התנגדות לתכנית

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך:226//62/22

כ"ג סיון תשפ"ב

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 202202 ביום חמישי תאריך 22/02/22 י"ח אייר, תשפ"ב בשעה 02:00

השתתפו:

חברים:

מר אליהו זוהר יו"ר הועדה וראש העיר

מר שמעון חזן חבר הועדה

מר מוטי יעקובוב חבר הועדה

סגל:

אדר' נעם רווחה מהנדס העיר

עו"ד משה מליק סגן יועמ"ש

גב' שירה מעודה מנהלת הועדה

אינג' יורי רחמן מהנדס רישוי

מוזמנים:

גב' נדין משעלי מתנגדת לתכנית /-/92I24 /P

נעדרו

חברים:

מר מישל טפירו חבר הועדה

מר אברהם בבר אזולאי חבר הועדה

מר נדב ויצמן חבר הועדה

מר שי סיום חבר הועדה

נציגים:

מר איציק סלובו נציג משרד הבריאות

מר יורם חסני נציג רBמBי

מר גיל נתיב נציג כיבוי אש

גב' נרדית אסלנוב נציגת איגוד ערים לאיכות הסביבה

אדר' אופיר בקר נציג ועדה מחוזית

סגל:

עו"ד עידית יפת לוי יועצת משפטית

מר איתי קורן מבקר העירייה

מר תמיר היזמי מנכ"ל העיריה

מר ניר עזרה אחראי מחלקת השבחה

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך:226//62/22

כ"ג סיון תשפ"ב

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 202202 ביום חמישי תאריך 22/02/22 י"ח אייר, תשפ"ב בשעה 02:00

(קובץ STE-085 – התחלה – )00:02:22

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה /4:I0 בחBישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי בשילוב זוםB

אליהו זוהר-ראש העיר ויו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את

אישור פרוטוקול מס' 2/22/9 מיום B/9B22 2 כו ניסן תשפ"בB

החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחדB

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר מוטי יעקובוב**(B**=נכח בדיון בזום)B

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2/22/2 בתאריך: P46/2622

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

P /-/92I24 /P הסדרה תכנונית לשטח מבנים ומוסדות ציבור 2//4 P P 9

דיון לאישור בסמוך לפארק עירוני

מטרת הדיון

דיון באישור התכנית B

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

TBPIRUT00001סעיף: 2 תכנית מפורטת: 226-0923220

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2/22/2 בתאריך: P46/262/22

שם: הסדרה תכנונית לשטח מבנים ומוסדות ציבור בסמוך לפארק עירוני

נושא: דיון לאישור

ר ש ו ת קרית מלאכי

שטח התוכנית: ////,002B מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

גרסת הוראות: I4 גרסת תשריט: I2

יחס לתכנית

החלפה 2/6P/26/260

החלפה I26P/26/260

החלפה /26P/26/26P0

שינוי לתכנית 4P6P/26/26P0

ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת

התכנית נמצא בפינת רח' בורג ורח' ספיר בחלק צפון מערב של קריית מלאכיB

מ ק ו ם

רחוב בורג יוסף , קרית מלאכי

ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת

חלקי חלקות:

גוש: 2//4 ח"ח P ,2 ,9

גוש: 2//4 ח"ח 2 ,/ ,

מטרת הדיון

דיון באישור התכנית B

מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת

הסדרה תכנונית לשטח מבנים ומוסדות ציבור בסמוך לפארק העירוניB

הוראות התכנית:

2B2BP איחוד וחלוקת מגרשים לפי סעיף /2א(א)(B)P

2B2B2 הגדלת שטח לצורכי ציבור לפי סעיף /2א(א)(/()Pא)(B)P

2B2BI קביעת ושינוי קווי הבניין לפי סעיף /2א (א)(B)9

2B2B9 שינוי גובה הבניה לפי סעיף /2א(א)(9א)

2B2B2 שינוי הוראות בדבר עיצוב או בינוי לפי סעיף /2א(א)(B)2

/2B2B קביעת הוראות לעניין הריסת בניינים ולעניין זכות מעבר לפי סעיף /2א(א)(B)P4

2B2B הגדלת תכסית לפי סעיף /2א (א)(B)4

מ ה ל ך ה ד י ו ן

(קובץ STE-085 – 00:02:20 – )00:29:00

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הנושא הראשון שיש זה הנושא של ההסדרה של השטח החום, שטח

למבני ציבור שנמצא ביוסף בורג, איפה שנמצאים בתי הכנסת, השטח החקלאי, הגינה החקלאית של

האתיופיםB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: של העדהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: של העדה האתיופיתB זה אמור לסיים הפקדה, יש התנגדותB

מתנגדת גב' נדין משעלי: התנגדות קולקטיביתB באופן כלליB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: תגידי שםB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

מתנגדת גב' נדין משעלי: משעלי נדיןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: נדין משעלי נמצאת פהB

מתנגדת גב' נדין משעלי: הייתי גם, ראש העיר היה שבוע שעבר אצלנו בשכונה, זה לא התנגדות

קולקטיבית לנושא,

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: התב"עB

מתנגדת גב' נדין משעלי: הנושא הזה, בעיקר הכוללB פשוט יש לנו רחוב מאד צר, כשיש שם, היום

יש את המצטיינים שמגיעים מיניבוסים מכל הכיוונים וזה מבורךB יש גנים, יש את הכולל שלא פעם

יש אזכרות או שיעורים או זה, חוסמים לנו את כל הרחוב, אי אפשר בכלל להיכנס לרחובB א' אני

חושבת שזה סכנת נפשות שזה רחוב אחדB היתה הצעה לראש העיר משירה, שהיא גרה גם בשכונהB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: כן, כן, דיברתי איתו באותו זמן על לעבור לרחוב כנעןB

מתנגדת גב' נדין משעלי: בדיוק, לנסות, בדיוק, לחפש, שיהיו כניסות ויציאות גם ממקומות אחרים

ולא ממקום אחדB וזה בעיקר ההתנגדות שלנו, הצפיפות, אי אפשר לחיות שםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: ההצעה שלי היא כזאת, אני לא בטוח שלפתוח, ראש העיר ואני

נפגשנו שם בשטח, לפתוח שהמעבר יהיה דרך רחוב רבקה גרופר, כאילו להמשיך את זה, בגלל שיש

שם את בית הספר הזה, שגם השער שם סוגרים אותו וכו' וזה ייצור, א' בעיות וגם קונפליקטים בין

הילדים, שהם ילדים קטנים, זה בית ספר יסודיB ובין הנסיעות האלהB אבל אני חושב שכן אפשר

לבוא, תראי, קודם כל אנחנו מסדירים פה איזה שהוא סוג של מצב קייםB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: משהו ששנים לא היה מדוברB

מתנגדת גב' נדין משעלי: כן, כן, הבנתיB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: עכשיו, נכון, היא ישבה אצלי במשרד והסברתי להB

מתנגדת גב' נדין משעלי: כן, הייתי גם אצלוB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אה, יופיB

מתנגדת גב' נדין משעלי: כן, כןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אנחנו ניקח את יועץ התנועה שלנו, של העירייה, ונחשוב איך עושים

את זהB יש אפשרות גם לעשות את זה באופן של תמרורB אני נותן לך דוגמא, אני לא יודע, אבל אפשר

לבוא ולהגיד שעות מסוימות, שאתם יש לכם בעיות ואתם לא יכולים להגיע ולצאת, אז נגיד שבשעות

הבוקר תהיה אין כניסה פרט לדיירי השכונה או משהו כזה, או חניה פרט לדיירי השכונה או אין

כניסה משעה עד שעה, כל מיני דברים כאלהB

מתנגדת גב' נדין משעלי: אבל סתם דוגמא, לכולל אתה לא יכול להגיד לאנשים לא להגיע להתפללB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בסדרB אבל את אומרת שלפעמים יש אירועים שהם מקשים עליהם

ואז באות מלא מכוניותB

מתנגדת גב' נדין משעלי: להגיד לך, סליחה שאני מפריעה לך ונכנסת למילים שלך, להגיד לך

שלפעמים ביום יום, מישהו חונה פה, בא ההוא חונה פה, אתה רוצה להיכנס לשכונה, אין לך

אפשרות, אתה צריך להחנות בכבישB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז יכול להיות שאם אנשים חונים לא בהתאם,

מתנגדת גב' נדין משעלי: הוא ראה את הרחובB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז בסדרB אז יכול להיות שאם אנשים חונים לא בהתאם למה

שמורשה שם, חוסמים, חונים חצי על המדרכה, חונים באדום לבן, לא יודע, אני לא נכנס לזה כרגע,

אז יכול להיות שצריך לפעול בצורה של אכיפהB אנשים מקבלים דוח, שניים, שלושה ולומדים שלא

להיכנס לדבר הזהB יחנו ברחוב בר יהודה, את מבינה מה אני מתכוון? כאילו יש את האפשרות לבוא

ולפתור את הדברים האלה בדרכים אחרותB לא בגלל זה לא לבוא ולהשאיר את כל הברדק שיש שם

בכל השטח הזהB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: התב"ע הכלליתB

מתנגדת גב' נדין משעלי: נעם, נכון?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כןB

מתנגדת גב' נדין משעלי: אם זכרתי טובB אני לא מדברת בכלל על נושא התב"ע, אני בעיקר מדברת,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: על התנועהB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: על הצפיפותB

מתנגדת גב' נדין משעלי: לא, על הנושא הזה של הכולל, התוספת שרוצים לעשות שםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, אנחנו לא עושים כולל עכשיוB

מתנגדת גב' נדין משעלי: תראה בתכנית, הם משרטטים את זה בבית כנסת ומבקשים מי תורם ומי

לא תורם, איך זה יכול להיות שזה לא?

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: היתה להם בקשה שהם כן רוצים, אבל זה עוד לא עבר בתב"ע

אפילוB

מתנגדת גב' נדין משעלי: ואם יעבור?

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: זה לא שייך לתב"עB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה לא משהו בתב"ע הזאת, התב"ע הזאת אין פה כוללB התב"ע

הזאת מסדירה את המצב הקייםB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: זה הסדרה של כל התב"עB

מתנגדת גב' נדין משעלי: אני גם פעם שעברה אמרתי לך, אין לי שום התנגדות לנושא שיפוץ, אין לי

התנגדותB ההתנגדות העיקרית שלנו היתה כשהתברר שהולכים לעשות עוד כולל לכולל הקייםB או

מלמעלה או בצד שם, יש שרטוט שהם שמו על הדלתB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יש רצון,

מתנגדת גב' נדין משעלי: אתה ראית את השרטוט? הם שמו על הדלת שרטוטB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: לא, הייתי דווקא שםB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

מתנגדת גב' נדין משעלי: הם היו, הם שמו על הדלת שרטוט איך זה נבנה ואיפה זה נבנהB הכל, על

זה ההתנגדות העיקרית שלנו, לא על התב"עB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: היתה להם שם בקשה,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אבל זה לא בשטח הזהB

מתנגדת גב' נדין משעלי: זה בשטח הזה לפי מה שאני הבנתי, אני עוד פעם אומרת,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: ממש לאB

מתנגדת גב' נדין משעלי: לא ראיתי תמונות,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז הציגו שם מצג שוואB

מתנגדת גב' נדין משעלי: בצד השמאלי איפה שהצופיםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: שם הם רצו לעשות, עדיין אין לזה שום דבר, לא הגישו תב"עB

בתב"ע הזאת תתנגדוB

מתנגדת גב' נדין משעלי: אז אם אנחנו על זה, אנחנו לא מדברים על כלוםB אני בעיקר מדברת על זהB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: יש עוד תב"ע, לשם צריך לעשות שינוי תב"ע להכל, זה ייקח איזה

שנה וחצי, שנתייםB

מתנגדת גב' נדין משעלי: כן, אבל אם זה זה, אתם תגישו עוד פעם?

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אני לא יודע, אבל התהליך קודם כל שיהיה תב"עB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה משהו אחר, זה לא לזהB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: קודם תהיה הסדרה למקוםB

מתנגדת גב' נדין משעלי: השאלה שלי היא אחרת, אני לא מבינה בחוקיםB השאלה שלי היא אחרת,

אם הם יחליטו, כמו שאתה אומר היום הם לא מתכוונים לבנותB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אין תב"ע שם, הם צריכים לעשות תב"עB

מתנגדת גב' נדין משעלי: יפהB יהיה התב"ע, יהיה עוד פעם שלט?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: וודאי שיהיה שלטיםB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: יהיה שלטים, בטחB

מתנגדת גב' נדין משעלי: ישימו עוד פעם שלט על התנגדות?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: וודאיB

מתנגדת גב' נדין משעלי: סליחהB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: כל תב"ע, כל תב"ע,

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה תב"ע אחרת, זה לא קשור לאזור הזה, זה מהצד השני של

הכבישB איפה שאמרת הצופיםB

מתנגדת גב' נדין משעלי: אני לא מתנגדת לשיפוצים, אם יהיה לנו נוח מבחינת גישה לרחוב ולא

יהיה שכל אחד חונה איך שהוא רוצה, תתחילו להסתובב בשכונהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אבל גם את זה צריך לבוא ולהסדיר את זה, ואני אדבר אישית עם

הפקחים, המפקחיםB

מתנגדת גב' נדין משעלי: חייבB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: של השיטור העירוני ואנחנו נעשה שם סדר שיעברו שם בצורה

תכופה יותר כדי לעשות סדר שםB

מתנגדת גב' נדין משעלי: אני לא יודעת אם ראית, כל אחד עושה לעצמו שלט של נכות, אחד עושה

לעצמו,

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: לא, לא, אני הייתי שם, תקשיבי, תקשיבי, אתם עושים שם, אני

כתבתי הכל, קבעתי סיור איתו שם, גם לגבי הסימון, השדה ראיהB

מתנגדת גב' נדין משעלי: כן, נכוןB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: מי שבא, זה אחד, לפתור את זה עם אדום לבןB

מתנגדת גב' נדין משעלי: נכוןB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: יש אי תנועה כזה קטן שמחנים בצד, מפריע, יהיה שלט שאסור

לחנות שםB יש שניים שקיבלו אישור של נכים, צילמתי את המספרים לוודא אם חוקי או לא חוקי אם

עשו את זהB הייתי שם בכל האזור כדי לבדוק את הסוגייה הזאתB

מתנגדת גב' נדין משעלי: כל זה יהיה לנו תשובות?

