פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 202007

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובנית

מסי דף:1

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 14/10/2020

כייו תשרי תשפייא

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה-מקוונת בזוס

ישיבה מספר: 202007 ביום חמיש: תאריך 0 ל' אב, תש'יף בשעה 09:15

השתתפו:

חברים:

מר אליהו זוהר יוייר הועדה וראש העיר

מר שמעון חזן חבר הועדה

מר מישל טפירר חבר הועדה

מר אברהם בבר אזולאי חבר הועדה

מר שי סיוס חבר הועדה

נציגים:

מר יוסי ישראלאשוילי נציג ועדה מחוזית

סגל:

אדרי נעס רווחה מהנדס העיר

עוייד עידית יפת לוי יועצת משפטית

גבי שירה מעודה מנהלת הועדה

מוזמנים:

אדרי מיכאל בורדמן

סמדר רוטשטיין

מר שי בן ישי

אדרי יואל גולדברג

גבי שניאורסון חינדה

נעדרו

חברים:

מר מוטי יעקובוב

מר נדב ויצמן

מר אליאור עמר

נציגים:

מר איציק סלובו

מר יורס חסנל

מר אלי בן שושן

מר רס סלהוב

גבי נרדית אסלנוב

גבי חגית אלמוגי

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202008 מתאריך של 14/10/20

מרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20

גרסה 35א135.7 - קומפלוט בעיימ

עורך תכנית מס' 617-0751206

משרד עורך תכנית מס' 617-0754424

יום תכנית מס' 617-0754424

עורך בקשה מס' 20190148

מגישת בקשה מס' 20190148

חבר הועדה

חבר הועדה

חבר הועדה

נציג משרד הבריאות

נציג ר.מ.י

נציג כיבוי אש

נציג איגוד עריס לאיכות הסביבה

נציגת איגוד ערים לאיכות הסביבה

נציגת ועדה מחוזית

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:2

סגל:

עוייד משה מליק סגן יועמייש

מר איתי קורן מבקר העירייה

מר תמיר היזמי מנכייל העיריה

מר ניר עזרה אחראי מחלקת השבחה

אינגי יורי רחמן מהנדס רישוי

-----%י 3-ו

פרוטוקול זת אושר בישיבות מוסד התכנון שמספרה 202008 מתאריך של 14/10/20

פרוטוקול לישיבת ועדות משנת מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20

גרסה 35א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:3

ועדה מקומיתנ לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 14/10/2020

כייו תשרי תשפייא

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה-מקוונת בזום

ישיבה מספר: 202007 ביום חמישי תאריך 20/08/20 לי אב, תש'יף בשעה 09:15

(קובץ 0 חזסס 2 דקה 13:38 - 13:55)

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 10:08 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.

אליהו ווהר-ראש העיר ויוייר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את

אישור פרוטוקול מס' 202006 מיוס 29.07.2020.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | סדר יום וועדת משנה, פותחים את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה

ומביאיסם להצבעה את אישור הפרוטוקול. ראש העיר ויוייר הוועדה פותתיס את ישיבת הוועדה לתכנון

ובניה ומביאים להצבעה את אישור פרוטוקול מספר 202006 מיוס 29/7/2020.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: מי בעד!

חבר ועדה מר שמעון תחזן: אני בעד.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: בעד.

חבר ועדה מר שי סיום: | בעד.

החלטה: מאשרים פה אחד את פרוטוקול ישיבה 202006 מתאריך 29/7/20.

הפרוטוקול מאושר פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן ומר שי סיוס.

ו ה אמ

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202008 מתאריך של 14/10/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20

גרסה 135.7%35 - קומפלוטי בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף |מספר שם תתכנית/נושא תכנוני גוש מחלקת

1 617-0751206 קרית מלאכי רח' אריה צימוקי 12 21:06 17

מטרת הדיו

דיון חוזר לאחר קיוס סיור בשטת להמלצה של הוועדה המקומית לוועדה המחוצית.

תשריט גירסה: מסי 6

תקנון גירסה: מסי 9

2 |תצייר 1000 | חיים מלכה | 20 | 4

מטרת הדיון

דיון בתצייר

3 | ₪ השפלה 12,10-קריית מלאכי | 2471 | 5

מטרת הדיון

דיון המלצה של הוועדה המקומית לוועדה המחוצית

תשריט גירסה: מסי 8

תקנון גירסה: מסי 11

עד חלקת

107

מסי דף:4

עמ.

|

|]

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 202008 מתאריך של 14/10/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20

גרסה 35א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדת לתכנון ובנית

סעיף: 1 תכנית מפורטת: 617-0751206

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202007 בתאריך: 20/08/2020

שם: קרית מלאכי רחי אריה צימוקי 12

נושא: דיון להמלצה

רשות קרית מלאכי

שטח התוכנית : 3,406.000 מייר

סמכות :ועדה מחוצית

גרסת הוראות: 9 גרסת תשריט: 6

*חסי לתכנית

כפופה לתכנית 2/8

שינוי לתכנית 8

שינוי לתכנית 8

גבולות התנכנית

קרית מלאכי - חלק מתחוס הרשות: קרית מלאכי

מקופ

רחוב צימוקי אריה 12 , קרית מלאכי

גושים וחלקות

חלקות בשלמותן:

גוש: 2468 חלקות: 167

חלקי חלקות:

גוש: 2468 חייח 168 ,218

מטרת הדיון

דיון חוזר לאחר קיום סיור בשטת להמלצה של הוועדה המקומית לוועדה המחוזית.

תשריט גירסה: מס' 6

תקנון גירסה: מסי 9

מטוות התכנית

מטרת התכנית להסדיר מצב קיים בחלקה עייי שינוי חלק מיעוד הקרקע משצייפ לשטת פרטי

פתוח , הגדלת אחוצי בניה

הוראות התכנית:

1 שינוי יעוד קרקע משצייפ לשטת פרטי פתוח

2 שינוי בקוי בנין

3 הגדלת אחוזי בנייה

4 תוספת 2 יחייד

החלטות מישיבות קודמות

הוחלט בישיבת ועדת משנה 202006: שנערכה ב:29/07/20

(נדון כסעיף מס' ? בישיבה)

הוחלט להוריד את התכנית מסדר היוס.

יש לקבוע סיור בשטח של חברי הועדה ולשבץ את התכנית לדיון חוזר לאחר קיום סיור זה.

מהלך הדצדיון

מ בשמ אמ

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד תתכנון שמספרה 202008 מתאריך של 14/10/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20

גרסה 35א135.7 - קומפלוטי בעיימ

מסי דף:5

-

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניתה

מסי דף:6

(קובץ 0 וח 200 דקה 13:55- 29:02)

(קוב\ 1 וחסס 2 דקה 11:01-1:26)

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: נושא ראשון, אפשר להכניס את מיכאל בורדמן.

נציג הועדה המחוצית מר יוסי ישראלשווילי: נעם וכבי ראש העיר אני משתתף בעצם בשלושת

הנושאים הראשונים.

(אדרי מיכאל בורדמן מצטרף לישיבה)

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: הנושא הראשון שלנו היה בוועדה הקודמת. הנושא הראשון זה

הנושא של תבייע של אריה צימוקי. הוא עלה בישיבה הקודמת ונתבקשנו לערוך סיור בשטח. לסיור

הגיעו רק ראש העיר ויוייר האופוזיציה אליאור עמר. הסיור הזה דן בתחום הקו הכחול של מה

העירייה מוכנה להעביר מהשצייפ לטובת שפייפ למגרש המגוריס הזה. אם אתס זוכריס בחזית

הצפונית יש שם ערוגות כאלה באורך של 1.80 מטר ובעצס הס בנו שס את הגדרות שלהס. הס ביקשו

להגדיר את זה בעוד כ-70 סיימ כדי לאפשר להם להעמיד סוכה בתג טוכות או דבריס כאלה. בצד

המערבי יש שס בית שיש לו גס חלונות בקומת הקרקע וגם פה ביקשו לתת 2.7, בדיוק כמו בתלק

הצפוני. ובצד המזרחי, למרות שאין לזה שוס הצדקה, אז גס כן הם ביקשו פה מטר לקחת. אבל

בעצם יש להם כניסה, אין להם שוס חלונות שפונים לשצייפ, יש להם כניסה מצפון לדירה הצפונית

וכניסה מדרוס לדירה הדרומית וזה סתם נראה מיותר. זהו, אם מישהו רוצה עוד הסבר אני פח.

נציג הועדה המחוזית מר יוסי ישראלשווילי: אני אשמח לעוד הסבר, בעצם למי הופקע?

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: ‏ רק רגע, אולי שמיכאל יגיד את מה שהוא רוצה להוסיף. מיכאל

האדריכל.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: העמדה שלי היא כמו שהיתה בוועדה הקודמת. אני רוצה

להדגיש שהתתלנו את התבייע לפני הרבה שנים, עברנו פה את הוועדה, הגענו עד וועדה מחוזית ועקב

שהיה חוסר מסמכים לאחד הדיירים, כל המסמכים זה פג תוקף והתבייע נדחתה. הגשנו את התבייע

שנית, קיבלנו החלטת וועדה על כל שטח שאנחנו מדברים עכשיו ואני, האמת, לא מבין את

ההתעקשות של מהנדס הוועדה על הסנטימטרים האלה. זה כל מה שאני יכול להוסיף. אני מבקש,

אם יש אפשרות, אנחנו מדבריס על סנטימטריס ספורים. אני נותן פה מקום, אני משאיר מקוס,

למרות שאין פה גישה. עשינו יחד עם מהנדס העיר את הבדיקות, העברת רכב כיבוי אש במקרה הכי

גרוע שיכול להיות, למה אני משאיר פה 1.80 מטר, אם כבר נותנים אז לתת. אני מבקש להשאיר, אם

כבר נותניס והוועדה החליטה לוותר על הקרקע הזו לטובת שפייפ, גס כן, זה לא שנותניס במתנה,

נשאר בשפייפ אותו פונקציה, רק שעושים פיתוח על ידי הדיירים. ואני שוב פעם (נשמע מקוטע) חקו

הכחול כמו שהוא.

נציג הועדה המחוזית מר יוסי ישראלשווילי: אני לא שמעתי שמהנדס העיר הציע לשנות את

הקו הכחול, אני רק שמעתי שהוא שאל לגבי החזית המזרחית, למה צריך שם שפייפ. אני יוסי מלשכת

תכנון מחוז דרום, נעים מאד, אנחנו לא מכירים. אני אשמח להבין למי היתה שייכת הקרקע הזו

קודס לפני שהופקעה לשצייפ!

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: לעירייה.

