פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 202211
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש · סדר יום
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך:23/11/2022
כ"ט חשון תשפ"ג
קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 202211 ביום רביעי תאריך 23/11/22 כ"ט חשון, תשפ"ג
הישיבה תערך באמצעות מערכת לניהול ישיבות מרחוק ZOOM בקישור:
.meeting Zoom scheduled a to you inviting is mauda shira
Meeting Zoom Join
84721318650web.zoom.us/j/02https://us?R=09Wjlkdz41eEgraE2SlpFRzYxTng1c0pwd
:ID Meeting 847 2131 8650
:Passcode 003568
mobile tap One
+,,15642172000#,,,,84721318650*#003568 US
+,,16469313860#,,,,84721318650*#003568 US
location your by Dial
+1 564 217 2000 US
+1 646 931 3860 US
+1 669 444 9171 US
+1 669 900 6833 )Jose (San US
+1 689 278 1000 US
+1 719 359 4580 US
+1 929 205 6099 )York (New US
+1 253 205 0468 US
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202211 בתאריך: 23/11/22
גרסה 1.9 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
+1 253 215 8782 )(Tacoma US
+1 301 715 8592 )DC (Washington US
+1 305 224 1968 US
+1 309 205 3325 US
+1 312 626 6799 )(Chicago US
+1 346 248 7799 )(Houston US
+1 360 209 5623 US
+1 386 347 5053 US
+1 507 473 4847 US
:ID Meeting 847 2131 8650
:Passcode 003568
:number local your Find web.zoom.us/u/kbmOONdaXS02https://us
להתחברות לישיבה בשיחה טלפונית (יש צורך באישור מיוחד)
08-8608700
08-8608704
מס' טלפון אחראי ישיבה: 08-8608704 שירה
דוא"ל אחראי ישיבה: k-m.org.il@shira
הנחיות מחיבות לקיום ישיבות מודות תכנון באמצעות היוועדות חזותית.
ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 09:00 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי בשילוב זום.
שלומי מלכה-מ"מ ראש העיר ויו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את
אישור פרוטוקול מס' 202210 מיום .20.10.2022
החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר שלומי מלכה, מר שמעון חזן, מר יוסי סולימני, מר מוטי יעקובוב.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202211 בתאריך: 23/11/22
גרסה 1.9 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202211 בתאריך: 23/11/22 תאריך: 23/11/2022
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
1 20210898 24/05/22 2474 13 108 יוסף סולימני שד' בן גוריון ,41 קרית 4
מלאכי
עורך הבקשה: משה יצחק
2 20220596 02/08/22 2469 5 62 ויקטור רחמים הכרמל ,35 קרית מלאכי 6
עורך הבקשה: תנעמי יובל
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202211 בתאריך: 23/11/22
גרסה 1.9 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
AKPIRUT00001סB עיף:1
מספר בקשה: 20210898 תיק בניין: 110301
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202211 בתאריך: 23/11/2022
מבקש:
⬧ יוסף סולימני
שד בן גוריון 41 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
⬧ אברהם אסתר
שד' בן גוריון 43 קרית מלאכי
⬧ אברהם יואל
שד' בן גוריון 43
⬧ רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך:
⬧ משה יצחק
בן אליעזר אריה 3 אשדוד
מתכנן שלד הבנין:
⬧ משה יצחק
בן אליעזר אריה 9 אשדוד
מודד:
⬧ לביב חלבי (פוטו-מאפ)
2/66 ת.ד. 21 דאלית אל-כרמל מיקוד : 30056
עורך:
⬧ משה יצחק
בן אליעזר אריה 9 אשדוד
היתר בניה
⬧ אבי אטיאס
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000089434
כתובת הבניין: שד' בן גוריון ,41 קרית מלאכי שכונה: המ"ג
גוש וחלקה: גוש: 2474 חלקה: 13 מגרש: 108
שימוש עיקרי תיאור בקשה
אזור מגורים ב תוספת למבנה קיים
מהות הבקשה
אישור בדיעבד לתוספת בניה בקומת הקרקע, ניצול חלל הגג, הבקשה כוללת: הקמת
גדרות , 2 חניות לא מקורות-יחידה מזרחית והקלות:
.1 הקלה בגובה גדר קדמית צפונית, כך שתהיה אטומה+קלה בגובה מקסימלי של 2.10 מ'
במקום בגובה 1.10 מ' המותרים עפ"י תב"ע.
.2 הקלה בגובה גדר צדדית מזרחית כך שתהיה בנויה בגובה מקסימלי של 1.80 מ' במקום
גדר רשת עד גובה 1.10 מ' מהקרקע.