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: ברור, כתבנו את זהB היא חייבת לקבל תשובות לכל סוגיהB הוא

יבוא עם יועץ התנועה, כי אמרתי לך שחייב את שמעון כי הוא יו"ר וועדת תחבורהB

מתנגדת גב' נדין משעלי: אני לא יודעת אם ראית עוד דבר, שכל אחד מחליט שהחניה שלו היא

מקדימה, היא מאחורהB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: בסדר, זה החלטות שאנחנו, יש לנו בעיה עם החלטות כאלה, למה?

בכל מקרה יש שם חניות שהן קיימותB אני מדבר על מקומות שמחנים שמפריעים לתנועה ומפריעים

לשדה הראיה ויש בו סכנהB

מתנגדת גב' נדין משעלי: רגע, אני עכשיו, סתם דוגמא, אני אתן לך, סליחה שאני קצת מרחיבהB אני

עכשיו באה, שמה שלט, זה חניה שלי וזה בכלל,

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: לא, שלט אסורB

מתנגדת גב' נדין משעלי: יפהB אבל שם כתוב חניה פרטיתB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אין, אין זה יהיה ריקB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

מתנגדת גב' נדין משעלי: אם הסתכלת טובB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: ברחוב אין חניה פרטית, כבר אני אומר לך, אין מושג כזהB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: איןB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: אמור להיות חניה בתוך המגרשיםB

מתנגדת גב' נדין משעלי: יפהB אבל יש שני מגרשים שעשו חניה פרטיתB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז זה יפורקB

מתנגדת גב' נדין משעלי: שלושהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: ויינקטו נגדם צעדים משפטיים, ברור שלאB

מתנגדת גב' נדין משעלי: אז מה אני אומרת לך, שלא מסתובבים בשכונות שלנו ולא רואים, גם

וקנין כתב חניה פרטית, לא נותן לאף אחד להיכנס, אף אחד לא יכול להיכנס, אז לא יכול להיות דבר

כזהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: טובB

מתנגדת גב' נדין משעלי: אני מקווה שתיכנסו לסוף דעתיB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: רגע, שניה, אז את מסירה את ההתנגדות כי את בכלל מתלוננת,

מתנגדת גב' נדין משעלי: אני מסירה את ההתנגדות על הנושא שהוא אמר על התב"עB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: את כאילו מתנגדת לכולל שנמצא מעבר לכביש שלא רלוונטי

לתב"עB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אבל עוד לא עשו, אין עוד מה להתנגדB

מתנגדת גב' נדין משעלי: לא, עוד לא עשוB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: כן, שהוא לא רלוונטי לתב"עB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הם הצהירו על זה הצהרה, עוד לא הוגשה תב"ע, עוד לא נעשה שום

דבר וכבר הם עשו זהB אפילו לא היתה מדידהB

סגן יועמ"ש עו"ד משה מליק: את מסירה את ההתנגדות?

מתנגדת גב' נדין משעלי: כן, אני מסירה, עוד פעם אני חוזרת, אני מסירה לגבי הנושא של ייבנה

כרגע בית כנסת שם, או מעל, או למטה, או למעלהB רק אם תעשו פתחים אחריםB זהו, אני משוחררת?

מה התפקיד שלך?

סגן יועמ"ש עו"ד משה מליק: אני מהמחלקה המשפטיתB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: שניה, יש לי שאלה אלייך, את מייצגת גם את נדין ויוסי ושירה

ויוסי?

מתנגדת גב' נדין משעלי: כן, כן, את כולםB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: ועליזה, את מייצגת את כולם?

מתנגדת גב' נדין משעלי: כולםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז כולם מסירים את ההתנגדות?

מתנגדת גב' נדין משעלי: כולםB אם במידה ואמרתי לך עוד פעם,

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: לכל תב"ע אפשר להגיש התנגדותB זו תב"ע אחרת, זו תב"ע אחרתB

מתנגדת גב' נדין משעלי: ראש העיר, אם יוחלט לבנות מעלB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: שם כולל או לא כולל, יהיה שם תב"ע, יהיה פרסום, יהיה שם הכלB

מתנגדת גב' נדין משעלי: יפה, זה מה שאני אומרתB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: יהיהB

מתנגדת גב' נדין משעלי: תודה רבהB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: חייבים מבחינת החוקB

מתנגדת גב' נדין משעלי: לא, בסדר, בסדר, אני אומרת עוד פעם, כי לבנות עוד משהו ועוד פעם

מכוניות שנכנסות ועוד פעם אחד, אני התחככתי כמה אנשים בזהB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: בסדרB אתם בסוף, אתם תראו את זה, תחליטו מה שאתם רוציםB

מתנגדת גב' נדין משעלי: הלוואי, תודה רבה לכםB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: תודהB ויום טוב וסליחה על האיחורB

מתנגדת גב' נדין משעלי: לא חשוב, לא חשוב, תצליחו רק, זה חשוב לנו ולכולםB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: בעזרת השםB תודה נשמה, תודהB

(גב' נדין משעלי עוזבת את הישיבה)

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: רק למען הסדר, מכיוון שאמנם היא טוענת שהיא מייצגת את

כולם, אבל אני אגיד לך מי זה האנשיםB נדין ויוסי משעליB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: זה היאB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: שירה ויוסי עיסוק, עליזה אריה, שמיע ציפי, שמיע שוקי ומזוז

אילנהB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: נכוןB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: נעם, מאחורה יש עודB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מאחורה יש עודB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: זיוה בורוכובB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זיוה בורוכובB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: מזוז אריהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מזוז אריהB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: יצחק כלפה, כלפה סוזי, ענת שמיע, שוקי שמיע, כסיף מורן ודורין,

גבי ומריאנה כסיף,

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: כן, הם גרים באזור שםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: וסימה שטריתB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: כולםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: עכשיו, הם כולם מדברים על הדבר הזה, אני אומר את זה, "נכון

להיום המצב הנוכחי הוא בלתי נסבל, יש צפיפות, חניה עמוסה, חניית רכבים בצורה פיראטית על

מדרכות או על כל פיסת אספלט ללא אכיפה, חסימות לרחובות הפנימיים, הפרעה לשדה הראיה

ומעברים צרים ומסכנים חייםB כל נסיעה מסכנת את עוברי האורח וכו'B ממידע פנימי מחברי

המועצה, נאמר לנו מפורשות שמתוכננת להיבנות פה ישיבה נוספת, על אף שבפגישה עם מחלקת

הנדסה נאמר שהמודעה מוכוונת לשיפוץ פני השכונה ללא אפשרות עיון בתכנית"B מה זה הדבר הזה?

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אתה צריך להסתכל על שני דברים,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, הם מדברים, הם מבינים שמדובר פה בדבר הזה, כנראה

שאנשים הטעו אותם ואמרו להם שמתוכננת להיבנות פה ישיבה נוספת, מה שאיןB היא היתה הגברת

אצלי והסברתי שלא, ובעצם מלינים פה כולם על הנושא התחבורתי לפיכך ההתנגדות, שהיא לא

רלוונטית לתב"ע הזאת, יורדתB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: מוטי, שמעת?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מוטי, אתה שומע? אתה יכול לשים אותך ב-unmute?

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: רק תצביעו על אישור התכנית למתן תוקףB

סגן יועמ"ש עו"ד משה מליק: דוחים את ההתנגדות?

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: התנגדות הוסרהB

סגן יועמ"ש עו"ד משה מליק: אתה דוחה את ההתנגדות?

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: אין מה לדחות, היא הוסרהB

סגן יועמ"ש עו"ד משה מליק: אחת הוסרהB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: אה, אחת הוסרה?

סגן יועמ"ש עו"ד משה מליק: אחת הסירהB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: אוקיB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

סגן יועמ"ש עו"ד משה מליק: היא לא מייצגת אותםB כן, מוטי?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מוטי, השאלה, היתה פה הבחורה שהסירה את ההתנגדות אבל יש

פה עוד רשימה של אנשים שטענו את אותו דברB היא טוענת שהיא מייצגת את כולם, מבחינתה כולם

הסירו את ההתנגדותB חוות הדעת המשפטית של משה היא שהיא יכולה להסיר בשם עצמה אבל לא

בשם אחרים, ולכן יש פה סוג של החלטה שההתנגדות נדחיתB אז אנחנו שואלים אם גם אתה מצביע

בעד דחיית ההתנגדות?

חבר ועדה מר מוטי יעקובוב: כןB

חבר ועדה מר שמעון חזן: מצויןB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: פה אחדB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: מה הנימוק אבל? משה, לא צריך נימוק?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: נימקתיB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: הנימוק, מה שהיא התכוונה,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הנימוק שלו, ההתנגדות היא לא רלוונטית לתב"ע הזאתB היא

נעשתה על פי שמועה שעומד להיבנות שם כולל בנוסף לקיים, שזה לא המצבB ואם וכשיהיה רצון

לבנות משהו מהסוג הזה, א', צריך לעשות תב"ע וצריך להגיש בקשה להיתר וכו' וכו'B

סגן יועמ"ש עו"ד משה מליק: ואז תהיה אפשרות גםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: ואז תהיה אפשרות להתנגדB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: אוקי, פה אחדB

החלטה: דוחים פה אחד את ההתנגדות.

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: והתב"ע מאושרת, חשוב לאשרB היא צריכה לקבל תוקף, אישור

התכניתB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: אישור תכנית למתן תוקף פה אחדB ודחיית ההתנגדותB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: פה אחדB

החלטה: מאשרים פה אחד את התכנית למתן תוקף.

ה ח ל ט ו ת

גב' נדין משעלי הסירה את התנגדותה, חשבה שמדובר בתכנית להקמת כולל חדשB

ההתנגדות נדחית, היא לא רלוונטית לתכנית, כיוון שההתנגדות הוגשה עקב שמועה

שהופצה כי הרשות מתכננת לבנות כולל בנוסף למבנים הקיימים בתחום התכניתB

החלטה: התכנית מאושרת למתן תוקף פה אחדB

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר מוטי יעקובוב**(B**=נכח בדיון בזום)B

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2/22/2 בתאריך: P46/2622 תאריך: 226//62/22

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.

P 2/2//242 /P/6/462 /I2 PI2 2PP מגידו יBקB יזום בע"מ מבצע ליטני ,0 קרית P9

מלאכי

עורך הבקשה: איל איצקין

2 /2/2//24 /P/6/462 /I2 PI2 2P2 מגידו יBקB יזום בע"מ מבצע ליטני /, קרית 2P

מלאכי

עורך הבקשה: איל איצקין

I 2/2//244 /P/6/462 /I2 PI2 2P2 מגידו יBקB יזום בע"מ מבצע סבנה /, קרית 20

מלאכי

עורך הבקשה: איל איצקין

9 //2/2//I /P/6/462 /I2 PI2 /2P מגידו יBקB יזום בע"מ מבצע סבנה ,9 קרית I2

מלאכי

עורך הבקשה: איל איצקין

2 2/22/244 /P6/2622 / 29 P2 2I כהן אלדד הבשור ,20 קרית מלאכי 92

עורך הבקשה: זוהר פיטוסי

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

AKPIRUT00001סB עיף:2

מספר בקשה: 2/2//242 תיק בניין: //2PI2

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2/22/2 בתאריך: P46/262/22

מבקש:

• מגידו י.ק. יזום בע"מ

החילזון 2 רמת גן

בעל הזכות בנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

יפו /2P ירושלים

עורך:

• איל איצקין

היצירה P/0 מבשרת ציון

מתכנן שלד הבנין:

• דורון טואג

מונטיפיורי 92 תל אביב - יפו מיקוד : /22/P

מודד:

• לביב חלבי (פוטו-מאפ)

//26 תBדB 2P דאלית אל-כרמל מיקוד : /I//2

היתר בניה

• רחלי סברדלוב

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או שBחורג

מספר בקשה ברישוי זמין: 4P04 02 22

כתובת הבניין: מבצע ליטני ,8 קרית מלאכי שכונה: נאות הכפר

גוש וחלקה: גוש: 322 חלקה: 232 מגרש: 222 יעוד: דרך מוצעת;

חלקה: PI2 מגרש: 2PP יעוד: אזור מגורים ב'

תכנית: ,P//6/26P0 ,4444 ,P26P/P6/260 ,2/6P/26/260 6/I60 ,P6PP דP/6

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

אזור מגורים ב בניה חדשה P/40B2 I2/B09 /P

מהות הבקשה

בקשה להקמת 2 בניינים: בנין דו קומתי ובניין נוסף בן 3 קומות סה"כ 20 יח"ד.

הכוללים: ממ"דים, חניות, גדרות, פרגולות והקלות:

.2 הקלה לתוספת יח"ד, כך שיהיו 20 יח"ד במקום 8 יח"ד המותרות עפ"י תב"ע.