נציג הועדה המחוזית מר יוסי ישראלשווילי: תמיד היא היתה שייכת לעירייה!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: לפני שהקימו את קריית מלאכי אז לא, וודאי, היא היתה שייכת

למדינה.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202008 מתאריך של 14/10/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנח מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20

גרסה 35א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובנית

מסי דף:7

נציג הועדה המרזווית מר יוסי ישראלשווילי: בסדר.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אבל יוסי, תשמע, בעיקרון השאלה היא פה, בגלל שלא היית בדיון

הקודס, אתה רואה את הקו הכחול הקודם, ממש המסגרת של המגרש הכתום, בזמנו תכננו את זּה,

התבייע היתה קווי אפס וכו', היוס בנה להם פתחים אל השצייפ בקו אפס והבטיח להם, לצערי הרב,

שהרחבות לפני הבניין, זה הגינות שלהס.

נציג הועדה המרזוזית מר יוסי ישראלשווילי: על שצייפ עירוני, בעצם על שטח ציבורי?

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: כן. עכשיו אנחנו דנו בנושא הזה, ולא מתוך חמלה לדיירים, בנושא

המידע הלא נכון של היזס, אנחנו פשוט ראינו שבן אדס לא יכול לפתוח חלון מכיוון שכל מי שעובר

שס, זה סוג של רתוב כזּה השצייפ הזה, גה בעצם סוג של דרך משולבת, כל מי שעובר שם, הולכי רגל

שעוברים שס פשוט צופים להס לתוך הבית. ואו הם הקימו, על מה שאתה רואה בקוויס, זה בעצס מן

אבני שפה כאלה שבפניס זה ערוגה, מן גינה כזאת, ומבחוצ, צפונית לּה, אה האבניס המשתלבות. והס

בעצם שמו במבוק וכל מיני גדרות כאלה על הערוגות האלה, כדי להסתיר להם את זה. ואנתנו ישבנו

וחשבנו על זה ואמרנו שהם צריכיס לקבל את הפרטיות הזאת שלהם, ולפיכך הייתה פה החלטה, עוד

טרום זמני, כמו שנאמר פה, לפני הרבה שנים לאפשר להם את הפרטיות הזאת ולתת להם את השטח.

השאלה שעלתה בדיון הקודס הייתה שאלה כמה לתת. ובגלל זה עשינו סיור בשטח. בסיור נוכחנו

שבצד, איפה שאזני מראה עם היד, בצד הימני מזרחי אין לוה הצדקה, בשני הצדדים יש לזה הצדקה

מבחינת חלונות וכניסות. והייתה בקשה של הדיירים לאפשר להס לא רק את ה-1.80 מטר הזה, אלא

טיפה יותר, כדי שהס יוכלו באמת להרגיש שהם יש להס דירת גן, זאת אומרת הם יוכלו לשים סוכה

או משהו כזה, זה בעצם הרעיון. הס ביקשו עוד כמה עשרות סנטימטרים.

נציג הועדה המחוצית מר יוסי ישראלשווילי: אני רואה שזה בעצס 3 מטר ו-2.60 בתזית

המערבית, ו-1.30 מטר בחזית המזרתית. אין לי בעצם מה לשאול, פשוט השאלה היא, אתס מעבירים

קרקע שהיא בבעלות ציבורית לקרקע בבעלות פרטית. ברור העניין הזה?

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | משצייפ לשפיים, כן.

נציג הועדה המחוזית מר יוסי ישראלשווילי: והעירייה מצטרפת לתכנית! מי מגיש את התכנית!

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | כן, כי גם לעירייה יש פה חלק. מיכאל, אתה יכול להשיב על

השאלות האלה?

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: אני פשוט רוצה להגיד שהנושא הזה על הקטנת זה בא

כאילו בדקה האחרונה, כי אנחנו דיברנו על התכנית,

נציג הועדה המחוצית מר יוסי ישראלשווילי: עוד לפני ההקטנה, אנחנו בנושא מהותי. אני עוד

בשאלה המהותית. כי הנושא המהותי הוא של העברת קרקע ציבורית לקרקע פרטית, בסדרז זו

השאלה. ובדרך כלל עמדת לשכת התכנון ומחוז דרוס היא מתקשה בנושאים האלו וזה שאלות שיעלו

בשנייה שהתכנית תיקלט בוועדה המחוזית, אז כדי שאנחנו נדע איך, באיזה מסלול הכי טוב לקדס אז

אני שואל את זה כרגע. עדיף לשאול את השאלות הכי מוקדס שאפשר. אני מתנצל שאני נכנס בזמן

מאוחר לתכנית, אבל,

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: לא, וה בסדר גמור, ישראל, אני פשוט רוצה להגיד לך

שהתכנית כבר היתה בוועדה המחוצית, זה אותה תכנית בלי שום שינוי. הנושא של השפייפ זה לא

נושא עקרוני, יש פה גם, ישראל, כשהתבייע היתה בוועדה המחוזית ועברה תהליך תנאי סף, ובגלל

שהיה חוסר הוכחת בעלות מדייר אחד, שזה בית משותף, אז עקב שלא הביאו את כל המסמכים

הנדרשיס א: התבייע פג תוקף, כל התהליכים והתחלנו מחדש. ואנחנו שכחנו גם להביא את הסקיצות

למהנדס העיר, שלעשות פה, זה גס מודגש בתבייע, שהיה אדריכלות לפי החציתות, איזה סוג פרגולות

ב בשה = 0 =

פרוטוקול לישיבת ועדת משנת מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202008 מתאריך של 14/10/20 /

גרסה 35א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובנית

לעשות, איזה סוג גדרות שהיתה בניה אתידה. ולא היה מילה על הקטנות של, אני פשוט לא מבין

פתאוס את הנושא שאנחנו מדברים על הקטנות. אבל ההחלטה בידיים שלכם.

נביג הועדה המחוצית מר יוסי ישראלשווילי: סליחה, השאלה היתה האס העירייה מצטרפת

לתכנית כמגישת התכנית.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: כן.

נציג הועדה המתוזית מר יוסי ישראלשווילי: אוקי. וזה התקבל בהתלטת מועצת העיר?

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: = כן.

יועמייש עוייד עידית יפת לול: טרס לדעתי, אני חושבת.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | לא, לא, ה התקבל.

נציג הועדה המחוזית מר יוסי ישראלשווילי: התקבל בהחלטת מועצת העיר. אוקי.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: כן, הצגנו את זה בישיבה לפני תודשיים.

יועמייש עוייד עידית יפת לול: בסוף זה כן התקבל: אני לא זוכרת.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: = כן, כן.

חבר ועדה מר שמעון חון: כן, כן, אה היה בישיבה, זה התקבל.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: מגישיס את עיריית קריית מלאכי.

נציג הועדה המחוזית מר יוסי ישראלשווילי: אוקי. ולמה זה שפייפ ולא מגוריס!

יועמייש עוייד עידית יפת לול: כי רצינו לשמר את הירוק.

נציג הועדה המחוזית מר יוסי ישראלשווילי: אבל זה לא ירוק, זה שטת פרטי שלהם, זה לא

ירוק. אתס חוטאיס בעצס למטרה. הציבור יסתכל על התכנית, יראה ירוק ויהיה בטוח שיש לו זכות

מעבר, או שיש לו בכלל, זה צריך להיות מגורים.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: אבל זה ייעוד, הסימון של ייעוד זה שפייפ, אני לא יכול

להמציא.

יועמייש עוייד עידית יפת לוי: יוסי, לדעתי לא רצו לתת שם זכויות בניח, לכן זה שפייפ.

מהנדס העיר אדרי נעס רוותחה: ‏ *וסי, אנחנו לא רוצים שיבנו שס שוס דבר ושלא יהיו שס זכויות

בניה, אנחנו פשוט רוצים לאפשר להס את המרחק הזה כדי לשמור על הפרטיות שלהם.

נציג הועדה המחוזית מר יוסי ישראלשווילי: אתם רוצים לאפשר להס גינות, 100%, אני מבין,

בסדר. פשוט אני אומר את ההערות, נעם, אתה יודע, התכנית תגיע בסוף ללשכת התכנון.

יועמייש עוייד עידית יפת לול: זה גם יגיע לוועדה המחוזית.

נציג הועדה המחוזית מר יוסי ישראלשווילי: וזו השאלה הראשונה שתהיה, אס זה מגוריס.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד תתכנון שמספרה 202008 מתאריך של 14/10/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20

גרסה 135.7835 - קומפלוט בעיימ

מסי דף:%

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובנית

מסי דף:9

*ועמייש עוייד עלדית יפת לוי: לא רוצים שיהיו שם זכויות בניח, לא רוציס שיתקרבו לשטת

הציבורי.

נציג הועדה המחוזית מר יוסי ישראלשווילי: אז אל תתנו זכויות בניה, אבל זה צריך להיות

מגורים. בסדר, טוב.

*ועמייש עוייד עלדית יפת לוי: זו הדרך לדעתי, הדרך היא לעשות בשפייפ. אם אתה מגדיר את זת

ויש קו בניין אד יכול להיות שיוכלו לבנות שם. אני חושבת שזאת הדרך הנכונה.

עורך התכנית אדר' מיכאל בורדמן: בניין כן, קו בניין לא נשאר אותו קו בניין אפס, לא יכולים

לבנות שס שום דבר. מדובר בתבייע.

נציג הועדה המחוזית מר יוסי ישראלשווילי: לא שאלו אותך, מיכאל, סליחה. בסדר, אז,

יועמייש עוייד עידית יפת לוי: בסדר, אס יהיו לכם הערות על התכנית.

נציג הועדה המחוזית מר יוסי ישראלשווילי: בסדר, אז יהיו הערות. אני רק אומר מראש

שעקרונית,

יועמייש עוייד עידית יפת לוי: בסוף אנחנו ממליצים פה.

נציג הועדה המחוזית מר יוסי ישראלשווילי: סליחה, אני רק אגיד מראש שעקרונית עמדת

לשכת התכנון היא נגד העברת שטתחים ציבורייס לשטתיס פרטיים, אתס בטח יודעים את זה.

יועמייש עוייד עידית יפת לוי: בסדר.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: אס אין עוד שאלות למיכאל אפשר להוריד אותו מהישיבה.

מהנדס העיר אדרי נעסם רווחה: | מיכאל, תודה רבה.

(אדרי מיכאל בורדמן עזב את הישיבה)

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: מי נשארז שמעון, ראש העיר, שי סיוס איפה!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: שי סיוס, אתה פה? לא, לא פה.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: עידית, אנחנו יכולים לקיים את הישיבה! לא. אנחנו חייביס עוד בן

אדס.

