פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 202007
מסמכים נוספים באותה ישיבה: צפייה בפרוטוקול · פרוטוקול דיונים נגיש · סדר יום
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 20/08/2020
ל' אב תש"ף
קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה-מקוונת בזום
ישיבה מספר: 202007 ביום חמישי תאריך 20/08/20 ל' אב, תש"ף בשעה 09:15
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 20/08/2020
ל' אב תש"ף
קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה-מקוונת בזום
ישיבה מספר: 202007 ביום חמישי תאריך 20/08/20 ל' אב, תש"ף בשעה 09:15
ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 10:08 בח7ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי7
אליהו זוהר-ראש העיר ויו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את
אישור פרוטוקול מס' 202006 מיום 72970.72020
החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן ומר שי סיום7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20
גרסה 53I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
1 61.-0.I1206 קרית מלאכי רח' אריה צימוקי 12 2468 .16 .16 B
מטרת הדיון
דיון חוזר לאחר קיום סיור בשטח להמלצה של הוועדה המקומית לוועדה המחוזית7
תשריט גירסה: מס' 6
תקנון גירסה: מס' 9
2 תצ"ר 1000B0 חיים מלכה 24.0 4 4 4
מטרת הדיון
דיון בתצ"ר
B 61.-0.I4424 רח' השפלה -12,10קריית מלאכי 24.1 I I I
מטרת הדיון
דיון המלצה של הוועדה המקומית לוועדה המחוזית
תשריט גירסה: מס' 8
תקנון גירסה: מס' 11
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20
גרסה 53I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
TBPIRUT00001סעיף: 1 תכנית מפורטת: 617-0751206
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: .20200 בתאריך: 20/08/2020
שם: קרית מלאכי רח' אריה צימוקי 12
נושא: דיון להמלצה
ר ש ו ת קרית מלאכי
שטח התוכנית: B,4067000 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
גרסת הוראות: 9 גרסת תשריט: 6
יחס לתכנית
כפופה לתכנית /18מק/2009
שינוי לתכנית 29/102/02/8
שינוי לתכנית I/10B/0B/8
ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת
קרית מלאכי - חלק מתחום הרשות: קרית מלאכי
מ ק ו ם
רחוב צימוקי אריה 12 , קרית מלאכי
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 2468 חלקות: .16
חלקי חלקות:
גוש: 2468 ח"ח 168 ,218
מטרת הדיון
דיון חוזר לאחר קיום סיור בשטח להמלצה של הוועדה המקומית לוועדה המחוזית7
תשריט גירסה: מס' 6
תקנון גירסה: מס' 9
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
מטרת התכנית להסדיר מצב קיים בחלקה ע"י שינוי חלק מיעוד הקרקע משצ"פ לשטח פרטי
פתוח , הגדלת אחוזי בניה
הוראות התכנית:
27271 שינוי יעוד קרקע משצ"פ לשטח פרטי פתוח
27272 שינוי בקוי בנין
2727B הגדלת אחוזי בנייה
27274 תוספת 2 יח"ד
ה ח ל ט ו ת
(נידון כסעיף מס' 1 בישיבה)
להמליץ בפני הועדה המחוזית לאשר את התכנית כפי שהוגשה7
נוכחים בהצבעה:
מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן ומר מישל טפירו7
*שי סיום (* =נכח בחלק מהדיון, לא נכח בהצבעה)7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20
גרסה 53I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
TBPIRUT00002סעיף: 2 תכנית לצורכי רישום: תצ"ר 100030
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: .20200 בתאריך: 20/08/2020
שם: חיים מלכה
נושא: דיון לאישור
ר ש ו ת קרית מלאכי
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם לתכנית 61.-0660449
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 24.0 חלקות: 4
מטרת הדיון
דיון בתצ"ר
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
תכנית לצורכי רישום
ה ח ל ט ו ת
(נידון כסעיף מס' B בישיבה)
לאשר את התצ"ר7
נוכחים בהצבעה:
מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר מישל טפירו ומר בבר אברהם אזולאי7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20
גרסה 53I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
TBPIRUT00003סעיף: 3 תכנית מפורטת: 617-0754424
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: .20200 בתאריך: 20/08/2020
שם: רח' השפלה -12,10קריית מלאכי
נושא: דיון להמלצה
ר ש ו ת קרית מלאכי
שטח התוכנית: 6907000 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
גרסת הוראות: 11 גרסת תשריט: 8
יחס לתכנית
שינוי לתכנית 1/122/0B/8
שינוי לתכנית 122/0B/8
שינוי לתכנית /18מק/2009
שינוי לתכנית 26/102/02/8
מ ק ו ם
רחוב השפלה 10 , קרית מלאכי
רחוב השפלה 12 , קרית מלאכי
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 24.1 חלקות: I ,6
חלקי חלקות:
גוש: 24.1 ח"ח 6B
מטרת הדיון
דיון המלצה של הוועדה המקומית לוועדה המחוזית
תשריט גירסה: מס' 8
תקנון גירסה: מס' 11
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הקמת B יח"ד7
הוראות התכנית:
בתאי שטח 1,2,B :
)1 איחוד וחלוקה ל- B מגרשים7
)2 שינוי בקו בנין אחורי מ-8700 מ' ל- I700 7
)Bשינוי קו בנין הכרחי לקו בנין 7
)4הגדלת שטחי בניה7
)I קביעת שטח מגרש מינימלי של 190 מ"ר 7
)6 שינוי בהוראות הבינוי 7
.) הפחתת מס' יח"ד המותרים מ- 4 יח"ד ל- B יח"ד 7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20
גרסה 53I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
ה ח ל ט ו ת
(נידון כסעיף מס' 2 בישיבה)
להמליץ בפני הועדה המחוזית לאשר את התכנית בכפוף לתיקון הערות מהנדס7
נוכחים בהצבעה:
מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן מר מישל טפירו ומר אברהם בבר אזולאי7
* נדב ויצמן (*=נכח בחלק מהדיון לא נכח בהצבעה)7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20
גרסה 53I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: .20200 בתאריך: 20/08/20 תאריך: 20/08/2020
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
1 20190148 12/0I/19 2414 28 21 שניאורסון משה יהודה לייב הרבי מילובביץ' 42 קרית .