.2 הקלה לתוספת קומה כך שיהיו 3 קומות במקום 2 קומות, המותרות עפ"י תב"ע.

.3 הקלה להגבהת גובה הבניין כך שיהיה בגובה של 22.26 מ' ממפלס ה-0.00 במקום בגובה

של 6.2 מ' ממפלס ה0.00 המותר עפ"י תב"ע

.9 הקלה לניוד זכויות שטחי שרות מקומת מרתף לקומות עליונות, ללא תוספת בסך

שטחי הבניה, כך שסה"כ שטחי שרות בקומות עליונות יהיה 320 מ"ר במקום 29 מ"ר

המותרים עפ"י תב"ע.

.2 הקלה להוספת שטח שרות לממ"דים בשטח של 90 מ"ר לפי תיקון הנחיות פיקוד העורף.

.2 הקלה להפחתת מספר יחידות הצמודות כך שיהיו 2 יחידות צמודות במקום 9 יחידות

דיור המותרות לפי תב"ע.

.6 הקלה להגבהת גדר צפונית, כך שתהיה 2.60 מ', במקום עד 2.20 מ' גדר בנויה

המותרת לפי תב"ע.

.8 הקלה להגבהת גדר מזרחית, כך שתהיה 2.22 מ', במקום עד 2.20 מ' גדר בנויה

המותרים לפי חוק.

.2 הקלה להגבהת קיר תומך בחזית דרומית, כך שיהיה 2.22 מ', במקום עד 3.00 מ' קיר

תומך המותרים לפי חוק.

.20 הקלה להגבהת גובה כניסה הקובעת לבניין כך שיהיה 2.90 מ' במקום 2.20 מ' המותר

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

לפי התקנות.

**.22 הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 222.33 מ"ר במקום

220 מ"ר המותרים עפ"י תב"ע, סה"כ תוספת של 92.33 מ"ר.

**.22 הקלה לניוד שטחים מקומות עליונות לק. קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך

שסה"כ יהיה בק.קרקע 222.33 מ"ר במקום 220 מ"ר המותרים עפ"י תב"ע.

הבקשה נידונה בעבר בישיבה 2/2P/P בתאריך 2P6/P62/2P

ובישיבה 2/22/2 בתאריך 296/262/22

כעת מובאת לדיון חוזר, לאחר שינוי התכנית והוספת הקלות מספר PP ו-BP2

תמצית זכויות במגרש:

שטח המגרש: 4 P מ"ר

יעוד :אזור מגורים ב'

מס' תב"ע: P//6/26P0

מספר קומות: מעל הקרקע: 2 קומות וקומת גג חלקיתB

מתחת לקרקע: קומה BP

היקף בניה למטרות עיקריות מעל הקרקע: //P2 מ"רB

היקף בניה למטרות שרות מעל הקרקע: /9 מ"רB

היקף בניה למטרות שרות לחניה מקורה מעל הקרקע: /29 מ"רB

היקף בניה למטרות שרות מתחת הקרקע: /I2 מ"רB

סה"כ עיקרי ושרות: מעל הקרקע: P2/9 מ"רB

מתחת לקרקע: /I2 מ"רB

תכסית מירבית: //0 מ"ר (כולל חניה מקורה)B

מס' יח"ד מירבי למגרש: 0 יח"דB

קוו בניין: צפוני: 9 מטרB מזרחי: 2 מטרB מערבי: 2 מטרB דרומי: 2 מטרB

תנועה:

הוצאות היתרי בניה תותנה באישור תכניות הסדרי תנועה מפורטות ע"י רשויות התמרור.

לא תהיה גישה ברכב למגרשי המגורים מכביש מס' P ומכביש מס' B2

חניה:

החניה תהיה בתחומי המגרשים ועפ"י תקן החניה הארצי שיהיה בתוקף בעת

מתן היתרי בניה.

-חניות מחוץ לקו בנין לא יותר קרוי כל שהוא B

-חניה במסגרת קווי הבנין המותרים תהווה חלק בלתי נפרד מהמבנה העיקרי.

במקרה זה גובה התקרה לא יעלה על /2I ס"מ נטו.

-תקן חניה על פי נספח תנועה PB2 חניות לדירה.

תכליות ושימושים:

ישמש להקמת מבני מגורים טורים או משותפים, בגובה של שתי קומות וקמות גג חלקיתB מבני המגורים יהיו צמודי

קרקע (שטח גינה לפחות I2 מ"ר ליחידה) ויוצמדו בקיר משותףB

- תותר הקמת קוטג'ים טורים או דירות גן ודירות גגB בתנאי שלפחות למחצית מיחידות הדיור תוצמד חצרB שטח

מינימלי ליח"ד PI2 מ"ר(למטרות עיקריות)B לדירות גג ללא גינה תותר תוספת קומת גג חלקית, לפי המפרט

בטבלת זכויות הבניהB הכל בהתאם לתכנית הפיתוח שתאושר ע"י הוועדה המקומית לכל מגרשB

- לא תותר הקמת קומת עמודיםB

- תותר הקמת מרתף בשטח כמפורט בטבלה, במסגרת תכסית קומת קרקעB גובה מירבי של המרתף /2I ס"מ נטוB

לא תהיה כניסה נפרדת למרתף ולא יותר שימוש במרתף לחדרי מגוריםB תותר הבלטת חלונות מרתף /0 ס"מ

מפני הקרקע

- תותר הקמת פרגולה בשטח של עד P2 מ"ר לדירה בכל קומהB מיקומה וחומרי הבניה יפורטו במסגרת הבקשה

לבניהB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:16

- כאשר הגג שייך לדירות העליונות יש להקצות שטח משותף עם גישה לתחזוקה עבור הצבת קולטי-השמש של

הדירות התחתונותB הפתרון יכלל בבקשה להיתר בניהB

- לכל מגרש תותר גישה אחת לכלי רכב אל הדרך הציבורית הסמוכהB

הנחיות בניה ועיצוב אדריכלי:

- לפחות לחצי מיחידות הדיור תוצמד חצרB בכל מקרה, לפחות כל 9 יחידות יהיו צמודות זו לזוB

- גובה הבניין לא יעלה על 4 מטר מדוד ממפלס רצפת הכניסה ///B של הבניין ועד רום גג רעפים, או B2 מטר

לסיום מעקה גג שטוחB במקרים בהם מותרת קומת גג, גובה הבניין לא יעלה על P/B2 מטר ממפלס ///B עם סיום

מעקה גג שטוח בלבדB

- שיפוע גג הרעפים המותר עד %/B2 תותר בנית גג רעפים, גג שטוח או גג רעפים משולב בגג שטוח בתנאי ששטחו

של הגג השטוח במקרה זה לא יעלה על %/2 מסה"כ הגג בחישוב שטח אופקיB

- ניקוז גג רעפים ו\או גג שטוח של כל המבנים יהיה לתוך המגרשB לא יותר ניקוז למגרש שכןB

- במידה ותוקם פרגולה לא יותר כיסוי כל שהוא ע"ג הפרגולה או מילוי בין קורותיה .

המרווח הפתוח בין חלקיה האטומים יהיה לפחות %50 משטחה , מחולק שווה

בכל השטח.

- קולטי שמש יונחו על גבי גגות הרעפים והדודים יוסתרו בתוך חלל הגג. במקרה בו הגג שטוח יוסתרו הקולטים

ודוד השמש מאחורי מסתור בנוי .

- גדרות יוקמו בכל המגרשים למגורים הגובלים בשטחים ציבוריים .פרטי הגדר יפורטו במסגרת הבקשה להיתר

בניה ואישורן יהיה חלק בלתי נפרד מהיתר הבניה. במגרשים פינתיים גובה הגדר לא יעלה על 60 - ס"מ עד

למרחק 12 מ 'מהפינה )כולל גובה הצמחייה( גובה גדר בניה מכסימלי 120 - ס"מ.

הוועדה המקומית רשאית לחייב במסגרת בקשות להיתרי בניה , ביצוע גדרות לפי פרטי פיתוח אחידים

מחייבים) לפי תכנית פיתוח שתאושר ע"י הועדה המקומית.(

- גמר הבתים :חיפוי חוץ קשיח) כגון :אבן , סיליקט וכד ( 'שיפורטו במסגרת

הבקשה להיתר בניה.

קווי בניין מבוקשים:

קו בניין בחזית צפונית: 9 מ'B

קו בניין בחזית דרומית: 2 מ'B

קו בניין בחזית מזרחית: 2 מ'B

קו בניין בחזית מערבית: 2 מ'B

תכסית מבוקשת: /2/BP0 מ"ר

החלטה: מאשרים פה אחד את הבקשות.

בישיבת ועדת משנה מספר: 2/2P/P מ: 2P6/P62P הוחלט:

החלטה: הבקשה מאושרת פה אחדB

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר מישל טפירו, מר שמעון חזן, מר אליאור עמרB

הבקשה מאושרת בתנאיםB להלן התנאים:

BP תשלום כופר חניה בגין רחבת כיבוי אש- מחוץ למגרשB

B2 יש לתקן את הגדרות בחצרות הפרטיים שיהיו אטומיםB

BI תנאי למתן תעודת איכלוס יהיה רישום זיקת הנאה למסעה משותפתB

B9 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף P20 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דיןB

B2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינוייםB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

/B תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף P92 (ד) לחוקB

B עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייהB

מהלך הדיון מישיבת ועדת משנה מספר: 202202 מ: 29/02/22 :

(קובץ STE-072 – 00:22:92 – הסוף)

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה מגידו הכל, אושרו לו כל הדברים רק בעצם יש פה גגונים שצריך

להכניס לתכסית, הוא הכניס את זה לתכסית, זה בעצם הקלה בתכסית בלי תוספת שטחיםB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: זו הקלה להגדלת תכסית בכל הבקשותB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: בשעה טובהB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: פה אחד, מאושר?

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: מי בעד? פה אחדB

החלטה: מאשרים פה אחד את כל הבקשות.

בישיבת ועדת משנה מספר: 2/22/2 מ: 296/2622 הוחלט:

לאשר את הבקשה בתנאים, להלן התנאים:

BP יש לתכנן פיר מעלית כך שתא המעלית לא יקטן מ/X1.10PB9 מ"רB

B2 תשלום כופר חניה בגין רחבת כיבוי אש- מחוץ למגרשB

BI תנאי למתן תעודת איכלוס יהיה רישום זיקת הנאה למסעה משותפתB

B9 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף P20 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דיןB

B2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינוייםB

/B תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף P92 (ד) לחוקB

B עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייהB

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן ומר נדב ויצמןB

המלצות מהנדס הוועדה

להמליץ על אישור הבקשה בתנאים, להלן התנאים:

BP תשלום כופר חניה בגין רחבת כיבוי אש שמתוכננת מחוץ למגרשB

B2 תנאי למתן תעודת איכלוס יהיה רישום זיקת הנאה למסעה משותפתB

BI קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף P20 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דיןB

B9 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינוייםB

B2 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף P92 (ד) לחוקB

/B עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייהB

מ ה ל ך ד י ו ן

(קובץ STE-085 – 00:29:02 – )00:28:06

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: עכשיו יש לנו ארבע בקשות של מגידוB מגרשים ,2PP ,2P2 2P2 ו-/2P

שמגיע לדיון חוזר פעם שלישיתB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:18

סגן יועמ"ש עו"ד משה מליק: בקשות דומותB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: כןB התברר שהמרחק בין המבנים קטן מ-/ מטר והפתרון שנמצא

זה שהם פשוט מאחדים את שני הבניינים עם אלמנט של מחסנים ואז שני הבניינים האלה הופכים

להיות בניין אחד ואז אין בעיה עם המרחקB ולכן נוספו הקלות להגדלת תכסית ולניוד זכויות בארבעת

הבקשות האלהB כל אחת תכסית שונה, לפי מה שרשום בהקלותB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אבל לא משנה, ניוד זכויות זה בסדר, נשאר אבל אין שינוייםB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: כן, כןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הנה, אתם רואיםB צריך להיות, מכיוון שיש פה בניין מעבר למה

שמוגדר בתב"ע, שכאילו היה שלושה בנייניםB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: תראה את ההעמדהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הפכנו את זה לשני בניינים שבניין אחד בעצם מחובר,

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: הנה, זה החיבור ביניהםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מחובר פה למטה במחסנים שהיו להם, ואז אין בעיה לעשות את

הדבר הזהB אותו הדין לגבי שלושת,

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: ומה זה המחסנים האלה?

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: ארבעה, ארבעה מגרשיםB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: איך זה יוצא לך במנגנון שהוא סוגר אותך כאילו, מה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: במקום שזה יהיה שלושה בניינים, זה שני בנייניםB בניין אחד שלוש

קומותB

(מר יורי רחמן עזב את הישיבה)

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: החיבור הזה עצמו בין שני הבניינים, חיבור מאסיבי, בקורה, במה

הוא מתחבר?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא בקורה, בבניהB יש כאילו שני חדרים, המחסנים האלה

שמחברים את הבנייןB יש כאילו בניה, לא בקורה, אנחנו לא עושים דברים כאלהB יש ממש בניה כאילו

הבניינים מחובריםB בסדר?

