנינו

לאלתא, אנחנו פנינוB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: נשמה, זה שאתה פונה לאלתא זה יפה אבל חוץ מאלתא יש

עוד חמישים אלף,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: עדיין זה לא מאוחר, תבינוB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: גם שאתה פונה, תבוא עם תוכניתB

חבר הוועדה מר שי סיום: לא רק תוכנית,

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: תגידו יש לי משהו בשבילכםB

חבר הוועדה מר שי סיום: יש לנו פה הרי, מעבר לכביש, בבאר טוביה פה,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: טוב, חבל על הזמן, זה לא הדיון,

חבר הוועדה מר שי סיום: יש לנו את ביו טכנולוגיה, שמעוןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: גם איתם דיברנו וניסינו להביא אותם, הם לא רצוB הם רצו

לבוא אבל לא בזהB הם רצו בהקצאהB

חבר הוועדה מר שי סיום: אפשר שניה מילה? פה מעבר לכביש יש את ביו טכנולוגיה,

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אם תביא להצבעה נשקול חיוביB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

חבר הוועדה מר שי סיום: דקה, אתם לא נותנים לדברB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: שי, בכבוד כפרהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל שי, אנחנו בדיון על תכנון ובניהB

חבר הוועדה מר שי סיום: היא צודקת, זה עקרB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: טוב, מי בעד?

ה ח ל ט ו ת

(נידון כסעיף מס' 5 בתכנון)

החלטה: התשריט לאיחוד מגרשים מאושר פה אחדB

נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר מישל טפירו, מר מוטי יעקובוב, מר אברהם בבר

אזולאי, מר שי סיום ומר נדב ויצמןB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 5/5P/2 בתאריך: 528/285P תאריך: PI8//85/5P

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.

P 5/5P///2 P28/I85P 4/P 4I עמרם אוחנה היוצר I קרית מלאכי P4

עורך הבקשה: גולד מנדי

5 5/5P//0I 528/085P 5025 02 20 אזואלוס שלום אילת 2 קרית מלאכי 22

עורך הבקשה: זוהר פיטוסי

4 5/P2//IP 548/28P2 /524 I4 /PI כחלון אידה דיה P4 קרית מלאכי /2

עורך הבקשה: ניר בן ישי

0 /5/5P/4I /28/I85P /524 05 8P42חל יהודה זנו חסידה 2 קרית מלאכי /0

עורך הבקשה: זוהר פיטוסי

I 5/5P/44P /28/I85P /524 04 /8P0חל אברהם זנו חסידה 2 קרית מלאכי /2

עורך הבקשה: זוהר פיטוסי

2 5/5P/445 /28/I85P /524 04 /8P0חל זנו אברהם חסידה PP קרית מלאכי 20

עורך הבקשה: זוהר פיטוסי

2 /5/5//2I //8/285P 4/P PP0 42 קידוחי בלב הארץ בע"מ החרושת 44 קרית 22

מלאכי

עורך הבקשה: זוהר פיטוסי

/ 5/5//5I5 /508P585 52P2 25 2P2 מסיבות אחים כץ בע"מ ארגז 0 קרית מלאכי P/0

עורך הבקשה: טרפר טטיאנה

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:16

סעיף:2 מספר בקשה: 5/5P///2 תיק בניין: //P4I2

BAKPIRUT00001

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 5/5P/2 בתאריך: 528/285/5P

מבקש:

• עמרם אוחנה

כפר אחים P4I כפר אחים

• אשר אוחנה

כפר אחים P04

עורך:

• גולד מנדי

רח' יעבץ ,5P רחובות מיקוד : /225I

• גילה טננבאום הדר

אלישע הנביא 50 מודיעין-מכבים-רעות

מתכנן שלד הבנין:

• בזיני אברהם

ז'בוטינסקי 04 קרית מלאכי

מודד:

• כספי חגי

נחלים תBדB /45 מיקוד : /022I

היתר בניה

• סהר קלאפיש - בודקת היתרים

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או שBחורג

מספר בקשה ברישוי זמין: P/////I5P/P

כתובת הבניין: היוצר 5 קרית מלאכי שכונה: אזור התעשיה

גוש וחלקה: גוש: 002 חלקה: 05

תכנית: /48P/I8/48P

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

תעשייה תוספת למבנה קיים PP00B20 524BI0

מהות הבקשה

בקשה לשימוש חורג ממבנה תעשיה למרפאות, משרדים ומסחר לתקופה של 20 שנים.

הבקשה כוללת תוספת מדרגות ומעליות, הקמת מרחבים מוגנים מחוזקים, שינויים

פנימיים מהיתר בניה אחרון מס' ,000000 הוספת קומה ב' חלקית, הקמת מתקנים פוטו

וולטאיים על הגג, וכן בקשת הקלות:

.2הקלה לשימוש חורג בקומה א' מתעשיה למרפאה, משרדים ומסחר לתקופה של 20 שנים.

.1הקלה להגדלת תכסית ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה %00.12 המהווים 2005

מ"ר במקום %00 המהווים 002.50 מ"ר.

.0הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לקומת הקרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה, כך

שסה"כ יהיה בקומת הקרקע %00.12 המהווים 2005 מ"ר במקום %00 המהווים 002.50

מ"ר המותרים לפי תב"ע.

הבקשה נידונה בעבר בועדת משנה מס' 5/5P/2 מיום P/B/2B5/5P וירדה מסדר היוםB כעת מובאת לדיון חוזר לאחר

השלמת ההנחיות: הגעה להסדר בנושא הקנייןB לא תוקנה עמידה בתקן החניהB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

• אבירם נבון

• אלבז בנימין

• מאיר יוסף

תמצית זכויות במגרש:

התב"ע החלה במקום: /48P/I8/48

שטח חלקה: 4/5I מ"ר

יעוד: שטח תעשיה

מספר קומות:0

גובה מירבי: PI מ' מגובה פני המדרכה סמוכה ועד לנקודה הגבוהה ביותר בחזיתות המבנה, למעט חדר יציאה לגג

בשטח מירבי של /5 מ"ר (מותרת בליטה של 4 מ' מפני תקרת הגג, והחדר יורחק 5 מ' מכל צדדיו), ומתקנים הנדסיים

הדרושים לתפעול המבנה (מותרת בליטה של 5 מ' מפני תקרת הגג, והמתקן יורחק 5 מ' מכל צדדיו)B במידה וגובה

המבנה עולה על // מ' מפני הים, ידרש אישור צה"ל כתנאי להיתרB

סה"כ אחוז בניה מקסימלי: %100

סה"כ אחוז בניה לקומה: לגבי מבנים סטנדרטיים עד %2I משטח המגרש בכל קומה ובסה"כ 5 קומותB לגבי מבנים

אחרים %/0 משטח המגרש בכל קומה, ובסה"כ 5 קומותB

תכסית: %/4

שטח סככות: %/2 מקסימום משטח המגרשB

קו בנין קדמי: כמסומן בתשריט

קו בנין אחורי: לא פחות מ-I מ' מגבול המגרשB לא פחות מ-II מ' מציר כביש מס' B4

תכלית: תעשיה, מלאכה, שרותים, אחסנה, שטחים לצרכי ציבור, משרדים ש המפעלים אשר בתוך המבניםB

מגבלות ואיסורים:

כמוגדר בפקודת התעשיות והמלאכות או בחוק עזר מקומי או בתקנון בעל תוקף המתייחס לשטח זה, או הסתייגות

משרד הבריאותB

מים וביוב:

כנדרש עפ"י פקודת התעשיות והמלאכות והרשות המקומיתB

הערה:

תכנית 12/201/01/22 הינה תכנית מתארית לא מפורטת. זכויות הבניה ינתנו ע"פ התכנית המפורטת האחרונה החלה

על החלקהB

קוי בניין:

קו בניין קדמי (לכיוון רח' החרושת) : 2 מ'B

קו בניין צדדי: //4B מ'B

קו בניין אחורי: //IB מ'B

דו"ח פיקוח מתאריך :00.02.1012

BPעדיין אין הריסות ו בניה תוספת בשטחB

B5 בצד אחורי חדר מדרגות נימצא מבנה קיר בנויה עם דלתB

בישיבת ועדת משנה מספר: 101202 מ: 20/02/12 הוחלט:

(נידון בישיבה כסעיף מס' )5

לאחר קיום דיון בין המתנגדים למבקשים, הוחלט כי הבקשה תרד מסדר היום ותובא לדיון

חוזר לאחר:

.2 הגעה להסדר בין כל החוכרים בנושא הקניין.

.1 עמידה בתקן החניה.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:18

בישיבת ועדת משנה מספר: 5/5P/2 מ: 528/285P הוחלט:

(נידון כסעיף מס' 5 ברישוי)

מישל יצא עקב ניגוד עניינים

לאשר את הבקשה ולדחות את ההתנגדויות מהנימוקים הבאים:

BP ההתנגדויות נידחות, מאחר והטענות של המתנגדים לא תואמות את היתר הבניה משנת

BP222 המבקש לא עשה שינוי מהותי בתוואי החניות, הכביש לא הוצר והוא תואם היתר

קודםB

B5 באשר לטענות הקנייניות מבקש ההיתר הוכיח זכויות בקרקעB

תנאים לאישור הבקשה:

BP תנאי להפקת היתר בניה, הסדרת כל חריגות הבניה בשטחים הציבוריים כולל: הסדרת

השירותים הציבוריים המשותפים, פתיחת מעבר שנחסם ובניות לא חוקיות במעבריםB

B5 חניות- מאשרים תכנון חניות לפי התקן המקל, כיוון שאין מספיק שטחים באBתB בהם

העירייה יכולה להקים חניות ציבוריותB היזם ישלם כופר חניה לפי התקן המקל והעירייה

תקים חניות ציבוריותB

B4 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף /PI כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דיןB

B0 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינוייםB

BI תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף P0I (ד) לחוקB

B2 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניהB

הבקשה אושרה ברוב קולות:

בעד: שמעון חזן, מר אברהם בבר אזולאי, מר נדב ויצמן ומר מוטי יעקובובB

נגד: שי סיום מתנגד לדון בבקשה עד להסדרת נושא הקנייןB

המלצות מהנדס הוועדה

הבקשה מאושרת בתנאיםB להלן התנאים:

BP בשימוש המבוקש לא ניתן לעמוד בדרישות החניה המינימליות של התקן לכל המבנהB

B5 המבנה היום לא בנוי בהתאם להיתר הבניה שלו ובכלל זה לא נבנו שרותים בחנויות

בפרט וציבוריים בכל המבנה בכלל, לרבות סגירת מעברים במרחבים הציבוריים של המבנהB

B4 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף /PI כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דיןB

B0 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינוייםB

BI תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף P0I (ד) לחוקB

B2 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניהB

מ ה ל ך ד י ו ן

(קובץ STE-063 – 00:21:00 – )00:20:10

מנהלת וועדה הגב' שירה מעודה: עמרם אוחנה, עמוד B2

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: רק לעשות סדר, עד עכשיו זה היה בתכנון, איחוד וחלוקה,

עכשיו אנחנו ברישוי, בבקשות להיתריםB המתנגדים באו שוב?

מנהלת וועדה הגב' שירה מעודה: נראה לי שכןB הם זומנו שוב, נראה לי שהם באוB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כתוב שהבקשה נדחתה,

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: רגע, אני רק רוצה; טוב, תכניסי אותםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: קודם כל שכל אחד ישמיע ואחרי זהB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: הם באו?

מנהלת וועדה הגב' שירה מעודה: יש פה כרגע בן אדם אחד והוא אומר שהם בדרך, אז השאלה

אם אתם רוצים לעבור,

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: כן, כן, נעבורB מהנדס העיר, בוא נעבור לאזואלוס שלוםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: למה?