מלאכי
עורך הבקשה: גולדברג יואל
2 201I014I 2B/08/1I 29B0 I1 148 עזרא עטליה דיה . קרית מלאכי 9
עורך הבקשה: מיכאל בורדמן
B 201I014B 2B/08/1I 29B0 I1 148 עזרא עטליה דיה I קרית מלאכי 10
עורך הבקשה: מיכאל בורדמן
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20
גרסה 53I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
AKPIRUT00001סB עיף:1 מספר בקשה: 20190148 תיק בניין: 211000
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: .20200 בתאריך: 20/08/2020
מבקש:
• שניאורסון משה יהודה לייב
נחלת הר חב"ד B קרית מלאכי
• שניאורסון הינדה
נחלת הר חב"ד B קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך:
• גולדברג יואל
גפן 1001 גני טל
מתכנן שלד הבנין:
• פלוקטין בוריס
עמישב I1
מודד:
• כספי חגי
נחלים ת7ד7 B28 מיקוד : 499I0
אחראי בקשה:
• רחלי רבינוביץ - בודקת היתרים
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש7חורג
מספר בקשה רישוי זמין: 14BI948.I6
כתובת הבניין: הרבי מילובביץ' 42 קרית מלאכי שכונה: פס חב"ד
גוש וחלקה: גוש: 2414 חלקה: 28 מגרש: 21 יעוד: שטח ציבורי פתוח
תכנית: /18מק/,2016 /18מק/,2009 /8במ/,II ,26/102/02/8 ,6/102/02/8 ,102/02/18 I/BI/1
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
אזור מגורים א בניה חדשה 4B4796 8872B 1
מהות הבקשה
בקשה להקמת בית מגורים חד משפחתי במגרש תלת משפחתי, דו קומתי + ק.מרתף,
הכולל: ממ"ד, פרגולות, גדרות, 2 חניות והקלות:
.1 הקלה בסטייה מתכנית להקמת יחידת דיור אחת במקום שלוש יחידות דיור, המותרות
עפ"י תב"ע.
.2 הקלה לניוד זכויות מתת קרקע לקומות עליונות ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך
שסה"כ יהיה בקומות עליונות 330 מ"ר במקום 310 מ"ר המותרים עפ"י התב"ע.
.3 הקלה לשינוי מתכנית בינוי למיקום החניות במגרש.
.4 הקלה בקו בנין צדדי דרומי -מזרחי ב%10 כך שיהיה 2.70 מ' במקום 3.00 מ' המותרים
עפ"י תב"ע.
.5 הקלה בקו בנין צדדי צפוני -מערבי ב%10 כך שיהיה 2.70 מ' במקום 3.00 מ' המותרים
עפ"י תב"ע.
.6 הקלה בקו בנין צדדי צפוני-מערבי לפרגולה קלה כך שיהיה %47 במקום %40
המותרים עפ"י תב"ע.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20
גרסה 53I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
ה ח ל ט ו ת
(נידון כסעיף מס' 4 בישיבה)
לאשר את הבקשה ובתנאי שהגובה המרבי של המבנה לא יעלה על גובה 10.40 מעל הנקודה
הגבוהה ביותר על השצ"פ בחזית הכניסה למגרש, כפי שאושר עד כה.
יתר ההקלות נידונו ואושרו בועדת משנה מס' 201906 ביום .30.06.19
.1 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם הדבר
נדרש לפי כל דין.