(הפסקה)

(מר מישל טפירו מצטרף לישיבה)

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | טוב, ראש העיר, אתה תעדכן את מישל, מישל מדובר פה על בית

ברחוב אריה צימוקי שיש פה רחוב משולב מהצדדים שלו, את אומרת ריצוף משתלב. הולכים פה רק

הולכי רגל, זאת אומרת רק אנשים, אין פה תנועה של מכוניות. אבל מכיוון, אני חושב שאתה היית א =

בדיון במליאת העיר, שמכיוון שדיברו על זה שאין פרטיות לאנשים שגריס פה מבחינת החלונות, אז [ /

העירייה רצתה לתת להם, להפוך את השצייפ לשפייפ, את חלקו, כדי שתהיה להם פרטיות ולא כל

אחד יעבור להם על החלון. עלתה פה שאלה אם היה צריך להגדיר את זה כשפייפ או להגדיר את

₪

/

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 202008 מתאריך של 14/10/20 -

פרוטוקול לישיבת ועדת משנת מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20

גרסה 35א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובנית

מס' דף:10

המגרש כמגרש למגורים. ואנתנו אמרנו שבעצם מבחינתנו וו הדרך הנכונה יותר כדי לא לגעת ולשנות

קווי בניין ולא לשנות שום דבר, להראות שזה בעצם הופך, עדיין זה נשאר שטח פתוח, רק הוא הופך

להיות מציבורי לפרטי. בסדר! וו המהות שלו. היה על גה דיון בוועדה הקודמת, דובר על כמה שטה

להעביר או איה מרחק צריך להיות השפייפ הזה, מה העומק שלו צריך להיות. והיינו בסיור בשטת

לפני שבוע, שבועיים וראינו שבצד המזרתי, איפה שהיד פה שאתה רואה, הצד המזרחי הוא מיותר,

בצד המערבי יש חלונות, בצד המזרחי פשוט אין שוס פתחים, זה רק כניסות לבתים ויש כניסות לשתי

הדירות, גס מצפון וגס מדרוס. ובצד הצפוני עלתה השאלה כמה צריך ללכת. יש פה ערוגות שנמצאות

0 מטר. הדייריסם ביקשו להגדיל את זה מעט כדי שיהיה להס אפשרות לשים סוכה, אז הס ביקשו

שוה יהיה 2.30, משהו כזה, כדי שיהיה להס רוחב מסויט לשים איוה שולחן עס כיסאות וסוכה בחג

סוכות. בסדר! מישלז שמעתם אותי: שמעו אותי?

נציג הועדה המחוזית מר יוסי ישראלשווילי: שמענו אותך.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | יוסי, לשאלתך, המספר הקודם זה 617-0164889.

נציג הועדה המחוזית מר יוסי ישראלשווילי: תודה, אני רשמתי.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | 100%. טוב, אפשר להביא את זה להצבעה?

חבר ועדה מר שמעון חזן: נעס, בסיור שעשיתס זה מקובל על שני הדיירים בסוף, הס היו בסיור?

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: הדייריס בסוף לא היו וזה לא רלוונטי, אה מה אנחנו מוכניס לתת.

מה זה הדייריס בסוף, בצד מזרח, בצד ימין!

חבר ועדה מר שמעון חזן: כן, כאילו מה שאתה מתנגד בעצס שיהיה להס את זה.

מחנדס העיר אדרי נעס רווחה: | תראו, אני מעלה את זה בפניכס, אני אומר שאין פה צורך, כאן, אס

אתס רואיס, עשו מדרגות, אבל יש להם גם כניסה מפה, לא צריך לתת להם לקצר. זאת אומרת אס

מישהו בא מפה, במקום שיעשה את הסיבוב, אצ כדי שיהיה לו קצר מפה, שאה שטויות, וזה סתם יש

לו גינה, הוא ממילא נכנס מפה. הוא מיותר, יש לו כמו כל דירה אחרת הגינה הואת לפני הבית ואין

טעם לדעתי לתת לו את זה, זה מבחינתי ברור מאליו. לגבי אחריסם אתם תגידו איה מרתק אתסם

רוצים. ההמלצה שלי היתה לתת את ה-1.80 מטר הזה כי ו הגינה באמת שיש, לרובם יש את הגדרות

במקום הזה. מעבר לערוגה הזאת שיש, זו אבן משתלבת ואני לא רואה איך אנשים לוקחיס ושמים

גדר על האבן משתלבת ועושיס ממנו גינה, צריך להסדיר את זה, לא כולס יש להס את הכסף וכוי.

אני המלצתי 1.80 מטר בצד הצפוני, אותו דבר בצד המערבי. בצד ימני לבטל. ואני אומר עוד פעס,

תצביעו אתם, הדייריסם ביקשו יותר מזה קצת כדי לאפשר להס שאם כבר יש להס שפייפ אז שהם

יוכלו לשבת עם כסא, מבחינתי וו החלטה שלכם.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: אתם מאשרים?

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אפשר להביא את זה להצבעה! מה אתס רוציםס שההחלטה תהיה?

אתס רוציס לדון בזה! שמעון, מה אתה אומר?

חבר ועדה מר שמעון חזן: אני רוצה לחיטיב איתם, אס יש את האפשרות הזאת, ובאמת יהיה להם,

אמרתי לך, אני גרתי שם פעם, ויש את האפשרות שאפילו יוכלו לעשות סוכה וזה עוד כמה סיימ,

ומבתינה בטיחותית, כיבוי אש וכו' אין בעיה, אצ אני לא רואה בעיה, תטיבו איתס.

יוייר הועדה מר אליהו ואוהר: מהדיוניס שתלפו מהעבר והסיור שעשינו שבוע שעבר עם המהנדס,

עם יו'יר האופוזיציה אליאור עמר, עס תלק מהדייריס שם הבנו מהעבר גס וגם מההווה מה המצוקה

שס במיוחד שמי שעובר באותס שבילים האלה הוא נוטה בדיוק לכיוון אותס חלונות או דלתות של

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202008 מתאריך של 14/10/20 ₪

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20

גרסה 35א185.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובנית

מסי דף:11

אותו בית, שאתה בתוך הבית של הדייר. גם אין לו פרטיות לאותו דייר. מה שביקשו הדייריס בכל

מקרה, את ה-70 סיימ האלה עם אותם גדרות, לא מבטון, משהו שאם מחר, מחרתיים העירייה רוצה

לפרק, יש לה אישור לפרק את זה גס. כלומר אני מבין פה שני דברים, אחד, קודס כל להבין את

התושב, את הפרטיות שלו. מצד שני המרתבים של השבילים להולכי רגל נשארו, מבחינת בטיחות של

המקוס יש, אני חושב שצריך לחיטיב איתם ולסיים את הסאגה הזאת במשך כמה שנים.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: אז מה אתה ממליץ, לאשר את התכנית כמו שהיא, גם בצד

המצרחיז בצד הימני, איפח שחיד הזאת מראה.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: אני אגיד לך מה קרה שם, בצד הימני שאנחנו הלכנו באותו יוס,

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | לא שומעיס אותך, ראש העיר.

יוייר הועדה מר אליהו ווהר: באותו יוס שהיינו שם אז ראינו איזה יהודי אחד עס כובע, היה

איזה יהודי אחד שפנה אלינו שאתה ואליאור עברתס ואני המשכתי, עם כובע. אז תבין מי האדם

הזה, הוא אחד שבהלם קרב מהצבא, הצבא איתנו במשך כמה שניס בשיח לגביו לעזור לו בכמח

דברים, אבל לגבי הפתח שהוא עשה פה, זה מה שתתליטו אתם, אני לא רוצה להגיד כן או לא, רק אני

יודע שהוא בהלס קרב ומשרד הביטחון בקשר איתנו לגביו. מה שתחליטו, תחליטו.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | אתה מדבר על מי שבצד מערב, איפה שהרחבה הגדולה.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: מערב, כן.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | אז אמרנו, אפשר להשאיר פה קצת, בסדר, אבל בצד המזרחי,

השני, שם אין לזה שום הצדקה.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: אני מבין אותך, איפה שהיתה האדנית הקטנה ההיא.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | כן, ממול המדשאה.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: תראה, אני רוצה להגיד משהו בהקשר לכל התהליך הזה פה.

חבר ועדה מר שמעון חזן: אל תגעו שם, מהנדס העיר, למהז

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: שמעון, רק רגע, שמעון, תקשיב, לגבי הצד המצרחי, נעם, אני אומר

לך, האדנית שנמצאת שם, ראית איך היא מוזנחתז אם לא היינו מטפליס בהמשך את כל הגן

שעשועיס הזה אז כל השכונה הזאת היתה נראית ככה. אתה תפתח עכשיו את הצוהר של ח-30-40

סיימ זה לא ייתן לך שוס דבר, רק לכלוך ולכלוך ולכלוך. אז אני חושב שאם אנחתנו מאשרים את כל

המתחס הזה אז נגמור גם את החתיכה הקטנה הזו שאין לה משמעות בכלל.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | א אתה רוצה לאשר את זה, את התבייע כמו שהיא?

יוייר הועדה מר אליהו זוחר: כן.

יועמייש עוייד עידית יפת לוי: נעם, סליחה רגע, היה חשוב לי להגיד שאנחנו במעמד ממליץ פה.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: טוב, אנחנו ממליציס.

יועמייש עוייד עידית יפת לוי: זה לא שאנחנו מאשרים, שלא תהיה אי הבנה, אישרנו, הסמכות

שלנו להמליא. /

00 במ מה

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 202008 מתאריך של 14/10/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20

גרסה 35א135.7 - קומפלוטי בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובנית

מס' דף:12

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: אנחנו ממליצים.

חבר ועדה מר שמעון חזן: ממליצים לאשר את זה ככה, נעס.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אוקי. אז אני מקריא את ההחלטה הזאת, כולס פה אחד, מישל גם

אתה בעד ההמלצה הזאת?

חבר ועדה מר שמעון חזן: כן, כולס פה אחד.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | או ההחלטה בטעיף מספר 1 להמליץ על התכנית כפי שחיא, כפי

שהוגשה.

החלטה: מאשרים פה אחד את המלצת התכנית כפי שהוגשה.

החלטות

(נידון כסעיף מסי 1 בישיבה)

להמליץ בפני הועדה המחוזית על הפקדת התכנית כפי שהוגשה.

נוכחים בהצבעה:

מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן ומר מישל טפירו.

*שי סיום (* =נכח בחלק מהדיון, לא נכת בהצבעה).

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202008 מתאריך של 14/10/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20

גרסה 35א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:13

סעיף: 2 תכנית לצורכי רישום: תצ''ר 100030

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202007 בתאריך: 20/08/2020

שם: חיים מלכה

נושא: דיון לאישור

רשות קרית מלאכי

סמכות :ועדה מקומית

יחסי לתכנית

תואס לתכנית 99

גושים וחלקות

חלקות בשלמות[:

גוש: 2470 חלקות: 4

מטרת הדיון

דיון בתצייר

מטוות התכנית

תכנית לצורכי רישוס

מהלך הזיון

(קוגץ 1 ו0₪ס2 דקה 34:19 - 35:03)

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: יש פה את התבייע של חיים מלכה שאתם זוכרים, שהוא עבר בין

יחידה לשתייס והחגיר את זה חזרה, אתם זוכריס!

חבר ועדה מר שמעון חזן: כן, כן. חימי מלכה.