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: והפכו אותם למחסנים כביכולB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: כן, מחסניםB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: הבנתיB

חבר ועדה מר שמעון חזן: אבל זה יפה ויזואלית?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כן, כן, כן, אני אראה לך אותו אם אתה רוצה, בבקשהB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: לא, השאלה אם היה פעם בין שני בניינים מעבר, סתם לדוגמא,

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

סתם אני אומר משהו,

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: אז לא יהיה מעברB

סגן יועמ"ש עו"ד משה מליק: לא יהיה שם מעברB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אז השאלה, זה לא מפריע לדיירים?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לאB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: יש להם מוצא אחר?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה כמו בניין אחדB זה הרעיון בבניין אחד, כשיש לך בניין אחד אתה

לא עובר דרכוB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: בסדר, לא, אני שואלB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הולכים מסביב, זה וילותB כל אחד יש לו את החצר שלו, אתה לא

רוצה שיעברו ביניהםB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: נכוןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתה מבין מה אני אומר?

חבר ועדה מר שמעון חזן: טוב, יאללה, בבקשהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני עוד פעם אעלה את זה, אני אראה לכם את החזית שתבינו במה

מדוברB אתה רואה? יש פה את הבניין התלת קומתי ואלה, הדו משפחתיים האלה מחוברים ביניהם

באזור הזה בפניםB זה כאילו חצרות פרטיותB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אה, זה בית קרקעB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כןB

חבר ועדה מר שמעון חזן: את זה לא הסברת, עכשיו מביניםB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: לא, בית קרקע, הבנתיB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: זה בניין, זה בניה נמוכה שםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה כמו קוטג'ים טוריים, ארבעה קוטג'ים טורייםB

חבר ועדה מר שמעון חזן: סבבה, בסדרB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הנה, אתה רואה פה את המגרש, אתה רואה? זה היה ,P ,2 ,I ,9 ופה

יש חיבור של זהB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: זה החיבור הזה, הבנתיB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: פה אחד?

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אתה יודע מה עשו את זה ככה? כמו שעשו במ"ג, בתי קרקעB חיברו

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:20

להם את המקלטים ביחדB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: מוטי?

חבר ועדה מר שמעון חזן: מוטי שומעB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: הוא רק צריך להגיד כןB פה אחד, שיגיד כןB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: פה אחדB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יש פה חיבור של המחסנים, אתה רואה?

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: בסדר, אני יודע, אני יודע מה זהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מוטי, שומע? אנחנו הצגנו פה בנאות הכפר,

חבר ועדה מר מוטי יעקובוב: כן, שמעתי, שמעתי הכלB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז עכשיו אנחנו מעלים את זה להצבעה, את התכנית שלהםB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: מי בעד?

חבר ועדה מר שמעון חזן: פה אחדB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתה גם בעד?

חבר ועדה מר מוטי יעקובוב: כן, שמעתיB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתה גם בעד? פה אחד?

חבר ועדה מר מוטי יעקובוב: כןB

החלטה: מאשרים פה אחד את בקשות .2-9

ה ח ל ט ו ת

לאשר את הבקשה בתנאים, להלן התנאים:

.2 תשלום כופר חניה בגין רחבת כיבוי אש שמתוכננת מחוץ למגרש.

.2 תנאי למתן תעודת איכלוס יהיה רישום זיקת הנאה למסעה משותפת.

.3 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 228 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דין.

.9 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

.2 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 292 (ד) לחוק.

.2 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

הבקשה נידונה בהעדר התנגדויות ואושרה פה אחד

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר מוטי יעקובוב**.(**=נכח בדיון בזום).

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:21

AKPIRUT00002סB עיף:2

מספר בקשה: /2/2//24 תיק בניין: //2PII

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2/22/2 בתאריך: P46/262/22

מבקש:

• מגידו י.ק. יזום בע"מ

החילזון 2 רמת גן

בעל הזכות בנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

יפו /2P ירושלים

עורך:

• איל איצקין

היצירה P/0 מבשרת ציון

מתכנן שלד הבנין:

• דורון טואג

מונטיפיורי 92 תל אביב - יפו מיקוד : /22/P

מודד:

• לביב חלבי (פוטו-מאפ)

//26 תBדB 2P דאלית אל-כרמל מיקוד : /I//2

היתר בניה

• רחלי סברדלוב

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או שBחורג

מספר בקשה ברישוי זמין: I2IP I0I/P

כתובת הבניין: מבצע ליטני ,2 קרית מלאכי שכונה: נאות הכפר

גוש וחלקה: גוש: 322 חלקה: 232 מגרש: 222 יעוד: אזור מגורים ב'

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

אזור מגורים ב בניה חדשה /P/40B2 I2PB/4 /P

מהות הבקשה

בקשה להקמת 2 בניינים: בניין דו קומתי, ובניין נוסף בן 3 קומות סה"כ 20 יח"ד.

הכוללים: ממ"דים, חניות, גדרות, פרגולות והקלות:

.2 הקלה לתוספת יח"ד, כך שיהיו 20 יח"ד במקום 8 יח"ד המותרות עפ"י תב"ע.

.2 הקלה לתוספת קומה כך שיהיו 3 קומות במקום 2 קומות, המותרות עפ"י תב"ע.

.3 הקלה להגבהת גובה הבניין כך שיהיה בגובה של 22.26 מ' ממפלס ה-0.00 במקום

בגובה של 6.2 מ' ממפלס ה0.00 המותר עפ"י תב"ע

.9 הקלה לניוד זכויות שטחי שרות מקומת מרתף לקומות עליונות, ללא תוספת בסך

שטחי הבניה, כך שסה"כ שטחי שרות בקומות עליונות יהיה 320 מ"ר במקום 29 מ"ר

המותרים עפ"י תב"ע.

.2 הקלה להוספת שטח שרות לממ"דים בשטח של 90 מ"ר לפי תיקון הנחיות פיקוד

העורף.

.2 הקלה להפחתת מספר יחידות הצמודות כך שיהיו 2 יחידות צמודות במקום 9 יחידות

דיור המותרות לפי תב"ע.

.6 הקלה להגבהת גדר צפונית, כך שתהיה 2.20 מ', במקום עד 2.20 מ' גדר בנויה

המותרת לפי תב"ע.

.8 הקלה להגבהת גדר מערבית , כך שתהיה 2.20 מ', במקום עד 2.20 מ' גדר בנויה

המותרת לפי תב"ע.

.2 הקלה להגבהת קיר תומך בחזית דרומית, כך שיהיה 2.00 מ', במקום עד 3.00 מ' קיר

תומך המותרים לפי חוק.

.20 הקלה להגבהת קיר תומך בחזית מזרחית, כך שיהיה 3.20 מ', במקום עד 3.00 מ' קיר

תומך המותרים לפי חוק.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:22

.22 הקלה להגבהת קיר תומך בחזית מערבית, כך שיהיה 3.20 מ', במקום עד 3.00 מ' קיר

תומך המותרים לפי חוק.

.22 הקלה להגבהת גובה כניסה הקובעת לבניין כך שיהיה 2.20 מ' במקום 2.20 מ' המותר

לפי התקנות.

**.23 הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 222.32 מ"ר

במקום 220 מ"ר המותרים עפ"י תב"ע, סה"כ תוספת של 92.32 מ"ר.

**.29 הקלה לניוד שטחים מקומות עליונות לקומת קרקע , ללא תוספת בסך שטחי

הבניה כך שסה"כ יהיה בקומת קרקע 222.32 מ"ר במקום 220 מ"ר המותרים עפ"י

תב"ע.

הבקשה נידונה בעבר בישיבה 101202 בתאריך 1210211012

ובישיבה 101101 בתאריך 1210111011

כעת מובאת לדיון חוזר, לאחר שינוי התכנית והוספת הקלות מספר 21 ו-.21

תמצית זכויות במגרש:

שטח המגרש: 90 P מ"ר

יעוד :אזור מגורים ב'

מס' תב"ע: P//6/26P0

מספר קומות: מעל הקרקע: 2 קומות וקומת גג חלקיתB

מתחת לקרקע: קומה BP

היקף בניה למטרות עיקריות מעל הקרקע: //P2 מ"רB

היקף בניה למטרות שרות מעל הקרקע: /9 מ"רB

היקף בניה למטרות שרות לחניה מקורה מעל הקרקע: /29 מ"רB

היקף בניה למטרות שרות מתחת הקרקע: /I2 מ"רB

סה"כ עיקרי ושרות: מעל הקרקע: P2/9 מ"רB

מתחת לקרקע: /I2 מ"רB

תכסית מירבית: //0 מ"רB

מס' יח"ד מירבי למגרש: 0 יח"דB

קוו בניין: צפוני: 9 מטרB מזרחי: 2 מטרB מערבי: 2 מטרB דרומי: 2 מטרB

תנועה:

הוצאות היתרי בניה תותנה באישור תכניות הסדרי תנועה מפורטות ע"י רשויות התמרור.

לא תהיה גישה ברכב למגרשי המגורים מכביש מס' P ומכביש מס' B2

חניה:

החניה תהיה בתחומי המגרשים ועפ"י תקן החניה הארצי שיהיה בתוקף בעת

מתן היתרי בניה.

-חניות מחוץ לקו בנין לא יותר קרוי כל שהוא B

-חניה במסגרת קווי הבנין המותרים תהווה חלק בלתי נפרד מהמבנה העיקרי.

במקרה זה גובה התקרה לא יעלה על /2I ס"מ נטו.

-תקן חניה על פי נספח תנועה PB2 חניות לדירה.

תכליות ושימושים:

ישמש להקמת מבני מגורים טורים או משותפים, בגובה של שתי קומות וקומת גג חלקיתB מבני המגורים יהיו צמודי

קרקע (שטח גינה לפחות I2 מ"ר ליחידה) ויוצמדו בקיר משותףB

- תותר הקמת קוטג'ים טורים או דירות גן ודירות גגB בתנאי שלפחות למחצית מיחידות הדיור תוצמד חצרB שטח

מינימלי ליח"ד PI2 מ"ר(למטרות עיקריות)B לדירות גג ללא גינה תותר תוספת קומת גג חלקית, לפי המפרט

בטבלת זכויות הבניהB הכל בהתאם לתכנית הפיתוח שתאושר ע"י הוועדה המקומית לכל מגרשB

- לא תותר הקמת קומת עמודיםB

- תותר הקמת מרתף בשטח כמפורט בטבלה, במסגרת תכסית קומת קרקעB גובה מירבי של המרתף /2I ס"מ נטוB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:23

לא תהיה כניסה נפרדת למרתף ולא יותר שימוש במרתף לחדרי מגוריםB תותר הבלטת חלונות מרתף /0 ס"מ

מפני הקרקע

- תותר הקמת פרגולה בשטח של עד P2 מ"ר לדירה בכל קומהB מיקומה וחומרי הבניה יפורטו במסגרת הבקשה

לבניהB

- כאשר הגג שייך לדירות העליונות יש להקצות שטח משותף עם גישה לתחזוקה עבור הצבת קולטי-השמש של

הדירות התחתונותB הפתרון יכלל בבקשה להיתר בניהB

- לכל מגרש תותר גישה אחת לכלי רכב אל הדרך הציבורית הסמוכהB

הנחיות בניה ועיצוב אדריכלי:

- לפחות לחצי מיחידות הדיור תוצמד חצרB בכל מקרה, לפחות כל 9 יחידות יהיו צמודות זו לזוB

- גובה הבניין לא יעלה על 4 מטר מדוד ממפלס רצפת הכניסה ///B של הבניין ועד רום גג רעפים, או B2 מטר

לסיום מעקה גג שטוחB במקרים בהם מותרת קומת גג, גובה הבניין לא יעלה על P/B2 מטר ממפלס ///B עם סיום

מעקה גג שטוח בלבדB

- שיפוע גג הרעפים המותר עד %/B2 תותר בנית גג רעפים, גג שטוח או גג רעפים משולב בגג שטוח בתנאי ששטחו

של הגג השטוח במקרה זה לא יעלה על %/2 מסה"כ הגג בחישוב שטח אופקיB

- ניקוז גג רעפים ו\או גג שטוח של כל המבנים יהיה לתוך המגרשB לא יותר ניקוז למגרש שכןB

- במידה ותוקם פרגולה לא יותר כיסוי כל שהוא ע"ג הפרגולה או מילוי בין קורותיה .

המרווח הפתוח בין חלקיה האטומים יהיה לפחות %50 משטחה , מחולק שווה

בכל השטח.

- קולטי שמש יונחו על גבי גגות הרעפים והדודים יוסתרו בתוך חלל הגג. במקרה בו הגג שטוח יוסתרו הקולטים

ודוד השמש מאחורי מסתור בנוי .

- גדרות יוקמו בכל המגרשים למגורים הגובלים בשטחים ציבוריים .פרטי הגדר יפורטו במסגרת הבקשה להיתר

בניה ואישורן יהיה חלק בלתי נפרד מהיתר הבניה. במגרשים פינתיים גובה הגדר לא יעלה על 60 - ס"מ עד

למרחק 12 מ 'מהפינה )כולל גובה הצמחייה( גובה גדר בניה מכסימלי 120 - ס"מ.

הוועדה המקומית רשאית לחייב במסגרת בקשות להיתרי בניה , ביצוע גדרות לפי פרטי פיתוח אחידים

מחייבים) לפי תכנית פיתוח שתאושר ע"י הועדה המקומית.(

- גמר הבתים :חיפוי חוץ קשיח) כגון :אבן , סיליקט וכד ( 'שיפורטו במסגרת

הבקשה להיתר בניה.

קווי בניין מבוקשים:

קו בניין בחזית צפונית: 9 מ'B

קו בניין בחזית דרומית: 2 מ'B

קו בניין בחזית מזרחית: 2 מ'B

קו בניין בחזית מערבית: 2 מ'B

תכסית מבוקשת: 222.28 מ"ר

החלטה: מאשרים פה אחד את הבקשות.