.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.3 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.
.4 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.
נוכחים בהצבעה:
מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר מישל טפירו ומר בבר אברהם אזולאי.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20
גרסה 53I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
AKPIRUT00002סB עיף:2 מספר בקשה: 201I014I תיק בניין: 210B02
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: .20200 בתאריך: 20/08/2020
מבקש:
• עזרא עטליה
רמב"ם 11 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך:
• מיכאל בורדמן
זבוטנסקי 8 ת7ד7 -10.1 קרית מלאכי
מתכנן שלד הבנין:
• בזיני אבי
רח' יסמין B ת7ד7 289 קרית מלאכי
שמאי:
• מר חיים מסילתי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: דיה 7 קרית מלאכי שכונה: שכ' גבעת הסביונים
גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 51 מגרש: 148
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
אזור מגורים א בניה חדשה 1.6790 B676I 1
מהות הבקשה
בקשה להקמת יח"ד אחת בשתי קומות במגרש דו משפחתי, הכוללת: ממ"ד, 2 חנויות מקורות, פרגולות, גדרות
והקלות:
.1 הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 135 מ"ר במקום 110 מ"ר המותרים עפ"י תב"ע.
.2 הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך שסה"כ יהיה בק.קרקע
135 מ"ר במקום 110 המותרים עפ"י תב"ע.
.3 הקלה בקו בנין צדדי-מזרחי כך שיהיה 2.70 מ' במקום 3.00 מ' המותרים עפ"י תב"ע.
.4 הקלה לשינוי מהוראות הבינוי של פרגולה על מרפסת כך שתהיה עשויה מבטון במקום עץ או ברזל המותרים עפ"י
תב"ע.
ניתן היתר בניה לבקשה בתאריך ,20709716 בנית המבנה טרם הסתיימה ותוקף ההיתר יפוג בתאריך ,20709719 מבקש
להאריך את תוקף היתר הבניה כך שתוקף ההיתר יהיה עד לתאריך 720709721
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20
גרסה 53I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
ה ח ל ט ו ת
(נידון כסעיף מס' 5 בישיבה)
הוחלט על הארכת תוקף היתר בניה, כך שתוקף ההיתר יהיה עד לתאריך .20.09.21
נוכחים בהצבעה:
מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר מישל טפירו ומר בבר אברהם אזולאי.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20
גרסה 53I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
AKPIRUT00003סB עיף:3 מספר בקשה: 201I014B תיק בניין: 210B01
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: .20200 בתאריך: 20/08/2020
מבקש:
• עזרא עטליה
רמב"ם 11 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך:
• מיכאל בורדמן
זבוטנסקי 8 ת7ד7 -10.1 קרית מלאכי
מתכנן שלד הבנין:
• בזיני אבי
רח' יסמין B ת7ד7 289 קרית מלאכי
שמאי:
• מר חיים מסילתי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: דיה 5 קרית מלאכי שכונה: שכ' גבעת הסביונים
גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 51 מגרש: 148
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
אזור מגורים א בניה חדשה 1.6790 B676I 1
מהות הבקשה
בקשה להקמת יח"ד אחת בשתי קומות במגרש דו משפחתי, הכוללת: ממ"ד, 2 חנויות מקורות, פרגולות, גדרות
והקלות:
.1 הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 135 מ"ר במקום 110 מ"ר המותרים עפ"י תב"ע.
.2 הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך שסה"כ יהיה בק.קרקע
135 מ"ר במקום 110 המותרים עפ"י תב"ע.
.3 הקלה בקו בנין צדדי-מערבי כך שיהיה 2.70 מ' במקום 3.00 מ' המותרים עפ"י תב"ע.
.4 הקלה לשינוי מהוראות הבינוי של פרגולה על מרפסת כך שתהיה עשויה מבטון במקום עץ או ברזל המותרים עפ"י
תב"ע.
ניתן היתר בניה לבקשה בתאריך ,20709716 בנית המבנה טרם הסתיימה ותוקף ההיתר יפוג בתאריך ,20709719 מבקש
להאריך את תוקף היתר הבניה כך שתוקף ההיתר יהיה עד לתאריך 720709721
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20
גרסה 53I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
ה ח ל ט ו ת
(נידון כסעיף מס' 6 בישיבה)
הוחלט על הארכת תוקף היתר בניה, כך שתוקף ההיתר יהיה עד לתאריך .20.09.21
נוכחים בהצבעה:
מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר מישל טפירו ומר בבר אברהם אזולאי.
מר אליהו זוהר יו"ר הועדה מודה לנוכחים ונועל את הישיבה7
ישיבת ועדת המשנה ננעלה בשעה 711:40
________________ ______________
אדר' נעם רווחה מר אליהו זוהר
מהנדס העיר יו"ר הוועדה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20
גרסה 53I7.5BI - קומפלוט בע"מ