מהנדס העיר אדרי נעס רוותה: | אז מכיוון שזה עכשיו שתי יחידות ויש פה בעצם חלוקה אצ צריך

לאשר את התצייר הזה. הוא עבר משתי יחידות לאחת, היתה לו תבייע לאחת, החציר חזרה בתבייע

לשתיים, למצב שהיה בעבר, ובעצם אנחנו מאשריס תצייר לתלוקה של זה. בסדרז מקובל!ז פה אחד!

חבר ועדה מר שמעון תזן: כן, פה אחד, מבחינתי פה אחד.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: כן, פה אחד.

החלטה: מאשרים פה אחד את התצ'יר.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: = יוסי, תודה רבה לך.

נציג הועדה המחוזית מר יוסי ישראלשווילי: תודה רבה. שתהיה לכם וועדה נעימה.

(מר יוסי ישראלשווילי עזב את הישיבה)

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202008 מתאריך של 14/10/20 : 0

פרוטוקזל לישיבת ועדת משנה מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20 ש

גרסה 35א1135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובנית

מסי דף:14

החהלטות

(נידון כסעיף מס' 3 בישיבה)

לאשר את התצייר.

נוכחיס בהצבעה:

מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר מישל טפירו ומר בבר אברהם אזולאי.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202008 מתאריך של 14/10/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנח מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20

גרסה 35א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

שם: רחי השפלה 12,10-קריית מלאכי

נושא: דיון להמלצה

רשות קרית מלאכי

שטח התוכנית: 690.000 מייר

סמכות :ועדה מחוזית

גרסת הוראות: 11 גרסת תשריט: 8

יחסי לתכנית

שינוי לתכנית 08

שינוי לתכנית 108

שינוי לתכנית 20/8

שינוי לתכנית 28

מקופ

רחוב השפלה 10 , קרית מלאכי

רחוב השפלה 12 , קרית מלאכי

גושים ותלקות

חלקות בשלמותן:

גוש: 2471 חלקות: 5 ,6

חלקי חלקות:

גוש: 2471 חייח 63

מטרת הדיון

דיון המלצה של הוועדה המקומית לוועדה המחוזית

תשריט גירסה: מסי 8

תקנון גירסה: מסי 11

מטוות התכנית

הקמת 3 יחייד.

הוראות התכנית:

בתאי שטח 1,2,3 :

1) איחוד וחלוקה ל- 3 מגרשים.

2) שינוי בקו בנין אחורי מ-8.00 מי ל- 5.00 .

3)שינוי קו בנין הכרתי לקו בנין .

4)הגדלת שטחי בניה.

5) קביעת שטח מגרש מינימלי של 190 מייר .

6 שינוי בהוראות הבינוי.

7] הפחתת מס' יחייד המותרים מ- 4 יחייד ל- 3 יחייד .

מהלך הדיון

(מר נדב ויצמן הצטרף לישיבה)

(קובץ 1 וחסס 2 דקה 12:13-- 33:58)

סעיף: 3 תכנית מפורטת: 617-0754424

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202007 בתאריך: 20/08/2020

מס' דף:15

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 202008 מתאריך של 14/10/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20

גרסה 135,735 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובנית

מס' דף:16

(גבי טמדר רוטשטיין מצטרפת לישיבה)

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: אני מבקשת בהצבעות להדליק את המצלמה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | מישהו מהמגישיס רוצה להציג את התכנית או שאני אציג אותה?

משרד עורך התכנית אדרי סמדר רוטשטיין: בבקשה תציג אותה. אמנס אני בשס עורכת

הבקשה, בלנקה,

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: מה השס שלך! סמדר מה!

משרד עורך התכנית אדרי סמדר רוטשטיין: סמדר רוטשטיין.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | טוב. ברתוב השפלה 10 ו-12 יש מגרש שבתבייע הוא מיועד ל-4

יחידות דיור. היוּם שי בן ישי מבקש להפוך אותו ל-3 יחידות דיור. הוא הוריד יחידת דיור. את רוצה

פה להציג את התכנית עצמה?

משרד עורך התכנית אדרי סמדר רוטשטיין: כן. זה 3 יחידות דיור בעצם, ממש כמו שהתכנית

שחלה במקוס היא שתי קומות, קומת קרקע וקומה אי ועליית גג. וזהו, 3 יחידות דיור. המחוזית,

נכנסנו למחוזצית בגלל שזה הפחתה של יחידת דיור, מ-4 שמותר לנו ל-3, ואת הסיבה. חשבנו

שהולכים לקראת מקומית, אבל הסתבר שלא, זה צריך מחוצית. בגדול הגדלנו שטחים גם במסגרת

שחיה מותר במקומית, אבל הסיבה היחידה זה רק בגלל הפחתת יחידות דיור. קווי בניין,

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: שינויים בקווי בניין!

משרד עורך התכנית אדרי סמדר רוטשטיין: כן, שינויים בקווי בניין, נכון, היה 8 מטר בצד

האחורי, ביקשנו 5 מטר כדי לאפשר ככה יותר ניצול של השטח של הקרקע. קווי אפס בין השכנים

נותר כמו שהוא, 3 מטר לחצית.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | מה שאפשר לראות, יש פה גדר שהיא להריסה, שלא אפשרה מעבר

לזה, יש פה בתים של אנשים שהשתלטו, זה השתלט פה על השטח וכוי.

משרד עורך התכנית אדרי סמדר רוטשטיין: לדעתי וה גם שייך לשי בן ישי, כמה שאני יודעת.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | זה שייך לאבא שלו נדמה לי או משהו כזה,

משרד עורך התכנית אדרי סמדר רוטשטיין: אה כן?

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: הוא התחייב שהוא הורס את הגדר, בהתחלה הוא לא רצה לקלקל

אז הוא אמר בואו ניכנס מפה ונעשה חניות, אבל הוא לא הגיע לשתי חניות ליחידת דיור.

משרד עורך התכנית אדרי סמדר רוטשטיין: נכון.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: אז הוא הסכים, זאת אומרת הוא נאות להרוס את הגדר הזאת.

ובעצס יש לו פה דרך שמאפשרת כניסה לכל יחידת דיור לשתי חניות בצורה מסודרת.

משרד עורך התכנית אדרי סמדר רוטשטיין: בעיקרון זה דרך בעצם, אבל בסדר, זה דרך.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: גו דרך שמאפשרת כניסה לחניות. מה עוד!

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202008 מתאריך של 14/10/20 7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20

גרסה 35א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:17

חבר ועדה מר שמעון חזן: נעם, איפה זה בדיוק:

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: ‏ רק שניה, אני אראה לך בתרשים סביבה.

(מר אברהם בבר אזולאי הצטרף לישיבה)

משרד עורך התכנית אדרי סמדר רוטשטיין: תרשיס סביבה יש במצב המאושר.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: :ה בשכונת הציפוף, שם, שי, שומע!

חבר ועדה מר שמעון חזן: גה אני שאלתי.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | לא, אבל שי בן ישי נמצאז

משרד עורך התכנית אדרי סמדר רוטשטיין: לא נראה לי שהוא מחובר.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | הוא היה מחובר קודס.

משרד עורך התכנית אדרי סמדר רוטשטיין: יכול להיות, אין לי מושג.

חבר ועדה מר שמעון חזן: מהנדס העיר, איפה זה: איפה המיקום של זה?

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: בשכונת הציפוף.

משרד עורך התכנית אדרי סמדר רוטשטיין: שכונת הציפוף, כן. נקרא שכונת הציפוף.

יוייר הועדה מר אליהו ווהר: סליחה שאני קוטע אתכסם, נעס, גה ברחוב השפלה, נכון?

משרד עורך התכנית אדרי סמדר רוטשטיין: כן.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: בכל מקרה שם יש מצוקה, אני חושב שמה שהוא עשה מבחינת

העירייה וה הכל טוב שיכול להיות. כי גם ככה המקוס הזה צפוף.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אתה צודק, זה היה חסום שם והיה בלגן.

יוייר הועדה מר אליהו ּוהר: בדיוק. אני חושב כל דבר שיעשה שס, ייבנה שם פחות מהקיים,

העירייה הרוויחה פשוט. כי אין שס חניות, יש שם בעיה, מצוקה של חניות, הכל צפוף. אם הורידו

דירה אחת, הרווחנו.

(מר שי בן ישי הצטרף לישיבה)

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: שי, הצגנו את התכנית, אנחנו נשמח אם אתה תבוא ותבהיר מח

היה שס. הסברתי על הקיר שהפריע פה לכניסה למגרש וששמתם שתי חניות לכל יחידת דיור וכו!

וכוי. בוא תסביר את הכוונות שלך ואת התהליך שעברנו פה, בסדר! כי אנחנו דניס בוה כבר שנה.

יום התכנית מר שי בן ישל: אני אומר שבסך הכל השטח הזה זה שטת שקנינו אותו, לא

אסטרטגית, קנינו אותו מכיוון שרצינו שהשטת השכן שלנו יהיה גם שלנו, בגלל הסיפור הזה של

החומה ובגלל הסיפור של כל מה שקרה בקרקע הזו במשך שנים. אני לא אחזור על ההיסטוריה, אבל

בכל הסיפוח שטחיס פה ובכל ההפקעות שהיו פה מאבא שלי גזרו, לא רק ממנו, אבל במיוחד ממנו

את החלק הארי של כל מה שקורה פה זה משטחים שהיו בזמנו של אבא שלי. וכל ראש מועצה או

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 202008 מתאריך של 14/10/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20

גרסה 135.7835 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:18

ראש עיר שהיה פה בשניס עברו ידע את הבעיה הזו וכולס הבטיחו לנו שלא יגעו בחומה וגס ביטלו את

השביל להולכי רגל, יש לנו מכתבים על זה מכל ראשי הערים שהיו בקריית מלאכי. לעצם העניין, אנל

רכשתי את הקרקע הצו משבצ ואנחנו רוצים לבנות פה במקוס 4 בתים, 3 בתים. ואנחנו רוצים הקלות

בבקשה שלנו, שזה הקלה בקו אחורי, כי אם אנחנו לוקחים 8 מטר לפי מה שחתבייע מאשרת, א

אפשר לבנות שס בקושי 3 בוטקיה של שומרים. לכן אנחנו מבקשיס שם הקלה ואנחנו מבקשים

בחניות גס הקלה. וזהו.

יועמייש עוייד עידית יפת לוי: שי, סליחה רגע, הקלה בקו בניין אחורי, מה זה?

משרד עורך התכנית אדרי סמדר רוטשטיין: כן, מ-8 ל-5. מ-8 קו בניין אחורי ל-5.

יוס התכנית מר שי בן ישי: נכון.

יועמייש עוייד עידית יפת לוי: אוקי.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: בעצם מה שהוא עושה כאן, הוא מבקש,

יועמייש עוייד עידית יפת לול: זה דבר שאישרנו בהרבה מקרים, מ-8 ל-5, עדיין קו בניין 5 זה קו

בניין לגיטימי.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: מה שהוא עושה, הוא מסדיר, הרי זו תבייע מאד מאד ישנה שאז היו

משקי עזר וכוי.