בישיבת ועדת משנה מספר: 2/2P/P מ: 2P6/P62P הוחלט:

החלטה: הבקשה מאושרת פה אחדB

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר מישל טפירו, מר שמעון חזן, מר אליאור עמרB

הבקשה מאושרת בתנאיםB להלן התנאים:

BP ככל שמשרד השיכון לא יקיים את ההתחייבות בנושא ביצוע עבודות הפיתוח, תוצא

דרישת תשלום להיטלי פיתוח מהיזםB

B2 תשלום כופר חניה בגין רחבת כיבוי אש- מחוץ למגרשB

BI יש לתקן את הגדרות בחצרות הפרטיים שיהיו אטומיםB

B9 תנאי למתן תעודת איכלוס יהיה רישום זיקת הנאה למסעה משותפתB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:24

B2 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף P20 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דיןB

/B הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינוייםB

B תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף P92 (ד) לחוקB

B0 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייהB

מהלך הדיון מישיבת ועדת משנה מספר: 202202 מ: 29/02/22 :

(קובץ STE-072 – 00:22:92 – הסוף)

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה מגידו הכל, אושרו לו כל הדברים רק בעצם יש פה גגונים שצריך

להכניס לתכסית, הוא הכניס את זה לתכסית, זה בעצם הקלה בתכסית בלי תוספת שטחיםB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: זו הקלה להגדלת תכסית בכל הבקשותB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: בשעה טובהB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: פה אחד, מאושר?

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: מי בעד? פה אחדB

החלטה: מאשרים פה אחד את כל הבקשות.

בישיבת ועדת משנה מספר: 2/22/2 מ: 296/2622 הוחלט:

לאשר את הבקשה בתנאים, להלן התנאים:

BP יש לתכנן פיר מעלית כך שתא המעלית לא יקטן מ/X1.10PB9 מ"רB

B2 תשלום כופר חניה בגין רחבת כיבוי אש- מחוץ למגרשB

BI יש לתקן את הגדרות בחצרות הפרטיים שיהיו אטומיםB

B9 תנאי למתן תעודת איכלוס יהיה רישום זיקת הנאה למסעה משותפתB

B2 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף P20 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דיןB

/B הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינוייםB

B תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף P92 (ד) לחוקB

B0 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייהB

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן ומר נדב ויצמןB

המלצות מהנדס הוועדה

להמליץ על אישור הבקשה בתנאים, להלן התנאים:

BP תשלום כופר חניה בגין רחבת כיבוי אש שמתוכננת מחוץ למגרשB

B2תנאי למתן תעודת איכלוס יהיה רישום זיקת הנאה למסעה משותפתB

BI קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף P20 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דיןB

B9 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינוייםB

B2 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף P92 (ד) לחוקB

/B עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייהB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:25

מ ה ל ך ד י ו ן

(קובץ STE-085 – 00:29:02 – )00:28:06

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: עכשיו יש לנו ארבע בקשות של מגידוB מגרשים ,2PP ,2P2 2P2 ו-/2P

שמגיע לדיון חוזר פעם שלישיתB

סגן יועמ"ש עו"ד משה מליק: בקשות דומותB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: כןB התברר שהמרחק בין המבנים קטן מ-/ מטר והפתרון שנמצא

זה שהם פשוט מאחדים את שני הבניינים עם אלמנט של מחסנים ואז שני הבניינים האלה הופכים

להיות בניין אחד ואז אין בעיה עם המרחקB ולכן נוספו הקלות להגדלת תכסית ולניוד זכויות בארבעת

הבקשות האלהB כל אחת תכסית שונה, לפי מה שרשום בהקלותB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אבל לא משנה, ניוד זכויות זה בסדר, נשאר אבל אין שינוייםB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: כן, כןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הנה, אתם רואיםB צריך להיות, מכיוון שיש פה בניין מעבר למה

שמוגדר בתב"ע, שכאילו היה שלושה בנייניםB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: תראה את ההעמדהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הפכנו את זה לשני בניינים שבניין אחד בעצם מחובר,

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: הנה, זה החיבור ביניהםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מחובר פה למטה במחסנים שהיו להם, ואז אין בעיה לעשות את

הדבר הזהB אותו הדין לגבי שלושת,

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: ומה זה המחסנים האלה?

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: ארבעה, ארבעה מגרשיםB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: איך זה יוצא לך במנגנון שהוא סוגר אותך כאילו, מה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: במקום שזה יהיה שלושה בניינים, זה שני בנייניםB בניין אחד שלוש

קומותB

(מר יורי רחמן עזב את הישיבה)

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: החיבור הזה עצמו בין שני הבניינים, חיבור מאסיבי, בקורה, במה

הוא מתחבר?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא בקורה, בבניהB יש כאילו שני חדרים, המחסנים האלה

שמחברים את הבנייןB יש כאילו בניה, לא בקורה, אנחנו לא עושים דברים כאלהB יש ממש בניה כאילו

הבניינים מחובריםB בסדר?

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: והפכו אותם למחסנים כביכולB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: כן, מחסניםB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: הבנתיB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

חבר ועדה מר שמעון חזן: אבל זה יפה ויזואלית?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כן, כן, כן, אני אראה לך אותו אם אתה רוצה, בבקשהB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: לא, השאלה אם היה פעם בין שני בניינים מעבר, סתם לדוגמא,

סתם אני אומר משהו,

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: אז לא יהיה מעברB

סגן יועמ"ש עו"ד משה מליק: לא יהיה שם מעברB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אז השאלה, זה לא מפריע לדיירים?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לאB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: יש להם מוצא אחר?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה כמו בניין אחדB זה הרעיון בבניין אחד, כשיש לך בניין אחד אתה

לא עובר דרכוB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: בסדר, לא, אני שואלB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הולכים מסביב, זה וילותB כל אחד יש לו את החצר שלו, אתה לא

רוצה שיעברו ביניהםB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: נכוןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתה מבין מה אני אומר?

חבר ועדה מר שמעון חזן: טוב, יאללה, בבקשהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני עוד פעם אעלה את זה, אני אראה לכם את החזית שתבינו במה

מדוברB אתה רואה? יש פה את הבניין התלת קומתי ואלה, הדו משפחתיים האלה מחוברים ביניהם

באזור הזה בפניםB זה כאילו חצרות פרטיותB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אה, זה בית קרקעB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כןB

חבר ועדה מר שמעון חזן: את זה לא הסברת, עכשיו מביניםB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: לא, בית קרקע, הבנתיB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: זה בניין, זה בניה נמוכה שםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה כמו קוטג'ים טוריים, ארבעה קוטג'ים טורייםB

חבר ועדה מר שמעון חזן: סבבה, בסדרB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הנה, אתה רואה פה את המגרש, אתה רואה? זה היה ,P ,2 ,I ,9 ופה

יש חיבור של זהB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:27

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: זה החיבור הזה, הבנתיB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: פה אחד?

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אתה יודע מה עשו את זה ככה? כמו שעשו במ"ג, בתי קרקעB חיברו

להם את המקלטים ביחדB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: מוטי?

חבר ועדה מר שמעון חזן: מוטי שומעB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: הוא רק צריך להגיד כןB פה אחד, שיגיד כןB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: פה אחדB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יש פה חיבור של המחסנים, אתה רואה?

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: בסדר, אני יודע, אני יודע מה זהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מוטי, שומע? אנחנו הצגנו פה בנאות הכפר,

חבר ועדה מר מוטי יעקובוב: כן, שמעתי, שמעתי הכלB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז עכשיו אנחנו מעלים את זה להצבעה, את התכנית שלהםB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: מי בעד?

חבר ועדה מר שמעון חזן: פה אחדB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתה גם בעד?

חבר ועדה מר מוטי יעקובוב: כן, שמעתיB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתה גם בעד? פה אחד?

חבר ועדה מר מוטי יעקובוב: כןB

החלטה: מאשרים פה אחד את בקשות .2-9

ה ח ל ט ו ת

לאשר את הבקשה בתנאים, להלן התנאים:

.2 תשלום כופר חניה בגין רחבת כיבוי אש שמתוכננת מחוץ למגרש.

.2תנאי למתן תעודת איכלוס יהיה רישום זיקת הנאה למסעה משותפת.

.3 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 228 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דין.

.9 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

.2 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 292 (ד) לחוק.

.2 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:28

הבקשה נידונה בהעדר התנגדויות ואושרה פה אחד

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר מוטי יעקובוב**.(**=נכח בדיון בזום).

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:29

AKPIRUT00003סB עיף:3

מספר בקשה: 2/2//244 תיק בניין: ///2PI

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2/22/2 בתאריך: P46/262/22

מבקש:

• מגידו י.ק. יזום בע"מ

החילזון 2 רמת גן

בעל הזכות בנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

יפו /2P ירושלים

עורך:

• איל איצקין

היצירה P/0 מבשרת ציון

מתכנן שלד הבנין:

• דורון טואג

מונטיפיורי 92 תל אביב - יפו מיקוד : /22/P

מודד:

• לביב חלבי (פוטו-מאפ)

//26 תBדB 2P דאלית אל-כרמל מיקוד : /I//2

היתר בניה

• רחלי סברדלוב

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או שBחורג

מספר בקשה ברישוי זמין: P4/I2P22

כתובת הבניין: מבצע סבנה ,2 קרית מלאכי שכונה: נאות הכפר

גוש וחלקה: גוש: 322 חלקה: 232 מגרש: 222 יעוד: מגורים ב'

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

אזור מגורים ב בניה חדשה P/40B29 I2PB/2 /P

מהות הבקשה

בקשה להקמת 2 בניינים: בנין דו קומתי ובניין נוסף בן 3 קומות סה"כ 20 יח"ד.

הכוללים: ממ"דים, חניות, גדרות, פרגולות והקלות:

.2 הקלה לתוספת יח"ד, כך שיהיו 20 יח"ד במקום 8 יח"ד המותרות עפ"י תב"ע.

.2 הקלה לתוספת קומה כך שיהיו 3 קומות במקום 2 קומות, המותרות עפ"י תב"ע.

.3 הקלה להגבהת גובה הבניין כך שיהיה בגובה של 22.26 מ' ממפלס ה-0.00 במקום בגובה

של 6.2 מ' ממפלס ה0.00 המותר עפ"י תב"ע

.9 הקלה לניוד זכויות שטחי שרות מקומת מרתף לקומות עליונות, ללא תוספת בסך

שטחי הבניה, כך שסה"כ שטחי שרות בקומות עליונות יהיה 320 מ"ר במקום 29 מ"ר

המותרים עפ"י תב"ע.

.2 הקלה להוספת שטח שרות לממ"דים בשטח של 90 מ"ר לפי תיקון הנחיות פיקוד העורף.

.2 הקלה להפחתת מספר יחידות הצמודות כך שיהיו 2 יחידות צמודות במקום 9 יחידות

דיור המותרות לפי תב"ע.

.6הקלה להגבהת גדר דרומית, כך שתהיה 2.80 מ', במקום עד 2.20 מ' גדר בנויה

המותרת לפי תב"ע.

.8 הקלה להגבהת גדר מערבית , כך שתהיה 2.22 מ', במקום עד 2.20 מ' גדר בנויה

המותרת לפי תב"ע.

.2 הקלה להגבהת קיר תומך בחזית דרומית, כך שיהיה 2.20 מ', במקום עד 3.00 מ' קיר

תומך המותרים לפי חוק.

.20 הקלה להגבהת קיר תומך בחזית מערבית, כך שיהיה 3.30 מ', במקום עד 3.00 מ' קיר

תומך המותרים לפי חוק.

**.22 הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 222.32 מ"ר במקום

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:30

220 מ"ר המותרים עפ"י תב"ע, סה"כ תוספת של 92.32 מ"ר.

**.22 הקלה לניוד שטחים מקומות עליונות לקומת קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה

כך שסה"כ יהיה בקומת קרקע 222.32 מ"ר במוקם 220 מ"ר המותרים עפ" תב"ע.

הבקשה נידונה בעבר בישיבה 101020 בתאריך 1012111010

ובישיבה 101101 בתאריך 1210111011

כעת מובאת לדיון חוזר, לאחר שינוי התכנית והוספת הקלות מספר 21 ו-.21

תמצית זכויות במגרש:

שטח המגרש: 90 P מ"ר

יעוד :אזור מגורים ב'

מס' תב"ע: P//6/26P0

מספר קומות: מעל הקרקע: 2 קומות וקומת גג חלקיתB

מתחת לקרקע: קומה BP

היקף בניה למטרות עיקריות מעל הקרקע: //P2 מ"רB

היקף בניה למטרות שרות מעל הקרקע: /9 מ"רB

היקף בניה למטרות שרות לחניה מקורה מעל הקרקע: /29 מ"רB

היקף בניה למטרות שרות מתחת הקרקע: /I2 מ"רB

סה"כ עיקרי ושרות: מעל הקרקע: P2/9 מ"רB

מתחת לקרקע: /I2 מ"רB

תכסית מירבית: //0 מ"רB כולל חניה מקורה

מס' יח"ד מירבי למגרש: 0 יח"דB

קוו בניין: צפוני: 2 מטרB מזרחי: 2 מטרB מערבי: 2 מטרB דרומי: 9 מטרB

תנועה:

הוצאות היתרי בניה תותנה באישור תכניות הסדרי תנועה מפורטות ע"י רשויות התמרור.

לא תהיה גישה ברכב למגרשי המגורים מכביש מס' P ומכביש מס' B2

חניה:

החניה תהיה בתחומי המגרשים ועפ"י תקן החניה הארצי שיהיה בתוקף בעת

מתן היתרי בניה.