מנהלת וועדה הגב' שירה מעודה: אזואלוס יש גם מתנגדים, הם גם לא פהB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: כי המתנגד בדרךB

מנהלת וועדה הגב' שירה מעודה: אמרתי להם בעשר וחצי, אז בואו נעבור לסעיף B4

(קובץ STE-063 – 00:22:12 – )02:02:00

(המוזמנים הצטרפו לישיבה: נבון אבירם, מאיר יוסף ואלבז בנימין)

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מדובר פה על הבניין בודי שייפ שנמצא סמוך לתחנת פזB

תחנת פז פה זה מעבר לזהB זה כביש 4 פה, קסטינהB כולם מזוהים? יפהB המגרש הזה, יש בו

מסחר למטהB קודם כל, זה מגרש שמוגדר לתעשייה ומלאכה אבל בעבר אושרו פה חנויות, זאת

אומרת, היה להם פה, יש פה חנויות מסחריותB למעלה, בקומה השניה בודי שייפB דרך אגב, גם

לעמרם אוחנה יש פה את חמשת החנויות האלהB ויש לו את הקומה למעלהB הבודי שייפ

מטעמים כלכליים סגר ועמרם ניסה לזמן מה למצוא לו שוכרים אחרים, לא מצא, בסוף הבנתי

שהוא עושה את זה עבור מרפאה, ששמה כן התעניינו ולטובת הדבר הזה הוא עושה שינויי

בקומת קרקע, זאת אומרת, הוא הורס פה את המדרגות שעולות למעלה ובונה במקומן מדרגות

יותר יעילות, צרות, מוסיף מעליותB יש פה איזה שני מחסנים שהוא שםB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: הוא לא צריך שימוש חורג?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא מגיש בקשה לשימוש חורגB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: ואת הבקשה לשימוש חורגB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא מגיש בקשה לשימוש חורגB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל הוא גם עושה בינוי, חוץ מהבקשה לשימוש חורג הוא גם

משנהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא ניסה להסדיר את החניות ככל הניתן בכל הדבר הזה, יש

פה סטיות בפועל מההיתר, זאת אומרת אם פה היה שירותים ציבוריים אז בסוף הם לא נבנוB

מר בנימין אלבז: נבנו ונהרסוB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הם נבנו ונהרסו, אוקי, הם לא קיימים היוםB בסדר? הם לא

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:20

קיימים היום, יש שטח פה שהוא מן סוג של מעבר כאן שהוא נסגר, הוא לא קיים בדבר הזהB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: למה?

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: תגיד, יש עוד דיירים בבניין הזה, נכון?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כןB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כן, חלקם פהB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אז מה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בוא, אני רק אסיים להציג את הדבריםB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: זה לא אמור להיות בשיתוף פעולה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני אסיים להציג את הדברים, בסדר? זה מה שהוא עושה

בקומה העליונה, זאת אומרת עולים כאן, נכנסים, זאת המרפאה, יש פה מקלוט שהוא מוסיף,

יש כאן גם איזה שהן מדרגות חירום עם מקלוט, הוא מסדר פה את כל הדברים האלה, שבקומה

הזאת אפשר יהיה לפתוח,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: המקלוט בקומה השניה?

מנהלת וועדה הגב' שירה מעודה: זה חיזוק, חדרים מחוזקיםB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: וחניות יש מספיק לקופת חולים?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: חניות אין מספיק, זה דבר שהם צריכים לדון בוB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: צריך לקבל החלטה על כופר חניהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בעיקרון אני ביקשתי, אנחנו, בעיקרון היתה פה החלטת

מדיניות,

מנהלת וועדה הגב' שירה מעודה: זה התקן המקל למעלהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: רגע, שניה, שניה, תני לי לסיים בבקשהB

מנהלת וועדה הגב' שירה מעודה: אוקיB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אנחנו אז העברנו פה החלטה, בגלל מצוקת חניות בעיר,

שעובדים פה לפי התקן המחמירB תקן מחמיר במסחר למשל נע על כל 5I מטר חניה, כשהמקל

הוא על כל /I מטר חניה, בסדר? וגם במשרדים התקן הוא, הנה, אתם רואים פה, הוא על כל /4

מטר משרדים, חניה, בסדר?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה המחמירB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה המחמירB עכשיו אמרתי לו גם לבדוק במקל, לראות בכלל

אם הוא יכול לעמוד בתקנים האלה, אז הנה התקן של משרדים וגם של מסחר, זה /,P:I על כל

/I מטר מסחר,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה המקלB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:21

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הדרישה היא פה P2 חניות הוא צריך, פה 2 חניותB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: למה המקל אבל?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, הוא רצה לבדוק את הפערB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: רוצים לבדוק את הפערB ביקשתי לציין גם את זה וגם את זהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: גם במקל חסר לוB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אין לו גם זה וגם זה, גם את המקל וגם את זהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: בדיוק, זה מה שאתה רואהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בשביל זה ביקשתי להראות טבלה של התקן המקל, כדי

שתראו שגם בזה הוא לא עומדB עכשיו זה פה עומד לפתחכםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: במקל חסר לו ,P4 נכון נעם? וכמה במחמיר?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כן, אתם יכולים לראות, אתם קיבלתם את זה אבל אני אראה

את זה עוד פעםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: ובמחמיר כמה כסף לו?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: במחמיר יותר, כמובןB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אגב, זה קשור לשינוי של השימוש חורג או בכל מקרה היה

חסר?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מה זה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: השימוש חורג גרם לזה שחסר, או בכל מקרה היה חסר? עצם

זה שהוא עושה שימוש חורג, זה מגדיל,

מנהלת וועדה הגב' שירה מעודה: כןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: וודאי, וודאי, לתעשייה זה פחותB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אוקיB תרד רגע למטה שנראה כמה חוסר, אה, B42 וואו, פער

מטורףB

מנהלת וועדה הגב' שירה מעודה: 42 פרטי ותפעולי B5

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: ושתי משאיותB ולמעלה כמה משאיותB

מנהלת וועדה הגב' שירה מעודה: משאית אחת נראה ליB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, גם שתיים, אותו דברB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: טוב, בקיצור, אתם הבנתם את הזהB אז בפעם קודמת זה

עלה, המתנגדים העלו את ההתנגדות שלהם שבעיקרון היתה מבוססת על עניין של תחבורה, של

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:22

חניה, מתוך חשש, כי הרי הוא מציג פה את החניות שלו, כמו שאתם רואים, מציג חניות כאן

שממלא את כל החניות מסביב והם התלוננו,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל גם בתכנית המקורית, מה עשו?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: גם בתכנית המקורית זה היה ככה, קצת פחות, מכיוון שלא

היה למשל אז תפעולי שהיה צריך, כל מיני כאלהB פה הוא מקסם את כל מה שהוא יכל לעשות

לפי התקנים של היוםB

מנהלת וועדה הגב' שירה מעודה: תזכיר גם את הנושא של הסגירהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתם רואים, יש כאן שתי חניות נכיםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל גם ככה זה מוצג בהיתר הנוכחי, קחו את זה בחשבוןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כן, גם בהיתר הנוכחי,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: גם בהיתר הנוכחי מופיע ככה חניותB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מופיע חניות כאןB יש כאן מעבר, אם אתם זוכרים, מפז

שנכנסים ונוסעים,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: ככה מופיע ההיתר המקוריB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: נדב, תקשיבוB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: חשוב שתראו את ההיתר המקורי, יש לך אותו פה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני לא יודע, אני מסתכלB יש מעבר, דרך תחנת דלק פז יש

כביש, היום בפועל,

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: ימינה, ימינהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: שעוברים בו ונכנסים לתוך,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כאילו עולים על החניות שמסומנות, כאילו זה חניות,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בסדר? אני רוצה שתבינו שהכביש הזה הוא לא כביש

סטטוטורי, הוא לא כביש חוקי, אני לא יודע איך הוא נבנה פה בעבר, אבל הוא קיים היוםB אני

מבין שזה עשרות שנים הכביש הזה קיים, שעובר דרך,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: יש פה כאילו מעבר לצורכי ציבור בתוך שטח פרטיB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הנה, יורי מסביר שפעם הכביש הזה היה, בעיקרון המגרש פה

סגורB

אינג' יורי רחמן: יצא מכביש ,4 באזור התעשייה,

מר מאיר יוסף: בחיים לא היה סגור הכביש הזהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, בסדרB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:23

מר מאיר יוסף: /4/-0 שנה במבנה, לא היה סגור הכביש הזהB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אז מה, הוא רוצה לסגור אותו?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, הוא לא רוצה לסגורB

מר מאיר יוסף: הוא רוצה לסגור, הוא חושב לסגור אותו, לפי התכניתB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא לא חושב לסגורB

מר מאיר יוסף: לפי התכניתB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אבל גם בהיתר שלכם זה קייםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: גם בהיתר הקודם זה מופיע ככהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בהיתר היום יש שם חניות ככה פה אותו דברB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: מאיר, זה לא השטח של יוסי סוסא?

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: לא, של יוסי לכיוון,

מר בנימין אלבז: הרי ישבנו בישיבה, איפה היה ההיתר הזה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: תמיד היה היתר, הנה הואB

מר בנימין אלבז: איפה? ישבנו בישיבה, זה היה ההיתר הזה שמסומן חניות ועם

כבישיםB עכשיו הסיכום האחרון שישבנו ודחיתם, אמרתם לו רק,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא דחינו, הורדנו מסדר היום כדי שתנסו להגיע להסכמותB

מר בנימין אלבז: אוקי, אמרתם לו רק דבר אחד, ללכת לשבת עם כולם ולהגיע

להסכמותB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: נכון, נתנו לו את ההזדמנותB

מר בנימין אלבז: על הזכויות בשטחיםB הוא ישב עם מישהו? מה, רגע סליחה, אם

מביאים כל שבוע את הבקשה זה מלבין את השרץ? לאB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה לא מלביןB

מר בנימין אלבז: לאB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אנחנו עוד מעט נסביר לךB

מר בנימין אלבז: אז מה השתנה מפעם שעברה?

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: עוד דקה תהיה לך זכות דיבור, תגיד מה שאתה רוצהB

מר בנימין אלבז: אין בעיהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בכל מקרה, אני אומר שגם בהיתר הקודם זה היה ככה,

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:24

גבולות המגרש הם גבולות שכאילו הכביש הוא לא קיים שם, בעצם הכביש הזה עובר דרך

מגרשים לכאורה פרטיים, דרך פז, שהוא מגרש פרטי ודרך אחר כך החניון הזה שהוא שייך

למבני תעשייהB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אתה מדבר איתי על שטח של מי?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: עוד מעט נסביר את הכלB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: לא, השטח שרוצים להקים שם חניות או לכביש הישן כביכול,

של מי השטח?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז אני אסביר עוד פעםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: תקשיב, נסביר לךB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הכביש הזה עובר דרך שני מגרשים אחרים, אחד המגרש של

פז, בסדר? והשני זה מגרש של מבני תעשייהB כל המרכז המסחרי, איפה שהסופר מרקט הזה, זה

מבנה של חברת מבני תעשייה שגם המגרש שלהם נכנס והוא החניון הזה שיש שם מאחורי פז,

אחרי הפנצ'ריה של אבי אוזן, בסדר? בעצם הכביש הזה עובר דרך המגרשים האלהB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אבל המגרש של מי, של פז ותעשייה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: על איזה מגרש אתה מדבר?

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: והם משכירים לו אותו לחניה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לאB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מה פתאום, זה שלו, על איזה מגרש אתה מדבר?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הכביש עובר דרך שם, זה משהו היסטורי, מאיר אומר ש-/0

שנה הוא מכיר, אני לא יודע להגיד כמה זהB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: יכול להיות שפז ומבני תעשייה ידרשו את הכביש הזה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: וודאיB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: כי אתה אומר שלהםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: וודאי, יכול להיות מצבB לכן ההיתר שלו גם כן, מתייחס

כמובן לגבולות המגרשB זאת אומרת, למרות שפה במדידה מופיעה הכניסה של הכביש,

סטטוטורית זה לא נכון, זה לא קיים, יש פה חניותB גם בהיתר הנוכחי של הבניין היום יש פה

חניות, בסדר? זה לא קשור לדבר הזהB זהו, הצגנו לכם את הדברים, בעצם זו פעם שניה שאני

מציג את הדברים, אם יש לכם שאלותB

מר אבירם נבון: אם יש חניות אז מה הבעיה? לא מבין, אם יש חניות,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני לא אמרתי שיש בעיה, ההתנגדות שלכם, תקנו אותי אם

אני טועה, אני יכול לפתוח את ההתנגדויות, הן כולן בעצם נגעו לא למה הולך להיות למעלה

אלא לחניותB אתם התנגדתם, לא רציתם שייסגר פה הכביש וכו', אני מבין נכון?

מר בנימין אלבז: נכוןB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:25

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אוקיB

מר אבירם נבון: זה דבר אחד, דבר שני, הוא לוקח שטח ששייך לכלל הציבור, /P5

מטר והוא עושה מזה מדרגות ומעליותB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אוקי, זה עכשיו,

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: רגע, זה נכון?

מר בנימין אלבז: כן, זה שייך לכולםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לאB

מר אבירם נבון: כן, זה נכון מאדB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לאB

מר אבירם נבון: מה לא? מה לא?

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: רגע, רגע,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, רגע, שניה, זה לא נכוןB כי אנחנו, תוכיחו שזה שלכםB

מר אבירם נבון: אה להוכיח? נוכיחB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: לא, הוא לא אמר שזה שלהם, הוא אמר של הציבורB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה לא של הציבור, זה גם לא של הציבורB

מר מאיר יוסף: זה לא של הציבור, זה שטח פרטי, הגוש חלקה הוא שטח פרטי של כל

הדיירים,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: רגע, רגע, שניה, אני רוצה לעשות סדר, תקשיבו שניה,

מר מאיר יוסף: הגוש חלקה,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני רוצה לעשות סדרB

מר מאיר יוסף: אתם אמרתם גםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שניהB לא אמרנו את זה, אתה טועה מה שאמרנו, אני רוצה

לעשות סדרB אנחנו וועדה מקומית לתכנון ובניה, אנחנו לא עוסקים במחלוקות קנייניותB בסדר?