יס התכנית מר שי בן ישי: נכון.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | הוא בעצם רוצה להגיע לסטנדרטים שהס מקובלים היוס, במסגרת

זה הוא עושה,

יועמייש עוייד עידית יפת לוי: זאת ההקלה היחידה שיש, רק בקו בניין, או שיש עוד הקלות!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: וזה לא הקלה, זה הוראות תכנית.

יועמייש עוייד עידית יפת לוי: מה נושא הדיון: תכנית, הקלה, היתר, מה?

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | תכנית.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: וה באישור וועדה מחוזית, אנחנו ממליצים.

*ועמייש עוייד עידית יפת לוי: אה, אוקי, יש פה תכנית בסמכות וועדה מחוזית, א מה הולך

לקרות עס אותו שטת הבעייתי! הוא נשאר ציבורי כי היה פה מקודס יוסי והוא אמר שהס לא

מוותריס על שטחים, יש פה שינוי בייעודים, נעם?

משרד עורך התכנית אדרי סמדר רוטשטיין: לא, שינוי ייעודים אין.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | אין פה שינוי ייעודים, בעצס הוא מפנה שטח ציבורי שהיה תפוס על

ידי מגרש שכן,

יועמייש עוייד עידית יפת לול: אני יודעת, אבא שלו עם הגינון, נכון שי!

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: = כן.

2

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 202008 מתאריך של 14/10/20 7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20

גרסה 35א185.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף:19

*ועמייש עוייד עידית יפת לול: אני הגשתי כתב אישוס פה. אז למה וה בסמכות וועדה מחוזית,

נעם?

משרד עורך התכנית אדרי סמדר רוטשטיין: עוד פעם, בגלל הפחתת יחידות הדיור, ואת הסיבה

היחידה. הבנתי שכדי, אין שום סעיף בחוק שאומר הפחתת יחידות דיור, תוספת אין בעיח, אבל

כאשר מפחיתיםו מ-4 ל-3 זאת הסיבה היחידה שעבורה צריך ללכת למחוזית.

יועמייש עוייד עלדית יפת לוי: אם הוא מגיש בקשה לחיתר עם הקלה בקו בניין אחורי, הוא לא

יכול לעשות 3 יחידות במקוס 4: איפה זה כתוב, מי אמר את זה? פניתם אלינו ואמרו לכס לא!

משרד עורך התכנית אדרי סמדר רוטשטיין: בודק התכנית.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | לא, לא, עידית, וה בגלל שמוגדרות שם 4 יחידות דיור ואנחנו

משנים את זה, עס חניה לכל יחידת דיור, אנחנו משנים את זה ל-3 יחידות דיור. בדקנו את זה,

יועמייש עוייד עידית יפת לוי: מול הוועדה המחוצית!

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | כן.

יועמייש עוייד עידית יפת לול: ואמרו לכס,

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | נכון, ובגלל זה, זה חייב ללכת לדיון בוועדה המחוזית. יוסי, אתה

שומע, אתה יודע להגיד על זה!

נציג הועדה המחוצית מר יוסי ישראלשווילי: אני שומע, אני לא יודע להגיד, אבל אנייפשוט לא

מבין כאילו, אם מאושר להס מגוריס הס לא יכולים להגיש היתר: סליחה שאני שואל. פשוט שיגישו

היתר לכמה שהסם רוצים.

יועמייש עוייד עידית יפת לול: אבל וּה מה שהם רוצים, למה אי אפשר לעשות 3 יחידות במקום 4?

אני לא מצליחה להבין.

משרד עורך התכנית אדרי סמדר רוטשטיין: ביקשנו גס תוספת שטתים, אבל עוד פעם, אה

במסגרת,

יועמייש עוייד עידית יפת לוי: תוספת שטחים זה לא בסדר, גס עדיין, ה תכנית בסמכות וועדה

מקומית.

מהנדס העיר אדרי נעס רוותה: | עידית, עידית, זה לא היתר בניה על תבייע קיימת, הוא משנה פה

דברים, הוא משנה פה קווי בניין, הוא משנה אחוזי בניין, שינוי בהוראות הבינוי, שטת מגרש מינימלי,

הוא לא יכול להוציא היתר. אם הוא היה יכול להוציא היתר מצוין, אבל מכיוון שיש פה שינוי תבייעי

ובמסגרת כל השינויים התבייעיים שהוא עושה, הוא מוריד מ-4 ל-3 יחידות, זה חייב ללכת ללשכת

התכנון.

יועמייש עוייד עידית יפת לוי: רגע, אתה מדבר למה זה לא בסמכות של וועדה מקומית. בסדר,

שאלתם את לשכת התכנון. ושינוי ייעודים אין פה! וה חשוב לי לשמוע.

משרד עורך התכנית אדרי סמדר רוטשטיין: אין פה, לא, לא. אין שינוי ייעודים.

מהנדס העיר אדרי נעס רוותה: | אין פה שינוי ייעודים.

וו 90 - ו ל

פרוטוקול זת אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202008 מתאריך של 14/10/20

פרוטוקול לישיבת ועזת משנה מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20

גרסה 35א1135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת תהנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:20

*ועמייש עוייד עידית יפת לוי: והמגרש הזה בכוונתכם, שי, לפתוח את השביל הזה בעצםז שייתן

גישה לחניות, נכון?

יזוס התכנית מר שי בן ישל: אני הייתי שמח אם לא היו צריכים זה, אבל כן, אנחנו הגשנו פה

תכנית, אנחנו ביקשנו גס לצמצס את התניות ולעשות תקן של 1, כי יש חניות בחוץ.

*ועמייש עוייד עידית יפת לול: כן, זה הבנתי, אבל אני אומרת, המקום הזה שאני מצביעה, לא

רואיס את ההצבעה, איך ייכנסו לחניות, מאותו שביל ציבורי, לא?

יוס התכנית מר שי בן ישל: קודס כל (נשמע מקוטע) אז בזמנו, קטמנו את החומה, אוקין

קטמנו אותה, זה אומר שאפשר להיכנס לשם גס עם משאית כרגע, נכון להיום. (נשמע מקוטע) את

הקו הצהוב בתכנית. כרגע השכנים חונים שם, אין לי בעיה,

יועמייש עוייד עידית יפת לול: אוקל.

יס התכנית מר שי בן ישל: זהו.

יועמייש עוייד עידית יפת לוי: בסדר.

יוס התכנית מר שי בן ישל: אוקי, עוד משהו אתם רוצים לשאול אותי?

נציג הועדה המחוזית מר יוסי ישראלשווילי: למה אתה מוותר על יחידת דיור?

יזוס התכנית מר שי בן ישל: ויתרתי, (נשמע מקוטע) אני מבין את השאלה שלך, אני גם שאלתי

את עצמי, אחרי שלא אישרו לי (נשמע מקוטע).

נציג הועדה המתוזית מר יוסי ישראלשווילי: אני שומע מקוטע, אני מתנצל. עוד מישהו שומע

מקוטע!ו

יוס התכנית מר שי בן ישי: (נשמע מקוטע) 3 בתים יפים יותר (נשמע מקוטע).

משרד עורך התכנית אדרי סמדר רוטשטיין: שומעים אותך אבל מקוטע.

יוּם התכנית מר שי בן ישל: אוקי, אני אנסה לדבר עכשיו יותר ברור. אני אומר שרציתי, הרי

אני הולך למכור את הבתים האלה בשורה התחתונה, או היה כדאי לי לבנות 4 בתים. והחלטתי לבנות

3 בתים כדי שהם יהיו יותר מרוותים, יותר יפיס ועל שטת, על אותו שטח 3 בתים. פחות צפיפות, זה

הכל. שמעו אותי!

משרד עורך התכנית אדרי סמדר רוטשטיין: כן, שמענו.

יום התכנית מר שי בן ישי: וזהו. אני עכשיו מבין שזו טעות, אלא אס כן וה ילך מהר, למרות

שזה עובר לוועדה המחוצית.

נציג הועדה המחוזית מר יוסי ישראלשווילי: אני גס מקווה שילך מהר, אני מקווה מאד, מאד.

אבל שוב, אנחנו מורידיס צפיפות במרקס עירוני, שוב נושאים שהס קרובים לליבנו.

יס התכנית מר שי בן ישי: אני רוצה למכור את הבתיס האלה, זו טיפשות. בסדר, עכשיו אמ = 7/

מבין שזה היה טיפשות. כי אס הייתי רוצה לגור בהם אז הייתי, לשיס את הילדים שלי שיגורו שס אז

הייתי מעדיף שזה יהיה באמת 3 בתים ונעבור למחוצית. אבל אס אני מתכוון למכור אותם בעצס אז

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוטד התכנון שמספרה 202008 מתאריך של 14/10/20 /

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202007 בתאריך: 10/08/20 /

גרסה 35א7 185 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:21

למה לא לבנות 4 בתיס: גם הייתי חוסך זמן ולא מגיע למחוזית. האמת היא שלא ידעתי שזה יגיע

למחוזית גם, חשבתי שזה ברמה של ועדה מקומית.

משרד עורך התכנית אדרי סמדר רוטשטיין: גם אנחנו תשבנו.

יוּם התכנית מר שי בן ישל: אוקי, וו התמונה.

נציג הועדה המחוזית מר יוסי ישראלשווילי: אין לי מה להגיד, אנחנו נשמח לשקול, מה שיגיע

אלינו יגיע אלינר,

יוס התכנית מר שי בן ישי: אתה נציג הוועדה המחוזית?

נציג הועדה המחוזית מר יוסי ישראלשווילי: אני נציג לשכת התכנון, נציג מתכנן המחוז, כן.

יס התכנית מר שי בן ישי: הבנתי. אוקי, רק תעשו את זה מהר, אני לא יודע אס יש מקריס

שאפשר, הכי מהר שאפשר בבקשה.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: אני רוצה לומר משהו. נעם, אנחנו מכיריס את הוועדה המחוצית

שעושה בסוף מה שהיא רוצה, עס תומר הזה, הוא עושה מה שהוא רוצה כי לא אכפת לו מקריית

מלאכי, זה ההבדל. אבל אני אומר לכס מפה לציטוט, שתומר ישמע את גּה, גס תעביר לו את זה

לוועדה. לא יעשה תומר מה שהוא רוצה בקריית מלאכי, זה נגמר העידן. אני לבית משפט אלך אתכס

לכל כיוון. אתם תיתנו מה טוב לקריית מלאכי, לא מה טוב לכם לוועדה המחוצית, אתס לא גריס פה

בכלל. אז אני מבחינתי 3 דייריס יגורו שם, יותר טוב מ-4 בגלל הצפיפות. הצפיפות תשאירו את זה

לבאר שבע, לעומר, למקומות שתומר גר שם. אז אני אומר לכס פה בוודאות, על מה שעשה לנו תומר

עס וקנין, אה ילך עד הסוף. אז אני אומר לכס פה תאשרו לו, לא תאשרו, אני אאשר בכל מחיר. אני

הולך אתכם עד הסוף. נמאס לי לשמוע אתכס שהוועדה המתוצית, הוועדה המחוזית. כי אתם,

האינטרס שלכס במשרדים, לא בקריית מלאכי מה שהעיר הזו עברה. ואני לא כועס עליכס אתם

שנמצאיס פה בפורום, אני כועס על אלה שדיברו איתי לפני שבועיים בזוס, עס כל ראשי הרשויות

בוועדה ורשאי הרשולות שהתנגדו למה שתומר רוצה והוא מחליט לבד מה שהוא עושה. אצ נגמר

העידן. מצידי אל תעשו לא וועדה מחוזית ולא וועדות איתנו. הנה אני אומר לכם פה לפרוטוקול. קחו

את זה איך שאתם רוצים עכשיו, תודה רבה לכם.