.3 הקלה בגובה גדר אחורית דרומית כך שתהיה בנויה בגובה מקסימלי של 2.75 מ' במקום
גדר רשת עד גובה 1.10 מ' מהקרקע.
הקלה בגובה גדר צידית מערבית בין שכנים כך שתהיה בנויה בגובה 1.80 מ' במקום גדר
רשת עד גובה 1.10 מ' מהקרקע.
המלצות מהנדס הוועדה
להמליץ לאשר את הבקשה בתנאים. להלן התנאים:
.1תנאי לת.גמר ביצוע הריסה של כל האלמנטים המסומנים להריסה בבקשה להיתר.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202211 בתאריך: 23/11/22
גרסה 1.9 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
.2 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
.3 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.4 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.
.5 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
ה ח ל ט ו ת
(הבקשה נידונה כסעיף מס' 2 בישיבה)
(מר יוסי סולימני יצא מהישיבה עקב ניגוד עניינים)
לאשר את הבקשה בתנאים. להלן התנאים:.
.1תנאי לת.גמר ביצוע הריסה של מחסן המסומן להריסה בבקשה להיתר.
.2 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
.3 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.4 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.
.5 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
נוכחים בהצבעה: מר שלומי מלכה, מר שמעון חזן, ומר מוטי יעקובוב.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202211 בתאריך: 23/11/22
גרסה 1.9 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
AKPIRUT00002סB עיף:2
מספר בקשה: 20220596 תיק בניין: 102604
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202211 בתאריך: 23/11/2022
מבקש:
⬧ ויקטור רחמים
הכרמל 35 קרית מלאכי
⬧ רחלי רחמים
הכרמל 35 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
⬧ ויקטור רחמים
הכרמל 4 קרית מלאכי
⬧ רחלי רחמים
הכרמל 4 קרית מלאכי
עורך:
⬧ תנעמי יובל
רימון 1 גן יבנה
מתכנן שלד הבנין:
⬧ תנעמי יובל
רימון 1 גן יבנה
מודד:
⬧ לביב חלבי (פוטו-מאפ)
2/66 ת.ד. 21 דאלית אל-כרמל מיקוד : 30056
היתר בניה
⬧ רחלי סברדלוב
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000155775
כתובת הבניין: הכרמל ,35 קרית מלאכי שכונה: המייסדים
גוש וחלקה: גוש: 2469 חלקה: 5 מגרש: 62 יעוד: מגורים ב מיוחד
תכנית: /18מק/,2009 ,5/35/18 ,1/122/03/8 ,26/102/02/8 ,122/03/8 ,102/02/18 5/35/1
שימוש עיקרי תיאור בקשה יח"ד
אזור מגורים ב' מיוחד הריסת מבנה קיים ובניה חדשה 1
מהות הבקשה
הריסת מבנה קיים והקמת יחידת דיור אחת דו קומתית הכוללת בריכת שחיה , ממ"ד, 2
חניות לא מקורות-יחידה צפונית מערבית והקלות:
.1הקלה להקמת בריכת שחיה מעבר לקו בניין (אחורי צפון מזרחי) שנקבע בתכנית, כך
שיהיה 1.2 מ' במקום 6 מ' המותרים עפ"י תב"ע.
.2הקלה להקמת תא משאבות ומכונות מעבר לקו בניין (אחורי צפון מזרחי) שנקבע בתכנית,
כך שיהיה 0.25 מ' במקום 6 מ' המותרים עפ"י תב"ע.
.3הקלה לשינוי מהוראות בינוי בעניין כיסוי הגג כך שיהיה גג שטוח במקום גג משופע
בכיסוי רעפים.
.4הקלה להגבהת גובה מבנה כך שיהיה 8.50 מ' במקום 5.00 מ' המותרים עפ"י תב"ע.
המלצות מהנדס הוועדה
להמליץ לאשר את הבקשה בתנאים. להלן התנאים:
.1 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202211 בתאריך: 23/11/22
גרסה 1.9 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
.3 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.
.4 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
ה ח ל ט ו ת
(הבקשה נידונה כסעיף מס' 1 בישיבה)
לאשר את הבקשה בתנאים. להלן התנאים:
.1 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.3 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.
.4 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
נוכחים בהצבעה: מר שלומי מלכה, מר שמעון חזן ומר יוסי סולימני.
מר שלומי מלכה מ"מ יו"ר הועדה נועל את הישיבה.
ישיבת ועדת משנה ננעלה בשעה .09:15
_____________________ ___________________
מהנדס העיר מ"מ יו"ר הוועדה
אדר' נעם רווחה מר שלומי מלכה
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202211 בתאריך: 23/11/22
גרסה 1.9 XPA IB - קומפלוט בע"מ