באה, מוצגת לנו תכנית, אנחנו בוחנים שאלה תכנוניתB זה נכון שמי שמבקש, מגיש בקשה

לתכנית, צריך להראות לנו שהוא הבעליםB עכשיו, עמרם אוחנה הוכיח לנו שהוא הבעלים והביא

לנו את ההסכםB

מר בנימין אלבז: בעלים של מה? של מה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: גם של השטח הזהB שניה,

מר בנימין אלבז: של השטח הזה?

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: הוכיח לנו שהוא הבעליםB שניה, כדי לעמוד בתנאי הסף

לצורך הגשת תכנית, אני אומרת לך הוכיח לנו, עכשיו אנחנו דנים בתכנוןB אם יש מחלוקת

קניינית אתם רשאים ללכת לבית משפט ולדון על המחלוקת הקניינית, האם זה שלו או לא שלוB

הוא קנה את השטח מכונס נכסים, זה היה פעם בבעלות, כל המקום הזה היה בבעלות,

מר מאיר יוסף: הוא לא קנה את השטח הזה מכונס נכסים, קודם כל הוא לא קנה את

השטח מכונס נכסיםB למה את אומרת כזה דבר?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מאיר, מאיר, תן לה רגע לסיים ואז תגידB

מר מאיר יוסף: אבל זה לא נכוןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: תן לה לסיים, אי אפשר, אם אנחנו לא ניתן לכל אחד לדבר,

זה לא יתקדםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני אלך להביא את ההסכם?

מר מאיר יוסף: זה לא נכון, הוא מטעה אותך אולי, אבל זה לא נכוןB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: דיברתי עם עורך הדין שמכר לוB

מר מאיר יוסף: סליחה, עורך הדין שמכר לו גם מכר לאבא שלי את החנות ולכל שאר

האנשים את החנות, זה אותו עורך דין,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: נכוןB

מר מאיר יוסף: שאמור לרשום כל חנות וחנות בטאבו,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: נכוןB

מר מאיר יוסף: שאני שילמתי טאבו לפני /0 שנהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: נכוןB

מר מאיר יוסף: שהוא עדיין לא רשם את זה בטאבוB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: נכוןB

מר מאיר יוסף: את מבינה? אז עכשיו מה את עושה, את אומרת שהוא מכר את כל

הנכס לעמרםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: נכוןB

מר מאיר יוסף: באיזה זכות?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: למעט החנויות שלכםB

מר מאיר יוסף: למעט החנויות שלנו,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: נכוןB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:27

מר מאיר יוסף: אנחנו למטהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: נכוןB

מר מאיר יוסף: יופי, אנחנו שותפים למטה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: הוא מכר לכם רק,

מר מאיר יוסף: תודה רבהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שניה רגע, אני רוצה,

מר מאיר יוסף: מה את רוצה?

מר בנימין אלבז: הוא מכר לו רק את קומה שניהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שניה,

מר מאיר יוסף: הוא מכר לו את הלמטהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שניהB עוד פעם, תקשיב, אנחנו לא,

מר מאיר יוסף: את לא יכולה להגיד לי דבר כזה שעוד פעם, את יכולה, הכל טוב

ויפה, מה שאת אומרת לך לבית משפט, תגיש, תגיש, תגיש, אבל את לא יכולה לבוא להגיד לי

הוא קנה אותו מכונס נכסים, הוא מכר לו את כל הנכס, זה לא עובד ככהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא אמרתי את כל הנכס, למעט החנויות שלכםB

מר מאיר יוסף: לא אמרת כלום, את אומרת הכלB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: לא נכון, היא למעלה, תנו לה לדבר, מאירB

מר מאיר יוסף: אבל זה לא נכוןB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: מאיר, אבל זה לא הענייןB

מר מאיר יוסף: אבל זה לא נכון, אתה לא יכול לבוא להגיד לבן אדם, אני מוכר לך X

מסוים וזה לא שלךB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: מאיר, אתה יכול להקשיב? אנחנו לא מדברים עכשיו על

הנושא הקנייני, אנחנו מדברים,

מר מאיר יוסף: אני לא מדבר, היא מדברת על הנושא הקנייניB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: שניה, היא נותנת עכשיו הסבר לחברי הוועדה, לא לך בכלל,

בסדר?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: נעשה את זה אחרי באמתB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: סבבהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כדי שזה לא יעורר ויכוחB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:28

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: בואו, תגידו את ההתנגדות שלכם, תגידו מה יש לכם ושלום

על ישראלB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתם, חשוב שתבהירו מה ההתנגדות שלכםB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: איפה המחלוקת, מאיר?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: רגע, שניה,

מר מאיר יוסף: תן לה לדבר, אני אגיד לך איפה המחלוקת בדיוקB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני רק רוצה להסביר לךB מחלוקת קניינית אנחנו לא נדון פה

כי אנחנו לא בית משפטB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: לא, אבל מצד שני אם הם אומרים שהוא השתלט לכם על

שטח שלהם,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אנחנו לא הסמכותB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: ומקים שם דברים,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אנחנו לא הסמכותB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אז אנחנו צריכים לבדוק את הנושאB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, זו לא הסמכות שלנוB

מר בנימין אלבז: אז אם את אומרת שזו לא הסמכות, אני מתנגד לשינוי ייעודB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: בסדרB

מר בנימין אלבז: בסדר, מותר לי?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מותר לךB

מר בנימין אלבז: יפהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: תנמק את ההתנגדותB קודם כל לא האם הגשת התנגדות

לשינוי, לא שינוי ייעוד, שימוש חורגB

מר בנימין אלבז: שימוש חורג, כןB בעשר שנים למרפאות במקום תעשייה ומלאכהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: פורמלית, הגיש התנגדות, אתה לא יכול עכשיו לבוא להגישB

מר מאיר יוסף: למה לא? זה עדיין תלוי בזה, למה לא? אפשר להגיש מה שרוציםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הנה, דרך אגב, אני מראה לכם פה, אני מראה לכם את ההיתר

הקייםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אי אפשר לנהל ככה דיוןB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:29

מר מאיר יוסף: אפשר לנהל דיון, אם את מדברת כמו שצריךB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: רק שניה, אני רוצה להראות לכם את ההיתר הקייםB ההיתר

הקיים המגרש פה סגור,

מר אבירם נבון: מאיזה שנה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מה זה משנה מאיזו שנה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: /2 ומשהוB

מר אבירם נבון: וב-P222 הוא השתלט על חמש חנויות ועשה היתר חדש, אנחנו לא

היינו מודעים לזהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל זה היתר חתום, מה זה השתלט? זה היתר חתוםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הנה ההיתר, ההיתר מיום, מה זה? P222?

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: כןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: סבבהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה ההיתרB

מר אבירם נבון: זה ההיתר מ-P222 שהוא קיבל את החנויות האלהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הנה, גם פה מ-,P222 בסדר, זה ההיתרB בכל מקרה, עוד פעם

אני מראה לכם את התכניתB הנה אתם רואים פה, יש חניות פה לאורך כל הדרך, הדרך סגורה,

היא לא קיימתB זה החניות, פה יש שתי חניות, יש חניות כאן בכביש, בעצם התנועה היתה כזאת

ככה, בסדר? ופה היו שתי חניות תפעוליותB זה ההיתר נכון להיום, הנה, רואים פה את המדרגות

הרחבותB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: חשוב שתסתכלו, נדב, שתראו את החניותB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: נדב, תסתכלו, הוא הסביר על החניות של ההיתר ב-BP222

מר אבירם נבון: ההיתר ב-P222 שהוא השתלט על חמש חניות ועשה מזה חנות שלו,

חמש חניות,

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: מה, אנחנו משטרה? אנחנו וועדת תכנון ובניהB

מר אבירם נבון: אתה לא משטרה, אז אני אגש למשטרהB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: יש פה היתר מסודר משנת BP222

מר אבירם נבון: אני אגש למשטרה ואני אבדוק איך הוא השתלט על חמש חניות

ועשה מזה חנותB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: סבבה, אין בעיה, תבדקו מה אתם רוציםB

מר אבירם נבון: נלך ל-044 ונביא אותם לפהB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:30

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: זה לא הבעיה, אנחנו רוצים עכשיו לתת היתר או לא לתת

היתר לדבר הזהB

מר אבירם נבון: אין בעיהB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: כדי שנוכל, זהוB

מר אבירם נבון: ניפגש עם צריך, משטרה ומשפט, מה שאתם רוציםB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: %//BP מאיר, אתם רוצים להגיד את ההתנגדויות בבקשה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: תגידו מה ההתנגדות שלכם, התנגדות תכנונית, לא קנייניתB

מר אבירם נבון: ההתנגדות שלנו לשינוי ייעוד בכללB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שימוש חורגB

מר אבירם נבון: שימוש חורג, מתנגדים לזהB מתנגדים שהוא ישתלט על שטחים

פרטיים לכל שימושB כל השטח הזה של המדרגות ומעליות זה של כלל החבריםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: יש לך אסמכתא, אגב, למה שאתה אומר? אתה יכול להביא

מסמך להראות שזה שלך?

מר אבירם נבון: כן, מה שלי?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: היוםB

מר אבירם נבון: של כלל הציבורB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מה זה כלל הציבור, איזה ציבור?

מר אבירם נבון: כל החנויותB

מר מאיר יוסף: השטח משותףB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: השטח פרטיB

מר מאיר יוסף: לא, השטח פרטי זה שטח משותף של כל הדייריםB

מר אבירם נבון: אם אני משתלט על חניה ואני עושה מדרגותB

מר מאיר יוסף: מה זה אסמכתא? אני אביא לך חוזים שיש לי? חוזה קניה, מה, אני

לא מביןB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כןB תראה לי חוזה, אם אתה טוען,

מר מאיר יוסף: אז עכשיו את באה ואומרת כאילו כל החנויות שיש לי שמה הן לא

שליB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא אמרתיB

מר מאיר יוסף: זה יוצא מה שאת אומרתB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:31

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, אני שאלתי, לא אמרתי שהשטח שלו,

מר בנימין אלבז: רגע, יש שם חנות שאת הכניסה שלה הוא,

מר מאיר יוסף: גם הוא חסם אותהB

מר בנימין אלבז: אז רגע, אז באים עם הליקופטר ונכנסים לכניסה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: נעם, זה חשוב לי שתשמע אותםB

מר בנימין אלבז: כל הרחבה שהיתה,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: דבר תכנוןB

מר בנימין אלבז: כל מה שהיה אחורה, לא היו גם המדרגות האלה שאתם מדברים, לא

היו, בנו אותן אחרי זהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: בהיתר?

מר בנימין אלבז: לא היוB הוא אומר לך, בלי היתרB בנו אותן כשאולי כיבוי אש או מי

שדרש ממנו באולם יציאה לשעת חירום ואז ניתנה, לא היהB עכשיו, לי יש חנות ולו יש חנות ולא

יש חנות שהדלת מאחורה, והיתה לנו רחבה ששייכת לכולםB אז מה, שם הוא הולך לבנות על

אדמה שלי?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני שואלת אותך שוב, בכנות, לא בעצבים, יש לכם אסמכתא,

מר בנימין אלבז: אני אגיד לך מה יש,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שהשטח, כשאתה בא וטוען בוועדה המקומית ואומר, השטח

הזה שהוא מבקש לבנות עליו הוא שטח שלי, אני שואלת אותך שוב וזה חשוב, יש לך אסמכתא

להגיד שהשטח הזה הוא שלך למי שהולך לרשום את הבית? זה לא נרשם כבית משותףB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: לכו לרשויות, תביאו את,

מר בנימין אלבז: אני אגיד לך בדיוק מה,

מר מאיר יוסף: יש לו אסמכתא שזה שלו?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כןB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: היא אומרת שכןB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: כן, עידית דיברה, מהוועדה האחרונה, אני רוצה להגיד מה

עידית עשתהB אידית מהוועדה האחרונה לוועדה הזאת דיברה עם עורך הדין שלכם והוא אמר

שם, הוא דיבר על כל הסיפור של המבנה הזה,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: הוא אמר שמכר לו הכל למעט החנויות שלכם, זה מה שהוא

אמרB

מר מאיר יוסף: מה מכר לו הכל? איך הוא קובע? פתאום אחר כך הוא אמר את

השירותים לא, אני מחזיר לכם את השירותיםB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:32

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: למעט השירותיםB

מר מאיר יוסף: הוא מחזיר את השירותים ואחרי זה הוא מחזיר את,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שאלתי עשר פעמיםB

מר מאיר יוסף: ואחרי זה הוא מחזיר את המעברים ואחרי זה הוא מחזיר, על מי הוא מסתלבט, עלינו?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: הוא בעל הנכס, הוא מייצג את בעל הנכסB

מר בנימין אלבז: רגע, יש חנות שאין לה יציאה כי הוא מכר לו את האדמה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אז שניה, תקשיב, אם בתכנון יש משהו, לכן אני אומרת לכם

תדברו תכנונית, קניינית אין לכם, יש לכם מסמך להראות,

מר מאיר יוסף: יש לי חוזה שהחנות שליB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: חנותB

מר מאיר יוסף: מה זה חנות?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: החנותB

מר מאיר יוסף: זה שטח מסביב?