-חניות מחוץ לקו בנין לא יותר קרוי כל שהוא B

-חניה במסגרת קווי הבנין המותרים תהווה חלק בלתי נפרד מהמבנה העיקרי.

במקרה זה גובה התקרה לא יעלה על /2I ס"מ נטו.

-תקן חניה על פי נספח תנועה PB2 חניות לדירה.

תכליות ושימושים:

ישמש להקמת מבני מגורים טורים או משותפים, בגובה של שתי קומות וקומת גג חלקיתB מבני המגורים יהיו צמודי

קרקע (שטח גינה לפחות I2 מ"ר ליחידה) ויוצמדו בקיר משותףB

- תותר הקמת קוטג'ים טורים או דירות גן ודירות גגB בתנאי שלפחות למחצית מיחידות הדיור תוצמד חצרB שטח

מינימלי ליח"ד PI2 מ"ר(למטרות עיקריות)B לדירות גג ללא גינה תותר תוספת קומת גג חלקית, לפי המפרט

בטבלת זכויות הבניהB הכל בהתאם לתכנית הפיתוח שתאושר ע"י הוועדה המקומית לכל מגרשB

- לא תותר הקמת קומת עמודיםB

- תותר הקמת מרתף בשטח כמפורט בטבלה, במסגרת תכסית קומת קרקעB גובה מירבי של המרתף /2I ס"מ נטוB

לא תהיה כניסה נפרדת למרתף ולא יותר שימוש במרתף לחדרי מגוריםB תותר הבלטת חלונות מרתף /0 ס"מ

מפני הקרקע

- תותר הקמת פרגולה בשטח של עד P2 מ"ר לדירה בכל קומהB מיקומה וחומרי הבניה יפורטו במסגרת הבקשה

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:31

לבניהB

- כאשר הגג שייך לדירות העליונות יש להקצות שטח משותף עם גישה לתחזוקה עבור הצבת קולטי-השמש של

הדירות התחתונותB הפתרון יכלל בבקשה להיתר בניהB

- לכל מגרש תותר גישה אחת לכלי רכב אל הדרך הציבורית הסמוכהB

הנחיות בניה ועיצוב אדריכלי:

- לפחות לחצי מיחידות הדיור תוצמד חצרB בכל מקרה, לפחות כל 9 יחידות יהיו צמודות זו לזוB

- גובה הבניין לא יעלה על 4 מטר מדוד ממפלס רצפת הכניסה ///B של הבניין ועד רום גג רעפים, או B2 מטר

לסיום מעקה גג שטוחB במקרים בהם מותרת קומת גג, גובה הבניין לא יעלה על P/B2 מטר ממפלס ///B עם סיום

מעקה גג שטוח בלבדB

- שיפוע גג הרעפים המותר עד %/B2 תותר בנית גג רעפים, גג שטוח או גג רעפים משולב בגג שטוח בתנאי ששטחו

של הגג השטוח במקרה זה לא יעלה על %/2 מסה"כ הגג בחישוב שטח אופקיB

- ניקוז גג רעפים ו\או גג שטוח של כל המבנים יהיה לתוך המגרשB לא יותר ניקוז למגרש שכןB

- במידה ותוקם פרגולה לא יותר כיסוי כל שהוא ע"ג הפרגולה או מילוי בין קורותיה .

המרווח הפתוח בין חלקיה האטומים יהיה לפחות %50 משטחה , מחולק שווה

בכל השטח.

- קולטי שמש יונחו על גבי גגות הרעפים והדודים יוסתרו בתוך חלל הגג. במקרה בו הגג שטוח יוסתרו הקולטים

ודוד השמש מאחורי מסתור בנוי .

- גדרות יוקמו בכל המגרשים למגורים הגובלים בשטחים ציבוריים .פרטי הגדר יפורטו במסגרת הבקשה להיתר

בניה ואישורן יהיה חלק בלתי נפרד מהיתר הבניה. במגרשים פינתיים גובה הגדר לא יעלה על 60 - ס"מ עד

למרחק 12 מ 'מהפינה )כולל גובה הצמחייה( גובה גדר בניה מכסימלי 120 - ס"מ.

הוועדה המקומית רשאית לחייב במסגרת בקשות להיתרי בניה , ביצוע גדרות לפי פרטי פיתוח אחידים

מחייבים) לפי תכנית פיתוח שתאושר ע"י הועדה המקומית.(

- גמר הבתים :חיפוי חוץ קשיח) כגון :אבן , סיליקט וכד ( 'שיפורטו במסגרת

הבקשה להיתר בניה.

קווי בניין מבוקשים:

קו בניין בחזית צפונית: 2 מ'B

קו בניין בחזית דרומית: 9 מ'B

קו בניין בחזית מזרחית: 2 מ'B

קו בניין בחזית מערבית: 2 מ'B

תכסית מבוקשת: //2/BP מ"רB

החלטה: מאשרים פה אחד את המלצות הצוות המקצועי.

בישיבת ועדת משנה מספר: /2/2/P מ: /I/6P262 הוחלט:

(נידון בישיבה כסעיף רישוי מס' )9

הבקשה מאושרת בתנאיםB להלן התנאים:

BP תשלום כופר חניה בגין רחבת כיבוי אש- מחוץ למגרשB

B2 יש לתקן את הגדרות בחצרות הפרטיים שיהיו אטומיםB

BI קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף P20 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דיןB

B9 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינוייםB

B2 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף P92 (ד) לחוקB

/B עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייהB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:32

מהלך הדיון מישיבת ועדת משנה מספר: 202202 מ: 29/02/22 :

(קובץ STE-072 – 00:22:92 – הסוף)

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה מגידו הכל, אושרו לו כל הדברים רק בעצם יש פה גגונים שצריך

להכניס לתכסית, הוא הכניס את זה לתכסית, זה בעצם הקלה בתכסית בלי תוספת שטחיםB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: זו הקלה להגדלת תכסית בכל הבקשותB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: בשעה טובהB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: פה אחד, מאושר?

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: מי בעד? פה אחדB

החלטה: מאשרים פה אחד את כל הבקשות.

בישיבת ועדת משנה מספר: 2/22/2 מ: 296/2622 הוחלט:

לאשר את הבקשה בתנאים, להלן התנאים:

BP יש לתכנן פיר מעלית כך שתא המעלית לא יקטן מ/X1.10PB9 מ"רB

B2 תשלום כופר חניה בגין רחבת כיבוי אש- מחוץ למגרשB

BI תנאי למתן תעודת איכלוס יהיה רישום זיקת הנאה למסעה משותפתB

B9 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף P20 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דיןB

B2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינוייםB

/B תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף P92 (ד) לחוקB

B עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייהB

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן ומר נדב ויצמןB

המלצות מהנדס הוועדה

להמליץ על אישור הבקשה בתנאים, להלן התנאים:

BP תשלום כופר חניה בגין רחבת כיבוי אש שמתוכננת מחוץ למגרשB

B2 תנאי למתן תעודת איכלוס יהיה רישום זיקת הנאה למסעה משותפתB

BI קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף P20 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דיןB

B9 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינוייםB

B2 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף P92 (ד) לחוקB

/B עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייהB

מ ה ל ך ד י ו ן

(קובץ STE-085 – 00:29:02 – )00:28:06

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: עכשיו יש לנו ארבע בקשות של מגידוB מגרשים ,2PP ,2P2 2P2 ו-/2P

שמגיע לדיון חוזר פעם שלישיתB

סגן יועמ"ש עו"ד משה מליק: בקשות דומותB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:33

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: כןB התברר שהמרחק בין המבנים קטן מ-/ מטר והפתרון שנמצא

זה שהם פשוט מאחדים את שני הבניינים עם אלמנט של מחסנים ואז שני הבניינים האלה הופכים

להיות בניין אחד ואז אין בעיה עם המרחקB ולכן נוספו הקלות להגדלת תכסית ולניוד זכויות בארבעת

הבקשות האלהB כל אחת תכסית שונה, לפי מה שרשום בהקלותB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אבל לא משנה, ניוד זכויות זה בסדר, נשאר אבל אין שינוייםB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: כן, כןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הנה, אתם רואיםB צריך להיות, מכיוון שיש פה בניין מעבר למה

שמוגדר בתב"ע, שכאילו היה שלושה בנייניםB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: תראה את ההעמדהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הפכנו את זה לשני בניינים שבניין אחד בעצם מחובר,

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: הנה, זה החיבור ביניהםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מחובר פה למטה במחסנים שהיו להם, ואז אין בעיה לעשות את

הדבר הזהB אותו הדין לגבי שלושת,

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: ומה זה המחסנים האלה?

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: ארבעה, ארבעה מגרשיםB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: איך זה יוצא לך במנגנון שהוא סוגר אותך כאילו, מה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: במקום שזה יהיה שלושה בניינים, זה שני בנייניםB בניין אחד שלוש

קומותB

(מר יורי רחמן עזב את הישיבה)

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: החיבור הזה עצמו בין שני הבניינים, חיבור מאסיבי, בקורה, במה

הוא מתחבר?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא בקורה, בבניהB יש כאילו שני חדרים, המחסנים האלה

שמחברים את הבנייןB יש כאילו בניה, לא בקורה, אנחנו לא עושים דברים כאלהB יש ממש בניה כאילו

הבניינים מחובריםB בסדר?

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: והפכו אותם למחסנים כביכולB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: כן, מחסניםB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: הבנתיB

חבר ועדה מר שמעון חזן: אבל זה יפה ויזואלית?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כן, כן, כן, אני אראה לך אותו אם אתה רוצה, בבקשהB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: לא, השאלה אם היה פעם בין שני בניינים מעבר, סתם לדוגמא,

סתם אני אומר משהו,

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:34

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: אז לא יהיה מעברB

סגן יועמ"ש עו"ד משה מליק: לא יהיה שם מעברB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אז השאלה, זה לא מפריע לדיירים?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לאB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: יש להם מוצא אחר?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה כמו בניין אחדB זה הרעיון בבניין אחד, כשיש לך בניין אחד אתה

לא עובר דרכוB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: בסדר, לא, אני שואלB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הולכים מסביב, זה וילותB כל אחד יש לו את החצר שלו, אתה לא

רוצה שיעברו ביניהםB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: נכוןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתה מבין מה אני אומר?

חבר ועדה מר שמעון חזן: טוב, יאללה, בבקשהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני עוד פעם אעלה את זה, אני אראה לכם את החזית שתבינו במה

מדוברB אתה רואה? יש פה את הבניין התלת קומתי ואלה, הדו משפחתיים האלה מחוברים ביניהם

באזור הזה בפניםB זה כאילו חצרות פרטיותB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אה, זה בית קרקעB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כןB

חבר ועדה מר שמעון חזן: את זה לא הסברת, עכשיו מביניםB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: לא, בית קרקע, הבנתיB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: זה בניין, זה בניה נמוכה שםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה כמו קוטג'ים טוריים, ארבעה קוטג'ים טורייםB

חבר ועדה מר שמעון חזן: סבבה, בסדרB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הנה, אתה רואה פה את המגרש, אתה רואה? זה היה ,P ,2 ,I ,9 ופה

יש חיבור של זהB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: זה החיבור הזה, הבנתיB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: פה אחד?

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אתה יודע מה עשו את זה ככה? כמו שעשו במ"ג, בתי קרקעB חיברו

להם את המקלטים ביחדB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:35

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: מוטי?

חבר ועדה מר שמעון חזן: מוטי שומעB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: הוא רק צריך להגיד כןB פה אחד, שיגיד כןB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: פה אחדB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יש פה חיבור של המחסנים, אתה רואה?

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: בסדר, אני יודע, אני יודע מה זהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מוטי, שומע? אנחנו הצגנו פה בנאות הכפר,

חבר ועדה מר מוטי יעקובוב: כן, שמעתי, שמעתי הכלB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז עכשיו אנחנו מעלים את זה להצבעה, את התכנית שלהםB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: מי בעד?

חבר ועדה מר שמעון חזן: פה אחדB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתה גם בעד?

חבר ועדה מר מוטי יעקובוב: כן, שמעתיB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתה גם בעד? פה אחד?

חבר ועדה מר מוטי יעקובוב: כןB

החלטה: מאשרים פה אחד את בקשות .2-9

ה ח ל ט ו ת

לאשר את הבקשה בתנאים, להלן התנאים:

.2 תשלום כופר חניה בגין רחבת כיבוי אש שמתוכננת מחוץ למגרש.

.2 תנאי למתן תעודת איכלוס יהיה רישום זיקת הנאה למסעה משותפת.

.3 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 228 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דין.

.9 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

.2 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 292 (ד) לחוק.

.2 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

הבקשה נידונה בהעדר התנגדויות ואושרה פה אחד

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר מוטי יעקובוב**.(**=נכח בדיון בזום).

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:36

AKPIRUT00004סB עיף:9

מספר בקשה: //2/2//I תיק בניין: // 2PI

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2/22/2 בתאריך: P46/262/22

מבקש:

• מגידו י.ק. יזום בע"מ

החילזון 2 רמת גן

בעל הזכות בנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

יפו /2P ירושלים

עורך:

• איל איצקין

היצירה P/0 מבשרת ציון

מתכנן שלד הבנין:

• דורון טואג

מונטיפיורי 92 תל אביב - יפו מיקוד : /22/P

מודד:

• לביב חלבי (פוטו-מאפ)

//26 תBדB 2P דאלית אל-כרמל מיקוד : /I//2

היתר בניה

• רחלי סברדלוב

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או שBחורג

מספר בקשה ברישוי זמין: //IP/2//4

כתובת הבניין: מבצע סבנה ,9 קרית מלאכי שכונה: נאות הכפר

גוש וחלקה: גוש: 322 חלקה: 232 מגרש: 222 יעוד: מגורים ב'

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

אזור מגורים ב בניה חדשה P/40B24 I2PB/2 /P

מהות הבקשה

בקשה להקמת 2 בניינים: בנין דו קומתי ובניין נוסף בן 3 קומות סה"כ 20 יח"ד.