יוס התכנית מר שי בן ישי: תודה ללו.

יועמייש עוייד עידית יפת לוי: טוב, אבל עכשיו ההחלטה צריכה להיות, שי, שמענו אתכם ואת

המתכננת, אתס צריכיס לרדת מהקו מה שנקרא.

יוּם התכנית מר שי בן ישי: יוס טוב לכם.

יועמייש עוייד עידית יפת לוי: אלא אם יש לכם משהו להוסיף.

משרד עורך התכנית אדרי סמדר רוטשטיין: תודה רבה.

(המוזמניס עוזביס את הישיבה)

מהנדס העיר אדר'י נעס רווחה: | תראו, אני אראה לכס את ההערות שיש לי לתכנית. אני בעיקרון

ממליץ עליה, בשינויים הבאים: אז קודם כל אלה הערות שנתנו לו כשהוא התחיל, אז אני מראה

לכם. לבטל זיקת הנאה בחצית קדמית, הוא ביטל, כדי שתהיה גישה מהכביש, שזה הוא בעצם

בהתחלה לא רצה לפתוח את הדרך הציבורית הזאת. להרתיב את גבול התכנית, לסמן כביש קיים,

לסמן חומה, גדר בינוי הוא עשה. קו בניין אחורי 5 מטר, הוא רצה 3 מטר, הוא עשה את זה. התאמה ,

2 .

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד תתכנון שמספרה 202008 מתאריך של 14/10/20 /

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20

גרסה 35א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובנית

מטי דף:22

לתכנית הבינוי של השכונה, שהתכסית תהיה לא 70 כמו שהוא רצה אלא 60, זה בוצע. לכל בית צמוד

קרקע יש שני מקומות חניה, למרות שבתכנית עצמה, מכיוון שהיו 4 יחידות דיור עס חניה לכל אחת,

היה 4, הוא ביצע. יש דברים שאני רוצה להקל עליו, כי לדעתי הס לא הגיוניים. אחד זה הנושא של גג

שטוח. הוא ביקש 7 מטר לגג שטוח, שלדעתי זה לא מספיק. ואת אומרת אס בן אדם בונה, אפילו

0 בין רצפה לתקרה ואחרי זה יש לו עוד 40 סיימ עובי של תקרה, זה 3.20 כפול 2, זה 6.40. ואז

כשאני צריך מעקה שלפחות יהיח 1.05 מטר בגג, אז אני עובר את ה-7 מטר. ולכן ביקשתי שלגג שטות

זה יהיה 8.5 מטר. לעומת זה לגג רעפים הוא ביקש 10, שבמצב הקיים יש לנו 8.5 ומספיק פה 9.5. אז

אני מבקש לשנות את השינוייס האלה, בסדר!ז ולהוסיף לו הערה שהשערים ייפתחו כחוק כלפי פנים

בלבד. בסדר?

חבר ועדה מר שמעון חזן : מבתינתי בסדר גמור, אני מאשר נעס. אס זה הרצון וזו הבדיקה שלך, אני

מאשר.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אצ ההמלצה, בואו תראו את ההחלטה שאני מקריא. להמליצ

לוועדה המחוזית לאשר את התכנית בכפוף לתיקוניס שציינתי.

חבר ועדה מר שמעון חזן: מצוין. ראש העיר, תביא להצבעה.

(מר נדב ויצמן עזב את הישיבה)

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | יש מישהו שנמנע או מתנגד?

חבר ועדה מר שמעון חזן: לא, לא, אנחנו בעד.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: לא, בעד.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | אז כולם בעד.

יוייר הועדה מר אליהו ווהר: פה אחד.

החלטה: מאשרים פה אחד את המלצת הצוות המקצועי.

החלטות

(נידון כסעיף מסי 2 בישיבה)

להמליץ בפני הועדה המחוזצית על הפקדת התכנית בכפוף לתיקון הערות המהנדס.

נוכחיס בהצבעה :

מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן מר מישל טפירו ומר אברהס בבר אזולאי.

* נדב ויצמן (*=נכח בחלק מהדיון לא נכח בהצבעה).

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202008 מתאריך של 14/10/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20 /

גרסה 35א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף:23

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20 תאריך: 14/10/2020

רשימת הבקשות

סעיף |בקשת תשלוס פקדון גוש ‏ |חלקה |מגרש |פרטי המבקש כתובת עמ.

1 |20190148 19 4 | 28 21 שניאורסון משה יהודה לייב | הרבי מילובביצי 42 קרית [21

מלאכי

עורך הבקשה: גולדברג יואל

‎ 148| | 51 | 2930 ] 23/08/15 | | 20150145| 2 [‏ ]עורא עטליה [דיה 7 קרית מלאכי [34 ]|

עורך הבקשת: מיכאל בורדמן

| 3 |20150143 | | 23/08/15 |[ 2930 | 51 [148 [עורא עטליה [דיה 5 קרית מלאכי [ן3 |

עורך הבקשת: מיכאל בורדמן

/

4

פרוטוקול זת אושר גישיבת מוסד התכנון שמספרה 202008 מתאריך של 14/10/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20

גרסה 35א185.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדת לתכנון ובניה

סעיף:1 מטפר בקשה: 20190148 תיק בנלין: | 211000

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202007 בתאריך: 20/08/2020

מבקש:

+ שניאורסון משה יהודה לייב

נחלת הר חבייד 3 קרית מלאכי

+ שניאורסון הינדה

נחלת הר חבייד 3 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

+ רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושלים

עורך:

+ גולדברג יואל

גפן 1001 גני טל

מתכנן שלד הבנין:

* פלוקטין בוריס

עמישב 51

מודד:

* כספי חגי

נחלים ת.ד. 328 מיקוד : 49950

אחראי בקשה:

+ רחלי רבינוביץ - בודקת היתריס

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג

מספר בקשה רישוי זמין: 116

כתובת הבניין: הרבי מילובביף' 42 קרית מלאבי שכונה: פס חבייד

גוש וחלקה: גוש: 2414 חלקה: 28 מגרש: 21 יעוד: שטח ציבורי פתוח

תכנית: | 18/מק/2016, 18/מק/2009, 8/במ/55, 26/102/02/8, 6/102/02/8, 102/02/18, 5/35/1

שימוש עיקרי תאור בקשת שטח עיקרי | שטחשירות. יתייד

אזור מגורים א בניה חדשה 6 3 1

מהות הבקשת

בקשה להקמת בית מגורים חד משפחתי במגרש תלת משפחתי, דו קומתי + ק.מרתף,

הכולל: ממ''ד, פרגולות, גדרות, 2 חניות והקלות:

1. הקלה בסטייה מתכנית להקמת יחידת דיור אחת במקום שלוש *חידות דיור, המותרות

עם''י תבייע.

2. הקלה לניחי זכויות מתת קרקע לקומות עליונות ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך

שסה''יכ יהיה בקומות עליונות 330 מ''ר במקום 310 מ''ר המותרים עפ'יי התבייע.

3. הקלה לשינוי מתכנית בינוי למיקוס החניות במגרש.

4. הקלה בקו בנין צדדי דרומי -מזרחי ב10% כך שיהיה 2.70 מ' במקום 3.00 מ' המותרים

עפי'י תב'יע.

5. הקלה בקו בנין צדדי צפוני -מערבי ב10% כך שיהיה 2.70 מ' במקום 3.00 מ' המותרים

םי תב'יע.

6. הקלה בקו בנין צדדי צפוני-מערבי לפרגולה קלה כך שיהיה 47% במקוס 40%

המותרים עם'יי תבי/ע.

פרוטוקול זת אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202008 מתאריך של 14/10/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנת מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20

גרסה 35א135.7 - קומפלוטי בעיימ

\ 3

מס' דף:24

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:25

תמצית זכויות במגרש:

התבייע החלה במקום: 18/מק/2016

שטח המגרש: 890 מייר

אזור מגורים א*-במגרש 23-12 תלת משפחתי

שטח מגרש מינלמלי: 475 מייר.

מספר קומות :עד 2 קומות+עליית גג ומרתף.

שטח עיקרי מותר למגרש מעל הקרקע: 310 מייר.

שטח שרות מותר למגרש מעל הקרקע 100 : מייר.

סהייכ שטחים מעל הקרקע: 410 מייר.

שטח עיקרי מותר למגרש מתחת לקרקע: 125 מייר.

שטח שרות מותר למגרש מתחת לקרקע: 25 מייר.

סהייכ שטחים מתחת לקרקע: 150 מייר.

סהייכ שטח עיקרי למגרש: 435 מייר.

סהייכ שטח שרות למגרש: 125 מייר.

סהייכ שטת מותר למגרש: 560 מייר.

תכסית : 70%.

מסי יחייד: 3

גגות: גובה גג שטוח לא יעלה על 8.50 מי, גובה גג משופע לא יעלה על 10.50 מי. גובה המבנה ימדד )כולל מבנה למדרגות

יציאה לגג( מעל הנקי הגבוהה ביותר על השצייפ בחזית הכניסה למגרש. לא תותר הקמת מתקנים עייג הגגות למעט

דודייש וקולטיס.

חניה: תותר הקמת סככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מייר לכל מגרש, בקו 0 קדמי של המגרש.

מרפסת גג: שטח גג שטוח המרוצף המוקף במעקה מעל קומה ראשונה או שניה. תותר מרפסת גג בכל שטחי גג שטוח.

לא יותר קירוי מרפסת הגג.

גדרות : בחזית הפונה לשצייפ חובה להקיס גדר בגובה מינמלי של 0.60 מי וגובה מרבי של 1.80 מי מעל מפלס פני

הקרקע הנמוך ביותר.(קיר בנוי 0.6-1.0 מי ומעליו גדר קלה עד גובה מרבי של 1.8 מי). חומרי בנייה לגדרות וקירות:

סיליקט לבני טרקוטה, בטון חשוף, אבן כורכר, יחידות טרומיות לגינון או כל גדר דקורטיבי אתחר באישור הועדה.

חומרי גמר: חומרי גמר יהיו מסוג עמיד בתאוס עס מהנדס הוועדה.