מר אבירם נבון: והחניות של כולםB

מר מאיר יוסף: אין שירותים משותפים?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: רק שירותיםB

מר מאיר יוסף: אין מעברים משותפים?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שניה, עכשיו אם יש פה פגישה בגישה לחנות שלך, תסביר את

הפגיעהB

מר בנימין אלבז: עידית, אז מי שמכיר את הבניין הזה,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני פחות בקיאה בתכנוןB

מר בנימין אלבז: בסדרB מי שמכיר את הבניין הזה, אם זה המהנדס או מי שמכיר את

הבניין הזה, הרי הוא מבורדק משהקימו אותו ועד עכשיו, בשביל זה הוא נראה כמו שהוא

נראהB וכל אחד עשה שם מה שהוא רצה ונגיד אני לא יודע, אף אחד פה לא בא ועשה איזה בניה

או איזה סגירה או איזה הריסהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אפשר לראות שהחנויות האלה, אלה שפה, יש להן מעברים

כאן למעבר המשותף האחוריB

מר אבירם נבון: אין להן מעברים, אין להןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בהיתר, אני מדבר בהיתרB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:33

מר אבירם נבון: השתלטו, השתלטו על המעבר הזהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בסדר, אני אומר בהיתרB היא שואלת, שזה אולי מצביע על

משהו שאולי אתם צודקיםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל הכניסה שלהם היא מהצד, מכיוון החניה, לא?

מר אבירם נבון: אבל יש להם מאחורנית העמסת סחורהB החנות שלי זה זאת, אז יש

לי כניסה גם מפה וגם מפהB פה הוא עשה עכשיו מבנה, בניה קלה, סגר את זה, /4 מטר, בנה,

החליט שהוא משתלט על זהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: תציגו תכנונית, באמת, יש לכם פה,

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אדוני היו"ר, אפשר להציע הצעה? בגלל שיש פה מחלוקות, גם

על טענות של השתלטות על שטחים, על זה, אני חושב שתוריד את זה מסדר היום,

מנהלת וועדה הגב' שירה מעודה: אבל כבר הורדנוB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, לא, לא, נדב, הורדנוB זה זכותו להגיש בקשה, תקבלו

החלטהB אנחנו כבר הורדנו את זה פעם אחת בהסכמהB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אז אתה רוצה להביא להצבעה?

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: שניה,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: רגע, אבל תשמע אותםB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: אנחנו נוציא אותם,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: תשמע ואחרי זה תקיים דיוןB איפה הפגיעה שלכם במה שהוא

מציג בהיתר שלו עכשיו? אין לכם גישה לחנויות? אני שואלתB

מר בנימין אלבז: הפגיעה מתחילה בזה, אמרנו את זה גם בפעם הראשונה וכל אחד פה

נגיד שקצת יחשוב, לא יכול לבוא מישהו ולקחת את כל הדבר הזה ולהחליט שהוא רוצה לבנות

כי הגוש שלו, עורך הדין מכר לו, אין דברים כאלהB יש חנויות, הפגיעה בזה שאם הוא היה בא

ויושב עם כולם, כמו שאתם הצעתם לו גם בפעם האחרונה, לבוא להסכמות, להוכיח את כל

הדברים האלה מול כולם ולהגיד שהוא לא מזיק והוא לא עושה, אז כולם גם היו מבינים את זה

אחרתB לבוא בבריונות, לבוא כל שבועיים להגיש לכם לוועדה, לחזור על זה עוד פעם, זה לא

מלבין את זה, באמת שזה לא מלביןB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל אני שואלת אותך עניינית, איפה התכנית הזאת פוגעת

לך,

מר בנימין אלבז: העניינים בזה שאנחנו לא רוצים שהכביש הזה יוצר, לא רוצים

שהכביש הזה שקיים,

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: גם ככה הכביש הזה מאד צרB

מר בנימין אלבז: לא, כן, בדיוקB הוא רוצה להצר אותו עוד בשביל לסמן את החניה,

להצר אותוB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אתם מדברים על הקיר בין המפעל של הממתקים אליכם?

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:34

מר בנימין אלבז: לא, השני, הצד השניB

מנהלת וועדה הגב' שירה מעודה: הוא מדבר פה על המרווח בין החניות,

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: זה שהיום קיים? אבל זה כביש בכלל,

מר מאיר יוסף: הוא אומר שזה בתכלס לא היה קיים, סגרו אותוB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני חייבת להגיד לכם, תתמקדו בתכנוןB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: תקשיבי, עידית, צריך לתת מענה גם על הכביש הזהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שניה, אנחנו נדבר, אני מציעה שאת הדיון הפנימי נעשה,

קודם נשמע אותםB כןB

מר מאיר יוסף: למה, הדיון לא יכול להתבצע מולנו גם?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לאB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: לאB

מר בנימין אלבז: לא, שיתדיינוB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שומעים ואחרי זה מדברים, יש לכם את הפרוטוקול, תראו

את הפרוטוקולB

מר אבירם נבון: אנחנו טוענים שהוא קיבל, קנה רק את השטח למעלה, היו מדרגות

לכיוון צפוןB כל מה שהוא בנה לא חוקית מעבר לזה, הוא צריך להרוס את זה ולפרק כי הוא בנה

את זה על שטח חניות שלנוB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: על שטח חניות?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: החמש חנויות האלה שפה שהוא טוען שהן שלוB

מר בנימין אלבז: לא, לא היו, לא היו, היתה חנות אחת והכל היה קומת עמודים של

חניותB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אבל יש פה היתרB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני רוצה להגיד לכם, עיקר הטענות שלכם קנייניותB עיקר

הטענות שלכם, מה שאני מרגישה, הן קנייניות, ואני אומרת לכם, לא הבאתם לזה שום

אסמכתאB

מר מאיר יוסף: מה זה קנייניות?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: קנייני זה אומר אתם, מה שאומר לי הוא בנה חנויות על שטח

שלנוB אני בעיקר שומעת כאב על הבניה על השטח שלכםB ואני אומרת לכם שאני ביררתי את זה

ופניתי עשר פעמים, עשר מיילים לאותו כונס שגם הולך לרשום את הבית, עורך דין, כבית

משותף,

והוא חולק על מה שאמרתםB ובאמת גם בהתנגדות שלכם לא צירפתם שום מסמך, אתם

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:35

אומרים את זה מהלב, אתם לא אומרים את זה בראיותB

מר מאיר יוסף: לא אומרים את זה מהלב, יש לנו הוכחות שיש לנו חוזים שזה

השטח, שזה חנויות שלנוB

חבר הוועדה מר שי סיום: אתה צריך להציג אותן, מאירB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: איפה החוזה שלך? תציג אותםB

מר מאיר יוסף: מה זה השטויות האלה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: תציג חוזהB

מר אבירם נבון: אבל הוא צריך להציג, הוא קנה קומה עליונה,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: הוא הציגB

מר אבירם נבון: אז הוא אומר? אני קניתי קומה עליונהB אבל כל מה שמסביב זה שליB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתה רוצה שאני אלך להביא? הוא הציג, יש לך את זה פה?

חבר הוועדה מר שי סיום: אז איפה הבעיה? שהוא הציג לה מסמכים שהשטחים שהוא בונה

בהם,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל ההבדל בינך לבינו, איך קוראים לך?

מר אבירם נבון: אבירםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבירםB הוא הציג לי, אתם לא הצגתםB אתה טוען זה שלי,

נכון? אתה בא ואומר הבניין הזה,

מר אבירם נבון: הוא הציג לך שהחנויות זה שלו?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כןB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: כןB היא ישבה עם עורך הדין, גם העורך דין שלכםB

מר אבירם נבון: זאת אומרת שאנחנו, /0 מכוניות ללימוד נהיגה אסור לו לחנות כי זה

שלו, זה שלו פרטי, ככה היא טוענתB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה מה שהוא הולך לרשוםB

מר אבירם נבון: זה מה שהוא הולךB אז אנחנו ניפגש איתו בבית משפט, ואנחנו נראהB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: מצוין, נכון, הבעיה היא בעיה קניינית, היא לא בעיה תכנוניתB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לכן אני אומרת לך,

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: זה לא קשור אנחנוB

מר אבירם נבון: אנחנו מתנגדים לשינוי ייעוד, קודם כלB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:36

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מה הנימוק?

מר אבירם נבון: הנימוק שזה פוגע לנו בפרנסה, זה שמצרים לנו את הכבישB אנחנו עם

משאיות ועם רכבים פרטיים, מעל /0 מכוניות,

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: יש שינוי של הכביש הזה? לפי מה שאני רואה את ההיתר,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: בהיתר הקודם, זה מה שלא מביניםB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: אין בעיהB

מר אבירם נבון: הכביש הזה בכלל היה פעם כניסה מקסטינה וסגורו אותוB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: אבירם, אבירם, בהיתר של P222 אין שינוי בגושB

מר אבירם נבון: P222 יש שינוי מהקודםB מהקודםB ב-P222 עשו מחטף בלי פרסום,

בלי שום דבר, היה מחטףB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: רגע, הוא החתים אתכם שקנה את המקום?

מר בנימין אלבז: לא, שום דברB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: בבר, איפה הבעיה? בבר, אני רוצה לחדד אותה, בסדר?

ברשותכם, פשוט אני כבר בדיון השניB הטענות של החבר'ה פה הן טענות נכונות, יכול להיות,

נכונות וצודקות כואבותB אבל הן טענות קנייניותB אומר הבן אדם אני יש לי פה חנות ועכשיו

סוגרים לי את החניהB אומר מאיר, עורך הדין הזה אמר שהוא נתן, אותנו באמת, באמת, למטה,

למטה, למטה, פחות מעניין הסיפור הקנייניB אותנו מעניין אם אנחנו מסוגלים לתת לו, על סמך

הבקשה שלו לשינוי ייעוד שקיבלנו את ההחלטה במועצת העיר לפני שמונה חודשים, לא היום,

על שינוי הייעוד שלו, לפני שמונה חודשים קיבלנו את ההחלטה הזאת במליאת מועצת העירB

מר מאיר יוסף: על מה, על זה שהוא בא והגיש לך את,

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: שניה מאיר, שניהB

מר מאיר יוסף: אבל אתה לא יכול,

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: זו בעיה עקרונית, זה לא היה, הוא לא הגיש תכניתB

מר מאיר יוסף: זה לא גוש חלקה פרטי של בן אדםB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: שניה, מאיר, שניהB

מר מאיר יוסף: תקשיב, מה שקיבלנו עקרוני זה לא מחייב שום דברB הוא לא הגיש

שום תכניתB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: שניה, זה לא מחייב, אני רק רוצה להסביר, מאיר, שניה אחתB

ולכן מהדיון האחרון שהיה לפני חודש או שלושה שבועות, לא זוכר כמה, חודש וחציB

מר אבירם נבון: B5282

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: עשו עבודה, מהנדס העיר והיועצת המשפטית של העיר, דיברו

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:37

מול הכונס, דיברו מול עורך הדין, בניגוד אליכם לא, הוא קיבל מסמכים, היא קיבלה מסמכים

מעמרם, אתם צריכים באמת להגיד,

מר אבירם נבון: אתה לא ביקשת מאיתנו מסמכיםB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: לא אני, היועצת המשפטיתB

מר מאיר יוסף: כל אחד יש לו פה חוזים של החנויותB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: החוזה אין בעיה, הוא דיבר על זהB

מר מאיר יוסף: אז מה, סתם מבלבל לי במוחB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: אני לא מבלבלB

מר בנימין אלבז: סליחה, אם זה ככה, למה הוא לא הציג כבר בישיבה, ב-5282

שהחניות הן שלו, שהוא לא צריך לשאול אותנו בכלל, הן קיימות שלוB זה מאכער, אני מסביר

לך עוד פעם, הוא יושב והוא יכול להגיד, הרי באותו יום שכולם אמרו לו שהאדמה היא של

כולם, הוא שתקB פתאום זה שלו, מאיפה הוא קנה את זה?