הכוללים: ממ"דים, חניות, גדרות, פרגולות והקלות:

.2 הקלה לתוספת יח"ד, כך שיהיו 20 יח"ד במקום 8 יח"ד המותרות עפ"י תב"ע.

.2 הקלה לתוספת קומה כך שיהיו 3 קומות במקום 2 קומות, המותרות עפ"י תב"ע.

.3 הקלה להגבהת גובה הבניין כך שיהיה בגובה של 22.26 מ' ממפלס ה-0.00 במקום בגובה

של 6.2 מ' ממפלס ה0.00 המותר עפ"י תב"ע

.9 הקלה לניוד זכויות שטחי שרות מקומת מרתף לקומות עליונות, ללא תוספת בסך

שטחי הבניה, כך שסה"כ שטחי שרות בקומות עליונות יהיה 320 מ"ר במקום 29 מ"ר

המותרים עפ"י תב"ע.

.2 הקלה להוספת שטח שרות לממ"דים בשטח של 90 מ"ר לפי תיקון הנחיות פיקוד העורף.

.2 הקלה להפחתת מספר יחידות הצמודות כך שיהיו 2 יחידות צמודות במקום 9 יחידות

דיור המותרות לפי תב"ע.

.6 הקלה להגבהת גדר דרומית, כך שתהיה 2.82 מ', במקום עד 2.20 מ' גדר בנויה

המותרת לפי תב"ע.

.8 הקלה להגבהת גדר מערבית , כך שתהיה 2.80 מ', במקום עד 2.20 מ' גדר בנויה

המותרים ע"פ חוק.

.2 הקלה להגבהת גדר מזרחית , כך שתהיה 2.80 מ', במקום עד 2.20 מ' גדר בנויה

המותרים ע"פ חוק.

.20 הקלה להגבהת קיר תומך בחזית דרומית, כך שיהיה 2.22 מ', במקום עד 3.00 מ' קיר

תומך המותרים לפי חוק.

.22 הקלה להגבהת קיר תומך בחזית מזרחית, כך שיהיה 3.30 מ', במקום עד 3.00 מ' קיר

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:37

תומך המותרים לפי חוק.

**.22 הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 222.32 מ"ר במקום

220 מ"ר המותרים עפ"י תב"ע, סה"כ תוספת של 92.32מ"ר.

**.23 הקלה לניוד שטחים מקומות עליונות לקומת קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה

כך שסה"כ יהיה בקומת קרקע 222.32 מר במקום 220 מ"ר המותרים עפ"י תב"ע.

הבקשה נידונה בעבר בישיבה 101020 בתאריך 1012111010

ובישיבה 101101 בתאריך 1210111011

כעת מובאת לדיון חוזר, לאחר שינוי התכנית והוספת הקלות מספר 21 ו-.21

תמצית זכויות במגרש:

שטח המגרש: 90 P מ"ר

יעוד :אזור מגורים ב'

מס' תב"ע: P//6/26P0

מספר קומות: מעל הקרקע: 2 קומות וקומת גג חלקיתB

מתחת לקרקע: קומה BP

היקף בניה למטרות עיקריות מעל הקרקע: //P2 מ"רB

היקף בניה למטרות שרות מעל הקרקע: /9 מ"רB

היקף בניה למטרות שרות לחניה מקורה מעל הקרקע: /29 מ"רB

היקף בניה למטרות שרות מתחת הקרקע: /I2 מ"רB

סה"כ עיקרי ושרות: מעל הקרקע: P2/9 מ"רB

מתחת לקרקע: /I2 מ"רB

תכסית מירבית: //0 מ"רB

מס' יח"ד מירבי למגרש: 0 יח"דB

קוו בניין: צפוני: 2 מטרB מזרחי: 2 מטרB מערבי: 2 מטרB דרומי: 9 מטרB

תנועה:

הוצאות היתרי בניה תותנה באישור תכניות הסדרי תנועה מפורטות ע"י רשויות התמרור.

לא תהיה גישה ברכב למגרשי המגורים מכביש מס' P ומכביש מס' B2

חניה:

החניה תהיה בתחומי המגרשים ועפ"י תקן החניה הארצי שיהיה בתוקף בעת

מתן היתרי בניה.

-חניות מחוץ לקו בנין לא יותר קרוי כל שהוא B

-חניה במסגרת קווי הבנין המותרים תהווה חלק בלתי נפרד מהמבנה העיקרי.

במקרה זה גובה התקרה לא יעלה על /2I ס"מ נטו.

-תקן חניה על פי נספח תנועה PB2 חניות לדירה.

תכליות ושימושים:

ישמש להקמת מבני מגורים טורים או משותפים, בגובה של שתי קומות וקמות גג חלקיתB מבני המגורים יהיו צמודי

קרקע (שטח גינה לפחות I2 מ"ר ליחידה) ויוצמדו בקיר משותףB

- תותר הקמת קוטג'ים טורים או דירות גן ודירות גגB בתנאי שלפחות למחצית מיחידות הדיור תוצמד חצרB שטח

מינימלי ליח"ד PI2 מ"ר(למטרות עיקריות)B לדירות גג ללא גינה תותר תוספת קומת גג חלקית, לפי המפרט

בטבלת זכויות הבניהB הכל בהתאם לתכנית הפיתוח שתאושר ע"י הוועדה המקומית לכל מגרשB

- לא תותר הקמת קומת עמודיםB

- תותר הקמת מרתף בשטח כמפורט בטבלה, במסגרת תכסית קומת קרקעB גובה מירבי של המרתף /2I ס"מ נטוB

לא תהיה כניסה נפרדת למרתף ולא יותר שימוש במרתף לחדרי מגוריםB תותר הבלטת חלונות מרתף /0 ס"מ

מפני הקרקע

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:38

- תותר הקמת פרגולה בשטח של עד P2 מ"ר לדירה בכל קומהB מיקומה וחומרי הבניה יפורטו במסגרת הבקשה

לבניהB

- כאשר הגג שייך לדירות העליונות יש להקצות שטח משותף עם גישה לתחזוקה עבור הצבת קולטי-השמש של

הדירות התחתונותB הפתרון יכלל בבקשה להיתר בניהB

- לכל מגרש תותר גישה אחת לכלי רכב אל הדרך הציבורית הסמוכהB

הנחיות בניה ועיצוב אדריכלי:

- לפחות לחצי מיחידות הדיור תוצמד חצרB בכל מקרה, לפחות כל 9 יחידות יהיו צמודות זו לזוB

- גובה הבניין לא יעלה על 4 מטר מדוד ממפלס רצפת הכניסה ///B של הבניין ועד רום גג רעפים, או B2 מטר

לסיום מעקה גג שטוחB במקרים בהם מותרת קומת גג, גובה הבניין לא יעלה על P/B2 מטר ממפלס ///B עם סיום

מעקה גג שטוח בלבדB

- שיפוע גג הרעפים המותר עד %/B2 תותר בנית גג רעפים, גג שטוח או גג רעפים משולב בגג שטוח בתנאי ששטחו

של הגג השטוח במקרה זה לא יעלה על %/2 מסה"כ הגג בחישוב שטח אופקיB

- ניקוז גג רעפים ו\או גג שטוח של כל המבנים יהיה לתוך המגרשB לא יותר ניקוז למגרש שכןB

- במידה ותוקם פרגולה לא יותר כיסוי כל שהוא ע"ג הפרגולה או מילוי בין קורותיה .

המרווח הפתוח בין חלקיה האטומים יהיה לפחות %50 משטחה , מחולק שווה

בכל השטח.

- קולטי שמש יונחו על גבי גגות הרעפים והדודים יוסתרו בתוך חלל הגג. במקרה בו הגג שטוח יוסתרו הקולטים

ודוד השמש מאחורי מסתור בנוי .

- גדרות יוקמו בכל המגרשים למגורים הגובלים בשטחים ציבוריים .פרטי הגדר יפורטו במסגרת הבקשה להיתר

בניה ואישורן יהיה חלק בלתי נפרד מהיתר הבניה. במגרשים פינתיים גובה הגדר לא יעלה על 60 - ס"מ עד

למרחק 12 מ 'מהפינה )כולל גובה הצמחייה( גובה גדר בניה מכסימלי 120 - ס"מ.

הוועדה המקומית רשאית לחייב במסגרת בקשות להיתרי בניה , ביצוע גדרות לפי פרטי פיתוח אחידים

מחייבים) לפי תכנית פיתוח שתאושר ע"י הועדה המקומית.(

- גמר הבתים :חיפוי חוץ קשיח) כגון :אבן , סיליקט וכד ( 'שיפורטו במסגרת

הבקשה להיתר בניה.

קווי בניין מבוקשים:

קו בניין בחזית צפונית: 2 מ'B

קו בניין בחזית דרומית: 9 מ'B

קו בניין בחזית מזרחית: 2 מ'B

קו בניין בחזית מערבית: 2 מ'B

תכסית מבוקשת: /2IB24 מ"רB

החלטה: מאשרים פה אחד את המלצות הצוות המקצועי.

בישיבת ועדת משנה מספר: /2/2/P מ: /I/6P262 הוחלט:

(נידון בישיבה כסעיף רישוי מס' )2

הבקשה מאושרת בתנאיםB להלן התנאים:

BP תשלום כופר חניה בגין רחבת כיבוי אש- מחוץ למגרשB

B2 יש לתקן את הגדרות בחצרות הפרטיים שיהיו אטומיםB

BI קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף P20 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דיןB

B9 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:39

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינוייםB

B2 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף P92 (ד) לחוקB

/B עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייהB

החלטה: הבקשה מאושרת בתנאים פה אחדB

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר מוטי יעקובוב, מר שמעון חזן ומר אליאור עמרB

מהלך הדיון מישיבת ועדת משנה מספר: 202202 מ: 29/02/22 :

(קובץ STE-072 – 00:22:92 – הסוף)

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה מגידו הכל, אושרו לו כל הדברים רק בעצם יש פה גגונים שצריך

להכניס לתכסית, הוא הכניס את זה לתכסית, זה בעצם הקלה בתכסית בלי תוספת שטחיםB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: זו הקלה להגדלת תכסית בכל הבקשותB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: בשעה טובהB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: פה אחד, מאושר?

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: מי בעד? פה אחדB

החלטה: מאשרים פה אחד את כל הבקשות.

בישיבת ועדת משנה מספר: 2/22/2 מ: 296/2622 הוחלט:

לאשר את הבקשה בתנאים, להלן התנאים:

BP יש לתכנן פיר מעלית כך שתא המעלית לא יקטן מ/X1.10PB9 מ"רB

B2 תשלום כופר חניה בגין רחבת כיבוי אש- מחוץ למגרשB

BI תנאי למתן תעודת איכלוס יהיה רישום זיקת הנאה למסעה משותפתB

B9 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף P20 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דיןB

B2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינוייםB

/B תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף P92 (ד) לחוקB

B עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייהB

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן ומר נדב ויצמןB

המלצות מהנדס הוועדה

להמליץ על אישור הבקשה בתנאים, להלן התנאים:

BP תשלום כופר חניה בגין רחבת כיבוי אש שמתוכננת מחוץ למגרשB

B2 תנאי למתן תעודת איכלוס יהיה רישום זיקת הנאה למסעה משותפתB

BI קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף P20 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דיןB

B9 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינוייםB

B2 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף P92 (ד) לחוקB

/B עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייהB

מ ה ל ך ד י ו ן

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:40

(קובץ STE-085 – 00:29:02 – )00:28:06

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: עכשיו יש לנו ארבע בקשות של מגידוB מגרשים ,2PP ,2P2 2P2 ו-/2P

שמגיע לדיון חוזר פעם שלישיתB

סגן יועמ"ש עו"ד משה מליק: בקשות דומותB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: כןB התברר שהמרחק בין המבנים קטן מ-/ מטר והפתרון שנמצא

זה שהם פשוט מאחדים את שני הבניינים עם אלמנט של מחסנים ואז שני הבניינים האלה הופכים

להיות בניין אחד ואז אין בעיה עם המרחקB ולכן נוספו הקלות להגדלת תכסית ולניוד זכויות בארבעת

הבקשות האלהB כל אחת תכסית שונה, לפי מה שרשום בהקלותB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אבל לא משנה, ניוד זכויות זה בסדר, נשאר אבל אין שינוייםB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: כן, כןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הנה, אתם רואיםB צריך להיות, מכיוון שיש פה בניין מעבר למה

שמוגדר בתב"ע, שכאילו היה שלושה בנייניםB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: תראה את ההעמדהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הפכנו את זה לשני בניינים שבניין אחד בעצם מחובר,

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: הנה, זה החיבור ביניהםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מחובר פה למטה במחסנים שהיו להם, ואז אין בעיה לעשות את

הדבר הזהB אותו הדין לגבי שלושת,

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: ומה זה המחסנים האלה?