מסתור כביסה ומזגנים: מסתורי כביסה יהיו חלק מהבניין ולא יבלוט מקונטור הבניין. ישולבו ארכיטקטונית בבנין

ויסתרו עייי מעקות.

מחסניס : חובה להקים מחסן לכלי גינה בשטח עד 7.5 מייר לכל יחייד צמודות קרקע. המחסניס יהיו חלק אינטגראלי

מהמבנה.

קוי בניין:לפי תשריט, קוי בנין חניה מקורה קדמי וצדדי 0 עפייי תכנית בינוי.

הערה :הוצאת היתרי הבניה יוצאו למגרש שלם.

תכסית מבוקשת : 213.69 מייר המהווים 41.09%

קוי בניין מבוקשיס: קדמי 3 מי, צדדי צפוני מערבי 2.70 מ' (בהקלה), צדדי דרומי מזרחי 2.70 מי (בהקלה).

מהלך הדיון מישיבת ועדת משנה מספר: 201906 מ: 30/06/19 :

(קובץ ₪!/ 640 3:01:07- הסוף)

עוזב את הישיבה: יי /

חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאי /

7 א

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202008 מתאריך של 14/10/20 , /

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20

גרסה 35א135.7 - קומפלוטי בציימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף:26

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: תיק אחרון.

חבר הועדה חבר הועדה מר מישל טפירו: שמעון בקדנציה הקודמת היה ממלא מקוס של ראש

הוועדה, יש לו ניסיון.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :בגלל זה החזירו את השטת הזה.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: אנחנו מדבריס על פס חבייד.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:עוד הקלה בפס חבייד!

חבר הועדה חבר הועדה מר מישל טפירו: לא, אתה יודע מה, חבייד שמה פס.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: או אני מזכירה לכם, בחבייד יש תלתים ודואים, פה

מדובר על מבנה תלת שהוא מבקש לתפוך אותו לבית אחד וכבר אישרנו.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :עוד פעס בבקשה, מהתחלה.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: במקוס שלושה בתים, בוניס בית אחד.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | במקוס שלוש יחידות דיור, יחידת דיור אחת. אה בית אחד, זה

בניין אחד, אבל שיש בו יחידת דיור אחת במקוס שלוש, בסדר?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: אוקי. עכשיו ההקלה הראשונה זה שהוא מבקש יחידת

דיור אחת במקוס שלוש יחידות דיור. והוא מנייד זכויות מתחת לקרקע, מנייד 20 מטר,

חבר הועדה מר נדב ויצמן :הוא מבקש לנייד.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: כן. סך הכל 330 במקום 310. הוא מבקש לשנות את

החניות, צריך להיות 2 כניסה או 3, נראה לי 3.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | 3, כניסה, 3.

מנחלת הועדה הגבי שירה מעודה: הוא מבקש, בגלל שזּה דירה אחת הוא צריך רק 2

חניות, הוא מבקש פה את ה-2 חניות, אבל הוא עדיין צריך להראות,

יועמייש עוייד עידית יפת לול: אנחנו דרשנו ממנו, שמה יקרה אס הוא יפצל.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: אם בעתיד הוא ימכור את המגרש,

יועמייש עוייד עידית יפת לוי: אם הוא יפצל, ימכור את המגרש, הוא משאיר אפשרות בעצם

להוסיף,

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אס ירצו חזרה בעצס לפצל ל-3 יחידות דיור, הוא יצטרך

להראות איפה יהיו החניות ליחידות דיור האחרון.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: או הוא מציג פה, -.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:בעצס בזה שהוא מגיש את הבקשה הזאת נמנע ממנו, %)

/,

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202008 מונאריך של 14/10/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20

גרסה 35א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:27

*ועמייש עוייד עידית יפת לוי: הוא יכול להציג את זה שכאילו, הוא עשה את זה כדי לנצל את

התכסית. תיאורטית, לא צריך, אני עושה בית אחד ואני צריך 2 חניות. בית אחד של 300 מטר.

ואז בפועל אחרל זה אה היה מתנהל כמו 3 יחידות דיור, אבל ככה הוא פטר את עצמו מהצורך

בהקמת תניות. אז לא ויתרנו לו. דרשנו ממנו להשאיר את המצב בצורה כזאת שאס הוא יפצל את

היחידות בעתיד,

חבר הועדה מר נדב ויצמן: לא יפצל, אם הוא ימכור.

לועמייש עוייד עידית יפת לוי: ימכור או יפצל.

מהנדס העיר אדר' נעס רווחה: | זה אותו דבר.

יועמייש עוייד עידית יפת לוי: היינו הך, וה אותו דבר. יש שס הרבה פיצולים. יפצל, מחר הוא

יעשה דלת ויפצל וזה יתנהל כמו 3 יחידות דיור ויהיה שם 4, 5 מכוניות. בסוף לא יהיו חניות. לכן לא

אישרנו לו.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: עדיין הוא יצטרך היתר.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:בוא נגיד ככה, אס הוא מחליט לפצל מאיפה הוא יביא את החניות?

יועמייש עוייד עידית יפת לוי: הנה, אתה רואה: שמרנו, דרשנו ממנו.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | הוא השאיר מקוס לעשות חניות.

יועמייש עוייד עידית יפת לוי: השארנו מקוס לחניה.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: אתה רואה את המשולש הזה! זה חניה, זה חניה, זה

חניה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:תגידי, אישרנו דבר כוּה בשכונה הזאת בפס תבייד!

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: כן. גם את ההקלה הזאת של לשנות מיקוס חניה וגס את

ההקלה,

חבר הועדה חבר הועדה מר מישל טפירו: כלפי חוץ זה נראה אותו דבר!

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: ששני בתים הפכו לבית ו-3 גם.

חבר הועדה חבר הועדה מר מישל טפירו: כלפי חוץ זה נראה אותו דבר?

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: כלפי חוץ זה נראה בניין שלם.

לועמייש עוייד עידית יפת לול: הדואיס לא נראים, אתה לא רואה מבחוץ אם וה אחד, שתיים,

שלוש.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:למה, יש מרפסות, וה, וה.

חבר הועדה מר שמעון חזן: מה הוא מבקש, הוא מבקש הקלות או מבקש במקוס שלוש, 7

אחד?

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202008 מתאריך של 14/10/20 2 6

פרוטוקול לישיבת ועדת משנת מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20 2

גרסה 1135.7835 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדת לתכנון ובנית

מסי דף:28

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | הוא מבקש במקום 3, אחד.

חבר הועדה מר שמעון חזן: בסדר, ויש לנו בעיה עס וה! אז סבבה, אז מה הבעיה!

יועמייש עוייד עידית יפת לוי: | אתה בנית עם הקלות?

חבר הועדה מר נדב ויצמן : אני לא בניתי, זה אחי רן בנה, אני קניתי ממנו.

יועמייש עוייד עידית יפת לוי: | נו, והוא בנה עם הקלות?

חבר הועדה מר נדב ויצמן :אין לי מושג. אני קניתי ממנו אחרי 5 שנים רק.

חבר הועדה חבר הועדה מר מישל טפירו: אני זוכר שה הגיע לדיון, בתכסית, שהיה אפשר 145.

*ועמייש עוייד עידית יפת לול: התכנית הזאת של הסביונים היא מעפנה, גס התכנית הזאת, זה

תכניות ישנות, הגיוני שיבקשו.

חבר הועדה מר שמעון חזן: שירה, סיימת!

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודת: לא.

*ועמייש עוייד עידית יפת לוי: אם חיו הולכים לפי התבייע של הסביונים היו בלוקים. 110 על

0, זה התכנית. לעשות בלוקים, זה יפה?

חבר הועדה חבר הועדה מר מישל טפירו: מרובע כזה.

יועמייש עוייד עידית יפת לול: ריבוע.

חבר הועדה מר שמעון תזן: כן, מצד אחד זה לא, אבל מצד שני גס שם כל אחד בנה איך שהוא

רצה, סתם.

יועמייש עוייד עידית יפת לול: זה מה שיפה, זה בנה ביתך, כל אחד בסוף עושה, אתה שומר על

גגות אחידים.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: יש לו הקלה בקווי בניין צדדיים,

חבר הועדה חבר הועדה מר מישל טפירו: עדיף את וה מה שיש היוס, מאשר אם כולס היה מרובע

הוּה.

חבר הועדה מר שמעון חזן: נכון.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: הקלה בקווי בניין צדדייס של עד 10%.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :סליחה, שוב, שירה?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: הקלה בקו בניין צדדי,

חבר הועדה מר נדב ויצמן :לא שומעיס אותך.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: הקלה בקו בניין צדדי, גם לפה לכיוון הזה, ולכיוון הזה וה דרומי

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 202008 מתאריך של 14/10/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנת מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20

גרסה 135.7835 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובנית

מס' דף:29

מזרתי וצפוני מערבל.

מהנדס העיר אדדרי נעם רווחה: | 10%.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: של עד 10% ואישרנו את זה. והקלה אחרונה זה פרגולה, הוא

מבקש שתהיה הקלה, מותר בתוק 40% בלי הקלה, הוא מבקש 90%. ולא אישרנו הקלה כזאת

באופן כזּה שהוא נצמד לשכן. אתס שמים לב, ּה הגבול מגרש וזה הקצה של הפרגולה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :היו התנגדויות:

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : אין התנגדויות. אם אתם מאשרים אתם מייצרים פה תקדים.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:כן?

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: כן. כי האחרים יגידו למה להס אישרת, אנחנו גם רוצים.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:בגלל זה שאלתי אותך אם עד היום,

מהנדס העלר אדרי נעס רוותה: | אבל אף אחד לא ביקש.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : ביקשו, נעס, ביקשו.

מהנדס העיך אדרי נעם רווחת: | ולא אישרנו?

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: לא אישרנו, אתה זוכר,

יועמייש עוייד עידית יפת לוי: אבל מותר לאשר 90% במקוס 40%!

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: בהקלה כן.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | 40% זה לא בהקלה. מעבר ל-40% זה מתחלל להיות הקלה.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: רק מחומר קל.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :אז אני לא רוצה לקבוע תקדימים.

מנהלת הועדה הגב'י שירה מעודה: אפשר להגיד שמאשריס את כל ההקלות חוץ מההקלה האחרונה.

יועמייש עוייד עידית יפת לוי: = מה עם פרגולות שבסוף הן גם לא נבנות, מקרים אותן ואחרי

שמקרים אותן סוגריס אותן,

חבר הועדה מר שמעון חזן: כן, אם וה יפתח פתת אצ מה, שירה, למה עכשיו צריך,

חבר הועדה מר אליאור עמר: לא, אס זה פותח פתח לא צריך להיכנס.

חבר הועדה מר שמעון חזן: למה צריך את זה!

חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה אתה אומר, מישל!

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: אז תחליטו כמה אתס כן מאשרים.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202008 מתאריך של 14/10/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20

גרסה 35א135.7 - קומפלוטי בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מטי דף:30

חבר הועדה מר אליאור עמר: את שאר הדבריס, אס אתם חושביס שזה בסדר, כן.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: אתם יכוליס להגיד, אנחנו מאשרים 50%, מאשריט 60%.