מר מאיר יוסף: יש בחוזה אורגינלי שלפני /0 שנה יש לי אותו, רשום שהגג שייך לבעל

האולם, למעלה, וכל השטח למטה הוא שטח משותף והשירותים הם משותפים והמעברים הם

משותפים, יש לי את החוזה הזה כתובB גם עורך הדין שלו לא יכול לבוא ולטעון, זה שמכר לו

את השטח לא יכול לבוא ולטעון שאני מוכר לך את כל הגוש והחלקהB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: מהנדס העיר, זה נכון?

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: שמעון, תן לי רגע בבקשהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני לא ראיתי את זה, אני לא יודעB

מר מאיר יוסף: יש לי את החוזה הזה, אני יכול להביא לך אותו עכשיוB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: רגע, מאיר, אני, ההצעה שלי להביא את כל החומרB

הם יבדקו גם מול המנהל, מול איפה שקנו את,

מר מאיר יוסף: אין מול המנהל, אתה לא יכול לעמוד מול המנהלB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, לא, מי בנה את זה בהתחלה, בהתחלהB

מר מאיר יוסף: יופיB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: אז ללכת לבדוק את הקרקע, מה היה הייעוד של כל

דבר, החניות, הכלB כשבונים בניין, גם בעירייה אני חושב יש את ההסכם זה, לא?

מר בנימין אלבז: בטח שישB

מר מאיר יוסף: ישB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: למה לא? זה לא נבנה לפני //5 שנהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לי אין את ההסכם, אני לא מקבל הסכמיםB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:38

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, את תכנית הבניהB

מר אבירם נבון: יש היתר בניהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: צירפתי לכם מה שיש ליB

מר בנימין אלבז: לא ה-BP222

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא ה-,P222 מתי שבנו את הבנייןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני אבדוקB

מר מאיר יוסף: מתי שבנו את הבנייןB

מר אבירם נבון: בדיוקB יש היתר בניה לבניית הבנייןB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: יש היתר בניה, לראות מה היה,

מר מאיר יוסף: מי הוציא את היתר הבניה הזה לחמש חנויות האלה? מי נתן את

היתר הבניה הזה? מי נתן את היתר הבניה לחמש חנויות ששם זה חניות בכלל ועמודים? בשנת

P222 מי נתן את ההיתר הזה? תבדקוB מי נתן את ההיתר הזהB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: אז מה אמרתי עכשיו?

מר מאיר יוסף: זה מה שאני אומרB זה התקלה שלהםB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: להוציא ולראותB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: מה אתה אומר, נעם?

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: שניה, הוא בודק משהוB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: להוציא את היתר הבניה הראשון, איך אין לכם?

חבר הוועדה מר שי סיום: לא יהיה מנוס מלראות את זהB

מר מאיר יוסף: ההיתר בניה הזה לא נכון, ההיתר בניה הזה, קודם כל הוא היה חייב

להחתים את כל הדיירים בהיתר בניה שהוא קיבל ב-BP222 יש פה פאק של העירייהB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: זה לא פאק, זה היה פאק פאקB

מר מאיר יוסף: או, יופיB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: זה מה שהיה בעיר הזאתB

מר מאיר יוסף: אם הוא כבר נכנס לסרט הזה אז אני אחזיר אותו אחורה, אחורהB

אם עמרם רוצה להיכנס לסרט הזה, בוא נחזיר אותו אחורהB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: של מי המבנה הראשון, למי שייכת האדמה, למנהל?

מר מאיר יוסף: מנהל מכר אותו לעו"ד סגלB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:39

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: תן לי רגע, זה היה בטאבו?

מר מאיר יוסף: זה לא היה בטאבו, אין טאבו פהB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: אז חכה רגע, מה הבעיה? תתקשר למרמנט במנהל,

בירושלים, יתנו לך לפני //5 שנהB

מר מאיר יוסף: נכוןB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: אתה תוציא את הייעוד של כל הבנייןB

מר מאיר יוסף: אני יש לי את כל השרטוט הזה מלפני ,P222 יש לי את זה מוכן מלפני

BP222

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: עזוב, מאיר, תביא את התכניותB

מר אבירם נבון: ניסע למנהל, נביא את תכניות הבניה המקוריותB

מר מאיר יוסף: המקוריות, לפני BP222

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: אתה לא צריך, היום היא תעביר לך את זה באתר

ממרמנטB

מר מאיר יוסף: נכוןB פה יש, בשנת ,P222 מי שנתן את הייעוד הזה ומי שחתם על

היתר הבניה הזה,

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: הוא עברייןB

מר מאיר יוסף: לא רק עבריין, צריך להכניס אותו לבית סוהרB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: אז תעשו את זה בעזרת השםB

מר מאיר יוסף: ואין חוק התיישנות על הבניה, אין חוק התיישנותB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: אני יודעB

מר מאיר יוסף: הוא יודע טוב מאד איפה הפאק שלו,

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: אבל אתם, אבל אל תאשימו את העירייהB אתם

יושבים שםB

מר מאיר יוסף: אתה לא מבין, הוא לא מדבר,

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, בני, אני מדבר, אתם יושבים שםB

מר מאיר יוסף: בבר, הוא לא מדבר על החמש חנויות האלה, הוא שותק, הוא שותק,

הוא רוצה לאשר את כל המסביבB אבל עכשיו נעשה משהו אחר, הוא אומר זה לא הוא בנה

אותן, הוא טוען שלא הוא בנה אותןB ואנחנו טוענים שכן הוא בנה אותן, אז מה?

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: אם תרצה אחר כך אניB מצאת את הסכם P222? הם

מדברים על BP22I

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:40

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: סיימתם את ההתנגדויות?

מר מאיר יוסף: תגידי, את צוחקת עלינו?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא צוחקת, אנחנו ככה מנהלים דיוןB

מר אבירם נבון: ככה מנהלים, יוצאים מהחדר?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: הלכתי להביא את החומרB

מר מאיר יוסף: תראי, מטעים אותך, תקשיבי, עידית, מטעים אותך, פשוט מאד

מטעים אותךB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא מטעים אותי, תקשיבו,

מר מאיר יוסף: מטעים אותך, בדיוקB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתם לא מצליחים להבין, אם יש לכם סכסוך קנייני, הסכסוך

הקנייני לא מתנהל פה, הוועדה המקומית,

מר אבירם נבון: את יודעת מה, אני עכשיו מגיש תכנית, כן? השטח של החניה הוא

שלי ושל אלבז ושל שי, ואנחנו רוצים לבנות שם זה, רוצים לבנות שםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתה צריך להביא אסמכתא, כדי לבנות בשטח החניה אתה

צריך להביא אסמכתא שאתה הבעלים של החניהB

מר אבירם נבון: לא, עורך הדין אמר לי שזה שלי, כמו שהוא אומרB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: הוא כתב, הוא לא אמרB כתב, הוא לא אמר, הוא כתבB הוא

כתב, אני אקריא לך, יש לכם את הסכסוך,

מר אבירם נבון: אני אתבע גם את עורך הדיןB אם הוא כותב כזה דבר,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני אקריא לך, אתה רוצה? אני אקריא לךB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: אולי מכר אתכם עורך הדין?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: "לבקשתך, מצ"ב תשריט צבעוניB החלקים שנתחמו בסגול לא

נמכרו לאדון הנכבד ה"ה אוחנהB במילים אחרות, המגרש וכל יתר חלקי המבנה, למעט

השטחים שהם בהגדרת רכוש משותף שייכים לאוחנה"B ואז שאלתי אותו "לשאלתך ביחס

לחדרי המדרגות, כיוון שאלו אינם משמשים את כל בעלי החנויות או מרביתם, בכוונתי

להצמידם ליחידות שיירשמו על שם אוחנה, זה מה שהוא כתבB

מר מאיר יוסף: מה פתאוםB זה הוא יכול לחלוםB אבל לא משנה, אני אביא לו חוזהB

(מדברים ביחד, לא ניתן לתמלל)

מר מאיר יוסף: תבקשי ממנו את החוזה המקוריB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: איזה חוזה מקורי? זה החוזהB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:41

מר מאיר יוסף: יש חוזה מקורי לכל החנויות, שהוא מכרB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מה, לאוחנה?

מר מאיר יוסף: לא, עורך הדין מכר חנויות?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: תקשיבו רגע, תקשיבו שניה, אני חייבת להסביר לכם משהוB

פה לא מתקיים דיון קנייניB וועדה מקומית,

מר מאיר יוסף: אבל הוא מטעה אותךB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: נו, אי אפשר, עשר פעמים תגידו מטעה אותך, זה לא יעזור,

לא נתקדם ככהB אפשר לשבת כל הלילה ואתה תצעק הוא מטעה אותךB לא נחזורB

מר אבירם נבון: תרשמי בפרוטוקול, אנחנו מתנגדים לשינוי ייעודB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: רשום, הכל מוקלטB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: רשמנו, בסדרB תודה רבהB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, שניה,

מר אבירם נבון: מתנגדים להשתלטותB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: הלו, ניתן להם חודש, יציגו בפנינו, מאיר, תראה אם

זה מקובל עליךB יציגו בפני המהנדס או הוועדהB בפני המהנדס, את כל החומר מהמנהלB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: בבר, הוויכוח פה, גם אם יציגו חומר, החומר הוא קנייני הוא

לא,

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אז מה, אתה תאשר לבן אדם?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: נדב, נדב,

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: תיכף עידית, אבל אני ואתה לא ביררנו, עידית ביררה את זה,

תן להB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: היא לא בדקה במנהל, היא בדקה אצל עורך הדיןB

מר בנימין אלבז: גם ממה שהיא ביררה, היא קוראת פה, למעט השטחים הציבוריים,

אז מה?

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: טוב, בסדר חברים, תודה רבהB

מר מאיר יוסף: אם אני מביא לך חוזה שרשום בחוזה,

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: אל תביא לי, תביא ליועצת המשפטיתB

מר מאיר יוסף: לא, בחוזה שהשטחים, איפה שמשותף, איפה שזה, זה אמור כן

לתפוס, נכון?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: קודם כל תביא, אמרתי לך להביא, לא הבאתB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:42

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: לך עכשיו להביא, עכשיו, עכשיו לך תביאB תודה רבה חברים,

תודה רבה אבירם, כתבנו את ההתנגדויות שלכם, כתבנו את הכל, תודה רבהB

מנהלת וועדה הגב' שירה מעודה: מאיר, אני מחכה לךB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: מאיר, לך תביא עכשיוB

מר מאיר יוסף: אני הולך, מביא לך חוזה קניהB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: מאיר, תביאB

מנהלת וועדה הגב' שירה מעודה: עשר דקות, רבע שעה?

מר מאיר יוסף: לא, עכשיו יש לי קצת לחץ, אבל אני אלך, אוציא אותו ואביא אותו,

כןB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: מה זה קצת לחץ?

מר מאיר יוסף: את במשרד?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, תביא לנו לפהB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: מאיר, תביא לנו, אנחנו רוצים שזה יהיה רלוונטי לדיוןB

מר מאיר יוסף: אני הולך להביא את החוזה המקורי עכשיו, אין בעיהB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: לך, זה חשובB

מר אבירם נבון: גם אם יאשרו נוציא צו הפסקת עבודות ונתבע את כולם, את מי

שמנסה לקחת לנו את החניות וזהוB

מר מאיר יוסף: הוא לא יכול לקחת, יש חוזהB אני הולך להביא עכשיו, אתם פה? אני

הולך להביאB

(המוזמנים עוזבים את הישיבה)

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: השאלה אם אתם רוצים לחכות שהם יביאו,

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, צריך לדחות את זה, לדחותB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, כבר דחינו את זה פעם, אתם וועדה תכנוניתB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: עוד פעם לדחותB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: רגע, אני רוצה להסביר לכם משהוB אתם וועדה תכנונית,

אתם לא וועדה קניינית, אתם לא דנים בשאלות קנייןB בן אדם בא,

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אם בן אדם אומר שהשתלטו לו על השטח, אני לא יכול לאשר

לבן אדם אחר תכניתB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל אי אפשר לנהל ככה דיוןB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:43

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, האנשים זועקיםB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: שניה, בבר, בוא נבין את הסיטואציהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אפשר לנהל דיון תרבותי עד הסוף?