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: ארבעה, ארבעה מגרשיםB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: איך זה יוצא לך במנגנון שהוא סוגר אותך כאילו, מה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: במקום שזה יהיה שלושה בניינים, זה שני בנייניםB בניין אחד שלוש

קומותB

(מר יורי רחמן עזב את הישיבה)

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: החיבור הזה עצמו בין שני הבניינים, חיבור מאסיבי, בקורה, במה

הוא מתחבר?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא בקורה, בבניהB יש כאילו שני חדרים, המחסנים האלה

שמחברים את הבנייןB יש כאילו בניה, לא בקורה, אנחנו לא עושים דברים כאלהB יש ממש בניה כאילו

הבניינים מחובריםB בסדר?

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: והפכו אותם למחסנים כביכולB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: כן, מחסניםB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: הבנתיB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:41

חבר ועדה מר שמעון חזן: אבל זה יפה ויזואלית?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כן, כן, כן, אני אראה לך אותו אם אתה רוצה, בבקשהB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: לא, השאלה אם היה פעם בין שני בניינים מעבר, סתם לדוגמא,

סתם אני אומר משהו,

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: אז לא יהיה מעברB

סגן יועמ"ש עו"ד משה מליק: לא יהיה שם מעברB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אז השאלה, זה לא מפריע לדיירים?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לאB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: יש להם מוצא אחר?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה כמו בניין אחדB זה הרעיון בבניין אחד, כשיש לך בניין אחד אתה

לא עובר דרכוB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: בסדר, לא, אני שואלB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הולכים מסביב, זה וילותB כל אחד יש לו את החצר שלו, אתה לא

רוצה שיעברו ביניהםB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: נכוןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתה מבין מה אני אומר?

חבר ועדה מר שמעון חזן: טוב, יאללה, בבקשהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני עוד פעם אעלה את זה, אני אראה לכם את החזית שתבינו במה

מדוברB אתה רואה? יש פה את הבניין התלת קומתי ואלה, הדו משפחתיים האלה מחוברים ביניהם

באזור הזה בפניםB זה כאילו חצרות פרטיותB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אה, זה בית קרקעB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כןB

חבר ועדה מר שמעון חזן: את זה לא הסברת, עכשיו מביניםB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: לא, בית קרקע, הבנתיB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: זה בניין, זה בניה נמוכה שםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה כמו קוטג'ים טוריים, ארבעה קוטג'ים טורייםB

חבר ועדה מר שמעון חזן: סבבה, בסדרB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הנה, אתה רואה פה את המגרש, אתה רואה? זה היה ,P ,2 ,I ,9 ופה

יש חיבור של זהB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:42

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: זה החיבור הזה, הבנתיB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: פה אחד?

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אתה יודע מה עשו את זה ככה? כמו שעשו במ"ג, בתי קרקעB חיברו

להם את המקלטים ביחדB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: מוטי?

חבר ועדה מר שמעון חזן: מוטי שומעB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: הוא רק צריך להגיד כןB פה אחד, שיגיד כןB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: פה אחדB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יש פה חיבור של המחסנים, אתה רואה?

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: בסדר, אני יודע, אני יודע מה זהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מוטי, שומע? אנחנו הצגנו פה בנאות הכפר,

חבר ועדה מר מוטי יעקובוב: כן, שמעתי, שמעתי הכלB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז עכשיו אנחנו מעלים את זה להצבעה, את התכנית שלהםB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: מי בעד?

חבר ועדה מר שמעון חזן: פה אחדB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתה גם בעד?

חבר ועדה מר מוטי יעקובוב: כן, שמעתיB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתה גם בעד? פה אחד?

חבר ועדה מר מוטי יעקובוב: כןB

החלטה: מאשרים פה אחד את בקשות .2-9

ה ח ל ט ו ת

לאשר את הבקשה בתנאים, להלן התנאים:

.2 תשלום כופר חניה בגין רחבת כיבוי אש שמתוכננת מחוץ למגרש.

.2 תנאי למתן תעודת איכלוס יהיה רישום זיקת הנאה למסעה משותפת.

.3 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 228 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דין.

.9 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

.2 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 292 (ד) לחוק.

.2 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:43

הבקשה נידונה בהעדר התנגדויות ואושרה פה אחד

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר מוטי יעקובוב**.(**=נכח בדיון בזום).

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:44

AKPIRUT00005סB עיף:2

מספר בקשה: 2/22/244 תיק בניין: PI/4/I

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2/22/2 בתאריך: P46/262/22

מבקש:

• כהן אלדד

הבשור 20 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

יפו /2P ירושלים

עורך:

• זוהר פיטוסי

ז'בוטינסקי 9I קרית מלאכי

מתכנן שלד הבנין:

• תנעמי יובל

רימון P גן יבנה

מודד:

• כספי חגי

נחלים תBדB I20 מיקוד : /9442

היתר בניה

• אבי אטיאס

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או שBחורג

מספר בקשה ברישוי זמין: P////P22992

כתובת הבניין: הבשור ,28 קרית מלאכי שכונה: המייסדים

גוש וחלקה: גוש: 2960 חלקה: 22 מגרש: 23

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי

אזור מגורים ב' מיוחד תוספת למבנה קיים 9B/9

מהות הבקשה

בקשה לתוספת בניה לבית קיים בהיתר אחרון מס' 20200222 הכוללת: תוספת שטח

בקומת הקרקע והוספת קומה א', שינויים בפיתוח, הריסץ סככת חניה והקלות:

.2בקשה להקלה לבניית גג בטון שטוח במקום גג רפעים עפ"י תב"ע.

.2 בקשה להקלה עבור גובה גג בטון שטוח כך שיהיה בגובה 6.60 מ' במקום 2.20 מ' עפ"י

תב"ע.

תמצית זכויות במגרש:

התב"ע החלה במקום: P6P226/I6P0

שטח המגרש: 322 מ"ר

יעוד: אזור מגורים ב' מיוחד

מספר קומות: 2 קומות, בנוי קומפלקסי

גובה בניין: עבור גג שטוח - 2B2 מ' מנקודת הבניין הנמוכה ביותר עד התקרה הגבוהה ביותרB

עבור גג רעפים - 0B2 מ' מגובה המדרכה באמצע המגרש עד תחתית גג הרעפיםB

סה"כ אחוז בניה מקסימלי: %/,4 הכולל את כל שטחי הרצפה המקורים והבלתי מקורים, לרבות מרפסות וחצר פנימית

התחומה ע"י הבניין מכל צידיהB

תכסית: %//B

חומרי גמר: החזיתות יהיו מטיח גס, אבן, בלוקים חשופים ולבני סיליקט, או כל אחר מותנה באישור מגיש התכניתB

קומת עמודים: במידה וישנה גישה לרכב, תשמש חלק מקומה זו כחניהB

קומת מסד: ניתן יהיה להשאיר %22 מקומת הקרקע בלבד כקומת עמודיםB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:45

פתחים: יהיו מברזל, עץ, אלומיניום מאולגןB

בסיס הבניין: יבנה כמסד ולא כקומת עמודים מפולשת, ניתן יהיה להשאיר כקומת עמודים %22 בלבד מקומת הקרקע,

במידה וישנה גישה לרכב, תשמש חלק מקומה זו כחניהB

גג רעפים: יותר השימוש בחלל גג הרעפים, קצה גג הרעפים לא יעלה על /0B2 מ' מגובה המדרכה באמצע המגרשB

גגות הבניינים יהיו רעפים כאשר השיפוע יהיה %/22%-I כיוון השיפוע בחזית לדרך הציבורית הצמודה

הרחבה ביותר יהיה מהחזית פנימהB לא תותר הצבת מתקנים על הגג למעט אנטנה מרכזית אחת, בגגות שטוחים תותר

הצבת קולטי שמש כחלק אנטגרלי מתכנון הגג, בגגות משופעים יוצבו בצמידות למישור המשופע, דוודים יוסתרו בחלל

הגגB

ארובות: ארובות יותרו בתנאי שישתלבו בבניה

חניה פרטית: מס' מקומות החניה יהיה כמס' יח"ד ,אא"כ צויין אחרת .החניה תמוקם בקומת עמודים ,או בחלקו

הקדמי של המגרש .חניה אחרת תהיה בדרך מגורים.

חניה מקורה :תותר בקו בניין צידי וקדמי .0 - שטחה יכלל במסגרת שטחי השירות.

מס 'מקומות חניה בחלקה1 :

מחסן :יותר בקו בניין אחורי וצידי .0 - מידות מקסימליות : שטח 7.5 - מ"ר ,אורך פאה 3 - מ 'וגובה 2.3 - מ .'שטחו

יכלל במסגרת שטחי השירות .ניתן להקימו כחלק מהמבנה ,ובבניה חדשה - חובה להקימו כך.

גדר :תיבנה בין שטח המגורים לשטח הציבורי ,בגובה 1.8 מ .'רוחב פתחים מקסימלי 3 - מ ,'חומרי הבניה כחומרי

הבניין .בצמתים גובה גדר אטומה מקסימלי 60 - ס"מ.

קו בניין :קדמי 3/5 מ,'ניתן %50 בקו 0 עבור מחסנים/מוסכים ,צדדי 3-0 - מ ,'אחורי6 -מ.'

תאריך: PP6/262/22

תיק בניין: PI/4/I

תיק פיקוח : 2/22/244

לכבוד

מהנדס הועדה המקומית

לתכנון ובניה

קריית מלאכי

אBנ,B

הנדון :דו"ח ביקורת פיקוח בשטח . (לפני וועדה)

בתאריך P/6/2622 ביקרתי ברחוב: הבשור דירה: 20

גוש: / 29 חלקה: P2 מגרש: 2I

וצילמתי כן6 לא בעל הנכס: כהן אלדד מחזיק:

בביקורת שערכתי התגלה כי:

.1 אין הריסת חניה מקורה.

.2 לא בנוי קומה א,

מצ"ב סקיצה של הנכסB

המלצות להמשך:

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:46

בברכה,

רפאל אבייב

מפקח בניה

המלצות מהנדס הוועדה

להמליץ על אישור הבקשה בתנאים, להלן התנאים:

BP תנאי לקבלת אישור תחילת עבודות פירוק סככת החניהB

B2 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף P20 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דיןB

BI הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינוייםB

B9 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף P92 (ד) לחוקB

B2 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייהB

מ ה ל ך ד י ו ן

(קובץ STE-085 – 00:28:08 – הסוף)

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: הנושא האחרון, בית פרטי ברחוב הבשורB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: הבשורB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: כןB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: על הקומה העליונה?

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: כןB הוספת קומה לבית קייםB היום קיים בית רק עם קומת קרקעB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: לא משנים את הצביון או משהו שם, נכון?

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: לאB מוסיפים קומה נוספתB עכשיו, בתב"ע מותר רק גג רעפים ועד

גובה 2B2 מטרB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: יש שם הרבה בתים בבטוןB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: נכוןB בשביל זה מבקשים הקלהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זו תב"ע ישנה, כי זו שכונה ישנהB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: מבקשים הקלה במקום גג רעפים, גג בטוןB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: הרבה עשו בטונים ראיתיB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: ולהגביה את גובה המבנה, במקום 2B2 ל-/ B B

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:47

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: יש שם גם 0 ומשהו שם, נכון?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה המסתור לדודB הנה, אתה רואה, רואים פה, אני מראה פה את

החתךB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: תראו שלא יהיה פה טעויות עוד פעם עם המדרגותB

סגן יועמ"ש עו"ד משה מליק: המדרגות הן בתוך הביתB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: איזה מדרגות?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, המדרגות בתוך הביתB

סגן יועמ"ש עו"ד משה מליק: בתוך הביתB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: תראה להם את המדרגותB

סגן יועמ"ש עו"ד משה מליק: הן בצד הימניB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתה רואה את המדרגות? הן פה בתוך הביתB הן לא מהכניסה, אין

פה כניסה נפרדת וכו'B אם היא תעשה כזה דבר אתה יודע מה אני עושה להB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אתה רואה בתכניות, אתה רגועB לא בגלל לשפוט מישהו חלילהB

אתה רואה שאנחנו נותנים את האפשרות, זה לא משנה את הסביבה, לא משנה את הכלB למה לא

לעזור לאנשים אם צריך?

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: יופיB אז להצביעB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: יש שם עוד בניינים כאלה, גבהים אחרים? זה לא משנה את הצביוןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כן, כן, זה תואם את הרחובB

סגן יועמ"ש עו"ד משה מליק: היו כאלה בקשות בעבר, נכון?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: נכוןB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: בטחB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: גם עכשיו היה של חמי מלכהB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: שני בתיםB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: יאללה, בואו נצביעB

סגן יועמ"ש עו"ד משה מליק: מוטי?

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: יאללהB מוטי שמעת?

חבר ועדה מר מוטי יעקובוב: כן, שמעתיB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתה גם בעד?

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:48

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: הצבעה, פה אחד? אתה מצביע?

חבר ועדה מר מוטי יעקובוב: כןB

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: תודה רבהB

החלטה: מאשרים פה אחד את הבקשה.

ה ח ל ט ו ת

לאשר את הבקשה בתנאים, להלן התנאים:

.2 תנאי לקבלת אישור תחילת עבודות פירוק סככת החניה.

.2 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 228 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דין.

.3 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

.9 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 292 (ד) לחוק.

.2 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

הבקשה נידונה בהעדר התנגדויות ואושרה פה אחד

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר מוטי יעקובוב**.(**=נכח בדיון בזום).

מר אליהו זוהר יו"ר הועדה מודה לנוכחים ונועל את הישיבהB

ישיבת ועדת המשנה ננעלה בשעה B/4:2

________________ ______________

אדר' נעם רווחה מר אליהו זוהר

מהנדס העיר יו"ר הוועדה

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 22/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