יועמייש עוייד עידית יפת לול: מה אתה חושב, מה ההמלצה של אנשי התכנון?

חבר הועדה מר נדב ויצמן :היא אומרת שהיוס נדחו.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | להגיד לכם מה אני חושבז אבל אני אומר את זה לא בידיעה

מוחלטת. הכניסה של הבית שלהם היא משם, נכוןז שירה, ואת הכניסה לבית, נכון?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:2 בקשות נדחו, למה שאני אתן לו?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: הכניסה לבית!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: ואת הכניסה לבית.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :איך אנחנו ניראה מול האנשים!

מהנדס העיר אדרי' נעם רווחה: | לא, לא, זה לא הכניטה לבית, הכניסה לבית זה בדיוק מאיפה

שהראית.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: יש לך פה כניסה.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | זה הכניסה לבית! מה פתאום, גּה דלתות, מהמטבח נכנסים?

איפה הכניסה הראשית לבית!

חבר הועדה חבר הועדה מר מישל טפירו: דרך חצר.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: הכניסה הראשית לבית גה בדיוק משם, מהצד.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: נכון.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: ‏ ולכן אני חושש שהפרגולה הזאת היא תשתית לגגון אחר כך, וגגון

אסור שיחרוג, מותר לו עד 10% מקו בניין, ווה הכל.

חבר הועדה מר אליאור עמר: | מצון, אז לא.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | אבל אין לי שוס אסמכתא לזה, וה סתס דעה שלי.

חבר הועדה מר אליאור עמר: בלי קשר. אנחנו לא רוצים לייצר תקדים כזה שמאפשר הגדלה

דרמטית של מה שאנתנו אישרנו עד היום.

חבר הועדה חבר הועדה מר מישל טפירו: לא, תגיד לו שיעשה גגון שקוף.

חבר הועדה מר אליאור עמר: טוב, אז ההחלטה היא שמאשריס את זה בלי הנושא הזה של ה-

1

-

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 202008 מתאריך של 14/10/20 4

פרוטוקזל לישיבת ועדת משנת מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20

גרסה 35א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:31

חבר הועדה מר שמעון תזן: %.

מנהלת הועדה רזגבי שירה מעודה: לא מאשרים בכלל את הפרגולה, או שאתס מאשריס,

חבר הועדה מר שמעון חזן: מהנדס העיר, לא לאשר בכלל פרגולה?

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | פרגולה עד 40% הוא יכול, וּה לא בכלל הקלה.

חבר הועדה מר אליאור עמר: | שיעשה מה שמותר.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: אישרנו יותר מ-40%, אבל לא אישרנו 90%.

סגן יועמייש עוייד משה מליק: | כמה אישרתם!

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : אני תושבת,

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | 60%.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : 60, משהו כזה.

חבר הועדה מר שמעון חזן: תבדקו מה שאישרתם,

חבר הועדה מר נדב ויצמן :את יכולה לבדוק!

חבר הועדה מר שמעון חזן: על סמך מה שאישרתם אנחנו נאשר.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :על סמך מה שאישרתם אין לנו בעיה לאשר.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: ‏ אני רוצה שתבינו, תראו, הוא רוצה להצליל את מי שבא אליו

הביתה שיהיה לו צל, שזה דבר לגיטימי. בסדר! 40% מקו בניין של 3 מטר זה 1.20 מטר. נכון!

חבר הועדה מר שמעון חזן: זה לא הרבה.

מהנדס העיר אדרי נעס רוותה: | 1.20 מטר מותר לו. עכשיו אם אתס רוציס לתת מעבר של 1.20

מטר,

יועמייש עוייד עידית יפת לוי: אבל אם הוא לקח עוד הקלה, אל תשכחו, הוא יצא מהקלה,

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | סליחה, יש לו גם 30 סיימ של הבניין, בעצם, נכוןז נשאר לו 80

סיימ לעשות הצללה מעבר לזה. עכשיו תחליטו כמה אתם רוציס לתת. לדעתי,

חבר הועדה מר נדב ויצמן :לא, מה נתתם עד היום?

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אצ אני אומר. לדעתי אם יש לו,

יועמייש עוייד עידית יפת לול: הוא כבר בהקלה בקו בניין.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | הוא בהקלה בקיר עצמו, בהקלה של 10%.

מ ב ה ₪-- 0-ה - 0

פרוטוקול זת אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 202008 מתאריך של 14/10/20 1

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20

גרסה 135.7%35 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדת לתכנון ובניה

יועמייש עוייד עידית יפת לול: זה לא יאומן.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :בוא לא ניתן לו. אם הקלה על הקלה על הקלה על הקלה.

מהנדט העיר אדרי נעם רוותה: רגע, שניה, שניה, עכשיו בעצס יוצא לו שיש לו פרגולה של עוד 80

סיימ בלבד, הוא רוצה שאנשיס יהיה להם צל כשהט באים אליו הביתה, לגיטימי.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :ה שהוא רוצה לגיטימי, אנחנו לא חייביס לרצות אותו.

מהנדט העיר אדרי נעם רוותה: | אבל 80 סיימ זה לא לכאן ולא לכאן. אז אפשר לתת לו, לא 40%,

חבר הועדה מר נדב ויצמן :למה שניתן לו, אם יש כל כך הרבה הקלות?

חבר הועדה מר שמעון חזן: הקלות גה לא עבירה, נדב, מה הבעיח?

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: = 50% לדעתי זה,

חבר הועדה מר שמעון חזן: הקלה וּה לא עבירה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | זה לא הקלה על הקלה.

חבר הועדה מר שמעון חזן: זה פריבילגיה שאפשר לתת לו.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:כמה נתנו עד היוס הקלות, שירה: באחוזים?

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה: | גם 60 נתנו.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : אני חושבת בסביבות ח-60.

חבר הועדה מר שמעון חזן: או סבבה. אנחנו מאשרים עד כמה שנתתם, תבדקו. 60%, 60. 50,

0. בסדר?

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: יורי, שאלה. אם הוא מבקש גגון, מותר גגון מעל כניסה.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: | גגון כניסה,

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: עד כמה מותר לו

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: | עד 3 מטר.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: זאת אומרת הוא יכול פה להגיע גם עד גבול מגרש עס הגגון!

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: | לא.

יועמייש עוייד עידית יפת לול: איך!

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: | צריך 1.5 מטר להשאיר מהשכן. אומרים 3 מטר, אבל תבדקו את

המרחק מהשכן.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | יפה. הוא נמצא כרגע עס הקיר שלו 2.70, בסדר, אפשר לתת לו

פרוטוקול זת אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202008 מתאריך של 14/10/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנת מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20

גרסה 35א135.7 - קומפלוקו בעיימ

מסי דף:32

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:33

6 מטר.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: או נאשר לו עד 1.5 מטר, למה! עד 1.5 מטר. 1.5 מטר מקו בניין

המקורי.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אוקי, בסדר, 1.5 מטר.

מנחלת הועדה הגבי שירה מעודה: שזה מה שמותר בחוק לגגון. אתס מסכימים?

חבר הועדה מר שמעון חזן: סבבה, כן.

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: | גם בלי עמודים, כשאת מאשרת פרגולה זה עס עמודיס.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: הפרגולה הזאת היא בלי עמודים, היא פרגולה קלה. נכון?

חבר הועדה מר שמעון חזן: אנחנו מסכימים, סבבה.

מהנדט רישוי אינגי יורי רחמן: | אבל יכול עם עמודים.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : מה יכול עם עמודים, גגון?

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: | לא, פרגולה. אני חושב, חסרה כאן עוד הקלה נוספת. אמרתי

לשירה, נעס, הכניסה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אני שומע אותך.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: | הכניסה, בגלל שכתוב בתבייע שסטייה מהכניסה לחניה וה סטייה

כאילו. אז מבקשים הקלה מכניסה לחניות.

חבר הועדה מר שמעון חזן: אני יכול להביא את זה להצבעה!? נו כולה עכשיו רק הסעיף הזה.

נעם!

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: שניה, אנחנו רוצים לראות אס זה עס עמודים.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | בקיצור, אין עמודיס שס.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: אין עמודים, יורי.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | אין עמודים, אפשר לתת לו 1.30 מטר.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: 1.5 מטר מקו הבניין המקורי.

חבר הועדה מר שמעון תזן: תני לו 1.30 מטר, על פי חוות דעת של המהנדס. סבבה, פה אחד.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: לאשר את כל ההקלה?

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | הקלה של 50%, זה מה שאמרתי. הקלה של 50% בקו בניין.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:ה-1.30 מטר זה משהו שאישרנו עד היוס!

0/

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד תתכנון שמספרת 202008 מתאריך של 14/10/20 0

פרוטוקול לישיבת ועדת משנת מספר: 202007 בתאריך: 20/08/20

גרסה 35א135.7 - קומפלוטי בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:34

חבר הועדה מר שמעון חזן: כן, אה 50%, גם אישרו 60%.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: אנחנו אומרים שבכל מקרה מותר לו לפי חוק עד 3 מטר והוא צריך

לשמור 1.5 מטר מגבול מגרש. אם הקו בניין היה 6 מטר אז הוא היה יכול 3 מטר. בגלל שכל הקו, בין

קו בניין לגבול מגרש יש רק 3 מטר, אז הוא חייב להתרחק 1.5 מטר. בכל מקרה הוא יכול גגון עד 1.5

מטר, זה מה שאנחנו ניתן לו.

חבר הועדה מר שמעון חזן: %, פה אחד.

בישיבת ועדת משנה מספר: 201906 מ: 30/06/19 הוחלט:

(נידון כסעיף מס' 8 בישיבה)

לאשר את הבקשה בתנאים:

1. הפרגולה בחזית צדדית צפון מערבית תבלוט עד 1.50 מי מקו חבניין המקורי.

2. אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה

יש להחתים את הגורמים הרלוונטיים המפורטים בגיליון הדרישות).

3. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינוייס מרחבייס בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

4. תשלוס אגרות, היטלי פיתות, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות

להבטחת תשלום התיובים.

מיימ יוייר הוועדה מר שמעון חזן - מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרח פה אחד.

נוכחיס בהצבעה: מר שמעון תזן, מר מישל טפירו, מר נדב ויצמן, מר אליאור עמר ומר

אברהס בבר אזולאי.

מהלך דיון

(קובץ 1 והח 0ס2 דקה 40:01- 56:14)

(גבי הינדי שניאורסון ואדרי יואל גולדברג הצטרפו לישיבה)

מנחלת הועדה גבי שירה מעודה: אנחנו מדברים על משפחת שניאורסון שמתגוררת ברבי מלובבלצי

2 בפס חבייד. הבקשה הזאת היתה כבר בדיון בעבר, אושרה וכרגע היא נכנטת לדיון תוזר כי יש שם

שינויים. השינויים הם, קודם כל הפרגולה א

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]