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: אני רוצה לשמוע את נעםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: תחליט אחרי זה,

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: מה שהיה פה זה היה בתרבותB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתה תחליט מה שאתה רוצהB אתה תחליט בסוף מה שאתה

רוצהB תשמע אותי, תשמע את נעםB אתם וועדה תכנונית, אתם דנים בתכניות, לא דנים בקנייןB

מי שיש לו מחלוקות וטוען שהשתלטו על השטח, שילך לבית משפט, בית משפט יכריע בשאלות

הקנייניות ואם השתלטו לו על השטחB אנחנו דנים פה בתכניתB הוא טוען מחר שהמדרגות שהוא

מתכנן, אנחנו אומרים איך אנחנו רוצים שהמבנה הזה ייראהB מחר הוא טוען שמה שהוא בונה

שם את המעלית, איפה ששטח המעלית זה שטח משותף, בבקשה, שבית משפט יקבע שזה שטח

משותף, זה לא רלוונטי לתכנוןB איך אנחנו רוצים שהמבנה יראהB יש פה איזה מבנה שעומד כמו

פיל לבן ואתם צריכים להחליט איך אתם רוצים שזה,

חבר הוועדה מר שי סיום: זה לא נכון, עידיתB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שניה, כןB עכשיו, החוק קובע שמי שיכול להגיש בקשה,

חבר הוועדה מר שי סיום: בעל השטח, נוB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה בעל הזכויותB אני אומרת לך, בכל הכבוד הראוי, לצורך

הכניסה לוועדה המקומית, עמרם אוחנה הוכיח שהוא בעלים של השטח, הוכיחB אני היועצת

המשפטית שלך, הוא הביא את הראיותB ואני לא ויתרתי, תשאל את שירה כמה מיילים שלחנו

לכונס הנכסים שבית משפט מינה אותו לרשום את הבית המשותף הזהB עשרה מיילים, כדי

לוודא, הוא אפילו אמר על החניות בצורה מפורשת שהוא הולך להצמיד אותן לעמרם אוחנהB

מנהלת וועדה הגב' שירה מעודה: איך הוא יכול אבל, את כולן?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: את כולן, זה מה שהוא אמרB אני לא דנה, אני, עידית יפת

וועדה מקומית, אנחנו לא מוסמכים, אין לנו את המנדט כדי להכריע בשאלות קנייניותB עכשיו,

יכול להיות שאתם יכולים לבוא ולהגיד, כוועדה, אנחנו בשל המחלוקות הקנייניות לא מוכנים

לדון בתכנית, זה לגיטימיB עד שלא תסדירו את המחלוקות, אבל תדונוB אני רק אומרת לכם

שיש פה, השאלה פה היא שאלה של תכנון, לא קנייןB

מנהלת וועדה הגב' שירה מעודה: יש פה גם את נושא החניות, גם חסרות החניותB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אחרי זה הוא כתב לי על המסדרונות, אני כן רואה, הנה, הוא

כותב בצורה, מה שבהסכם המכר המקורי שהוא הראה לי, בהסכם מכר עם עמרם אוחנה,

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: איזה שנה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מאיזה שנה ההסכם שלו?

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: כןB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:44

חבר הוועדה מר שי סיום: מתי שהוא ב-///BP222-5

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: ב-5//2 הוא קנהB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: מה זה ///5? שתהיי בריאה, 5//2 עמרם קנה? היה

לו את האולם, מה יש לך את?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: יכול להיות שהוא השוכר, אני לא יודעתB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, היה שם, שני האולמות היו שלוB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שניה, בהסכם מכר כתוב שהוא מכר לו את כל,

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: יורי, נכון?

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: שניה, שניהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: בבר, עוד פעם, אתם רוצים לדעת קניין, אני אתן לכם תשובות

קנייניותB "המוכרים מצהירים כי הינם הבעלים הרשום של מלוא זכויות החכירה בחלקה 4I

בגוש ,4/P לרבות מבנה הכולל אולם שבקומה עליונה, חנויות, מקלט" טה, טה, טהB הוא אמר

שהוא מוכר לו את הכל למעט שטחי החנויות המסומנים, הכל הוא מכר לו, למעט השטחיםB

חבר הוועדה מר שי סיום: ומה עם השטחים המשותפים?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: עכשיו זה מה שיש לי, שניה,

חבר הוועדה מר שי סיום: שניה, מה עם השטחים המשותפים?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: עמרם אוחנה הביא ראיות, הביא גם חוזה חכירה אגבB יש

חוזה חכירה על שם שחר יוסף, מי שמכר הוא בשם שחר יוסףB יש שם עיזבון, הם נפטרוB הכל

נעשה מול בית משפט, זה הסכם מוכר שאושר מול בית משפטB עכשיו הם באים, טוענים

שהשתלטו עליהם, תשימו לב, הם עד היום לא הביאו מסמך אחד שהם קנו יותר מהחנויותB מה

שמכרו להם זה החנות נטוB מה לעשות? עשו עסקה לא טובה, אבל זה מה שמכרו להם, זאת

הכלה שלהםB מכרו חנויות בלי כלוםB לגבי המסדרונות, הוא אמר שאת המסדרונות הוא ירשום

כרכוש משותףB אז אם בתכנון יש פגיעה במסדרונות, תגיד, אני לא יודעת, אני פחות בקיאה

בתכנוןB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: יש פגיעה במסדרונות?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יש, ישB

מנהלת וועדה הגב' שירה מעודה: כןB

חבר הוועדה מר שי סיום: לא, רק זה, יש פגיעה בשטחים המשותפיםB עד להסדרה של כל עניין

הקניין אני לא,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: תראו, בתכלס, בואו נגיד שלא היתה את הבעיה הקניינית, אז

אני אגיד לכם, לי אישית,

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: רגע, רגע,

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:45

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לי אישית אין בעיה עם השימוש, פרופר עם השימוש החורג,

מנהלת וועדה הגב' שירה מעודה: מה עד שלא יוסדר אתה מתנגד?

חבר הוועדה מר שי סיום: כל עניין הקניין ועניין השטחים המשותפיםB

מנהלת וועדה הגב' שירה מעודה: אוקיB כי הוא צריך ללכתB

חבר הוועדה מר שי סיום: כןB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: גם אניB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: תביא להצבעהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: רגע, חכה, הוא מסביר לך, הוא עונה לךB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: הוא אומר שיש בשטחים המשותפים, מכניסים אותנו

למחלוקות ביניהםB למה אנחנו צריכים להיכנס למחלוקות ביניהם? שיפתרו את הבעיה ביניהםB

אם הוא מבקש לבנות על שטחים משותפים, הוא צריך הסכמה של הדייריםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל הם לא שטחים משותפיםB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: הרגע את אמרתB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא אמרתי על השטחים, אמרתי,

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: כן, הוא אמר שכןB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: רק על המסדרונותB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: הוא אמר שכןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: על המסדרונות, שלכאורה הם משותפים, יש בניהB הטענה

שלו,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, הוא אמר על המעלית זה לא מסדרון, הוא לא מדבר על

המסדרוןB על המעלית הוא לא קורא,

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: תקשיבי לו, עידיתB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: הוא לא דיבר עם עורך הדין, עידית דיברה עם עורך הדיןB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: לא, אבל אצלו התכניתB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: מה זה תכנית? עידית,

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: היא אמרה שהמסדרונות, הוא אמר לה שהוא רושם את זה

שטחים משותפיםB והוא אומר שעל המסדרונות הוא הולך לבנותB אז יש פה תקלהB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: אתה יודע מה, עידית, בואו נהיה חכמיםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא בונה כאן, תראה,

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:46

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: מה אנחנו צריכים להיכנס ביניהם?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה לא המסדרון של החנות, זה המסדרוןB זה לא המסדרון של

החנותB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: שמעון, אני יכול להגיד משהו? אנחנו נטיל את

האחריות על המהנדסB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: גם פה יש מסדרון, וגם פה יש מסדרון, יש פה לוביB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, לא את זהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יש פה מעבר שהוא פתוח, הוא עושה פה מעליות, הוא בונה

כאן מחסנים, זה לא נכון לבוא ולהגיד שזה, אני לא יודע מה להגיד לךB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה פוגע בגישה לחנויות? זה מה שאני שואלתB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה לא פוגע בגישה לחנויות,

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: בטח שפוגעB אם הוא עושה,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שאלתי את נעםB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, הדלת האחורית שלהם כולםB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אם יש שטח משותף צריך את ההסכמה של הדייריםB מה לא

ברור פה?

אינג' יורי רחמן: נדב, תסתכלו, זה חנויות שלהם, זה יציאותB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: עכשיו אתה, אתה מבין מה קורה פה? אנחנו צריכים לריב עם

הצד השניB יש פה שטח משותף, למה אבנר לא פותר את הבעיה?

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: לא, אבל תסתכלB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה לא נכון מה שאתה אומר, קודם כל,

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: זה בכלל לא קשור, נדב,

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: הנה, מה לא קשור? המהנדס אומר לך את זהB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: לא, יורי מסביר לךB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: קודם כל, גם כאן יש יציאות,

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: אבל הנה, הוא אומר יש יציאות, מה אתה רוצה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה מה שהוא רשם, אבל השאר, רק דרכי הגישה לחנויות, על

זה הוא אמרB זה לא דרך גישה, כאן זה לא דרך גישהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: וודאי, זה היה לובי שממנו נכנסים גם לחנויותB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:47

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל החלק הזה נשאר כגישהB יש גישה לחנויותB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: את רואה שהכל פתוח? זה חלק פתוח, בן אדם שנכנס מפה

והולך כאן לחנות, זה גישה לחנות? אני שואל אותך, מה זה גישה? אם אני אשאיר לו מטר וחצי

לפני החנות אז זה נקרא שאני משאיר את הגישה? אני לא חושבB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אז כמה אתה צריך להשאיר לו כגישה לחנות?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הגישה לחנות זה לא רק להשאיר גישה, מה שאני מבין מפה

שכל הגישות, הגישה הפתוחה היא גישהB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אדוני היו"ר, אני רוצה שאתה תביא הצעה, או לדחות את זה

או שאנחנו מתנגדיםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: עקרונית לפי הסכם המכר הכל שלו, אני רק אומרת לךB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אין לי בעיהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: הוא הוסיף רק,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: עכשיו בואו אני אגיד לכם פרקטית, נגיד שנושא הקניין

הוסדר, בסדר? אני רוצה להגיד לכם משהו לנושא הקנייןB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: תקשיבו לנושא התכנוניB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הנושא התכנוניB עקרונית,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: גם מנקודת הנחה שהכל שייך לעמרם אוחנהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לשימוש החורג, אני אישית לא מתנגד, זאת אומרת אני אין לי

בעיה שבמקום מכון כושר תהיה שם מרפאה, בסדר?

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: אין בעיהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה בסדר גמור, אני בעד שאנשים יתפרנסו בעיר,

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: שהמקום לא יהיה סגורB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בדיוקB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: לא, אבל העניין הוא, אם המדיניות שלנו, השכנים אליו ירצו

לעשות שימוש חורג, האם גם להם נאשר?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז אני בוחן כל מקרה לגופוB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כל מקרה לגופוB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: לא, אם עשית תקדים באזור התעשייה,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: רגע, שניה, אני רוצה להגיד לך משהו,

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: ברשותך, תני לי לסייםB אם עשית תקדים באזור התעשייה,

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:48

אז יבוא מחר מישהו אחר ואנחנו לא נוכל להגיד לו לאB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אבל פה יש היתר שמאפשר את החנויות האלה, מלכתחילה

זה הוכשר עוד קודם, בסדר? עכשיו,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, זה לא רק זה, יש תכנית לאזור התעשייה לשנות ייעודיםB

יש תכנית עכשיו שעובדים עליה, לשנות ייעודים באזור התעשייהB

אינג' יורי רחמן: היסטורית המקום הזה הוא קצת מסובך, למה? מלכתחילה שם היה

כתוב פונדק דרכיםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה ההיתר המקורי של הבנייןB

אינג' יורי רחמן: כן, אז זו הבעיהB תעשייה ופונדק דרכים, רק המקום הזהB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: עידית, באמת ההצעה הכי טובה שהמהנדס, ניתן לו

הסמכהB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אבל עדיין, הפכת לו את זה לאולם שמחות, עכשיו אנחנו

הופכים את זה למשרדיםB אז אם עשית בקו הזה, אז למה לא יבוא מחר המאפיה ויבקש גם?

מה ההבדל?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אז בדיוק שם הולכים לעשות שינויB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: ומה, הגב של המאפיה, מה ההבדל?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: עובדים על תכנון עכשיו לכל,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כל הרצועה המזרחיתB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כל הרצועה הזאתB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: המזרחית, של אזור התעשייה הישןB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: מה, רוצים לשנות?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הכוונה היא לעשות שם,

אינג' יורי רחמן: שימושים נוספיםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מגורים בשילוב מסחרB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בדיוק ככה,

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: איפה, מגורים?

אינג' יורי רחמן: רגעB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: איפה שאוחנה ואלה?

אינג' יורי רחמן: שימושים נוספים לתעשייה קלה הזאת, רוצים להוסיף גם מסחר

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:49

ובמקרים מיוחדים גם מגורים מיוחדB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: זה גרועB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: מה, בתוך המבנים, במאפיה שם?

אינג' יורי רחמן: לא בתוך המבנהB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: יגורו אנשים מעל,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, יעשו תכנון חדשB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: יעשו חנויות, רוצים לשנותB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, אבל גם לגורB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: כןB רוצים לשנות שםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: תחשוב שמנקים את הכל ועושים שם עכשיו פאבים וכל מיני

מקומות כאלהB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: עוד פעם אתה חי בסרט? איזה פאבים? על מה אתה מספר

סיפורים?

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: מעל מחנה יהודה אין בתים?

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: למה, אתה מחנה יהודה?

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: למה לא? בעזרת השםB למה לא?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מה שקורה בדרום תל אביב, יש לך למטה מסחר וכל מיני

כאלה, גם תעשייה, יש כל מיני קטנים כאלה וגם מגורים מעל זהB זו הכוונה, הכוונה היא

להחיות שיבואו צעירים וכו', זו הכוונהB משרד השיכוןB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: מילים ללא ביסוסB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שאלת, זו התכניתB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: סיפורי סבתאB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: יש תכנית, עובדים על תכניתB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: מה, להרוס את כל אזור התעשייה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: המדינה עובדת על זה, נדב, משרד השיכוןB אבל אתה,

כשהתכנית הזאת תבוא לפה, והיא תבוא לפה אם היא תתקיים, אתה יכול להתנגדB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: תודהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מה שאתם רוצים, נו באמת, חבר'ה, אני אומר לכם מה כרגע

משרד השיכון עובד על תכנית, בסדר?

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:50

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: בסדרB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הם לא הביאו את זה לפה אלינו לפני זה שנגיד להם מה

דעתנוB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: אז כדאי לקנות שם חנות ב-///,/0 דולר ולבנותB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: טוב, עידיתB אנחנו מבחינתנו,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: תנו לי לסיים, תנו לי רגע להגיד לכם לגבי הבניין הזהB הבניין

הזה, בדיוק בעיני כמו מרכז הוד, עם בלגן מפה עד לשםB ואני מאד מתקשה לבוא ולאפשר כל

היתר כלשהו, כשיש חריגות גם של עמרם עצמוB זאת אומרת הם עכשיו סיפרו, אני לא מכיר,

שפה הוא בנה חנות, כאן, בעצם הוא סגר את המעבר הזה בחנותB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: למה כשאתה מביא נושא אתה לא שולח פיקוח שיצלם לנו?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: שלחתי פיקוחB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: שיבדוק לנוB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: שלחתי פיקוחB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: שיראה את התכניותB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז אני אומר לך, אני עונה לך, אתה רוצה שאני, אני עונה לך,

אתה לא נותן לי לסיים אף פעםB אני אומר לך שיש פה חריגות בניה מעבר למה שמתוכנן פהB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אוקי, אז מה אתה מציע לוועדה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז אני עונה לךB כשיש חריגות בניה, אני מבחינתי אומר,

למרות הרצון שלי לאפשר את הפתיחה וזה, שבמקביל אם אנחנו נותנים אישור זה, צריך

להסדיר את כל החריגות שישB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: ברורB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא יוסדר, לא יהיה היתר בניהB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: אין בעיה, בסדר גמורB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה מה שאני אומר, לא יהיה לו היתר לשימושB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: בסדר גמורB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתה צריך להגיד לו להסדירB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני אגיד לו את כל החריגות האלהB פה סגור, בקטע הזה

סגור, במקום מעבר יש פה חנותB פה יש שירותים ציבוריים שלא קיימים, לא קיימים השירותים

האלהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אגב השירותים הם שלהםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: נכון, בגלל זה מאיר בנה שירותים בצורה פרטיזנית מאיזה

פחים פה בחוץ, כאן, בנישה הזאת כאן, נכון?

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:51

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: נו, מה אתה רוצה שכל הבניין הזה לא יהיה להם שירותים?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני רוצה שיסדירו, תראה, בחנויות פה, תסתכל מה היה

בהיתרB בהיתר לכל החנויות האלה, לכל חנות יש שירותיםB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אם כל אחד בנה שם במקום שהוא רוצה,

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: למה? בחנות שלו אין שירותיםB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אז מה הסיבה שמאיר לא?

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: נדב, היתרון של הדבר הזה, שאתה מסדיר עכשיו תחלואים

משנת BP222 אם אתה באמת, בסופו של דבר, נותן לו היתר ובהיתר אתה מתנה לו,

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אנחנו לא נותנים לו שום היתרB עד שהוא לא מסיים את

הבעיה מול השכנים שלו, לדעתי,

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: זה לא קשור, העניין הקנייני לא קשור אלינוB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: סליחה, הנה, יש לו חריגות בניהB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: החריגות בניה לא קשור מול השכנים, דווקא להיפך, כדי

להסדיר את חריגות הבניה, תן לו היתר, תן לו היתר בתנאיםB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: לא, זה לא עובד ככה, זה לא לתת לו עוד אישורB לדוגמא

דניאלי, אנחנו אמרנו לו עוד קודם תפרק את חריגות הבניה, אחרי זה ניתן לך אישורB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: הנה, הוא החזיר את זה עכשיוB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: לדוגמאB אז מה הסיבה?

(מר מאיר יוסף נכנס לישיבה)

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: הנה, הוא החזיר את זה עכשיוB

מר מאיר יוסף: שירותים משותפים לכל היחידותB מקלט תת קרקעי משותף לכל

היחידותB עכשיו, בסוף, בסוף,

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: תראה לה, לך ליועמ"שB

מר מאיר יוסף: בסוף בסוף יש לך פה רכוש המשותף, חלקים המוצעים מהרכוש

המשותף גג המבנה, אך ורק הגגB הגג הוא שלו, מעבר לזה, שום דבר לא שלוB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: איזה שנה זה?

מר מאיר יוסף: BP22I

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: יש שטחים משותפים שהוא רוצה לבנות עליהם?

מר מאיר יוסף: הוא רוצה לקחת /P5 מטר משותף לטובתו, לא מוכנים אנשיםB לא

מוכנים לתת לו את זהB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:52

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: לגיטימי, זכותכם להתנגדB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: מאיר, איפה ה-/P5 האלה ממוקמים?

מר מאיר יוסף: ממוקמים בשטח משותף של החניות, החטא הזה זה חניות, אל

תטעה, איפה שיש את המדרגות, פה איפה שהוא יש את המדרגות, זה היה חניהB זה היה חניה

בשנת P22I ועד שאישרו לו כאילו ב-BP222 זה היה חניותB זה לא היה,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: ולמה לא התנגדתם ב-,P222 מה קרה ב-P222?

מר מאיר יוסף: הכל היה לא ידוע, אנשים היו לא שם, החנויות שלהם סגורות שםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מה, עשו בהיחבא כאילו?

מר מאיר יוסף: במחפז, כן, גם אישרו את החנויות האלה במחפז, הוא לא החתים אף

אחד, שלא תטעהB זה החנויות האלה, החמש חנויות האלה שלו, שהוא בנה אותן, הוא בנה אותן

באישור של בעל המבנה, של בעל האולםB הבנת מה הם עשו? הם כאילו הלכו לאשר את זה

ובתכלס זה חניות שם, זה עמודים לחניותB הוא לא בא, שאל את הדיירים, הוא לא בא כלוםB

הוא עשה דרך עצמוB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: למה אתם לא הולכים לבית משפט?

מר מאיר יוסף: למה ללכת לבית משפט? נעשה מה שצריך, מה זה? זה לא עובד ככהB

יש לי פה אישור ששילמתי טאבו גם ולא רשמו את זה בטאבו, אותו עורך דין שהיא קיבלה ממנו

את הכל, עורך הדין הזה סתם חרטאB אז אמר לי יוציא לי מכתב, אתה תפנה, אמרתי אני אפנה,

אין לי בעיה, בוא רק תבנה את השירותים שהרסתB לא רוצה להתערב הוא אומר לי, אני לא

מתערב, קחו את זה בחזרהB מה זה הדבר הזה? אמרתי לו את החייב לרשום את החנויות

בטאבוB כשכולם נוB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: תתלונן עליו בלשכת עורכי הדיןB

מר מאיר יוסף: זה עורך דין שלפני מאה שנהB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: גרינוולד גם היה ככהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא כתוב כאן, כתוב קנית חנות, כתוב מה הוא הוציא

מהרכוש המשותף, זה לא אומר כלום, אין פה הגדרה מה הרכוש המשותףB

מר מאיר יוסף: למה? יש פהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, אין הגדרה מה הרכוש המשותף, אתה קנית חנותB אין

כאן הגדרה מה הרכוש המשותףB

מר מאיר יוסף: אבל רשום לך פה שאני קניתי בחוזה,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל הוא לא הגדיר מה הרכוש המשותףB

מר מאיר יוסף: הכל רכוש משותף חוץ מהגגB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: איפה זה כתוב?

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:53

מר מאיר יוסף: בבקשה, אם הוא נותן לך בסוף את הכל, חלקים המוצאים מהרכוש

המשותף, אך ורק גג המבנהB זאת אומרת שכל השאר משותףB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אז אולי גם החניות?

מר מאיר יוסף: לא, אין אוליB אין אוליB אל תכניסי אוליB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתה צועק עליB

מר מאיר יוסף: אני לא צועק עלייך, אני ענייניB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מה הרכוש המשותף?

מר מאיר יוסף: הכל רכוש משותף, חוץ מהגגB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אולי גם החנות היא רכוש משותף? מה זה הכל?

מר מאיר יוסף: אה, יופי, אז כבר עזבי, אז אני כבר לא יודע מה להגיד לךB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מה הרכוש המשותף?

מר מאיר יוסף: תחשבי מה שאת רוצה, אנחנו נחשוב מה שאנחנו רוציםB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אבל הגיוני,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל זה לא הדיון בכלל, תקשיב,

מר מאיר יוסף: מה זה לא הדיון?

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: לא, לא, היא מדברת איתיB

מר מאיר יוסף: אה, סליחהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אנחנו לא דנים, אני לא מכריעה, עשר פעמים אני אחזור על

זהB אנחנו לא מכריעים בשאלות קנייניותB יש לכם מחלוקת קניינית, היא לא תוסדר פהB

מר מאיר יוסף: אז איך את יכולה לאשר לו דבר שהוא,

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: לא, אבל אם הוא רוצה לבנות, סליחה, גברתי, אם הוא רוצה

לבנות על שטחים משותפים, אז,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני אסביר לך את זה כשהוא יצא החוצהB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אוקיB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: הוא יראה את הפרוטוקול, לא מסתירים כלוםB

(מר מאיר יוסף יוצא מהישיבה)

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: נדב, מבחינתם זה שטחים משותפיםB כן, עידית?

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:54

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני אומרת, תקשיב, הרבה פעמים משתמשים בטענות

קנייניות כדי לחסום הליכים תכנוניים, זה לא נכוןB יש פה הליך תכנוניB יכול להיות שתכנונית

לא צריך לתת את ההיתר,

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אבל אם המהנדס אומר שהוא מבקש לבנות על שטחים

משותפים, שעדיין אין הסכמה ביניהם,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: המהנדס לא יודע שזה שטח משותףB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: למה? את אמרת לו עכשיו שהמסדרונות זה שטחים

משותפיםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, רק המסדרון, הוא לא קורא לזה מסדרוןB פורמלית לי

הביאו מסמך שהוא קנה את הכלB שאלתי בכוונה את הכונס, אין שם שטחים משותפים? אז

הוא אמר לי, השירותים, מסדרונות, הוא קורא למשהו אחד מסדרון והוא קורא למשהו אחדB

אני חושבת שדווקא אם אתם תיתנו החלטה לגופו של עניין זה יניע אותם ללכת לבית משפט

ולהסדיר את המחלוקות ביניהםB אם אנחנו לא נקבל פה החלטה שמאפשרת משהו, מטפלת

בקונסטלציה כזו או אחרת, אנחנו פשוט נשאיר את המצב הקייםB יש לנו גם אחריות לתכנון, יש

לנו אחריות, חשוב שבקריית מלאכי מבנים יהיו פעילים, פילים לבנים זה לא טוב לקריית

מלאכיB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אני מסכים איתך, אבל לא רוצים לבוא לעשות עוול לסוחרים

שם של כל כך הרבה שניםB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: אבל זה לא קשור אליך, העוול הזה, הם ידונו בבית משפט,

נדב, זו לא אחריות שלךB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: נדב, הם לא צריכים את הגישה, מה הם צריכים את

המדרגות? אין להם שטחים בכל הקומה למעלהB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: לא, גם אם הם צריכים שיילחמו איתוB הם חושבים שהוא

לקח להם ,X לכו, זה בניגוד להחלטה שלנוB אנחנו רואים, בסוף, סוף, בסוף להשמיש את

השימוש חורג הזה, למה? כי יש שם קופת חולים, יהיה פקידות, יהיה מזכירות, יהיה תנועה,

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: יש לנו אפשרות משפטית לדחות את זה לישיבה הבאה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כבר עשינו את זהB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אני שואל, עזבי כבר עשינוB יש לנו?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אז זה היה בהסכמה, זה זכותו, הוא ביקש לדוןB תרים טלפון

לעמרם אוחנה, תגיד לוB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אני לא צריך להרים, אני שואל אותך, משפטית, יש לי

אפשרות?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לאB בן אדם מבקש החלטה, אני לא חושבת שזה הוגןB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: אז יותר טוב לדחות את זה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לאB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:55

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: לא, אי אפשר לדחות את זהB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: למה? אם מצביעים נגד?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, יש פה מהנדסB אני לא הצלחתי להבין מה עמדת הצוות

המקצועיB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: המהנדס נגדB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: העמדה שלי,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא הצלחתי להבין, הוא לא אמר לנוB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: נגד, אני הבנתי אותוB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: שניה, נדב, תן לנוB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני אומר, היה ואם אין בעיה קניינית, זאת אומרת יש

הסכמות ביניהם ובעצם אין התנגדויות, אז לי אין בעיה עם השימוש הזה למרפאהB אני חושב

שכל החניות החסרות, הוא צריך לשלם עליהן כופר חניהB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: כופר חניה, בסדרB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: /4 חניות?

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: לאB חסר לו חמשB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, חסר לו חמש אולי, לא זוכר כמהB חסר לו בודדות לפי

המקלB והרבה יותר לפי המחמיר, שאנחנו החלטנו על המחמירB אבל אתם יכולים להגיד

שבמקרה הזה, שזה בניין ישן, כי כבר קבענו כאלה דברים, אז אנחנו הולכים לפי המקלB אבל זה

התחום שלכם, בסדר?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: הרי מה יקרה? אם אתם תדחו את התכנית, לא יקרה כלום,

זה יישאר אותו דברB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: נעם, יש שם חניה לכיוון הכביש הראשיB ענקיתB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה לא של המגרש שלהם, זה חניה של מבני תעשיהB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: נדב, החלטה כזאת, רק תשנס מותניים לכל הכיוונים, לכל

הכיווניםB

(מדברים ביחד, לא ניתן לתמלל)

(מר מאיר יוסף נכנס לישיבה)

מר מאיר יוסף: זה צולם, אבל אני מבקש שזה לא יעבור לידיים אחרותB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מה זה אחרות, לכונס אני לא יכולה?

מר מאיר יוסף: אוחנה, לא יעבור לאוחנה החוזה הזהB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:56

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: ולכונס?

מר מאיר יוסף: זה לא כונס, שוב פעם, את טועהB את טועה, גברת, את טועה, זה לא

כונסB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: מה זה לא יעבור? מה זה מסמך שב"כ? מה זה כאילו?

מר מאיר יוסף: לא, אני לא רוצה שזה יעבור לאוחנהB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: זה לא תלוי בך, אתה מביא עכשיו ראיה לפה, אתה רוצה

שנדון בהB

מר מאיר יוסף: אני מביא ראיה, אין בעיה, בסדרB אין שום בעיהB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: זהו, מה זה פה?

מר מאיר יוסף: אבל שתביני, זה לא כונסB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: עזוב את הוויכוח הזה, מאיר, תן לנו העתקB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מנהל עיזבוןB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: מאיר, תן לנו העתקB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מנהל העיזבון, בסדר? מנהל העיזבוןB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: מנהל העיזבון, לא משנה, עידית יודעת מול מי להתנהלB אבל

ברור שנראה לו את המסמךB אם המסמך הזה רלוונטי, תגיד אני לא מכיר אותו, יש לדון עליו,

ברור, מה זהB

מר מאיר יוסף: בסדר, אין בעיה, רשום, הכל משותף חוץ מהגגB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: טובB

מר מאיר יוסף: כל טוב לכם, בייB

(מר מאיר יוסף עזב את הישיבה)

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: טוב, חברים,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: רגע, תנו לי רגע לסייםB אני אומר והיה ואין מחלוקות על

הקניין וזה, אני רוצה שבהזדמנות הזאת יסדירו את כל חריגות הבניה שיש שם,

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: ברורB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: ביחס להיתר הקודםB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: ברור לגמריB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: למה? כי אנחנו נותנים אישור לשימוש חורג על מבנה שהוא

בהיתר, ולא על מבנה שיש לו חריגות בניה והוא לא בהיתרB אני נמאס לי שכל פעם באים אלי

בעלי החנויות האלה ומבקשים ממני תן לי אישור זמני כי יש להם חריגות בניה, תן לי רישיון

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:57

זמני אני אסדיר, אני אסדיר, אני אסדיר ולא מסדיריםB די, אני רוצה שיסדירו את זה אחת

ולתמידB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: סבבהB בבר, אני מציע,

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: ההצעה של נעם מצוינתB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: בדיוקB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: ונטיל עליו שהוא יהיה אחראי לדברB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: רגע, בתנאי שנעם, אמרת שהוא צריך לבנות בשטחים

משותפים, שהוא הגיש תכניות, אנחנו לא יכולים לאשר את זהB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: מה הקשר שטחים משותפים עכשיו?

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: מה זה מה הקשר? זה כמו שאני עכשיו רוצה לבנות בשטח

שלךB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: נדב, יש לה מסמך, אתה חייב לעשות את ההפרדהB אני לא

יודע מי דיבר איתך לפני כן, לא דיבר איתך,

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אף אחד לא דיבר איתי, זו פעם ראשונה שאני דן בזהB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: לא, לא, אני אגיד לך מה עידית, עידית קיבלה, אחי, ממנהל

העיזבון, בסדר? תחדד את זה, זה חשוב, אני אגיד לך למהB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: לא, בסדר, אבל יש שטחים משותפים שגם עידית אומרת,

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: לא קשור, בסופו של יום איפה,

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: הוא מגיש תכניות על השטחים המשותפיםB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: נדב, תקשיב לי,

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: הוא אומר שכןB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: נדב, תקשיב, מנהל העיזבון הזה אמר לה כל המבנה, ככה הוא

כתב לה, כל המבנה הוא של עמרם פרט לחנויות של אותם אנשים, לשירותים ולעוד משהוB

כאילו שותפים, לא שותפים, בסוף בסוף הוא מגיש תכנית, הוא יגיש תכנית,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה לא רשום כבית משותף אז איך אפשר להגיד שזה שטחים

משותפים?

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: נדב, תן לי שניהB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: לא, השטחי ציבורB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: נדב, מה היתרון פה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה לא שטחי ציבורי, איפה זה כתוב? זה שטח פרטיB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:58

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: נדב, מה היתרון פה? דבר אחד אני רואה יתרון, בסדר? בסוף

הם יעשו את המלחמה בבית משפט, כי זה לא קשור אלינו הקנייןB הם יגידו פעם היתה פה חניה,

ב-P222 הגיעו, עשו קומבינה, סגר חנויות, ידונו איתו בבית משפט, זו בעיה קניינית, שישברו את

הראש מצוין,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שילכו להוציא צוB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: סוף סוף תעשו את זה, זה מצויןB מה הדבר השני? שעמרם לא

יוכל לעשות שום דבר למעלה, כי ההיתר שלו מותנה בזה שהוא עושה סדר למטה, על פי היתר

למטה, איפה שיש חנויות, ישבור אותןB איפה שהיו מעליות ויש מדרגות בתכניות, מהנדס העיר

יגיד בדיוק איפה יש חריגותB סליחה, בלי סידור חריגות אין טיפול למעלהB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, למה? למה לעכב אותו? למעלה לתת לו,

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: לא, בבר, בשום פנים ואופן, אני לא שותף לזהB מה אתה רוצה

פה, בוא נסדיר את זה, הוא גם לא יכול לתת לו דבר כזה אם הוא לא מסדיר את החריגותB מה,

בבר, אל תגזימו, מה, אל תגזימוB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מה יקרה, הרי הם לא ילכו לבית משפט, מבחינתם הם ניצחו,

זה שלהם, הם ניצחוB מה, מישהו יעשה שם שירותים משותפים? מישהו יעשה שם שילוט,

מישהו יעשה שם משהו? מה יקרה? הרי הם לא הולכים לבית משפט עכשיו לבחון את

המחלוקות ביניהם, ללבן אותןB אם אתה תקבל החלטה שילכו לבית משפט, שיוציאו מניעה, אין

בעיהB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: אין בעיה, מצויןB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שיוציאו צו מניעה,

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: דווקא להיפך, זה יקדם את זה, מצויןB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שיוציאו צו מניעה שאוסר על הוועדה לתת היתר בניה, עד

שאין דיון או החלטה בנושא הקנייני, סבבהB אבל אם אתה לא תיתן החלטה זה לא יניע אותםB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: אנחנו דווקא להיפך, עוזרים לדבר הזה להתקדם, טובת העיר

פהB יהיה פה בעזרת השם מרפאה, יהיו עובדים, יהיו פקידות, יהיו מזכירות, תהיה תנועה,

אנשים,

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: זו מרפאה שעוברת, זה לא חדשהB זו מרפאה שעוברת ממקום

למקום, לא יהיה פה שום עובדים ושום דברB חוץ מבעיות חניה לא יהיה פה שום דברB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אגב, נדב, יכול להיות שאם הם ילכו לבית משפט, זה יניע את

עמרם,

חבר הוועדה מר מוטי יעקובוב: איזה מרפאה זאת?

מנהלת וועדה הגב' שירה מעודה: מכביB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: מכבי איפה הם בכלל?

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: עוברת ממבני תעשיה לאחורה, לא יהיה שום הבדלB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:59

מנהלת וועדה הגב' שירה מעודה: אגב מישל יצא כי הוא בניגוד ענייניםB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: איפה היא יושבת?

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: במבני תעשיהB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: בבניין העירB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שניה, מה שאני אומרת, שזה גם יכול להיות שבזכות זה

שיהיה פה הליך משפטי זה יעלה, עמרם אולי בסוף כן יגיע איתם להסדר, אני לא יודעתB אבל

אם אנחנו נחליט החלטה שדוחה, זה יישאר כמו שזה, שום דבר לא ינוע שם, לא תהיה תנועהB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אני מאד רוצה,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: תבין מה יקרהB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: מאד רוצה שזה יאוכלס ומאד רוצה, החניות יש לי בעיה

איתן, כי זה כמות של חניות של /4 רשום, לפי המחמירB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מחמירB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: זה המון, כל החניות שם באזור זה /B4 אז יהיו שם בעיות

קשות של חניהB ובמצד שני אני לא רוצה לפגוע בדיירים הקיימים שיש שטחים משותפים שהוא

בונה עליהם, בגלל שהוא כביכול איש חזק עם כסף וכו'B

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל מה פוגע בהם? תקשיב, סוף מה פוגע בהם? מה הפגיעה?

שיש שם מבנה? לפעמים אנשים חושבים שהם נפגעים והם לא מבינים שכשיש,

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אבל הוא גם לא ישב איתםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: הוא ישב, הוא ישבB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אנחנו בפעם שעברה מנענו, לא, הם אמרו פה בפירוש שהוא

לא ישב איתםB הם אמרו פה בפירושB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא יודעת, שניה רגע, שניה, לפעמים כשנכנסים חיים במבנה,

זה רק משדרג את המקום שלך, זה הופך אותו ליותר טובB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אני בעדB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: להפוך מבנה, לעשות מעלית במבנה,

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: בעד?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לבנות לו שירותים,

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: בעדB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה ייתן חיים למקוםB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אני בעד, בעד, בעד, אבל הסברתי לך למה אני נגדB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:60

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: למה אנחנו, נטיל על המהנדס שהוא יודע לבדוק, הוא

היחידי שמסוגל לבדוקB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: יש חריגות בניהB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: יש חריגותB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: הוא נדרש להסדיר אותןB

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: אבל הוא אמר,

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: טוב, חברים, אני מציע,

חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: אני מציע להטיל על נעםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל זה שבא ומתנגד גם יש לו חריגות בניה, אף אחד לא, הוא

ישאיר את המבנה הזה,

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אז תפעלו, תפעלו, תעשו את העבודהB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: עידית, אני מציע,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: חריגות היסטוריותB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: נו, אז מה?

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: על סמך ההמלצה של מהנדס העיר והרצון המשפטי,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: רציתי שניה להגיד עוד משהו אחדB לא בהכרח שהמדיניות

המחמירה צריכה לחול על בניינים ישניםB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: ברור, זה לא בניין חדשB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אני לא אומרB

מנהלת וועדה הגב' שירה מעודה: אבל גם בתקן המקל חסר להםB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: חמישה, נעשה כופר חניהB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: למה לא כופר חניה על הסכום הגדול, למה? למה?

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: לא יודע, מהנדס העיר,

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אתה בין כה מוותר לו, לפחות תיקח כסףB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: אין בעיה, חניה אפשר על כל ה-/4?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אפשר להגדיר את הכל, כןB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: תראה כמהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: המדיניות שלנו היתה,

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 21/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 12/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